衡陽房屋買賣合同范本?合同雙方：出賣人：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：出賣人擁有位于衡陽市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并愿意將其出售給買受人；買受人愿意購買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______。房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，所在樓層為______層，房屋總層數(shù)為______層。該房屋附帶車庫/車位（如有），車庫/車位建筑面積為______平方米。房屋內(nèi)部裝修情況為：[詳細描述裝修狀況，如墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等情況]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況出賣人保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、租賃等限制交易的情形。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為：______，登記在出賣人名下。3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于固定裝修、水電設(shè)施、燃氣設(shè)施、暖氣設(shè)施（如有）、通訊設(shè)施、有線電視設(shè)施等，具體以實際交付時的現(xiàn)狀為準。二、權(quán)利義務(wù)1.出賣人的權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按照本合同約定收取房屋價款。在買受人未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究買受人的違約責任。義務(wù)：向買受人如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況、房屋附屬設(shè)施設(shè)備狀況等。保證該房屋符合國家及地方關(guān)于房屋買賣的相關(guān)規(guī)定，不存在任何質(zhì)量問題或其他影響房屋正常使用的瑕疵。在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并承擔因出賣人原因?qū)е碌倪^戶費用。按照合同約定的時間和方式，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給買受人。交付前，負責結(jié)清該房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有費用。交付房屋時，向買受人提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件。2.買受人的權(quán)利義務(wù)權(quán)利：在合同約定的條件成就時，要求出賣人按照合同約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在出賣人未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究出賣人的違約責任。義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付房屋價款。向出賣人提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合出賣人辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時，按照合同約定的標準對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時提出異議。承擔因買受人原因?qū)е碌霓k理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的費用及房屋交付后的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有費用。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.支付方式買受人選擇以下第______種支付方式：一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部房屋價款支付給出賣人。分期付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付房屋價款的______%作為定金，即人民幣______元整（大寫：______元整）。在房屋交付前______日內(nèi)，買受人支付房屋價款的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。剩余房屋價款人民幣______元整（大寫：______元整），在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付給出賣人。銀行貸款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理貸款手續(xù)。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因買受人原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足差額部分或一次性支付全部房屋價款。四、房屋交付1.交付時間出賣人應(yīng)在______年______月______日前，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給買受人。如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但出賣人應(yīng)及時通知買受人。2.交付地點該房屋交付地點為該房屋所在地。3.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署房屋交接單。出賣人應(yīng)向買受人提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，買受人有權(quán)要求出賣人在合理期限內(nèi)進行整改或承擔相應(yīng)的違約責任。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因?qū)е逻^戶延遲的，過戶時間相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。2.過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。因出賣人原因?qū)е碌倪^戶費用，由出賣人承擔；因買受人原因?qū)е碌倪^戶費用，由買受人承擔。六、違約責任1.出賣人違約責任若出賣人未按照本合同約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之______向買受人支付違約金。逾期超過______日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項，并按照房屋總價款的______%向買受人支付違約金。若出賣人提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致買受人無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，出賣人應(yīng)承擔全部賠償責任，退還買受人已支付的全部款項，并按照房屋總價款的______%向買受人支付違約金。若出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之______向買受人支付違約金。逾期超過______日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項，并按照房屋總價款的______%向買受人支付違約金。2.買受人違約責任若買受人未按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之______向出賣人支付違約金。逾期超過______日的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的______%向出賣人支付違約金。若買受人未按照本合同約定配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之______向出賣人支付違約金。逾期超過______日的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的______%向出賣人支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)