2025年樓宇物業費用共擔策劃協議書甲方（樓宇業主）：____乙方（物業管理公司）：____鑒于甲方作為樓宇業主，對樓宇的管理和維護承擔主要責任，乙方作為專業的物業管理公司，負責樓宇的日常管理和維護工作，為了確保樓宇的正常運行和物業費用的合理共擔，雙方經友好協商，特訂立本協議書。一、協議背景1.1甲方作為樓宇業主，對樓宇的物業管理和服務享有合法權益，對樓宇的維護和管理承擔相應責任。1.2乙方作為物業管理公司，根據甲方的委托，負責樓宇的日常管理和維護工作，確保樓宇的正常使用。1.3為了保障樓宇的正常運行，甲乙雙方本著公平、公正、公開的原則，就物業費用共擔事項達成如下協議。二、費用共擔原則2.1甲乙雙方應按照國家法律法規、物業管理相關規定和本協議書的規定，合理分擔物業費用。2.2物業費用包括但不限于以下幾部分：物業管理費、公共設施維護費、綠化保潔費、安全保障費、公共能耗費等。2.3甲乙雙方應按照各自承擔的物業費用比例，及時支付相關費用。三、費用分擔方案3.1甲方承擔的物業費用：3.1.1物業管理費：按照樓宇總面積的____%計算。3.1.2公共設施維護費：按照樓宇總面積的____%計算。3.1.3綠化保潔費：按照樓宇總面積的____%計算。3.1.4安全保障費：按照樓宇總面積的____%計算。3.1.5公共能耗費：按照樓宇總面積的____%計算。3.2乙方承擔的物業費用：3.2.1物業管理費：按照樓宇總面積的____%計算。3.2.2公共設施維護費：按照樓宇總面積的____%計算。3.2.3綠化保潔費：按照樓宇總面積的____%計算。3.2.4安全保障費：按照樓宇總面積的____%計算。3.2.5公共能耗費：按照樓宇總面積的____%計算。四、費用支付方式4.1甲乙雙方應在每年____月____日前，將上一年度的物業費用支付給乙方。4.2甲乙雙方應按照本協議書約定的費用分擔比例，及時支付相關費用。4.3乙方應在收到甲方支付的物業費用后，按照約定用途使用，確保樓宇的正常運行。五、監督與調整5.1甲乙雙方應共同對物業費用的使用情況進行監督，確保費用的合理使用。5.2如遇特殊情況，甲乙雙方可協商調整費用分擔比例。5.3乙方應定期向甲方報告物業費用的使用情況，接受甲方的監督。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本協議書的約定履行各自的責任和義務，如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。6.2如甲方未按約定支付物業費用，乙方有權依法追討欠款，并有權要求甲方支付違約金。6.3如乙方未按約定履行物業管理職責，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。七、解除協議7.1本協議書在甲乙雙方協商一致的情況下，可以解除。7.2如一方違反本協議書的規定，另一方有權要求解除協議。7.3協議解除后，甲乙雙方應按照本協議書的約定，辦理相關手續。八、爭議解決8.1本協議書在履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協議書一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（樓宇業主）：____乙方（物業管理公司）：____簽訂日期：