二手房委托買房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擬購買位于_________的二手房，乙方（以下簡稱“乙方”）愿意作為甲方的代理人進(jìn)行購買事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方購買該二手房的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.1乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)辦理甲方購買位于_________的二手房（以下簡稱“涉案房屋”）的相關(guān)事宜，包括但不限于但不限于：簽訂購房合同、支付房款、辦理過戶手續(xù)、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。

二、代理權(quán)限

2.1乙方在代理權(quán)限內(nèi)，有權(quán)以甲方名義與涉案房屋的賣方（以下簡稱“賣方”）及其代理人進(jìn)行談判、簽訂購房合同、支付房款、辦理過戶手續(xù)等一切必要手續(xù)。

2.2乙方有權(quán)以甲方名義申請貸款、支付首付款、償還貸款等與購房相關(guān)的款項(xiàng)。

三、代理費(fèi)用及支付方式

3.1乙方代理甲方購買涉案房屋，甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用人民幣_________元。

3.2代理費(fèi)用支付方式：甲方于簽訂本合同時支付人民幣_________元，余款人民幣_________元于購房合同簽訂后支付。

四、代理期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，代理期限為_________年。

五、保密條款

5.1乙方對本合同、代理事項(xiàng)及甲方個人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方違反本合同約定，未按時支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2若乙方違反本合同約定，未能按期完成代理事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的代理費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同

3.付款憑證

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擬購買位于_________的二手房，乙方（以下簡稱“乙方”）作為甲方指定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，丙方（以下簡稱“丙方”）作為涉案房屋的賣方，為保障甲方的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲乙丙三方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.1乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)丙方出售涉案房屋事宜，并協(xié)助甲方進(jìn)行購買。

1.2丙方同意出售涉案房屋，并授權(quán)乙方代表其與甲方進(jìn)行交易。

二、乙方責(zé)任與權(quán)利

2.1乙方有權(quán)代表甲方與丙方進(jìn)行談判，并有權(quán)以甲方名義簽訂購房合同。

2.2乙方有義務(wù)向甲方提供涉案房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易價格、交易流程等。

2.3乙方有義務(wù)在交易過程中維護(hù)甲方的合法權(quán)益，包括但不限于監(jiān)督交易資金的安全、確保交易流程的合法性等。

2.4乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和甲方意愿，調(diào)整購房策略。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方有義務(wù)向乙方提供涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證明、交易價格等相關(guān)信息。

3.2丙方有義務(wù)配合乙方和甲方進(jìn)行交易，包括但不限于簽署購房合同、辦理過戶手續(xù)等。

3.3丙方有義務(wù)在交易過程中保證房屋的合法權(quán)益，包括但不限于房屋權(quán)屬清晰、無權(quán)屬糾紛等。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方享有選擇購房的權(quán)利，有權(quán)要求乙方提供涉案房屋的詳細(xì)信息，并有權(quán)要求乙方提供合理的購房建議。

4.2甲方享有交易過程中的知情權(quán)，有權(quán)了解交易流程、交易價格、交易資金等事項(xiàng)。

4.3甲方享有交易安全保障，乙方有義務(wù)確保交易資金的安全，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中提供專業(yè)、高效的服務(wù)。

4.5甲方有義務(wù)按照合同約定支付交易款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的交易風(fēng)險。

五、違約責(zé)任與限制條款

5.1若乙方未能按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還代理費(fèi)用、賠償甲方損失等。

5.2若丙方在交易過程中存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還房款、賠償甲方損失等。

5.3乙方在代理過程中，未經(jīng)甲方同意，不得泄露甲方個人信息，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.4甲方在交易過程中，不得將交易款項(xiàng)直接支付給丙方，否則乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.增強(qiáng)交易透明度，保障甲方的合法權(quán)益。

2.提高交易效率，縮短交易周期。

3.避免交易風(fēng)險，降低交易成本。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易過程中擁有充分的知情權(quán)和選擇權(quán)。

2.保障甲方在交易過程中的權(quán)益不受侵害。

3.實(shí)現(xiàn)甲方購房目標(biāo)，提高生活品質(zhì)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，擁有豐富的房地產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)和市場資源，甲方（以下簡稱“甲方”）擬購買位于_________的二手房，為保障乙方在交易過程中的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.1乙方作為甲方指定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，享有代表甲方進(jìn)行購房談判的權(quán)利。

1.2乙方有權(quán)要求甲方提供購房意向書，并有權(quán)根據(jù)市場行情和甲方意愿，提出購房建議。

1.3乙方有權(quán)要求甲方支付合理的傭金，并在交易成功后收取傭金。

1.4乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的信息和文件，以便乙方完成交易。

二、甲方責(zé)任與權(quán)利

2.1甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)的購房意向和財(cái)務(wù)狀況，以便乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。

2.2甲方有義務(wù)在乙方提供的服務(wù)范圍內(nèi)，配合乙方的各項(xiàng)工作。

2.3甲方有義務(wù)在交易過程中支付乙方傭金，并在交易成功后按照約定支付。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1第三方（以下簡稱“丙方”）作為涉案房屋的賣方，有義務(wù)向乙方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明。

3.2丙方有義務(wù)配合乙方和甲方進(jìn)行交易，包括但不限于簽署購房合同、辦理過戶手續(xù)等。

3.3丙方有義務(wù)在交易過程中保證房屋的合法權(quán)益，包括但不限于房屋權(quán)屬清晰、無權(quán)屬糾紛等。

四、違約責(zé)任與限制條款

4.1若甲方未在約定時間內(nèi)支付乙方傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

4.2若乙方未能按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還代理費(fèi)用、賠償甲方損失等。

4.3若丙方在交易過程中存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還房款、賠償乙方損失等。

4.4甲方在交易過程中，不得將交易款項(xiàng)直接支付給丙方，否則乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障，包括傭金支付和交易順利進(jìn)行。

2.充分發(fā)揮乙方作為經(jīng)紀(jì)人的專業(yè)優(yōu)勢，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。

3.通過