二手房委托買房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擬購買位于_________的二手房，乙方（以下簡稱“乙方”）愿意作為甲方的代理人進行購買事宜，雙方經友好協商，就甲方委托乙方購買該二手房的相關事宜達成如下協議：

一、委托事項

1.1乙方受甲方委托，負責辦理甲方購買位于_________的二手房（以下簡稱“涉案房屋”）的相關事宜，包括但不限于但不限于：簽訂購房合同、支付房款、辦理過戶手續、領取房產證等。

二、代理權限

2.1乙方在代理權限內，有權以甲方名義與涉案房屋的賣方（以下簡稱“賣方”）及其代理人進行談判、簽訂購房合同、支付房款、辦理過戶手續等一切必要手續。

2.2乙方有權以甲方名義申請貸款、支付首付款、償還貸款等與購房相關的款項。

三、代理費用及支付方式

3.1乙方代理甲方購買涉案房屋，甲方應向乙方支付代理費用人民幣_________元。

3.2代理費用支付方式：甲方于簽訂本合同時支付人民幣_________元，余款人民幣_________元于購房合同簽訂后支付。

四、代理期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，代理期限為_________年。

五、保密條款

5.1乙方對本合同、代理事項及甲方個人信息負有保密義務，未經甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

六、違約責任

6.1若甲方違反本合同約定，未按時支付代理費用，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

6.2若乙方違反本合同約定，未能按期完成代理事項，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的代理費用，并承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件

2.房屋買賣合同

3.付款憑證

4.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擬購買位于_________的二手房，乙方（以下簡稱“乙方”）作為甲方指定的房地產經紀人，丙方（以下簡稱“丙方”）作為涉案房屋的賣方，為保障甲方的權益，實現甲乙丙三方的合法權益，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、委托事項

1.1乙方受甲方委托，負責協調丙方出售涉案房屋事宜，并協助甲方進行購買。

1.2丙方同意出售涉案房屋，并授權乙方代表其與甲方進行交易。

二、乙方責任與權利

2.1乙方有權代表甲方與丙方進行談判，并有權以甲方名義簽訂購房合同。

2.2乙方有義務向甲方提供涉案房屋的相關信息，包括但不限于房屋產權、交易價格、交易流程等。

2.3乙方有義務在交易過程中維護甲方的合法權益，包括但不限于監督交易資金的安全、確保交易流程的合法性等。

2.4乙方有權根據市場行情和甲方意愿，調整購房策略。

三、丙方責任與權利

3.1丙方有義務向乙方提供涉案房屋的產權證明、交易價格等相關信息。

3.2丙方有義務配合乙方和甲方進行交易，包括但不限于簽署購房合同、辦理過戶手續等。

3.3丙方有義務在交易過程中保證房屋的合法權益，包括但不限于房屋權屬清晰、無權屬糾紛等。

四、甲方權益與責任

4.1甲方享有選擇購房的權利，有權要求乙方提供涉案房屋的詳細信息，并有權要求乙方提供合理的購房建議。

4.2甲方享有交易過程中的知情權，有權了解交易流程、交易價格、交易資金等事項。

4.3甲方享有交易安全保障，乙方有義務確保交易資金的安全，并協助甲方辦理過戶手續。

4.4甲方有權要求乙方在交易過程中提供專業、高效的服務。

4.5甲方有義務按照合同約定支付交易款項，并承擔相應的交易風險。

五、違約責任與限制條款

5.1若乙方未能按照合同約定履行職責，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還代理費用、賠償甲方損失等。

5.2若丙方在交易過程中存在欺詐、隱瞞等行為，導致甲方權益受損，丙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還房款、賠償甲方損失等。

5.3乙方在代理過程中，未經甲方同意，不得泄露甲方個人信息，否則承擔相應的法律責任。

5.4甲方在交易過程中，不得將交易款項直接支付給丙方，否則乙方不承擔任何責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.增強交易透明度，保障甲方的合法權益。

2.提高交易效率，縮短交易周期。

3.避免交易風險，降低交易成本。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在交易過程中擁有充分的知情權和選擇權。

2.保障甲方在交易過程中的權益不受侵害。

3.實現甲方購房目標，提高生活品質。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）作為房地產經紀人，擁有豐富的房地產交易經驗和市場資源，甲方（以下簡稱“甲方”）擬購買位于_________的二手房，為保障乙方在交易過程中的權益，實現甲乙雙方的合法權益，經甲乙雙方友好協商，達成如下協議：

一、乙方責任與權利

1.1乙方作為甲方指定的房地產經紀人，享有代表甲方進行購房談判的權利。

1.2乙方有權要求甲方提供購房意向書，并有權根據市場行情和甲方意愿，提出購房建議。

1.3乙方有權要求甲方支付合理的傭金，并在交易成功后收取傭金。

1.4乙方有權要求甲方在交易過程中提供必要的信息和文件，以便乙方完成交易。

二、甲方責任與權利

2.1甲方有義務向乙方提供真實的購房意向和財務狀況，以便乙方提供相應的服務。

2.2甲方有義務在乙方提供的服務范圍內，配合乙方的各項工作。

2.3甲方有義務在交易過程中支付乙方傭金，并在交易成功后按照約定支付。

三、第三方責任與權利

3.1第三方（以下簡稱“丙方”）作為涉案房屋的賣方，有義務向乙方提供房屋的合法產權證明。

3.2丙方有義務配合乙方和甲方進行交易，包括但不限于簽署購房合同、辦理過戶手續等。

3.3丙方有義務在交易過程中保證房屋的合法權益，包括但不限于房屋權屬清晰、無權屬糾紛等。

四、違約責任與限制條款

4.1若甲方未在約定時間內支付乙方傭金，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。

4.2若乙方未能按照合同約定履行職責，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還代理費用、賠償甲方損失等。

4.3若丙方在交易過程中存在欺詐、隱瞞等行為，導致乙方權益受損，丙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還房款、賠償乙方損失等。

4.4甲方在交易過程中，不得將交易款項直接支付給丙方，否則乙方不承擔任何責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義：

1.確保乙方在交易過程中的權益得到充分保障，包括傭金支付和交易順利進行。

2.充分發揮乙方作為經紀人的專業優勢，提高交易效率，降低交易風險。

3.通過