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文檔簡介
住宅小區商鋪買賣合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出賣方):____________________
乙方(買受方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪所有權,并愿意將該商鋪出售給乙方;乙方愿意購買該商鋪,雙方經友好協商,達成如下協議:
一、商鋪基本情況
1.1商鋪位于:____________________
1.2商鋪面積:____________________平方米
1.3商鋪結構:____________________
1.4商鋪權屬:甲方擁有該商鋪的完全所有權,并保證該商鋪不存在任何權屬糾紛。
二、商鋪買賣價格及支付方式
2.1買賣價格:____________________元人民幣(大寫:____________________)
2.2支付方式:
2.2.1乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內,向甲方支付定金人民幣____________________元。
2.2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內,向甲方支付首付款人民幣____________________元。
2.2.3乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內,向甲方支付尾款人民幣____________________元。
三、交付及過戶
3.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內,將商鋪交付乙方使用。
3.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內,協助甲方辦理商鋪過戶手續。
四、稅費承擔
4.1買賣過程中產生的稅費,按照國家相關法律法規的規定,由甲方和乙方各自承擔。
五、違約責任
5.1任何一方違反本合同約定,應承擔相應的違約責任。
5.2甲方違約責任:
5.2.1甲方未按約定時間交付商鋪,應向乙方支付違約金人民幣____________________元。
5.2.2甲方提供虛假信息,導致乙方遭受損失的,應承擔相應的賠償責任。
5.3乙方違約責任:
5.3.1乙方未按約定時間支付款項,應向甲方支付違約金人民幣____________________元。
5.3.2乙方擅自改變商鋪用途,應承擔相應的賠償責任。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應友好協商解決;協商不成的,任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同未盡事宜,由雙方另行協商解決。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.商鋪所有權證復印件
2.商鋪測繪圖
3.甲方身份證復印件
4.乙方身份證復印件
5.其他相關文件
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(出賣方):____________________
乙方(買受方):____________________
丙方(第三方擔保方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪所有權,并愿意將該商鋪出售給乙方;乙方愿意購買該商鋪,丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保;雙方經友好協商,達成如下協議:
一、商鋪基本情況
1.1商鋪位于:____________________
1.2商鋪面積:____________________平方米
1.3商鋪結構:____________________
1.4商鋪權屬:甲方擁有該商鋪的完全所有權,并保證該商鋪不存在任何權屬糾紛。
二、商鋪買賣價格及支付方式
2.1買賣價格:____________________元人民幣(大寫:____________________)
2.2支付方式:
2.2.1乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內,向甲方支付定金人民幣____________________元。
2.2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內,向甲方支付首付款人民幣____________________元。
2.2.3乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內,向甲方支付尾款人民幣____________________元。
三、第三方擔保責任
3.1丙方作為第三方擔保方,對本合同項下的乙方支付義務承擔連帶擔保責任。
3.2丙方應在本合同簽訂之日起____________________日內,向甲方支付擔保保證金人民幣____________________元。
3.3若乙方未按約定支付款項,丙方應立即履行擔保義務,向甲方支付全部未付款項。
四、交付及過戶
4.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內,將商鋪交付乙方使用。
4.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內,協助甲方辦理商鋪過戶手續。
五、稅費承擔
5.1買賣過程中產生的稅費,按照國家相關法律法規的規定,由甲方和乙方各自承擔。
六、甲方的權益保障
6.1甲方有權要求乙方按照合同約定的時間節點支付款項。
6.2甲方有權要求乙方不得擅自改變商鋪用途,影響商鋪的租賃價值。
6.3甲方有權要求乙方在商鋪租賃期間,保持商鋪的整潔和完好。
七、乙方的違約責任及限制條款
7.1若乙方未按約定支付款項,甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金人民幣____________________元。
7.2若乙方擅自改變商鋪用途,甲方有權解除本合同,并要求乙方賠償損失人民幣____________________元。
7.3乙方在商鋪租賃期間,不得進行任何可能影響商鋪安全或價值的活動。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應友好協商解決;協商不成的,任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同未盡事宜,由雙方另行協商解決。
十、第三方介入的意義和目的
10.1丙方作為第三方擔保方,其介入旨在保障甲方的權益,確保乙方能夠按照合同約定履行付款義務。
10.2第三方擔保的引入,有助于降低交易風險,增強甲方的信心。
十一、甲方為主導的目的和意義
11.1甲方作為合同主導方,其目的在于確保商鋪的順利出售,并保障自身的權益不受侵害。
11.2通過增加甲方的權利條款和利益條款,甲方能夠更好地控制交易過程,降低潛在風險。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
丙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
甲方(出賣方):____________________
乙方(買受方):____________________
丙方(第三方監管方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪所有權,并愿意將該商鋪出售給乙方;乙方愿意購買該商鋪,丙方愿意作為第三方監管方,對交易過程進行監管;雙方經友好協商,達成如下協議:
一、商鋪基本情況
1.1商鋪位于:____________________
1.2商鋪面積:____________________平方米
1.3商鋪結構:____________________
1.4商鋪權屬:甲方擁有該商鋪的完全所有權,并保證該商鋪不存在任何權屬糾紛。
二、商鋪買賣價格及支付方式
2.1買賣價格:____________________元人民幣(大寫:____________________)
2.2支付方式:
2.2.1乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內,向甲方支付定金人民幣____________________元。
2.2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內,向甲方支付首付款人民幣____________________元。
2.2.3乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內,向甲方支付尾款人民幣____________________元。
三、第三方監管責任
3.1丙方作為第三方監管方,負責監督乙方支付款項及甲方的交付義務。
3.2丙方應在本合同簽訂之日起____________________日內,核實甲方的所有權證明及商鋪狀況。
3.3丙方應確保交易過程中的款項安全,并在乙方支付款項后,通知甲方進行商鋪交付。
四、交付及過戶
4.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內,將商鋪交付乙方使用。
4.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內,協助甲方辦理商鋪過戶手續。
五、稅費承擔
5.1買賣過程中產生的稅費,按照國家相關法律法規的規定,由甲乙雙方各自承擔。
六、乙方的權益保障
6.1乙方有權要求甲方在交付商鋪前,確保商鋪符合合同約定的狀況。
6.2乙方有權要求甲方提供必要的產權證明和物業交接文件。
6.3乙方有權要求甲方在交付商鋪時,提供符合使用要求的配套設施。
七、甲方的違約責任及限制條款
7.1若甲方未按約定時間交付商鋪,應向乙方支付違約金人民幣____________________元。
7.2若甲方提供的商鋪信息與實際狀況不符,乙方有權解除合同,并要求甲方賠償損失。
7.3甲方不得在乙方支付尾款前,擅自改變商鋪用途或處置商鋪。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應友好協商解決;協商不成的,任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本
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