住宅小區商鋪買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪所有權，并愿意將該商鋪出售給乙方；乙方愿意購買該商鋪，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于：____________________

1.2商鋪面積：____________________平方米

1.3商鋪結構：____________________

1.4商鋪權屬：甲方擁有該商鋪的完全所有權，并保證該商鋪不存在任何權屬糾紛。

二、商鋪買賣價格及支付方式

2.1買賣價格：____________________元人民幣（大寫：____________________）

2.2支付方式：

2.2.1乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付定金人民幣____________________元。

2.2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付首付款人民幣____________________元。

2.2.3乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付尾款人民幣____________________元。

三、交付及過戶

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將商鋪交付乙方使用。

3.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，協助甲方辦理商鋪過戶手續。

四、稅費承擔

4.1買賣過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規的規定，由甲方和乙方各自承擔。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方違約責任：

5.2.1甲方未按約定時間交付商鋪，應向乙方支付違約金人民幣____________________元。

5.2.2甲方提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.3乙方違約責任：

5.3.1乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金人民幣____________________元。

5.3.2乙方擅自改變商鋪用途，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪所有權證復印件

2.商鋪測繪圖

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪所有權，并愿意將該商鋪出售給乙方；乙方愿意購買該商鋪，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保；雙方經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于：____________________

1.2商鋪面積：____________________平方米

1.3商鋪結構：____________________

1.4商鋪權屬：甲方擁有該商鋪的完全所有權，并保證該商鋪不存在任何權屬糾紛。

二、商鋪買賣價格及支付方式

2.1買賣價格：____________________元人民幣（大寫：____________________）

2.2支付方式：

2.2.1乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付定金人民幣____________________元。

2.2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付首付款人民幣____________________元。

2.2.3乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付尾款人民幣____________________元。

三、第三方擔保責任

3.1丙方作為第三方擔保方，對本合同項下的乙方支付義務承擔連帶擔保責任。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付擔保保證金人民幣____________________元。

3.3若乙方未按約定支付款項，丙方應立即履行擔保義務，向甲方支付全部未付款項。

四、交付及過戶

4.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將商鋪交付乙方使用。

4.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，協助甲方辦理商鋪過戶手續。

五、稅費承擔

5.1買賣過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規的規定，由甲方和乙方各自承擔。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定的時間節點支付款項。

6.2甲方有權要求乙方不得擅自改變商鋪用途，影響商鋪的租賃價值。

6.3甲方有權要求乙方在商鋪租賃期間，保持商鋪的整潔和完好。

七、乙方的違約責任及限制條款

7.1若乙方未按約定支付款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____________________元。

7.2若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失人民幣____________________元。

7.3乙方在商鋪租賃期間，不得進行任何可能影響商鋪安全或價值的活動。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

十、第三方介入的意義和目的

10.1丙方作為第三方擔保方，其介入旨在保障甲方的權益，確保乙方能夠按照合同約定履行付款義務。

10.2第三方擔保的引入，有助于降低交易風險，增強甲方的信心。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1甲方作為合同主導方，其目的在于確保商鋪的順利出售，并保障自身的權益不受侵害。

11.2通過增加甲方的權利條款和利益條款，甲方能夠更好地控制交易過程，降低潛在風險。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（第三方監管方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪所有權，并愿意將該商鋪出售給乙方；乙方愿意購買該商鋪，丙方愿意作為第三方監管方，對交易過程進行監管；雙方經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于：____________________

1.2商鋪面積：____________________平方米

1.3商鋪結構：____________________

1.4商鋪權屬：甲方擁有該商鋪的完全所有權，并保證該商鋪不存在任何權屬糾紛。

二、商鋪買賣價格及支付方式

2.1買賣價格：____________________元人民幣（大寫：____________________）

2.2支付方式：

2.2.1乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付定金人民幣____________________元。

2.2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付首付款人民幣____________________元。

2.2.3乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付尾款人民幣____________________元。

三、第三方監管責任

3.1丙方作為第三方監管方，負責監督乙方支付款項及甲方的交付義務。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起____________________日內，核實甲方的所有權證明及商鋪狀況。

3.3丙方應確保交易過程中的款項安全，并在乙方支付款項后，通知甲方進行商鋪交付。

四、交付及過戶

4.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將商鋪交付乙方使用。

4.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，協助甲方辦理商鋪過戶手續。

五、稅費承擔

5.1買賣過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規的規定，由甲乙雙方各自承擔。

六、乙方的權益保障

6.1乙方有權要求甲方在交付商鋪前，確保商鋪符合合同約定的狀況。

6.2乙方有權要求甲方提供必要的產權證明和物業交接文件。

6.3乙方有權要求甲方在交付商鋪時，提供符合使用要求的配套設施。

七、甲方的違約責任及限制條款

7.1若甲方未按約定時間交付商鋪，應向乙方支付違約金人民幣____________________元。

7.2若甲方提供的商鋪信息與實際狀況不符，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

7.3甲方不得在乙方支付尾款前，擅自改變商鋪用途或處置商鋪。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本