買房解約合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于__________的房產，房產證號為__________。

2.賣方同意出售該房產給買方。

3.雙方經協商一致，就購房事宜達成如下協議：

第一條房產基本情況

1.1房產地址：__________

1.2房產證號：__________

1.3建筑面積：__________平方米

1.4房屋結構：__________

1.5產權性質：__________

第二條房產交易價格及支付方式

2.1交易價格：__________元人民幣

2.2支付方式：

2.2.1買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付首付款__________元人民幣。

2.2.2余款__________元人民幣，買方應在本合同簽訂之日起__________個月內分期支付，具體支付時間和金額如下：

（1）第__________個月支付__________元人民幣；

（2）第__________個月支付__________元人民幣；

（3）……（以此類推）

第三條房產交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內將房產交付給乙方。

3.2乙方在接收房產時，應進行驗收。如驗收發現質量問題，應在__________個工作日內書面通知甲方。

第四條解約條件及責任

4.1下列情況下，雙方可以解除本合同：

4.1.1雙方協商一致，經簽署書面協議解除本合同；

4.1.2因不可抗力導致房產無法交付；

4.1.3甲方違反本合同約定，乙方有權解除本合同；

4.1.4乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同。

4.2因不可抗力導致房產無法交付，雙方應根據實際情況協商解決。如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.3因甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

4.4因乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

第五條違約責任

5.1如一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。

5.2如一方因違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產證復印件；

2.土地證復印件；

3.建筑工程規劃許可證復印件；

4.其他與本合同有關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于__________的房產，房產證號為__________。

2.賣方同意出售該房產給買方，并委托丙方作為擔保方提供擔保服務。

3.丙方同意為買方的購房款項提供擔保，并就其擔保義務達成如下協議。

第一條房產基本情況

1.1房產地址：__________

1.2房產證號：__________

1.3建筑面積：__________平方米

1.4房屋結構：__________

1.5產權性質：__________

第二條房產交易價格及支付方式

2.1交易價格：__________元人民幣

2.2支付方式：

2.2.1買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付首付款__________元人民幣。

2.2.2余款__________元人民幣，買方應在本合同簽訂之日起__________個月內分期支付，具體支付時間和金額如下：

（1）第__________個月支付__________元人民幣；

（2）第__________個月支付__________元人民幣；

（3）……（以此類推）

第三條擔保方責任及權利

3.1擔保方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付擔保保證金__________元人民幣，以保證買方按時支付購房款項。

3.2擔保方在買方未能按時支付購房款項時，應承擔代為支付的責任，并有權向買方追償。

3.3擔保方有權要求賣方提供房產過戶的相關手續，以確保買方順利取得房產所有權。

3.4擔保方有權在賣方違約時，向賣方追償因違約造成的損失。

第四條甲方權益保障

4.1甲方在支付購房款項過程中，享有以下權利：

4.1.1要求賣方提供房產過戶所需的全部合法、有效證件；

4.1.2要求賣方保證房產無任何權屬糾紛；

4.1.3要求賣方在約定時間內交付房產；

4.1.4在賣方違約時，有權要求擔保方承擔相應的責任。

4.2甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將購房款項支付至擔保方指定的賬戶。

第五條乙方法律義務及違約責任

5.1賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房產過戶至甲方名下，并辦理完畢所有相關手續。

5.2賣方不得在約定時間內擅自處置房產，否則應承擔違約責任，賠償甲方相應損失。

5.3賣方在違約時，應向甲方支付違約金__________元人民幣，并承擔因違約給甲方造成的全部損失。

第六條丙方法律義務及違約責任

6.1擔保方應在約定時間內支付擔保保證金，并按照本合同約定履行擔保義務。

6.2擔保方在違約時，應向甲方支付違約金__________元人民幣，并承擔因違約給甲方造成的全部損失。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更堅實的權益保障，確保甲方在購房過程中不受賣方違約風險的影響。通過引入擔保方，甲方在支付購房款項時得到雙重保障，既保障了房產過戶的順利進行，又保障了甲方的資金安全。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.強化甲方在交易中的權益，確保甲方在購房過程中處于主導地位；

2.通過明確乙方的違約責任，保障甲方在賣方違約時的權益；

3.引入擔保方，為甲方提供資金和房產過戶的雙重保障，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于__________的房產，房產證號為__________。

2.買方委托中介方提供房產中介服務，中介方同意接受委托，并就其服務達成如下協議。

3.賣方同意通過中介方促成交易，并就其權益達成如下協議。

第一條房產基本情況

1.1房產地址：__________

1.2房產證號：__________

1.3建筑面積：__________平方米

1.4房屋結構：__________

1.5產權性質：__________

第二條房產交易價格及支付方式

2.1交易價格：__________元人民幣

2.2支付方式：

2.2.1買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付首付款__________元人民幣。

2.2.2余款__________元人民幣，買方應在本合同簽訂之日起__________個月內分期支付，具體支付時間和金額如下：

（1）第__________個月支付__________元人民幣；

（2）第__________個月支付__________元人民幣；

（3）……（以此類推）

第三條中介方責任及權利

3.1中介方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，開始提供房產中介服務，包括但不限于信息發布、看房陪同、談判協調等。

3.2中介方有權收取中介服務費，具體金額為交易價格的__________%。

3.3中介方應保證其提供的信息真實、準確、完整。

第四條賣方權益保障

4.1賣方在中介方的協助下，享有以下權利：

4.1.1要求中介方提供潛在買方的有效信息；

4.1.2要求中介方協助與買方進行談判，確保交易價格合理；

4.1.3在買方違約時，有權要求中介方協助采取必要措施，包括但不限于終止合同、追償款項等。

第五條甲方義務及違約責任

5.1買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向中介方支付中介服務費。

5.2買方在交易過程中應遵守誠實信用原則，不得故意隱瞞房產真實情況或提供虛假信息。

5.3買方在違約時，應向賣方支付違約金__________元人民幣，并承擔因違約給賣方造成的全部損失。

第六條乙方義務及違約責任

6.1賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，提供房產過戶所需的全部合法、有效證件。

6.2賣方不得在約定時間內擅自處置房產，否則應承擔違約責任，賠償買方相應損失。

6.3賣方在違約時，應向買方支付違約金__________元人民幣，并承擔因違約給買方造成的全部損失。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

乙方（蓋章）：__________

甲方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__