土地購買合同范本

甲方（賣方）：___________________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

身份證號(hào)碼：___________________________

乙方（買方）：___________________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

身份證號(hào)碼：___________________________

鑒于甲方是位于_________________（具體地址）的土地的合法所有者，且該土地的產(chǎn)權(quán)清晰，無爭(zhēng)議；乙方有意向購買該土地，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下土地購買合同：

第一條土地基本情況

1.1土地位置：該土地位于_________________（具體地址）。

1.2土地面積：該土地的總面積為__________平方米（具體面積）。

1.3土地用途：該土地的用途為__________（具體用途）。

1.4土地權(quán)屬：該土地的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)類型為__________（具體類型）。

1.5土地現(xiàn)狀：該土地目前處于__________（具體狀態(tài)，如空置、租賃等）。

第二條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方同意該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.2支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：

2.2.1首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.2.2余款支付：余款人民幣_(tái)_________元整（￥__________）應(yīng)在土地過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)支付完畢。

第三條土地過戶及稅費(fèi)

3.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后__________日內(nèi)開始辦理土地過戶手續(xù)。

3.2稅費(fèi)承擔(dān)：土地過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

第四條土地交付

4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在土地過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)將土地交付給乙方。

4.2交付條件：交付時(shí)土地應(yīng)保持現(xiàn)狀，甲方應(yīng)保證土地?zé)o任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

第五條甲方的保證與承諾

5.1甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)，且無任何第三方對(duì)該土地提出權(quán)利主張。

5.2甲方承諾在土地交付前，不會(huì)對(duì)該土地進(jìn)行任何形式的抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

5.3甲方承諾協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

第六條乙方的保證與承諾

6.1乙方保證按照本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

6.2乙方承諾在土地過戶后，遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，合理利用土地。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理土地過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之__________的違約金。

7.2如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)千分之__________的違約金。

7.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。

第八條合同的變更與解除

8.1合同的變更：本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，任何一方不得擅自變更。如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。

8.2合同的解除：如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條不可抗力

9.1如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

9.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_______________