個人租房合同書協議

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：

一、房屋信息

1.甲方同意將其所有的位于____________________（詳細地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______室______廳______衛，具體房屋狀況以附件《房屋狀況清單》為準。

二、租賃期限

1.租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。

2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前______日內向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣______元（￥______），乙方應于每月______日前支付給甲方。

2.租金支付方式為：銀行轉賬/支付寶/微信轉賬等（具體支付方式由雙方協商確定）。

四、押金

1.乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣______元（￥______）。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設施的安全和完好，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應在______日內無息退還給乙方。

五、房屋使用及維護

1.乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

2.乙方應愛護房屋及附屬設施，因乙方原因造成房屋及設施損壞的，乙方負責修復或賠償。

3.甲方應保證房屋及設施的正常使用，因甲方原因導致房屋無法正常使用的，甲方應及時修復。

六、房屋修繕

1.甲方負責房屋主體結構的維修和保養。

2.乙方負責房屋內部的日常維護和非主體結構的小修小補。

七、轉租與轉讓

1.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租或轉讓給第三方。

2.如乙方擅自轉租或轉讓，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、合同解除

1.雙方協商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

-逾期支付租金超過______日的；

-擅自改變房屋結構或用途的；

-擅自轉租或轉讓房屋的；

-利用房屋進行違法活動的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

-房屋存在嚴重安全隱患，影響乙方居住安全的；

-甲方未按約定履行維修義務，嚴重影響乙方居住的。

九、違約責任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的______%作為違約金。

2.因乙方原因導致合同解除的，乙方應向甲方支付違約金人民幣______元（￥______）。

3.因甲方原因導致合同解除的，甲方應向乙方支付違約金人民幣______元（￥______）。

十、爭議解決

本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件：《房屋狀況清單》

注：本合同中涉及的金額均為人民幣，涉及的日期均為公歷日期。本合同所指的“