房地產開發與銷售合作協議合同編號：__________甲方（以下簡稱“開發商”）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（以下簡稱“銷售商”）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________第一章總則1.1定義1.1.1本協議中，“項目”指開發商所開發的位于__________的房地產項目。1.1.2“銷售價格”指開發商與銷售商協商確定的房地產銷售價格。1.1.3“銷售面積”指項目總面積中由銷售商負責銷售的部分。1.2合作目的雙方本著平等互利、共同發展的原則，就項目房地產的銷售事宜達成如下合作協議。第二章合作內容2.1項目開發2.1.1開發商負責項目的整體策劃、設計、施工及驗收等工作。2.1.2開發商應保證項目符合國家及地方相關法律法規的規定，并按照約定的進度完成項目。2.2銷售事務2.2.1銷售商負責項目銷售事務，包括但不限于市場調研、推廣策劃、銷售渠道拓展、客戶服務等工作。2.2.2銷售商應按照開發商提供的銷售價格及銷售面積進行銷售，并保證銷售價格的合理性。第三章合作期限3.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協議生效之日起計算。3.2在合作期限內，如雙方同意延長合作期限，應簽訂書面補充協議。第四章權利與義務4.1開發商的權利與義務4.1.1開發商有權對項目的銷售價格進行調整，但應提前通知銷售商。4.1.2開發商應保證項目按約定進度完成，并保證項目的質量符合國家及地方相關標準。4.2銷售商的權利與義務4.2.1銷售商有權在合作期限內銷售項目，并按照約定比例獲得銷售提成。4.2.2銷售商應遵守國家及地方相關法律法規，不得進行虛假宣傳、惡意競爭等行為。第五章違約責任5.1若開發商未按照約定進度完成項目，導致銷售商無法正常開展銷售工作，開發商應承擔相應的違約責任。5.2若銷售商未按照約定價格及銷售面積進行銷售，或進行虛假宣傳、惡意競爭等行為，開發商有權終止本協議，并要求銷售商承擔相應的違約責任。5.3雙方應嚴格按照本協議約定履行各自的權利與義務，如一方違反協議，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六章銷售收入的結算與支付6.1銷售收入的結算6.1.1銷售商應在每月結束后5個工作日內向開發商提供當月銷售情況的詳細報告，包括銷售面積、銷售額等。6.1.2開發商應在收到銷售報告后10個工作日內進行審核，確認無誤后與銷售商進行銷售收入的結算。6.2銷售收入的支付6.2.1開發商應在結算完成后15個工作日內，按照本協議約定的比例，將銷售商應得的提成支付至銷售商指定的賬戶。6.2.2銷售商應保證其提供的銀行賬戶信息準確無誤，如因賬戶信息錯誤導致的支付延誤或錯誤，責任由銷售商承擔。第七章質量保證與售后服務7.1質量保證7.1.1開發商承諾提供的房地產項目符合國家和地方的建設標準，并無重大質量問題。7.1.2若房地產項目存在質量問題，開發商應按照國家相關法律法規和本協議的約定，承擔修復、更換或者退款等責任。7.2售后服務7.2.1銷售商應向購房者提供完善的售后服務，包括但不限于房屋交付、物業管理等。7.2.2開發商應協助銷售商解決購房者提出的合理售后服務要求，保證購房者滿意。第八章保密條款8.1雙方在合作過程中可能獲得對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等保密信息。8.2雙方應對對方的保密信息予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露或使用。8.3保密義務在本協議終止后繼續有效，期限為____年。第九章爭議解決9.1若雙方在履行本協議過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。9.2若協商不成，任何一方均可將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規則進行仲裁。9.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十章其他條款10.1本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。10.2本協議的任何修改或補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認。10.3本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.4本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第十一章合作變更11.1合作內容的變更11.1.1若雙方因特殊情況需變更合作內容，應提前____個工作日書面通知對方。11.1.2任何合作內容的變更需雙方協商一致，并以書面形式予以確認。11.2合作期限的變更11.2.1若雙方同意提前終止合作，應提前____個工作日書面通知對方，并協商解決尚未履行完畢的義務。11.2.2若雙方同意延長合作期限，應簽訂書面補充協議，明確新的合作期限。第十二章合作終止12.1合作終止的情形12.1.1雙方協商一致決定終止合作。12.1.2一方嚴重違反本協議，經對方書面催告后____個工作日內仍未改正。12.1.3因不可抗力等因素導致合作不能繼續。12.2合作終止后的處理12.2.1合作終止后，雙方應按照本協議的約定處理尚未履行完畢的義務。12.2.2合作終止后，雙方應繼續履行保密義務。第十三章違約賠償13.1違約賠償的情形13.1.1雙方違反本協議的約定，導致對方遭受損失。13.1.2一方未履行或未完全履行本協議項下的義務。13.2違約賠償的方式13.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為本協議總額的____%。13.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。第十四章法律適用與管轄14.1法律適用本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院若雙方因本協議產生爭議且無法通過協商解決，應提交至__________人民法院訴訟解決。第十五章一般條款15.1通知15.1.1雙方之間的通知應以書面形式作出，并通過掛號郵件、郵件或傳真等方式送達。15.1.2通知送達后____個工作日視為已送達。15.2完整協議本協議構成雙方之間關于房地