1、葡萄酒生產加工項目規劃建設方案目錄第一章 項目概況8（一）公司名稱8（二）公司簡介8（三）公司經濟效益分析6二、項目概況7（一）項目名稱7（三）項目用地規模8（四）項目用地控制指標8（五）土建工程指標8（六）設備選型方案8（七）節能分析9（八）環境保護9（九）項目總投資及資金構成9（十）資金籌措9（十一）項目預期經濟效益規劃目標9（十二）進度規劃10三、項目評價10四、主要經濟指標11第二章 建設背景分析14二、葡萄酒項目建設必要性分析15第三章 產業分析預測20二、葡萄酒市場分析預測21第四章 產品及建設方案23二、建設規模23（一）用地規模23（二）設備購置24（三）產能規模24第五章 項

2、目選址評價25二、項目選址25三、建設條件分析25四、用地控制指標26六、節約用地措施26七、總圖布置方案27（一）平面布置總體設計原則27（二）主要工程布置設計要求27（三）綠化設計27（四）輔助工程設計28八、選址綜合評價29第六章 項目工程方案分析31二、項目總平面設計要求31三、土建工程設計年限及安全等級31四、建筑工程設計總體要求32五、土建工程建設指標32第七章 項目工藝先進性33二、技術管理特點33三、項目工藝技術設計方案33（一）工藝技術方案要求33（二）項目技術優勢分析34四、設備選型方案34第八章 項目環境保護和綠色生產分析36一、建設區域環境質量現狀37二、建設期環境保護

3、37（一）建設期大氣環境影響防治對策37（二）建設期噪聲環境影響防治對策38（三）建設期水環境影響防治對策38（四）建設期固體廢棄物環境影響防治對策38（五）建設期生態環境保護措施39三、運營期環境保護39（一）運營期廢水影響分析及防治對策39（二）運營期廢氣影響分析及防治對策40（三）運營期噪聲影響分析及防治對策40四、項目建設對區域經濟的影響40五、廢棄物處理41六、特殊環境影響分析41七、清潔生產42八、環境保護綜合評價42第九章 項目安全規范管理44（一）消防設計原則44（二）消防設計44（三）消防總體要求45（四）消防措施45二、防火防爆總圖布置措施45三、自然災害防范措施46四、安

4、全色及安全標志使用要求46五、電氣安全保障措施46六、防塵防毒措施47七、防靜電、觸電防護及防雷措施47八、機械設備安全保障措施47九、勞動安全保障措施47十、勞動安全衛生機構設置及教育制度47（一）機構設置及人員配備48（二）勞動安全衛生教育制度48十一、勞動安全預期效果評價48第十章 風險性分析50二、社會風險分析50三、市場風險分析51四、資金風險分析52五、技術風險分析52六、財務風險分析53七、管理風險分析53八、其它風險分析53九、社會影響評估54（一）社會影響分析54（二）社會影響效果55（三）項目適應性分析56（四）社會風險對策分析57（五）社會風險評價58第十一章 項目節能方

5、案59（一）項目用電量測算59（二）項目用水量測算59二、項目預期節能綜合評價59三、項目節能設計59（一）公共建筑節能設計59（二）居住建筑節能設計60（三）公用工程節能設計60四、節能措施60第十二章 項目實施方案62二、建設進度62三、進度安排注意事項62四、人力資源配置63五、員工培訓63第十三章 投資計劃方案64（一）固定資產投資估算64（二）流動資金投資估算64（三）總投資構成分析64二、資金籌措65第十四章 經濟效益可行性66（一）營業收入估算66（二）達產年增值稅估算66（三）綜合總成本費用估算67（四）稅金及附加67（五）利潤總額及企業所得稅67（六）利潤及利潤分配67二、項

6、目盈利能力分析69第十五章 項目招投標方案70（一）招投標依據70（二）招標范圍70二、招標組織方式71三、招標委員會的組織設立71（一）招標代理機構的選擇71（二）評標委員會的人員組成和資格要求72四、項目招投標要求72（一）投標企業資質要求72（二）項目發包方式73（三）項目投標要求73五、項目招標方式和招標程序73（一）項目招標方式73（二）項目招標方案74（三）堪察設計招標方案74（四）監理招標方案74（五）施工招標方案75（六）材料、設備的采購招標方案75（七）項目開標、評標和中標76六、招標費用及信息發布76（一）招投標費用76（二）招標信息發布76第十六章 總結評價77附表：81

7、第一章 項目概況一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx有限責任公司（二）公司簡介公司致力于一個符合現代企業制度要求，具有全球化、市場化競爭力的新型一流企業。公司是跨文化的組織，尊重不同文化和信仰，將誠信、平等、公平、和諧理念普及于企業并延伸至價值鏈；公司致力于制造和采購在技術、質量和按時交貨上均能滿足客戶高標準要求的產品，并使用現代倉儲和物流技術為客戶提供配送及售后服務。經過10余年的發展，公司擁有雄厚的技術實力，完善的加工制造手段，豐富的生產經營管理經驗和可靠的產品質量保證體系，綜合實力進一步增強。公司將繼續提升供應鏈構建與管理、新技術新工藝新材料應用研發。集團成立至今，始終堅持以人為

8、本、質量第一、自主創新、持續改進，以技術領先求發展的方針。公司是強調項目開發、設計和經營服務的科技型企業，嚴格按照高新技術企業規范財務制度。截止2017年底，公司經濟狀況無不良資產發生，并嚴格控制企業高速發展帶來的高資產負債率。同時，為了創新需要及時的資金作保證，公司對研究開發經費的投入和使用制定了相應制度，每季度審核一次開發經費支出情況，適時平衡各開發項目經費使用，最大限度地保證開發項目的資金落實。公司正處于快速發展階段，特別是隨著新項目的建設及未來產能擴張，將需要大量專業技術人才充實到建設、生產、研發、銷售、管理等環節中。作為一家民營企業，公司在吸引高端人才方面不具備明顯優勢。未來公司將通

9、過自我培養和外部引進來壯大公司的高端人才隊伍，提升公司的技術創新能力。為了確保研發團隊的穩定性，提升技術創新能力，公司在研發投入、技術人員激勵等方面實施了多項行之有效的措施。公司自成立以來，一直奉行“誠信創新、科學高效、持續改進、顧客滿意”的質量方針，將產品的質量控制貫穿研發、采購、生產、倉儲、銷售、服務等整個流程中。公司依靠先進的生產、檢測設備和品質管理系統，確保了品質的穩定性，贏得了客戶的肯定。（三）公司經濟效益分析上一年度，xxx（集團）有限公司實現營業收入4476.62萬元，同比增長12.51%（497.65萬元）。其中，主營業業務葡萄酒生產及銷售收入為4063.49萬元，占營業總收入

10、的90.77%。根據初步統計測算，公司實現利潤總額1179.34萬元，較去年同期相比增長100.74萬元，增長率9.34%；實現凈利潤884.50萬元，較去年同期相比增長95.83萬元，增長率12.15%。上年度主要經濟指標項目單位指標完成營業收入萬元4476.62完成主營業務收入萬元4063.49主營業務收入占比90.77%營業收入增長率（同比）12.51%營業收入增長量（同比）萬元497.65利潤總額萬元1179.34利潤總額增長率9.34%利潤總額增長量萬元100.74凈利潤萬元884.50凈利潤增長率12.15%凈利潤增長量萬元95.83投資利潤率49.96%投資回報率37.47%財務

11、內部收益率24.27%企業總資產萬元11025.14流動資產總額占比萬元34.35%流動資產總額萬元3787.06資產負債率45.65%二、項目概況（一）項目名稱葡萄酒生產加工項目隨著國家政策、消費者的健康需求和品質生活需求、進出口貿易的逐漸完善，中國葡萄酒的市場也在不斷壯大，中國葡萄酒行業得到了很大程度的發展。城鎮人均消費葡萄酒0.7升。與世界人均6升多的消費量差距很大。但中國是世界上葡萄酒消費增長最快的市場。10年來，世界葡萄酒傳統消費國的消費量基本維持原有水平，唯獨中國市場異軍突起，葡萄酒銷量不斷攀升。（二）項目選址某經濟示范中心（三）項目用地規模項目總用地面積12026.01平方米（折

12、合約18.03畝）。（四）項目用地控制指標該工程規劃建筑系數53.43%，建筑容積率1.28，建設區域綠化覆蓋率6.08%，固定資產投資強度197.07萬元/畝。（五）土建工程指標項目凈用地面積12026.01平方米，建筑物基底占地面積6425.50平方米，總建筑面積15393.29平方米，其中：規劃建設主體工程9942.20平方米，項目規劃綠化面積935.22平方米。（六）設備選型方案項目計劃購置設備共計76臺（套），設備購置費1403.70萬元。（七）節能分析1、項目年用電量1336762.01千瓦時，折合164.29噸標準煤。2、項目年總用水量7738.28立方米，折合0.66噸標準煤。

13、3、“葡萄酒生產加工項目投資建設項目”，年用電量1336762.01千瓦時，年總用水量7738.28立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）164.95噸標準煤/年。達產年綜合節能量64.15噸標準煤/年，項目總節能率26.24%，能源利用效果良好。（八）環境保護項目符合某經濟示范中心發展規劃，符合某經濟示范中心產業結構調整規劃和國家的產業發展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規定的排放標準內，項目建設不會對區域生態環境產生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構成項目預計總投資4588.39萬元，其中：固定資產投資3553.17萬元，占項目總投資的77.44%；流動資

14、金1035.22萬元，占項目總投資的22.56%。（十）資金籌措該項目現階段投資均由企業自籌。（十一）項目預期經濟效益規劃目標預期達產年營業收入8723.00萬元，總成本費用6639.18萬元，稅金及附加82.59萬元，利潤總額2083.82萬元，利稅總額2453.83萬元，稅后凈利潤15 62.87萬元，達產年納稅總額890.97萬元；達產年投資利潤率45.42%，投資利稅率53.48%，投資回報率34.06%，全部投資回收期4.44年，提供就業職位180個。（十二）進度規劃本期工程項目建設期限規劃12個月。實行動態計劃管理，加強施工進度的統計和分析工作，根據實際施工進度，及時調整施工進度計

15、劃，隨時掌握關鍵線路的變化狀況。三、項目評價1、本期工程項目符合國家產業發展政策和規劃要求，符合某經濟示范中心及某經濟示范中心葡萄酒行業布局和結構調整政策；項目的建設對促進某經濟示范中心葡萄酒產業結構、技術結構、組織結構、產品結構的調整優化有著積極的推動意義。2、xxx（集團）有限公司為適應國內外市場需求，擬建“葡萄酒生產加工項目”，本期工程項目的建設能夠有力促進某經濟示范中心經濟發展，為社會提供就業職位180個，達產年納稅總額890.97萬元，可以促進某經濟示范中心區域經濟的繁榮發展和社會穩定，為地方財政收入做出積極的貢獻。3、項目達產年投資利潤率45.42%，投資利稅率53.48%，全部投

16、資回報率34.06%，全部投資回收期4.44年，固定資產投資回收期4.44年（含建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。4、在我國國民經濟和社會發展中，制造業領域民營企業數量占比已達90%以上，民間投資的比重超過85%，成為推動制造業發展的重要力量。近年來，受多重因素影響，制造業民間投資增速明顯放緩，2015年首次低于1 0%，2016年繼續下滑至3.6%。黨中央、國務院高度重視民間投資工作，近年來部署出臺了一系列有針對性的政策措施并開展了專項督查，民間投資增速企穩回升，今年1-10月，制造業民間投資增長4.1%，高于去年同期1.5個百分點。引導民營企業建立品牌管理體系，增強以信譽為核心

17、的品牌意識。以民企民資為重點，扶持一批品牌培育和運營專業服務機構，打造產業集群區域品牌和知名品牌示范區。綜上所述，項目的建設和實施無論是經濟效益、社會效益還是環境保護、清潔生產都是積極可行的。四、主要經濟指標主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米12026.0118.03畝1.1容積率1.281.2建筑系數53.43%1.3投資強度萬元/畝197.071.4基底面積平方米6425.501.5總建筑面積平方米15393.291.6綠化面積平方米935.22綠化率6.08%2總投資萬元4588.392.1固定資產投資萬元3553.172.1.1土建工程投資萬元1191.072.1.

18、1.1土建工程投資占比萬元25.96%2.1.2設備投資萬元1403.702.1.2.1設備投資占比30.59%2.1.3其它投資萬元958.402.1.3.1其它投資占比20.89%2.1.4固定資產投資占比77.44%2.2流動資金萬元1035.222.2.1流動資金占比22.56%3收入萬元8723.004總成本萬元6639.185利潤總額萬元2083.826凈利潤萬元1562.877所得稅萬元1.288增值稅萬元287.429稅金及附加萬元82.5910納稅總額萬元890.9711利稅總額萬元2453.8312投資利潤率45.42%13投資利稅率53.48%14投資回報率34.06%1

19、5回收期年4.4416設備數量臺（套）7617年用電量千瓦時1336762.0118年用水量立方米7738.2819總能耗噸標準煤164.9520節能率26.24%21節能量噸標準煤64.1522員工數量人180第二章 建設背景分析一、葡萄酒項目背景分析從現狀來看，中國葡萄酒行業目前邁入調整開放階段，從發展趨勢來看，首先2018年，葡萄酒企業將獲得更多新零售機遇，其次中國葡萄酒消費仍有較大的發展空間。從產業發展的角度看，中國葡萄酒產業發展主要經歷了7個階段，目前可以看出已邁入調整開放階段。從統計數據看，2014-2017年，中國葡萄酒產量呈逐年下滑態勢。2017年中國葡萄酒產量為100.1萬千

20、升，同比下滑12%。據業內人士認為，中國葡萄酒正處于調整優化期，劣質產能下滑，優質產能上升。一方面，進口品牌對中國葡萄酒產業造成巨大沖擊；另一方面，低端低價競爭把國產葡萄酒逼入死胡同。目前，中國過萬噸產能的葡萄酒企業為張裕、王朝、長城、威龍、通化、豐收等，其中張裕、長城、王朝三分天下，銷售收入占全行業的56%，行業集中度非常高。從消費市場來看，國產葡萄酒銷量占比最大的價格區間集中在25- 50元，其次是51-75元、76-100元。單價100元以內的占據國產葡萄酒市場近八成。消費者人群的構成當中，剛開始在社交場合上活動的新人，和正逐漸形成葡萄酒飲用習慣的人群幾乎占據了整個人群的半壁江山。201

21、6年，中國人均葡萄酒消費量僅為1.3升，與法國、意大利、德國有很大差距，也低于全球平均水平。中國葡萄酒消費還有很大的發展空間。在傳統渠道，進口葡萄酒已占據了國內大賣場49%的市場空間，在電商渠道，進口葡萄酒占比高達84%，未來進口葡萄酒在國內市場的占有率持續提升，將給國產葡萄酒造成很大沖擊。面對危機與挑戰，中國葡萄酒產業各方必須積極應對，及時調整戰略，制定應對策略，保證葡萄酒產業的健康發展。二、葡萄酒項目建設必要性分析葡萄酒是以葡萄為原料釀造的一種果酒。據統計，全球有逾8000種葡萄品種，中國有逾500種，但只有50余種葡萄品種能釀造出優質的葡萄酒。葡萄酒行業上游是葡萄種植、葡萄采摘行業，葡萄

22、酒的種類主要有干葡萄酒、半干葡萄酒、半甜葡萄酒、甜葡萄酒。下游主要是經銷商、超市、酒店、酒吧、餐館與電商平臺。行業發展初期，中國葡萄酒行業由于各方資金蜂擁而入，不少葡萄酒企業十分浮躁，國外進口酒以次充好、國產酒披上洋外衣、仿冒國產知名品牌現象越來越多，行業非常混亂。2012年6月，國家工信部出臺了葡萄酒行業準入條件，設置葡萄酒行業準入條件，規范葡萄酒行業發展，引導企業合理布局。2018年最受消費者喜歡的葡萄酒為紅葡萄酒，選購占比為54.6%，其次是白葡萄酒，選購占比為31.2%，桃紅葡萄酒選購占比為14.2%。進口方面，截至到2019年上半年，中國葡萄酒進口量為33.55萬千升，同比降低12.

23、9%，進口金額為16.94億美元，同比降低14.5%。從葡萄酒進口來源國進口量來看，2018年中國從法國進口葡萄酒1 7400萬升，排名第一，排第二的是澳大利亞，進口量為11900萬升，其次是智利，進口量為7467萬升。從葡萄酒進口來源國進口量來看，從法國進口葡萄酒金額為7068億元，排第一，排第二的是澳大利亞，進口金額為48.31億元，其次是智利，進口金額為18億元。2019年上班，中國七家A股與港股葡萄酒企業營業收入達到39.7億元。其中張裕營收最高，營收為25.58億元，同比降低9.55%，排第二的是通葡股份，營業收入為6.39億元，同比增長25.9%，其次是威龍股份，營業收入為3.67

24、億元，同比降低9.48%。當前，中國葡萄酒及其相關產業迫切需要向集約化、精細化轉型升級。隨著科技進步和人民生活水平的提高，中國未來葡萄酒行業發展的方向仍是個性化。中國葡萄酒產業已進入發展新常態，這意味著中國葡萄及葡萄酒產業面臨的國際和國內發展環境更復雜，國際市場競爭力更加激烈。在新的發展形勢下，中國急需打造葡萄酒產業的核心競爭力，使中國葡萄酒產業向持續、穩定、健康的方向發展。結合釀酒葡萄產區氣候等特點，尊重葡萄自然屬性，培育和篩選適宜于該產區的品種品系；創新栽培管理模式，使園區栽培管理模式由傳統分散的種植模式向標準化、集約化、機械化和智能化方向轉變；加強標準化原料基地建設，建立健全葡萄種植管理

25、體系，不斷規范葡萄種植的技術規程和操作規范，促進葡萄園區土、肥、水等栽培管理的精準化，加大葡萄園水、肥一體化技術的研發投入，大力推廣根域局部干燥灌溉、調虧灌溉和風-光互補節水灌溉技術，從源頭提升釀酒葡萄的質量，由高產、穩產向節本、優質、綠色、高效發展。以市場為導向，加強葡萄酒產業發展的市場調研，實現釀酒葡萄品種優良化和栽培區域多元化。建立符合市場規律的集種植、釀造、加工為一體的生產經營模式。注重提升中國葡萄酒的品質和風格，以控制成本為重點，通過降低人工成本、降低生產成本和壓縮非生產性投入，進行精細化管理，全面提升葡萄酒的性價比。無論是低、中端還是高端葡萄酒，應是相應檔次品質最優、價格最低的葡萄

26、酒12。同時，應重視不同葡萄酒產區和品牌的個性化培育，結合國內外市場需求，研發先進的釀酒工藝技術，開發具有地域特色的葡萄酒創新性產品，打造具有中國風范的葡萄酒品牌和的葡萄酒區域文化。依靠科技創新驅動力，強化和提升專業科技人才的培養，不斷提高葡萄酒產業的研發能力和科技含量，加強政府、科研機構與葡萄酒莊（酒廠）之間的溝通與合作，同時加大高校與生產基地之間的校企合作力度，全面推進葡萄栽培及葡萄酒產業的技術創新、管理創新和文化創新。科學合理地布局，做好不同區域釀酒葡萄基地建設規劃，從全產業鏈拓展出新型復合產業鏈，開發葡萄酒旅游、文化等相關新資源，促進葡萄與葡萄酒產業的創新。在有區域特色的種植區發展生態

27、農業，以葡萄酒莊為發展單元，集地域化品種種植、優質化葡萄生產、精細化葡萄酒釀造、特色化品牌營銷、生態型特色旅游于一身；同時，利用互聯網（葡萄酒+）等新型推廣模式，發展葡萄體驗式和觀光式經濟，培育葡萄酒的消費文化，促進葡萄酒文化的傳播，推動葡萄酒與旅游、健康、金融和互聯網等相結合的復合產業鏈，為中國葡萄酒產業發展開辟新路徑。第三章 產業分析預測一、葡萄酒行業分析隨著國家政策、消費者的健康需求和品質生活需求、進出口貿易的逐漸完善，中國葡萄酒的市場也在不斷壯大，中國葡萄酒行業得到了很大程度的發展。2019年春節旺季過后，國內酒業市場一反過往節后價格回落的慣例，在進入5月后出現集中漲價潮。此外，根據日

28、前國際葡萄與葡萄酒組織(OIV)在巴黎總部發表的2018年度全球葡萄酒產業形勢報告數據顯示，葡萄酒產業在全球也呈現增長趨勢。中國葡萄酒市場潛力巨大，2016年市場銷售額為150.0億美元，預計2021年將達到230.0億美元。消費者飲用葡萄酒的主要原因是出于健康需要，而不是因為潮流帶動或展現生活品味。77.0%消費者飲用葡萄酒的原因是健康需要，51.0%消費者飲用葡萄酒的原因是社交需要，而受潮流影響的則只有26.0%。現在的消費者更加傾向于選購進口葡萄酒，但實際上國產葡萄酒的性價比和質量遠超大眾認知，相信隨著消費者教育的加深，國內的中低端葡萄酒市場將會向品牌化演變。隨著政府機構和民間組織，餐區

29、內的葡萄酒企業將會向集群模式發展，現在多個產區已經出具規模，形成產區優勢，這一模式在今后還將得到更加深入的發展。二、葡萄酒市場分析預測城鎮人均消費葡萄酒0.7升。與世界人均6升多的消費量差距很大。但中國是世界上葡萄酒消費增長最快的市場。10年來，世界葡萄酒傳統消費國的消費量基本維持原有水平，唯獨中國市場異軍突起，葡萄酒銷量不斷攀升。這讓全球葡萄酒廠商趨之若鶩。曾有法國報刊用“令人瞠目結舌”來形容中國葡萄酒市場近年來的需求增長速度。從統計數據來看，中國已成為世界第五大葡萄酒消費國，葡萄酒的固定消費人群也已不再局限于中產階級和高端人士，越來越多的年輕人已加入葡萄酒消費大軍，而中老年消費者出于對健康

30、養生的考慮，也會逐漸轉入飲用葡萄酒的行列，并且這一現象正在向二三線甚至三四線城市輻射。廣州以及福建等沿海城市紅酒專賣店已經開到以縣單位的區域。源于中國老百姓還是認為進口品牌文化底蘊相對深厚，特別是舊世界地區，葡萄酒發源地法國為首（進口酒市場占比42%）。葡萄酒行業內有句老話：老外是看酒喝酒，咱中國人更多是看人喝酒。意思是說中國人特有的“面子”文化。喝進口酒比喝國產酒有面子，大眾在選擇紅酒時也認準兩個關鍵詞“進口酒”“品牌酒”。第四章 產品及建設方案一、產品規劃項目主要產品為葡萄酒，根據市場情況，預計年產值8723.00萬元。堅持把項目產品需求市場作為創業工作的出發點和落腳點，根據市場的變化合理

31、調整產品結構，真正做到市場需要什么產品就生產什么產品，市場的熱點在哪里，創新工作的著眼點就放在哪里；針對市場需求變化合理確定項目產品生產方案，增加產品高附加值，能夠滿足人們對項目產品的需求。項目產品的市場需求是投資項目存在和發展的基礎，市場需要量是根據分析項目產品市場容量、產品產量及其技術發展來進行預測；目前，我國各行業及各個領域對項目產品需求量很大，由于此類產品具有市場需求多樣化、升級換代快的特點，所以項目產品的生產量滿足不了市場要求，每年還需大量從外埠調入或國外進口，商品市場需求高于產品制造發展速度，因此，項目產品具有廣闊的潛在市場。二、建設規模（一）用地規模該項目總征地面積12026.0

32、1平方米（折合約18.03畝），其中：凈用地面積12026.01平方米（紅線范圍折合約18.03畝）。項目規劃總建筑面積153 93.29平方米，其中：規劃建設主體工程9942.20平方米，計容建筑面積15393.29平方米；預計建筑工程投資1191.07萬元。（二）設備購置項目計劃購置設備共計76臺（套），設備購置費1403.70萬元。（三）產能規模項目計劃總投資4588.39萬元；預計年實現營業收入8723.00萬元。第五章 項目選址評價一、項目選址原則對各種設施用地進行統籌安排，提高土地綜合利用效率，同時，采用先進的工藝技術和設備，達到“節約能源、節約土地資源”的目的。二、項目選址該項目

33、選址位于某經濟示范中心。三、建設條件分析項目承辦單位已經培養和集聚了一大批具有豐富經驗的項目產品生產專業技術和管理人才，通過引進和內部培養，搭建了一支研究方向多元、完整的專業研發團隊，形成了核心技術專家、關鍵技術骨干、一般技術人員的完整梯隊。當地相關行業的前列，具有顯著的人才優勢；項目承辦單位還與多家科研院所建立了長期的緊密合作關系，并建立了向科研開發傾斜的獎勵機制，每年都拿出一定數量的專項資金用于對重點產品及關鍵工藝開發的獎勵。項目投資環境優良，當地為招商引資出臺了一系列優惠政策，為投資項目建設營造了良好的投資環境；項目建設地擁有完善的交通、通訊、供水、供電設施和工業配套條件，項目建設區域市

34、場優勢明顯，對投資項目的順利實施和建成后取得良好經濟效益十分有利。隨著互聯網的發展網上交易給項目承辦單位搭建了很好的發展平臺，目前，很多公司都已經不是以前傳統銷售方式，僅僅依靠一家供應商供貨，而是充分加強網絡在市場營銷的應用，這就給公司創造了新的發展空間；憑著公司產品良好的性價比和穩定的質量，通過開展網上銷售，完善電子商務會進一步增加企業的市場份額。四、用地控制指標五、地總體要求本期工程項目建設規劃建筑系數53.43%，建筑容積率1.28，建設區域綠化覆蓋率6.08%，固定資產投資強度197.07萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米12026.0118.03畝2基底

35、面積平方米6425.503建筑面積平方米15393.291191.07萬元4容積率1.285建筑系數53.43%6主體工程平方米9942.207綠化面積平方米935.228綠化率6.08%9投資強度萬元/畝197.07六、節約用地措施在項目建設過程中，項目承辦單位根據項目建設地的總體規劃以及項目建設地對投資項目地塊的控制性指標，本著“經濟適宜、綜合利用”的原則進行科學規劃、合理布局，最大限度地提高土地綜合利用率。采用大跨度連跨廠房，方便生產設備的布置，提高廠房面積的利用率，有利于節約土地資源；原料及輔助材料倉庫采用簡易貨架，提高了庫房的面積和空間利用率，從而有效地節約土地資源。七、總圖布置方案

36、（一）平面布置總體設計原則達到工藝流程（經營程序）順暢、原材料與各種物料的輸送線路最短、貨物人流分道、生產調度方便的標準要求。根據項目承辦單位發展趨勢，綜合考慮工藝、土建、公用等各種技術因素，做到總圖合理布置，達到“規劃投資省、建設工期短、生產成本低、土地綜合利用率高”的效果。（二）主要工程布置設計要求道路設計注重道路之間的貫通，同時，場區道路應盡可能與主要建筑物平行布置。（三）綠化設計投資項目綠化的重點是場區周邊、辦公區及主要道路兩側的空地，美化的重點是辦公區，場區周邊以高大喬木為主，辦公區以綠色草坪、花壇為主，道路兩側以觀賞樹木、綠籬、草坪為主，適當結合花壇和垂直綠化，起到環境保護與美觀的

37、作用，創造一個“環境優美、統一協調”的建筑空間。場區植物配置以本地區樹種為主，綠化設計的樹木花草配置應依據項目建設區域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當地氣象、土壤、生態習性與防護性能，疏密適當高低錯落，形成一定的層次感。 （四）輔助工程設計1、投資項目用水由項目建設地給水管網統一供給，規劃在場區內建設完善的給水管網，接入場區外部現有給水管網，即可保證項目的正常用水。給水系統由項目建設地給水管網直供；場區給水網確定采用生產、生活及消防合一系統的供水方式，在場區內形成環狀，從而保證供水水壓的平衡及消防用水的要求。2、投資項目生產給水的對象主要是各類清洗設備，其余輔助設備、空壓機

38、及廠房內水冷制冷機組等均采取冷卻循環用水。投資項目水源來自場界外的項目建設地市政供水管網，項目建設區現有給、排水系統設施完備可以滿足投資項目使用要求。3、按國家有關規范進行防雷接地系統設計，并盡量利用建筑物屋面、柱內、圈梁及基礎內主鋼筋做防雷與接地設施；生產線接地保護采用TN-C- S接地系統；場區按類建筑物考慮防雷設施，采用沿四周山墻設置避雷帶，變壓器中性點接地，接地電阻小于4.00歐姆。車間電纜進戶處要做重復接地，接地電阻小于10.00歐姆，其他特殊設備的工作接地電阻應按滿足相應設備的接地電阻要求。4、短距離的運輸任務將利用社會運力解決，基本可以滿足各類運輸需求，因此，投資項目不考慮增加汽

39、車運輸設備。項目承辦單位外部運輸和內部運輸可采用送貨制；采用合適的運輸方式和運輸路線，使企業的物流組成達到合理優化；把企業的組成內部從原材料輸入、產品外運以及車間與車間、車間與倉庫、車間內部各工序之間的物料流動都作為整體系統進行物流系統設計，使全場物料運輸形成有機的整體。5、車間采用傳統的熱水循環取暖形式，其他廠房及辦公室采用燃氣輻射采暖形式。有空調要求的辦公室和生活間夏季設置空調，空調溫度范圍要求為26.00-28.00，空調設備采用分體式空調控制器。冬季室內采暖要求計算溫度：各主體工程14.50-16.50，需采暖的庫房5.50-8.50，公用站房14.50，辦公室、生活間18.50，衛生

40、間15.50；采暖熱媒為95.50-75.00采暖熱水，由市政外網集中供應，供水壓力為0.40Mpa。主體工程采用機械通風方式進行通風換氣；送風系統利用空氣處理機組，空氣處理機組置于車間平臺上，室外空氣經初、中效過濾后經風機及通風管道送至車間各生產區，排風系統可采用屋頂風機和局部機械排風系統，車間換氣次數為5.00次/小時。八、選址綜合評價建設項目平面布置符合產品制造行業、重點產品的廠房建設和單位面積產能設計規定標準，達到工業項目建設用地控制指標（國土資發【2 008】24號）文件規定的具體要求。第六章 項目工程方案分析一、建筑工程設計原則建筑物平面設計以滿足生產工藝要求為前提，力求生產流程布

41、置合理，盡量做到人貨分流，功能分區明確，符合建筑設計防火規范（GB50 016）要求。建筑立面處理在滿足工藝生產和功能的前提下，符合現代主體工程的特點，立面處理力求簡潔大方，色彩組合以淡雅為基調，適當運用局部色彩點綴，在滿足項目建設地規劃要求的前提下，著重體現項目承辦單位企業精神，創造一個優雅舒適的生產經營環境。二、項目總平面設計要求本工程項目位于項目建設地，本次設計通過與建設方的多次溝通、考察、論證，最后達成共識。功能分區合理，人流、車流、物流路線清楚，避免或減少交叉。建筑布局緊湊、交通便捷、管理方便。本次設計融入了全新的設計理念，以建設和諧企業為前提條件，以建筑“功能、美觀、經濟 ”三要素

42、前提為出發點，全盤考慮場區可持續發展、建筑節能等各方面要素，極力打造一個功能先進、生產高效的現代化企業。三、土建工程設計年限及安全等級砌體結構應按規范設置地圈梁及構造柱，建筑物耐火等級為級。根據建筑抗震設計規范（GB50011）的規定，投資項目建筑物結構設計符合根據建筑抗震設計規范（GB50011）的規定，投資項目建筑物結構設計符合度抗震設防的要求，基本地震加速度值為0.20g，設計地震分組為第一組，抗震設防類別為乙類，各建筑物均采取相應抗震構造設計。四、建筑工程設計總體要求項目承辦單位應該根據產品制造行業項目產品生產的特點，應按國家規范，妥善處理防火、防爆、防污、防腐、耐高溫等要求。項目承辦

43、單位的建筑設計應遵守國家現行技術規范、規定，特殊建筑物按專門的技術規范、標準執行。五、土建工程建設指標本期工程項目預計總建筑面積15393.29平方米，其中：計容建筑面積15 393.29平方米，計劃建筑工程投資1191.07萬元，占項目總投資的25.96%。第七章 項目工藝先進性一、原輔材料采購及管理原材料倉庫按品種分類存儲；庫內原輔材料的保管應按批號分存，建立嚴格的入庫、分發制度，堅決杜絕分發差錯，堅決杜絕因混批錯號、混用原材料而造成的質量事故。二、技術管理特點投資項目原材料采購和使用均由產品數據管理技術（PDM）軟件支持，并且完整地與企業資源計劃（ERP）軟件結合起來，在相關行業實現較高

44、程度的技術信息化管理。項目承辦單位從項目產品的研發階段就特別關注質量控制，引入了DFMEA設計失效模式分析、QC質量檢驗、SPC統計過程方法、GRR檢驗測量的再現性、TQM全面質量管理等控制方法。三、項目工藝技術設計方案（一）工藝技術方案要求工藝技術先進性與適用性相結合的原則：項目產品生產技術含量較高而產品質量的穩定性、可靠性卻取決于其生產技術及采用工藝是否先進；為適應市場競爭要求，根據項目項目產品生產綱領、生產特性并結合項目承辦單位的自身條件，本著高起點、高效率的設計原則，采用先進、可靠、適用技術，制訂合理、簡捷、科學先進的生產工藝，確保產品質量穩定可靠。對于項目產品生產技術方案的選用，遵循

45、“技術上先進可行，經濟上合理有利，綜合利用資源”的進步原則，采用先進的集散型控制系統，由計算機統一控制整個生產線的各工藝參數，使產品質量穩定在高水平上，同時可降低物料的消耗。在項目建設和實施過程中，認真貫徹執行環境保護和安全生產的“三同時”原則，注重環境保護、職業安全衛生、消防及節能等法律法規和各項措施的貫徹落實。（二）項目技術優勢分析投資項目采用的技術與國內資源條件適應，具有良好的技術適應性；該技術工藝路線可以適應國內主要原材料特性，技術工藝路線簡潔，有利于流程控制和設備操作，工藝技術已經被國內生產實踐檢驗，證明技術成熟，技術支援條件良好，具有較強的可靠性。投資項目采用國內先進的產品技術，該

46、技術具有資金占用少、生產效率高、資源消耗低、勞動強度小的特點，其技術特性屬于技術密集型，該技術具備以下優勢：技術設備投資和產品生產成本低，具有較強的經濟合理性；投資項目采用本技術方案建設其主要設備多數可按通用標準在國內采購。四、設備選型方案投資項目生產工藝裝備和檢驗設備的選用以“先進、高效、實用、節能、可靠”為原則，項目產品生產設備應具有效率高、質量好、物料損耗少、自動化程度高、勞動強度小、噪音低的特點。項目承辦單位通過對相關工藝設備、檢測設備生產廠家的技術力量及信譽程度進行詳細的了解，并通過現場參觀、技術交流等方式，對生產廠家的生產設備、質量控制等環節進行較全面的對比和分析，在此基礎上，初步

47、確定在交貨期、質量保障、價格優惠、售后服務及付款方式等方面都有一定優勢的廠家。項目擬選購國內先進的關鍵工藝設備和國內外先進的檢測設備，預計購置安裝主要設備共計76臺（套），設備購置費1403.70萬元。第八章 項目環境保護和綠色生產分析到2020年，綠色發展理念成為工業全領域全過程的普遍要求，工業綠色發展推進機制基本形成，綠色制造產業成為經濟增長新引擎和國際競爭新優勢，工業綠色發展整體水平顯著提升。能源利用效率顯著提升。工業能源消耗增速減緩，六大高耗能行業占工業增加值比重繼續下降，部分重化工業能源消耗出現拐點，主要行業單位產品能耗達到或接近世界先進水平，部分工業行業碳排放量接近峰值，綠色低碳能

48、源占工業能源消費量的比重明顯提高。資源利用水平明顯提高。單位工業增加值用水量進一步下降，大宗工業固體廢物綜合利用率進一步提高，主要再生資源回收利用率穩步上升。清潔生產水平大幅提升。先進適用清潔生產技術工藝及裝備基本普及，鋼鐵、水泥、造紙等重點行業清潔生產水平顯著提高，工業二氧化硫、氮氧化物、化學需氧量和氨氮排放量明顯下降，高風險污染物排放大幅削減。綠色制造產業快速發展。綠色產品大幅增長，電動汽車及太陽能、風電等新能源技術裝備制造水平顯著提升，節能環保裝備、產品與服務等綠色產業形成新的經濟增長點。綠色制造體系初步建立。綠色制造標準體系基本建立，綠色設計與評價得到廣泛應用，建立百家綠色示范園區和千

49、家綠色示范工廠，推廣普及萬種綠色產品，主要產業初步形成綠色供應鏈。提出建設生態文明是中華民族永續發展的千年大計，對生態文明建設進行了一系列決策部署，要求推進綠色發展，建立綠色生產和消費的法律制度和政策導向，構建市場導向的綠色技術創新體系，推進資源全面節約和循環利用，降低能耗物耗。這為新時代工業綠色發展指明了方向。當前，我國工業固體廢物年產生量約33億噸，歷史累計堆存量超過600億噸，占地超過200萬公頃，不僅浪費資源、占用土地，而且帶來嚴重的環境和安全隱患，危害生態環境和人體健康。加強工業固體廢物資源綜合利用，既可以減少對天然資源的開發使用，也能夠有效緩解和降低固體廢物造成的環境污染和安全隱患

50、，對于促進產業結構優化、培育新的經濟增長點、實現工業綠色發展、推進生態文明建設將起到積極的作用。一、建設區域環境質量現狀投資項目所在地大氣環境質量功能區劃定為類區，執行環境空氣質量標準（GB3095-2012）級標準，大氣環境質量現狀較好，符合功能區劃要求。二、建設期環境保護（一）建設期大氣環境影響防治對策施工時先做好坡腳擋土墻，做好邊坡防護，取土場及棄土堆邊緣設置土工圍欄，在施工場地周圍構筑一定高度的圍墻減少揚塵擴散范圍；根據有關資料調查，當有圍欄時，在同等條件下施工造成粉塵污染可減少40.00%，車輛尾氣污染可減少30.00%；采取上述措施后，建設期揚塵不會對周圍環境產生較大的影響，并且隨

51、著施工的結束而消失。對施工現場實行科學化管理，使砂石料統一堆放，水泥應設置專門庫房堆存，并盡量減少搬運環節，搬運時做到輕拿輕放，防止包裝袋破裂。避免大風天氣作業；應避免在大風天氣狀況下進行水泥、散砂等建筑材料的裝卸作業，不要在大風天氣開挖地面，減少大風造成的施工揚塵。（二）建設期噪聲環境影響防治對策施工過程中各種運輸車輛的運行還將會引起敏感點噪聲級的增加，因此，應加強對運輸車輛的管理，盡量壓縮建設區域汽車數量和行車密度，同時，加強控制汽車鳴笛等措施。（三）建設期水環境影響防治對策生活廢水：建筑施工隊員的生活將產生一定量的生活廢水，包括：食堂廢水、洗滌廢水和沖廁水等，主要污染物有：氨氮、BOD、

52、SS等，類比水質為20.00mg/L-40.00mg/L、150.00mg/L-350.00mg/L、200.00mg/L- 450.00mg/L。施工廢水：建設期廢水污染源主要有施工區域地面清洗和施工機械、建材沖洗產生的廢水；各種施工機械設備運轉的冷卻水及洗滌用水和施工現場清洗石料等建材的洗滌、混凝土養護、設備水壓試驗等產生的廢水，含有一定量的油污和泥砂，主要污染物為SS。施工現場因地制宜建造沉淀池、隔油池等污水臨時處理設施，對含油量較高的施工機械沖洗水或懸浮物含量較高的其他施工廢水需經處理后方可排放；砂漿、石灰等廢液宜集中處理，干燥后與固體廢棄物一起處置。（四）建設期固體廢棄物環境影響防治

53、對策施工單位在開工前，應當與當地環境衛生行政主管部門簽訂環境衛生責任書，對施工過程中產生的渣土和各類建筑垃圾應當及時清理，保持施工現場整潔；在建設期間，應認真核實土石方量避免多余棄土，多余廢棄物和棄土必須及時清運，以免影響周圍環境。施工過程中的水土流失，不但會影響工程進度和工程質量，而且由此產生的泥沙會對場址周圍環境產生影響；在施工場地上，雨水徑流將以“黃泥水”的形式進入排水溝，“黃泥水”沉積后將會堵塞排水溝及地下排水管網，對場址周圍的排水系統產生影響；同時，泥漿水還會夾帶施工場地上的水泥等污染物進入水體，造成受納水體的污染。（五）建設期生態環境保護措施土地利用資源影響：項目建設前土地使用功能

54、以農業生產為主，隨著項目的建設，土體可利用潛在資源受到一定破壞，開發利用時應邊建設邊征用。三、運營期環境保護（一）運營期廢水影響分析及防治對策本系統主要由事故水池和回收管道組成，消防事故水和污染初期雨水截留到事故水池，由污水提水泵提升送到污水處理系統處理后達標排放，用于綠化、噴灑路面，或作為循環水補水。沒有被污染的雨水排入場區雨水管網。運用物理方法進行處理，通過物理作用分離，回收廢水中不溶解的呈懸浮狀態的污染物，采用沉淀、過濾、離心分離、氣浮、蒸發結晶、反滲透等方法，將廢水中懸浮物、膠體物和油類等污染物分離出來，從而使廢水得到凈化，排放指標達到：CODcr80.00mg/L，SS70.00mg/L，BOD5 20.00mg/L，氨氮25.00mg/L。（二）運營期廢氣影響分析及防治對策經過回收裝置的處理，對外排出的廢氣已不會造成環境影響，達到車間空氣中有害物質的最高容許濃度（TJ36）的標準要求；通過強力換氣裝置及強力排風系統處理后高空達標排放，符合大氣污染物綜合排放標準（GB16297