東莞二手房買賣協議第一章協議雙方基本信息1.1合同編號_______1.2買賣雙方信息1.2.1甲方（賣方）信息：姓名：_________身份證號碼：_________聯系方式：_________住址：_________1.2.2乙方（買方）信息：姓名：_________身份證號碼：_________聯系方式：_________住址：_________第二章房產基本情況2.1房產位置所在區域：_________具體地址：_________建筑面積：_________平方米房屋結構：_________2.2房產產權產權證號：_________房屋所有權人：_________房屋用途：_________2.3房產權屬證明文件房屋所有權證書：_________土地使用權證書：_________其他相關證明文件：_________第三章房產交易價格及支付方式3.1房產交易價格總交易價格：人民幣_________元整（大寫：_________元整）付款方式：_________付款節點：_________3.2首付款首付款金額：人民幣_________元整（大寫：_________元整）首付款支付時間：_________首付款支付方式：_________3.3尾款支付尾款支付時間：_________尾款支付方式：_________第四章房產交付及入住4.1房產交付條件房屋產權清晰無糾紛房屋已辦理完畢所有權轉移登記房屋無任何欠繳稅費房屋內設施設備正常4.2房產交付時間房產交付日期：_________4.3房產驗收甲方應保證房屋交付時符合約定條件乙方在接收房屋時對房屋進行驗收，驗收合格后簽署驗收確認書第五章房產過戶登記5.1過戶登記責任甲方負責辦理房產過戶登記手續，保證乙方在約定時間內取得房產證5.2過戶登記費用房產過戶登記費用由甲方承擔5.3過戶登記時間房產過戶登記手續辦理完畢時間：_________5.4過戶登記文件房產證：_________土地證：_________其他相關文件：_________第六章房產附屬設施及設備6.1設施設備清單6.1.1房屋內部設施：家具：_________熱水器：_________空調：_________洗衣機：_________烘衣機：_________電視機：_________冰箱：_________燃氣灶：_________油煙機：_________燈具：_________其他：_________6.1.2房屋外部設施：園林綠化：_________停車位：_________物業管理設施：_________公共設施：_________6.2設施設備驗收6.2.1驗收時間：_________6.2.2驗收地點：_________6.2.3驗收方式：_________6.2.4驗收不合格處理：_________第七章交付后的物業管理7.1物業管理責任7.1.1甲方負責在合同約定的交付時間前將房屋及附屬設施設備交付給乙方7.1.2乙方在接收房屋后，負責物業管理事宜7.2物業管理費用7.2.1物業管理費支付方式：_________7.2.2物業管理費支付周期：_________7.2.3物業管理費金額：人民幣_________元整（大寫：_________元整）7.3物業服務標準7.3.1甲方應保證物業服務質量符合行業標準7.3.2乙方有權要求甲方提供滿意的物業服務第八章房產稅費承擔8.1稅費承擔8.1.1房產交易過程中產生的稅費，除法律另有規定外，由買賣雙方按以下規定承擔：甲方承擔：_________乙方承擔：_________8.2稅費支付8.2.1稅費支付時間：_________8.2.2稅費支付方式：_________第九章房產維修責任9.1維修責任9.1.1房屋在交付后的維修責任，根據以下原則確定：甲方負責：_________乙方負責：_________9.2維修費用9.2.1維修費用承擔：_________9.2.2維修費用支付方式：_________第十章其他約定事項10.1不可抗力10.1.1因不可抗力因素導致合同無法履行或履行有困難的，雙方應協商解決10.1.2不可抗力事件包括：_________10.2通知與送達10.2.1通知應以書面形式進行，自通知發出之日起_________日內視為送達10.3合同附件10.3.1本合同附件如下：附件一：房產基本情況明細表附件二：房產附屬設施設備清單附件三：其他相關文件第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方在合同履行過程中，如出現以下情況，有權解除合同：甲方原因：_________乙方原因：_________不可抗力：_________11.2解除合同程序11.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因11.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定或法律規定處理相關事宜11.3解除合同的后果11.3.1解除合同后，已付款項的處理：_________11.3.2解除合同后，未履行義務的處理：_________第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢12.1.2雙方協商一致12.1.3法律法規規定的其他情形12.2合同終止程序12.2.1合同終止應書面通知對方12.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規定處理相關事宜12.3合同終止的后果12.3.1合同終止后，已付款項的處理：_________12.3.2合同終止后，未履行義務的處理：_________第十三章合同生效與備案13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同備案13.2.1雙方應在本合同生效后_________日內，將本合同報送相關部門備案13.3合同文本13.3.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執_________份，具有同等法律效力甲