寫字樓租賃協議書范本

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：__________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方寫字樓一事達成如下協議：

第一條租賃物業

1.1甲方同意將位于_____________________（地址）的寫字樓（以下簡稱“租賃物業”）出租給乙方使用。

1.2租賃物業的具體位置、面積、結構、裝修狀況等信息詳見附件一《租賃物業狀況說明》。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃租賃物業僅用于辦公用途，不得用于其他任何用途。

2.2乙方不得在租賃物業內進行任何違法活動，包括但不限于賭博、色情、毒品等。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________元）。

4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

4.3甲方應在收到租金后____個工作日內向乙方開具正規發票。

第五條押金

5.1乙方應在簽訂本協議時支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________元）。

5.2押金用于保障甲方的權益，防止乙方違約。

5.3租賃期限屆滿，乙方如無違約行為，甲方應在____個工作日內無息退還押金。

第六條物業維護與修繕

6.1甲方應保證租賃物業在交付乙方使用時符合附件一《租賃物業狀況說明》中的描述。

6.2租賃期間，甲方負責租賃物業的主體結構及公共設施的維護和修繕。

6.3乙方應合理使用租賃物業，不得擅自改變租賃物業的結構和裝修。

第七條裝修與改造

7.1乙方如需對租賃物業進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規。

7.2乙方裝修或改造的費用由乙方自行承擔。

7.3裝修或改造不得影響租賃物業的安全和結構。

第八條轉租與轉讓

8.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物業轉租或轉讓給第三方。

8.2如乙方違反上述規定，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。

第九條違約責任

9.1如甲方未按約定交付租賃物業，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________元）。

9.2如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的____%作為滯納金。

9.3如乙方違反本協議其他條款，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________元）。

第十條合同的變更與解除

10.1本協議一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

10.2如遇不可抗力因素導致本協議無法履行，雙方可協商解除本協議，互不承擔違約責任。

第十一條爭議解決

11.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

11.2協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他條款

12.1本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

12.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________________

授權代表簽字：____________________________

聯系電話：____________________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：____________________________

授權代表簽字：____________________________

聯系電話：____________________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：租賃物業狀況說明

1.租賃物業的具體位置：_______________________

2.租賃物業的建筑面積：_______________________平方米

3.租賃物業的結構：_______________________

4.租賃物業的裝修狀