商場租賃合作合同范本第一篇范文：合同編號：__________

商場租賃合作合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商場（以下簡稱“商場”）的租賃權，現甲方愿意將該商場出租給乙方進行經營，乙方愿意承租該商場。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同所指租賃物為甲方擁有的位于__________的商場，具體面積及結構如下：

（此處列出商場具體面積及結構）

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方應向甲方支付每月租金人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2支付方式：乙方應于每月__________日前將租金匯入甲方指定賬戶，具體賬戶信息如下：

（此處列出甲方指定賬戶信息）

三、保證金及退還

3.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付保證金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2保證金在租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應無息退還乙方保證金。

四、租賃用途及經營規范

4.1乙方承租的商場僅用于經營__________業務，不得擅自改變租賃用途。

4.2乙方應遵守國家法律法規及商場管理規定，維護商場形象，確保經營秩序。

五、維修及保養

5.1乙方在租賃期間應對商場進行合理維護及保養，確保商場設施完好。

5.2甲方負責商場公共區域的維修及保養，乙方負責承租區域的維修及保養。

六、違約責任

6.1若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

6.2若乙方擅自改變租賃用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

六、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

七、附件

1.商場平面圖及設施清單

2.甲方營業執照復印件

3.乙方營業執照復印件

4.甲方指定賬戶信息

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

商場租賃合作合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商場（以下簡稱“商場”）的租賃權，現甲方愿意將該商場出租給乙方進行經營，乙方愿意承租該商場，并同意由第三方作為擔保方提供擔保。三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同所指租賃物為甲方擁有的位于__________的商場，具體面積及結構如下：

（此處列出商場具體面積及結構）

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方應向甲方支付每月租金人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2支付方式：乙方應于每月__________日前將租金匯入甲方指定賬戶，具體賬戶信息如下：

（此處列出甲方指定賬戶信息）

三、保證金及退還

3.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付保證金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2保證金在租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應無息退還乙方保證金。

四、第三方擔保條款

4.1第三方作為擔保方，對本合同的履行承擔連帶擔保責任。

4.2第三方擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），在租賃期限內，乙方未按時支付租金或違反合同約定的其他義務時，甲方有權要求第三方承擔擔保責任。

五、租賃用途及經營規范

5.1乙方承租的商場僅用于經營__________業務，不得擅自改變租賃用途。

5.2乙方應遵守國家法律法規及商場管理規定，維護商場形象，確保經營秩序。

六、甲方權益保障條款

6.1甲方有權監督乙方的經營行為，確保乙方按照合同約定使用商場。

6.2甲方有權在乙方違約時采取必要措施，包括但不限于暫停乙方經營活動、解除合同、要求賠償損失等。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

7.2若乙方擅自改變租賃用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

7.3乙方不得將商場部分或全部轉租、轉借給他人，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、甲方責任及義務

8.1甲方應確保商場設施符合租賃要求，并承擔商場公共區域的維修及保養責任。

8.2甲方應提供乙方必要的經營支持，包括但不限于水電供應、消防設施等。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

十、合同生效及其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自各方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.商場平面圖及設施清單

2.甲方營業執照復印件

3.乙方營業執照復印件

4.第三方營業執照復印件

5.第三方擔保協議

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方介入本合同，旨在保障甲方權益，確保乙方按時履行合同義務，降低租賃風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，主導本合同，旨在維護自身權益，確保商場租賃活動順利進行，實現經濟效益最大化。甲方通過設定嚴格的租賃條款和違約責任，以及引入第三方擔保機制，有效保障了自身在租賃過程中的權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

商業地產租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業地產（以下簡稱“商業地產”）的出租權，現甲方愿意將該商業地產出租給乙方進行經營，乙方愿意承租該商業地產，并同意由第三方作為擔保方提供擔保。三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同所指租賃物為甲方擁有的位于__________的商業地產，具體面積及結構如下：

（此處列出商業地產具體面積及結構）

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方應向甲方支付每月租金人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2支付方式：乙方應于每月__________日前將租金匯入甲方指定賬戶，具體賬戶信息如下：

（此處列出甲方指定賬戶信息）

三、保證金及退還

3.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付保證金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2保證金在租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應無息退還乙方保證金。

四、第三方擔保條款

4.1第三方作為擔保方，對本合同的履行承擔連帶擔保責任。

4.2第三方擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），在租賃期限內，乙方未按時支付租金或違反合同約定的其他義務時，甲方有權要求第三方承擔擔保責任。

五、乙方權益保障條款

5.1乙方有權按照租賃合同的約定使用商業地產，并享有商業地產內的經營自主權。

5.2甲方應確保商業地產的設施齊全，并承擔商業地產的維修和保養責任。

5.3甲方不得隨意更改租賃合同的條款，未經乙方同意不得將商業地產轉租或抵押給第三方。

六、甲方違約及限制條款

6.1若甲方未按時提供商業地產或提供不符合約定的商業地產，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

6.2若甲方擅自更改租賃合同的條款，乙方有權拒絕履行或解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、乙方的權利條款

7.1乙方有權在租賃期限內對商業地產進行必要的裝修和改造，但需提前向甲方申請并獲得批準。

7.2乙方有權在租賃期限內終止合同，但需提前__________日通知甲方，并支付相應的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

九、合同生效及其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自各方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.商業地產平面圖及設施清單

2.甲方營業執照復印件

3.乙方營業執照復印件

4.第三方營業執照復印件

5.第三方擔保協議

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，主導本合同，旨在確保自身的經營權益得到充分保障，包括租賃期限、租金支付、