2025年住宅買賣擔保合同范文甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____丙方（擔保方）：____營業執照號：____鑒于甲方自愿將其擁有的住宅出售給乙方，丙方愿意為乙方的購房款提供擔保，為確保各方權益，經甲、乙、丙三方友好協商，特訂立本合同，以共同遵守：一、住宅基本情況1.1住宅地址：____1.2產權人：甲方1.3房屋性質：____1.4建筑面積：____平方米1.5房屋結構：____1.6房屋所有權證編號：____二、交易價格與支付方式2.1乙方同意購買該住宅，并支付甲方以下款項：（1）房屋總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）乙方支付定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（3）乙方支付首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（4）乙方支付余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式：（1）定金：乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內支付；（2）首付款：乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內支付；（3）余款：乙方在辦理房屋過戶手續之日起____個工作日內支付。三、擔保條款3.1丙方作為擔保方，承諾對乙方的購房款承擔以下擔保責任：（1）丙方保證在乙方支付購房款后，按照本合同約定的付款方式及期限，將購房款支付給甲方；（2）如乙方未按本合同約定的付款方式及期限支付購房款，丙方應在收到甲方書面通知之日起____個工作日內，代乙方支付未付款項；（3）丙方承擔擔保責任直至乙方完全履行本合同約定的付款義務。3.2丙方提供的擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方完全履行付款義務止。四、交付及過戶4.1甲方應在乙方支付余款之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋過戶手續。4.2乙方應在辦理房屋過戶手續之日起____個工作日內，將房屋過戶至自己名下。五、違約責任5.1如甲方未能按照本合同約定交付房屋或協助乙方辦理過戶手續，甲方應支付乙方違約金，違約金計算方式為：____%。5.2如乙方未能按照本合同約定支付購房款，乙方應支付甲方違約金，違約金計算方式為：____%。5.3如丙方未能按照本合同約定承擔擔保責任，丙方應支付甲方違約金，違約金計算方式為：____%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，首先應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____簽字（或蓋章）：____簽訂日期：____乙方（買方）：____簽字（或蓋章）：____簽訂日期：