朝陽區民用房出租協議書

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

地址：北京市朝陽區XX路XX號XX小區XX棟XX室

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

地址：北京市海淀區XX路XX號XX小區XX棟XX室

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方將位于北京市朝陽區的民用房出租給乙方使用事宜，經協商一致，訂立本協議。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：北京市朝陽區XX路XX號XX小區XX棟XX室。

2.房屋結構：XX室XX廳XX衛，建筑面積XX平方米。

3.房屋用途：居住。

4.房屋設施：包括但不限于家具、家電、廚衛設施等（具體設施清單附后）。

二、租賃期限

1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期滿，乙方需繼續租用的，應于租賃期滿前XX日向甲方提出書面續租要求，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元整（￥XXXX.00）。

2.租金支付方式為押一付三，即乙方需在簽訂本協議時支付第一個月租金及押金，之后每三個月支付一次租金。

3.押金為人民幣XXXX元整（￥XXXX.00），租賃期滿且乙方履行完畢本協議義務后，甲方應在XX個工作日內無息退還押金。

四、房屋交付

1.甲方應于XXXX年XX月XX日前將房屋交付乙方使用。

2.交付時，雙方應對房屋及設施進行清點，確認無誤后簽署房屋交接清單。

五、房屋使用及維護

1.乙方應合理使用房屋及設施，不得擅自改變房屋結構和用途。

2.乙方應愛護房屋及設施，因使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。

3.甲方應保證房屋及設施的正常使用，對乙方提出的維修要求應及時響應。

六、轉租與轉讓

1.未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、轉讓或出借給他人。

2.如乙方違反上述約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、合同變更與解除

1.本協議一經簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

2.因不可抗力導致本協議無法履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

3.一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并可解除合同。

八、違約責任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的千分之五支付違約金。

2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應按月租金的千分之五支付違約金。

3.雙方違反本協議其他條款的，應根據違約情況承擔相應的違約責任。

九、爭議解決

因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本協議的補充。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

附件：房屋設施清單

1.家具：床、衣柜、沙發、餐桌等。

2.家電：電視、冰箱、洗衣機、空調等。

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