商家入住小區合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方入住甲方經營的小區事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、入住事項

1.1乙方同意入住甲方經營的小區，具體位置為__________。

1.2乙方入住的小區房屋面積為__________平方米，房屋結構為__________。

1.3乙方入住的小區房屋租金為每月__________元，租金支付方式為__________。

二、入住期限

2.1乙方入住期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方入住期限屆滿后，如需續租，應提前__________個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂續租合同。

三、租金及費用

3.1乙方應按約定時間向甲方支付租金，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

3.2乙方應承擔入住期間產生的其他費用，包括但不限于物業管理費、水電費、燃氣費等，具體收費標準以甲方公示為準。

四、房屋使用及維護

4.1乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途，不得損害房屋及配套設施。

4.2乙方應保持房屋及配套設施的整潔、完好，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。

4.3乙方應遵守甲方制定的各項規章制度，不得從事違法活動。

五、違約責任

5.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。

5.2乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

5.3甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.小區房屋租賃合同

2.小區規章制度

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為某小區的開發及經營管理主體，乙方（以下簡稱“乙方”）為有意入住甲方經營的小區之商家，丙方（以下簡稱“丙方”）為甲方指定的物業服務機構，為乙方提供物業管理服務。鑒于各方就乙方入住甲方經營的小區事宜達成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、入住事項

1.1乙方同意入住甲方經營的小區，具體位置為__________。

1.2乙方入住的小區房屋面積為__________平方米，房屋結構為__________。

1.3乙方入住的小區房屋租金為每月__________元，租金支付方式為__________。

1.4丙方作為甲方指定的物業服務機構，負責為乙方提供物業管理服務，包括但不限于安全保障、清潔衛生、綠化維護等。

二、入住期限與續租

2.1乙方入住期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方入住期限屆滿后，如需續租，應提前__________個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂續租合同。

三、租金及費用

3.1乙方應按約定時間向甲方支付租金，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

3.2乙方應承擔入住期間產生的其他費用，包括但不限于物業管理費、水電費、燃氣費等，具體收費標準以甲方公示為準。

四、房屋使用及維護

4.1乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途，不得損害房屋及配套設施。

4.2乙方應保持房屋及配套設施的整潔、完好，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。

4.3乙方應遵守甲方制定的各項規章制度，不得從事違法活動。

五、甲方權益與丙方責任

5.1甲方有權對乙方進行經營活動的監管，確保乙方經營活動符合小區整體規劃及法律法規。

5.2甲方有權對乙方進行必要的經營管理指導，乙方應積極配合。

5.3丙方作為物業服務機構，應嚴格按照甲方要求為乙方提供優質的物業管理服務，確保乙方經營活動不受影響。

5.4丙方在提供物業管理服務過程中，如因自身原因造成乙方損失，應由丙方承擔相應責任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金總額的__________%。

6.2乙方如擅自改變房屋結構、用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。

6.3乙方如從事違法活動，甲方有權立即終止本合同，并追究乙方的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.小區房屋租賃合同

2.小區規章制度

3.物業管理服務協議

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

本合同的簽訂，旨在明確甲方、乙方、丙方三方的權利義務，保障甲方作為小區開發及經營管理主體的權益，確保小區整體規劃及秩序。通過丙方的物業管理服務，為乙方提供良好的經營環境，實現互利共贏。甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，強化了對小區的經營管理和乙方經營活動的監管，以維護小區的整體利益和形象。同時，增加乙方的違約及限制條款，保障了甲方的權益不受侵害。第三方丙方的介入，有助于提高物業管理水平，確保乙方經營活動順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為某商業綜合體開發商，乙方（以下簡稱“乙方”）為有意租賃甲方商業綜合體店鋪的商家，丙方（以下簡稱“丙方”）為甲方指定的物業管理公司，負責商業綜合體的日常運營管理。鑒于各方就乙方租賃甲方商業綜合體店鋪事宜達成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃事項

1.1乙方同意租賃甲方位于__________的商業綜合體店鋪，店鋪編號為__________，面積為__________平方米。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3租金為每月__________元，支付方式為__________。

二、物業管理服務

2.1丙方作為甲方指定的物業管理公司，負責為乙方提供以下服務：

（1）安全保障：確保商業綜合體內部及周邊安全，預防和處理突發事件。

（2）清潔衛生：負責商業綜合體公共區域的清潔和衛生。

（3）綠化維護：負責商業綜合體綠化帶的養護和美化。

三、乙方權益與責任

3.1乙方享有以下權利：

（1）獨立經營：乙方有權自主決定店鋪的經營內容、經營方式。

（2）合理使用：乙方有權合理使用租賃的店鋪空間，但不得改變店鋪結構。

（3）維修保養：乙方應負責店鋪的日常維護保養，確保店鋪設施完好。

3.2乙方應承擔以下責任：

（1）遵守商業綜合體管理制度，維護商業綜合體的整體形象。

（2）按時支付租金及相關費用。

（3）不得從事違法經營活動。

四、甲方權益與違約責任

4.1甲方享有以下權利：

（1）監督權：甲方有權監督乙方的經營活動，確保其符合商業綜合體的經營定位。

（2）解除權：如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.2甲方應承擔以下責任：

（1）提供合格的租賃物：甲方應確保租賃的店鋪符合約定的質量標準。

（2）保障乙方經營環境：甲方應確保商業綜合體的運營管理不影響乙方的正常經營。

（3）及時修復損壞設施：如因甲方原因導致乙方店鋪設施損壞，甲方應負責修復。

五、違約責任

5.1乙方如未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

5.2乙方如違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.3甲方如未履行合同義務，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.商業綜合體租賃合同

2.商業綜合體管理制度

3.物業管理服務協議

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月______