商鋪開發合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的商鋪土地使用權，乙方有意向購買該商鋪土地使用權進行開發，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就商鋪開發事宜達成如下協議：

一、商鋪土地使用權轉讓

1.1甲方同意將位于__________________的商鋪土地使用權（以下簡稱“商鋪土地使用權”）轉讓給乙方。

1.2商鋪土地使用權的轉讓價格為人民幣____________元整（￥____________元）。

1.3乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付商鋪土地使用權轉讓款。

二、商鋪開發范圍及內容

2.1乙方在取得商鋪土地使用權后，有權對商鋪進行開發，包括但不限于：

（1）建筑物的建設；

（2）附屬設施的配套；

（3）公共設施的完善。

2.2乙方在開發過程中，應遵守國家有關法律法規，確保工程質量和安全。

三、開發期限及進度

3.1乙方應在取得商鋪土地使用權之日起____年內完成商鋪的開發建設。

3.2乙方應按照以下進度完成開發建設：

（1）____年內完成基礎工程建設；

（2）____年內完成主體工程建設；

（3）____年內完成附屬設施配套；

（4）____年內完成公共設施完善。

四、甲方權利與義務

4.1甲方應協助乙方辦理商鋪土地使用權轉讓手續，確保乙方順利取得商鋪土地使用權。

4.2甲方不得干預乙方的開發建設活動，不得要求乙方進行不符合法律法規的修改。

五、乙方權利與義務

5.1乙方應按照本合同約定支付商鋪土地使用權轉讓款。

5.2乙方應按照開發期限及進度要求，完成商鋪的開發建設。

5.3乙方在開發過程中，應承擔相應的社會責任，確保工程質量和安全。

六、違約責任

6.1若甲方未按約定協助乙方辦理商鋪土地使用權轉讓手續，甲方應承擔相應的違約責任。

6.2若乙方未按約定支付商鋪土地使用權轉讓款，乙方應承擔相應的違約責任。

6.3若乙方未按約定完成開發建設，乙方應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.商鋪土地使用權轉讓合同

2.商鋪土地使用權證

3.開發建設規劃許可證

4.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的商鋪土地使用權，乙方有意向購買該商鋪土地使用權進行開發，為保障甲方權益，引入丙方作為項目監管方，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就商鋪開發事宜達成如下協議：

一、商鋪土地使用權轉讓

1.1甲方同意將位于__________________的商鋪土地使用權（以下簡稱“商鋪土地使用權”）轉讓給乙方。

1.2商鋪土地使用權的轉讓價格為人民幣____________元整（￥____________元）。

1.3乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付商鋪土地使用權轉讓款。

二、丙方作為項目監管方

2.1丙方在本合同中擔任項目監管方，負責對乙方開發過程中的工程質量、進度、安全等方面進行監督和管理。

2.2丙方應具備相關資質，確保其監管工作的專業性和有效性。

三、開發范圍及內容

3.1乙方在取得商鋪土地使用權后，有權對商鋪進行開發，包括但不限于：

（1）建筑物的建設；

（2）附屬設施的配套；

（3）公共設施的完善。

四、開發期限及進度

4.1乙方應在取得商鋪土地使用權之日起____年內完成商鋪的開發建設。

4.2乙方應按照以下進度完成開發建設：

（1）____年內完成基礎工程建設；

（2）____年內完成主體工程建設；

（3）____年內完成附屬設施配套；

（4）____年內完成公共設施完善。

五、甲方權利與義務

5.1甲方有權要求乙方按照合同約定完成開發建設，并確保工程質量和安全。

5.2甲方有權要求丙方對乙方開發過程中的工程質量、進度、安全等方面進行監督和管理。

5.3甲方有權要求乙方在開發過程中，承擔相應的社會責任。

六、乙方權利與義務

6.1乙方有權按照本合同約定進行商鋪開發，并享有商鋪土地使用權。

6.2乙方應按照開發期限及進度要求，完成商鋪的開發建設。

6.3乙方應遵守國家有關法律法規，確保工程質量和安全。

七、丙方權利與義務

7.1丙方有權對乙方開發過程中的工程質量、進度、安全等方面進行監督和管理。

7.2丙方有權要求乙方按照國家有關法律法規進行開發建設。

7.3丙方有權要求乙方承擔相應的社會責任。

八、違約責任

8.1若乙方未按約定支付商鋪土地使用權轉讓款，乙方應承擔相應的違約責任。

8.2若乙方未按約定完成開發建設，乙方應承擔相應的違約責任。

8.3若丙方未按約定履行監管職責，丙方應承擔相應的違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

9.2若協商不成，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益，確保商鋪開發過程中的工程質量、進度、安全等方面符合要求。

2.提高開發項目的監管水平，降低風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保商鋪開發項目的順利進行，實現甲方投資回報。

2.保障甲方在開發過程中的權益，避免乙方違約行為對甲方造成損失。

3.提高開發項目的整體質量，提升甲方在市場上的競爭力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的工業用地土地使用權，乙方有意向租賃該工業用地進行工廠建設，為保障乙方在租賃期間的開發權益，引入丙方作為項目監理方，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就工業用地租賃及開發事宜達成如下協議：

一、工業用地租賃

1.1甲方同意將位于__________________的工業用地土地使用權（以下簡稱“工業用地”）租賃給乙方。

1.2工業用地的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3工業用地的租賃價格為人民幣____________元整（￥____________元/年）。

1.4乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付首期租金人民幣____________元整。

二、丙方作為項目監理方

2.1丙方在本合同中擔任項目監理方，負責對乙方在工業用地上建設工廠的過程進行監督和管理。

2.2丙方應具備相關資質，確保其監理工作的專業性和有效性。

三、乙方權利與義務

3.1乙方有權在租賃期內對工業用地進行建設，包括但不限于：

（1）工廠的建設；

（2）配套設施的安裝；

（3）生產線的布置。

3.2乙方有權在遵守國家相關法律法規的前提下，根據市場需求調整生產計劃和經營策略。

3.3乙方應按照租賃合同的約定，按時支付租金及相關費用。

四、丙方權利與義務

4.1丙方有權對乙方在工業用地上建設工廠的過程進行監督，包括工程質量、進度、安全等方面。

4.2丙方有權要求乙方遵守國家相關法律法規，確保工廠建設符合規范要求。

4.3丙方有權要求乙方提供必要的技術資料和施工方案。

五、甲方權利與義務

5.1甲方應保證工業用地的使用權在租賃期內不受第三方干擾，確保乙方正常使用。

5.2甲方應提供必要的協助，包括但不限于辦理租賃登記手續等。

5.3甲方應在乙方提出合理要求時，協助乙方解決施工過程中遇到的問題。

六、違約責任

6.1若乙方未按約定支付租金，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金。

6.2若乙方未按約定進行工廠建設，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于恢復原狀或賠償損失。

6.3若甲方未按約定提供工業用地使用權，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均可向工業用地所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

乙方為主導的目的和意義：

1.保障乙方在租賃期內的開發權益，確保乙方在工業用地上建設的工廠能夠順利投產。

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