商城商鋪物業合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪物業，現甲方同意將上述商鋪物業出租給乙方使用，乙方同意承租上述商鋪物業，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪物業的基本情況

1.1商鋪物業位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用年限為____________________。

1.2商鋪物業的用途為____________________，不得用于____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應在租賃期滿前____________________個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月，乙方應于每月____________________日前支付甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方應向乙方開具合法的發票。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內向甲方支付押金人民幣____________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應在收到乙方退還的商鋪物業及相關設施設備后____________________日內無息退還押金。

五、物業管理費及公共事業費

5.1乙方應按照物業管理公司的規定，按時繳納物業管理費及公共事業費。

5.2物業管理費及公共事業費的具體收費標準由甲方與物業管理公司另行協商確定。

六、商鋪物業的維修及保養

6.1乙方應負責商鋪物業的日常維修及保養，確保商鋪物業的正常使用。

6.2乙方在租賃期間對商鋪物業進行裝修、改造等行為，應事先征得甲方同意，并承擔由此產生的所有費用。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按時支付租金、物業管理費及公共事業費，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.商鋪物業平面圖

2.商鋪物業租賃清單

3.物業管理費及公共事業費收費標準

4.其他相關文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪物業，現甲方同意將上述商鋪物業出租給乙方使用，乙方同意承租上述商鋪物業，丙方作為物業管理方，負責商鋪物業的日常管理，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪物業的基本情況

1.1商鋪物業位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用年限為____________________。

1.2商鋪物業的用途為____________________，不得用于____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應在租賃期滿前____________________個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月，乙方應于每月____________________日前支付甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方應向乙方開具合法的發票。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內向甲方支付押金人民幣____________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應在收到乙方退還的商鋪物業及相關設施設備后____________________日內無息退還押金。

五、物業管理費及公共事業費

5.1乙方應按照物業管理公司的規定，按時繳納物業管理費及公共事業費。

5.2物業管理費及公共事業費的具體收費標準由甲方與丙方另行協商確定。

六、第三方物業管理責任

6.1丙方作為物業管理方，負責商鋪物業的日常管理，包括但不限于安全、衛生、綠化、維修等。

6.2丙方應確保商鋪物業的正常運行，對乙方及商鋪物業內的其他承租人提供優質的服務。

6.3丙方應遵守國家相關法律法規，保障甲方、乙方及其他承租人的合法權益。

七、甲方權益保障

7.1甲方享有商鋪物業的出租收益，乙方不得擅自改變商鋪物業的用途。

7.2甲方有權對乙方進行監督檢查，確保乙方遵守本合同約定。

7.3甲方有權在乙方違約時，采取包括但不限于解除合同、追討違約金等措施。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方未按時支付租金、物業管理費及公共事業費，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。

8.2乙方擅自改變商鋪物業用途或損壞商鋪物業，應承擔相應的賠償責任。

8.3乙方不得在商鋪物業內從事違法活動，否則甲方有權解除本合同，并追究乙方的法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為物業管理方，介入本合同，有利于保障甲方、乙方及其他承租人的合法權益，確保商鋪物業的正常運行，提高物業管理水平。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過本合同，確保商鋪物業的出租收益，維護自身權益，同時通過第三方管理，提高物業管理水平，為乙方及商鋪物業內的其他承租人提供更好的服務。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪物業，現甲方同意將上述商鋪物業出租給乙方使用，乙方同意承租上述商鋪物業，丙方作為物業管理方，負責商鋪物業的日常管理，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪物業的基本情況

1.1商鋪物業位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用年限為____________________。

1.2商鋪物業的用途為____________________，不得用于____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應在租賃期滿前____________________個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月，乙方應于每月____________________日前支付甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方應向乙方開具合法的發票。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內向甲方支付押金人民幣____________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應在收到乙方退還的商鋪物業及相關設施設備后____________________日內無息退還押金。

五、物業管理費及公共事業費

5.1乙方應按照物業管理公司的規定，按時繳納物業管理費及公共事業費。

5.2物業管理費及公共事業費的具體收費標準由丙方制定，并經甲方認可后執行。

六、乙方權益保障

6.1乙方享有商鋪物業的使用權，甲方應確保商鋪物業符合租賃合同約定的條件。

6.2乙方有權要求丙方提供優質的物業管理服務，包括但不限于安全保障、清潔衛生、綠化維護等。

6.3乙方有權對丙方的服務提出意見和建議，丙方應及時響應并予以改進。

七、甲方責任

7.1甲方應確保商鋪物業的安全性和適宜性，對于因甲方原因導致商鋪物業損壞的，甲方應負責維修或賠償。

7.2甲方不得干涉乙方的正常經營活動，乙方在租賃期內享有自主經營權。

八、甲方違約及限制條款

8.1若甲方未按時交付符合約定的商鋪物業，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。

8.2若甲方擅自改變商鋪物業的用途，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。

八、丙方物業管理責任

8.1丙方應確保商鋪物業的安全、衛生、綠化等符合國家相關標準和租賃合同的約定。

8.2丙方應建立健全的物業管理制度，保障乙方的合法權益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2