商業住房房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）簽訂，甲乙雙方均為具有獨立法人資格的企業，具備簽訂和履行本合同的權利能力和行為能力。1.2合同標的1.2.1甲方同意將其擁有的商業住房房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，乙方同意購買該房屋。1.3合同依據1.3.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規制定。第二章房屋基本情況2.1房屋產權2.1.1甲方保證其對該房屋擁有合法的產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛。2.2房屋位置2.2.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米。2.3房屋現狀2.3.1甲方保證房屋現狀與雙方確認的房屋現狀一致，如房屋內部設施、裝修情況等。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1雙方經協商一致，確定房屋的交易價格為人民幣___元（大寫：___元整）。3.2支付方式3.2.1乙方應按照以下方式支付房屋交易價格：3.2.1.1乙方應在簽訂本合同之日起___日內，向甲方支付首付款人民幣___元（大寫：___元整）；3.2.1.2乙方應在辦理房屋過戶手續之日起___日內，向甲方支付剩余款項人民幣___元（大寫：___元整）。第四章房屋交付及過戶4.1房屋交付4.1.1甲方應在房屋交易價格支付完畢后___日內，將房屋鑰匙交付給乙方。4.2房屋過戶4.2.1甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證明文件、辦理過戶手續等。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方如未能按照本合同約定履行房屋交付及過戶義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除本合同。5.2乙方違約責任5.2.1乙方如未能按照本合同約定支付房屋交易價格，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權解除本合同。5.3違約賠償5.3.1雙方同意，如發生違約行為，違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的___%。第六章房屋檢查與驗收6.1房屋檢查6.1.1在簽訂本合同前，乙方有權對房屋進行檢查和驗收，確認房屋現狀與甲方描述是否一致。6.1.2乙方檢查房屋時，甲方應提供必要的文件和資料，以便乙方進行詳細的檢查。6.2驗收標準6.2.1房屋的驗收標準按照國家相關法律法規及行業標準執行。6.2.2乙方驗收合格后，應在驗收合格確認書上簽字確認。第七章附屬設施及維修責任7.1附屬設施7.1.1房屋買賣包括房屋本體及附屬設施，如電梯、空調、供暖系統等。7.1.2甲方應保證附屬設施的正常運行，并在交付房屋時提供相關設施的使用說明和維護記錄。7.2維修責任7.2.1甲方在房屋交付后___年內，對房屋本體及附屬設施出現的質量問題承擔維修責任。7.2.2乙方在接收房屋后，對于房屋及附屬設施的正常維護保養責任由乙方承擔。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。8.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2法律適用8.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章其他約定9.1合同修改9.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2合同副本9.2.1雙方各執本合同副本一份，具有同等法律效力。9.3合同生效9.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十章賦予權利10.1賦予權利10.1.1甲方同意將房屋的所有權及相應的土地使用權轉讓給乙方。10.2權利限制10.2.1乙方在取得房屋所有權后，應遵守國家的法律法規，不得從事違法經營活動。10.3權利義務轉移10.3.1甲方應保證在房屋過戶后，將該房屋的一切權利及義務轉移給乙方。第十一章房屋使用及管理11.1房屋使用11.1.1乙方在取得房屋所有權后，應合理使用房屋，并遵守物業管理規定。11.1.2乙方不得擅自改變房屋的結構和使用性質。11.2物業管理11.2.1乙方應按時繳納物業管理費，并遵守物業管理公司的相關規定。11.2.2甲方應向乙方提供物業管理公司的聯系方式及服務內容。第十二章稅費及費用12.1稅費承擔12.1.1本合同項下發生的稅費，按照國家的法律法規由相應的納稅義務人承擔。12.1.2甲方應向乙方提供房屋買賣過程中涉及的稅費明細。12.2其他費用12.2.1房屋交付后，乙方應承擔水、電、燃氣等日常使用費用。12.2.2乙方應自行承擔房屋裝修、維修等產生的費用。第十三章保密條款13.1保密義務13.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密。13.1.2保密義務在本合同終止后___年內繼續有效。第十四章違約金及賠償14.1違約金14.1.1如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的___%。14.2賠償14.2.1如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。14.2.2如因乙方原因導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第十五章合同的終止和解除15.1合同終止15.1.1雙方按照本合同的約定履行完畢各自的義務后，本合同自然終止。15.2合同解除15.2.1在本合同履行過程中，如發生不可抗力等特殊情況，經雙方協商一致，可以解除本合同。15.2.2任何一方違反本合同且無法補救的，另一方