農村整院出租租房合同甲方（出租方）：__________________身份證號碼：__________________聯系電話：__________________住所：__________________乙方（承租方）：__________________身份證號碼：__________________聯系電話：__________________住所：__________________鑒于甲方是位于______________的農村整院的合法所有權人，根據《中華人民共和國合同法》的規定，甲、乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就該農村整院的租賃事宜達成如下協議，以資共同遵守。一、房屋信息描述1.1甲方同意將其所有，位于______________的農村整院（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物為磚木結構，建筑面積約______________平方米，共______________房間，包括生活必需的廚房、衛生間等設施，并配備基本家具和家電。1.2租賃物現狀良好，符合國家相關安全標準，甲方保證租賃物在交付乙方時處于良居住狀態，且無任何權屬糾紛。二、租期條款2.1本合同的租賃期限為______________年，自______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止。2.2如乙方需續租，應在租賃期滿前六十天書面通知甲方。甲乙雙方可根據實際情況協商決定是否續簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金總額為人民幣______________元，乙方應按季度支付租金，每季度租金為人民幣______________元。3.2乙方應在每個季度的第一個月的前五個工作日內將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。逾期未支付租金的，乙方應按每日千分之五的標準向甲方支付滯納金。四、押金及其他費用4.1為保證租賃物的完好和租賃合同的履行，乙方需在簽訂本合同時一次性支付押金人民幣______________元給甲方。4.2押金在租賃期滿且乙方交還租賃物并結清所有費用后無息退還給乙方，但如有損壞或欠繳費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。4.3水電費、燃氣費等與租賃物使用相關的費用由乙方承擔，按照當地相關收費標準及時繳納。五、使用規定與限制5.1乙方應合理使用租賃物，不得改變房屋結構和外觀，不得擅自裝修或進行大型維修。如需改動，必須事先取得甲方的書面同意。5.2乙方不得將租賃物用于非法活動，包括但不限于儲存危險品、從事違法交易等。一經發現，甲方有權立即終止合同并報警處理。5.3未經甲方書面同意，乙方不得轉租、借用或以任何形式讓他人使用租賃物。六、維護與修理責任6.1日常維護和小修由乙方負責并承擔費用，如更換燈泡、修理水龍頭等。6.2對于因自然磨損造成的大修，如屋頂漏水、墻體裂縫等，應由甲方負責修復并承擔相關費用。6.3如因乙方使用不當導致的損壞，乙方應負責全部修復工作并承擔相應費用。七、違約責任7.1如甲方未能按時提供符合約定標準的租賃物，應按未交付部分的雙倍日租金向乙方支付違約金直至交付之日。7.2如乙方延遲支付租金超過十天，除應支付滯納金外，甲方還有權要求乙方在接到催告后的三日內支付拖欠的租金；如乙方仍未支付，則甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。八、解約與退租條件8.1雙方可以協商一致提前解除本合同。提出解約的一方需至少提前三十天書面通知對方。8.2如因不可抗力因素導致租賃物無法繼續使用，任何一方均可書面形式通知對方解除合同，且無需承擔違約責任。九、其他9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方代表簽字：__________________日期：____________