住宅小區房租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯系方式：[出租方聯系電話]，郵箱：[出租方聯系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯系方式：[承租方聯系電話]，郵箱：[承租方聯系郵箱]。一、合同雙方當事人1.出租方：為本合同的出租方，擁有合法的房屋出租資格，有權將房屋出租給承租方。2.承租方：為本合同的承租方，具有合法的租賃資格，愿意租賃出租方的房屋。二、租賃房屋的基本情況1.房屋位置：位于[具體小區名稱]的[具體樓棟號]樓[具體樓層]室，地理位置優越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，房屋格局合理，采光良好。3.房屋用途：該房屋僅用于[約定的房屋用途，如居住、辦公等]，承租方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體日期]起。2.結束日期：至[結束租賃的具體日期]止。租賃期限屆滿，承租方如需繼續租賃，應在租賃期滿前[提前通知的具體期限]個月書面通知出租方，經出租方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元人民幣（大寫：[大寫租金金額]）。2.支付時間：承租方應在每月的[約定的支付租金日期]日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方可以通過[具體的支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]方式支付租金。出租方應提供準確的銀行賬戶信息，承租方應按時足額支付租金，如逾期未支付，應按照每日[逾期利率]%向出租方支付違約金。五、押金1.押金金額：承租方應向出租方支付押金人民幣[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。2.押金退還條件：租賃期滿或本合同提前解除后，承租方將房屋清理干凈并歸還出租方，且無拖欠租金、水電費等其他費用時，出租方應在[約定的退還押金期限]日內將押金全額退還給承租方。如承租方在租賃期間有損壞房屋或違反本合同約定的行為，出租方有權從押金中扣除相應的費用后再將剩余押金退還給承租方。六、房屋的使用及維護1.承租方的使用權利與義務：承租方有權按照本合同約定的用途使用房屋，但不得擅自改變房屋結構或進行違法活動。承租方應合理使用房屋及其附屬設施，不得浪費水電等資源，如因承租方使用不當造成房屋或附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。承租方應保持房屋及周圍環境的清潔衛生，不得在房屋內飼養寵物、亂扔垃圾等。2.出租方的維護責任：出租方應保證房屋的主體結構安全，如因房屋主體結構問題給承租方造成損失的，應承擔賠償責任。出租方應負責房屋公共部分的維修和保養，如樓梯、電梯、走廊等。出租方應定期對房屋進行檢查，如發覺房屋存在安全隱患或需要維修的，應及時通知承租方并進行維修。七、合同的解除1.雙方協商解除：經雙方協商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的。承租方未按照約定支付租金達[約定的逾期天數]日以上的。承租方擅自改變房屋用途的。承租方違反本合同約定，經出租方書面通知后仍未改正的。出租方違反本合同約定，致使承租方無法正常使用房屋的。八、違約責任1.出租方的違約責任：出租方未按照約定時間將房屋交付給承租方的，每逾期一日，應按照月租金的[逾期交付違約金比例]%向承租方支付違約金。出租方擅自解除本合同的，應向承租方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。出租方提供的房屋不符合約定的使用條件或存在安全隱患的，應及時修復或采取相應的補救措施，如給承租方造成損失的，應承擔賠償責任。2.承租方的違約責任：承租方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應按照月租金的[逾期支付違約金比例]%向出租方支付違約金。承租方逾期支付租金達[約定的逾期天數]日以上的，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。承租方擅自退租的，應按照月租金的[提前退租違約金比例]%向出租方支付違約金，并賠償出租方因此造成的損失。承租方違反本合同約定，擅自改變房屋用途或進行違法活動的，出租方有權解除本合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。九、爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發出的通知、文件等，應通過書面形式送達至對方指定的地址或郵箱。如一方地址或郵箱發生變更，應及時通知對方。2.合同的生效與變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的任何變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。3.法律適用與爭議解決地：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同履行過程中發生爭議，應向出租方所在地的人民法院提起訴訟。十一、附則1.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_