離婚協(xié)議房產(chǎn)贈(zèng)予合同范本合同編號(hào)：__________贈(zèng)與人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：受贈(zèng)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：一、引言（一）合同目的本合同旨在明確甲方在與乙方離婚的情況下，將特定房產(chǎn)贈(zèng)予乙方的相關(guān)事宜，包括雙方的權(quán)利、義務(wù)以及房產(chǎn)贈(zèng)予過(guò)程中的各項(xiàng)具體安排，以保證該贈(zèng)予行為合法、有序地進(jìn)行，避免雙方在房產(chǎn)權(quán)益方面產(chǎn)生不必要的糾紛。（二）合同背景甲方與乙方已決定解除婚姻關(guān)系。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方共同擁有或由甲方單獨(dú)擁有一定的房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。基于雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)分割的協(xié)商結(jié)果，甲方自愿將本合同約定的房產(chǎn)贈(zèng)予乙方，作為離婚財(cái)產(chǎn)分割的一部分，且雙方同意按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。二、當(dāng)事人信息（一）贈(zèng)與人信息甲方為[甲方身份情況]，具備完全民事行為能力，對(duì)本合同所涉贈(zèng)予房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。甲方目前居住于[居住地址]，職業(yè)為[職業(yè)]。（二）受贈(zèng)人信息乙方為[乙方身份情況]，具備完全民事行為能力，愿意接受甲方的房產(chǎn)贈(zèng)予。乙方現(xiàn)居住于[居住地址]，職業(yè)為[職業(yè)]。三、離婚及房產(chǎn)贈(zèng)予概述（一）離婚事實(shí)陳述甲方與乙方于[離婚登記日期]在[離婚登記機(jī)關(guān)]辦理了離婚登記手續(xù)，雙方的婚姻關(guān)系自此解除。離婚的原因是[簡(jiǎn)要闡述離婚原因]。（二）房產(chǎn)贈(zèng)予意愿鑒于雙方離婚的事實(shí)以及對(duì)財(cái)產(chǎn)的分配協(xié)商，甲方自愿將位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)贈(zèng)予乙方。該贈(zèng)予意愿完全是甲方的自主決定，不存在任何脅迫、欺詐等違背甲方真實(shí)意愿的情形。四、贈(zèng)予房產(chǎn)詳情（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。2.該房產(chǎn)的用途為[居住/商業(yè)等]，房屋朝向?yàn)閇朝向]，所在樓層為[樓層數(shù)]，總樓層為[總樓層數(shù)]。3.房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、花園等]。（二）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況1.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[證書(shū)編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)登記在[產(chǎn)權(quán)登記人姓名]名下，目前不存在任何抵押、查封或其他限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情形。2.若存在與該房產(chǎn)相關(guān)的共有權(quán)人，甲方應(yīng)保證在贈(zèng)予前已取得其他共有權(quán)人的書(shū)面同意，且該同意應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。五、贈(zèng)予條款（一）贈(zèng)予行為的明確1.甲方明確表示將上述房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的全部權(quán)益無(wú)償贈(zèng)予乙方，乙方接受該贈(zèng)予。該贈(zèng)予行為自本合同生效之日起不可撤銷(xiāo)，除非出現(xiàn)本合同約定的解除情形。2.贈(zèng)予范圍包括房產(chǎn)本身的所有權(quán)、與房產(chǎn)相關(guān)的土地使用權(quán)、附屬設(shè)施的所有權(quán)以及房產(chǎn)在贈(zèng)予時(shí)所附帶的其他權(quán)益。（二）贈(zèng)予的生效條件1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。但在合同生效后，乙方應(yīng)按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，如辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。2.若本合同的生效需要辦理公證或其他手續(xù)的，雙方應(yīng)積極配合完成相關(guān)手續(xù)。在辦理完公證或其他法定手續(xù)后，贈(zèng)予行為正式生效。六、房產(chǎn)交付與過(guò)戶(hù)（一）交付時(shí)間與方式1.甲方應(yīng)在本合同生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為[實(shí)際交付方式，如騰空房屋后移交鑰匙等]。2.在交付房產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的現(xiàn)狀與本合同約定的房產(chǎn)基本信息和產(chǎn)權(quán)狀況相符，且不存在任何損壞或其他影響乙方正常使用的情形。若發(fā)覺(jué)存在此類(lèi)問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門(mén)提出房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的一切文件、資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明、離婚協(xié)議等。2.辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用按照本合同“七、稅費(fèi)承擔(dān)”條款的約定執(zhí)行。若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法及時(shí)辦理或無(wú)法辦理成功，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。3.在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)期間，若房產(chǎn)管理部門(mén)要求對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、測(cè)繪等額外程序，雙方應(yīng)按照要求配合完成。乙方應(yīng)承擔(dān)評(píng)估、測(cè)繪等程序所產(chǎn)生的費(fèi)用，但如該費(fèi)用是由于甲方提供的房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的，則由甲方承擔(dān)。4.若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，每逾期一天，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)因占有房產(chǎn)期間給甲方造成的損失。七、稅費(fèi)承擔(dān)（一）贈(zèng)予過(guò)程中的稅費(fèi)種類(lèi)1.在房產(chǎn)贈(zèng)予過(guò)程中，可能涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。2.對(duì)于其他可能因地方政策或特殊情況產(chǎn)生的稅費(fèi)，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。（二）雙方稅費(fèi)承擔(dān)約定1.甲方應(yīng)承擔(dān)因贈(zèng)予行為產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、土地增值稅（如有）等稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)的契稅、印花稅等稅費(fèi)。3.若因法律法規(guī)的變更或政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。若一方因政策調(diào)整需多承擔(dān)稅費(fèi)的，另一方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償，具體補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。4.任何一方不得故意隱瞞或虛報(bào)房產(chǎn)價(jià)值，以逃避或減少應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。若發(fā)覺(jué)此類(lèi)行為，違約方應(yīng)承擔(dān)全部的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、房產(chǎn)使用與限制（一）受贈(zèng)人使用權(quán)利1.乙方自房產(chǎn)交付之日起，有權(quán)按照房產(chǎn)的用途合法使用該房產(chǎn)，包括但不限于居住、出租等。2.乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等行為時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全和其他公共利益。若因乙方的裝修、改造行為導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或給他人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。（二）對(duì)房產(chǎn)使用的限制條款1.乙方不得將房產(chǎn)用于違法犯罪活動(dòng)或從事違反公序良俗的行為。若發(fā)覺(jué)乙方有此類(lèi)行為，甲方有權(quán)要求乙方停止該行為，若乙方拒不停止，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用房產(chǎn)期間給甲方造成的損失。2.在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定抵押、質(zhì)押等他項(xiàng)權(quán)利。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)因處置房產(chǎn)給甲方造成的損失。九、合同的變更與解除（一）變更條件與程序1.本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面的變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因以及生效時(shí)間等事項(xiàng)。2.在變更協(xié)議生效前，雙方應(yīng)按照原合同的約定履行各自的義務(wù)。若因變更協(xié)議的簽訂導(dǎo)致一方遭受損失的，由提出變更的一方承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）解除條件與后果1.除本合同其他條款約定的解除情形外，若因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同。在解除合同后，雙方應(yīng)互相返還因履行本合同所取得的財(cái)產(chǎn)，如乙方已支付的相關(guān)稅費(fèi)等。2.若一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。具體的違約責(zé)任按照本合同“十、違約責(zé)任”條款的約定執(zhí)行。十、違約責(zé)任（一）贈(zèng)與人違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定將房產(chǎn)交付給乙方或協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還乙方已承擔(dān)的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方在贈(zèng)予房產(chǎn)時(shí)存在隱瞞房產(chǎn)重大瑕疵（如房屋質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛等）的情形，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還乙方已承擔(dān)的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X]%向乙方支付賠償金。乙方因使用房產(chǎn)遭受的損失，甲方應(yīng)予以賠償。3.若甲方違反本合同中關(guān)于稅費(fèi)承擔(dān)的約定，未按時(shí)足額繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任，并按照未繳納稅費(fèi)金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）受贈(zèng)人違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)或支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)因占有房產(chǎn)期間給甲方造成的損失。2.若乙方違反本合同中關(guān)于房產(chǎn)使用與限制的條款，如將房產(chǎn)用于違法犯罪活動(dòng)或未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用房產(chǎn)期間給甲方造成的損失。同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在接受房產(chǎn)贈(zèng)予后，對(duì)甲方進(jìn)行惡意詆毀、騷擾或采取其他損害甲方名譽(yù)或權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方停止該行為，并按照房產(chǎn)價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。若乙方拒不停止，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用房產(chǎn)期間給甲方造成的損失。十一、爭(zhēng)議解決（一）爭(zhēng)議解決方式1.若雙方在本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始，雙方應(yīng)積極參與協(xié)商，提供相關(guān)證據(jù)和資料，以尋求雙方都能接受的解決方案。2.若協(xié)商不成，任何一方均