2025年度共有產權住房交易定金合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（買受人）：姓名：____________________住址：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的共有產權住房一套，現愿意將其中的共有產權份額出售給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物1.甲方所擁有的共有產權住房位于____________________，具體地址為____________________。2.房屋產權證號為____________________，房屋登記面積為____________________平方米。3.甲方所擁有的共有產權份額比例為____________________。二、交易價格1.本合同項下甲方所擁有的共有產權份額交易價格為人民幣____________________元。2.交易價格包含稅費、維修基金等所有費用。三、付款方式1.乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付定金人民幣____________________元。2.乙方支付定金后，甲方應向乙方出具收據。3.乙方應在支付定金后的____________________個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元。4.甲方應在收到乙方支付的房款后，向乙方出具收據。四、交付與過戶1.甲方應在乙方支付全部房款后____________________個工作日內，將共有產權住房交付給乙方。2.甲方應在交付房屋的同時，向乙方提供房屋產權證書、土地使用權證等相關證明文件。3.乙方應在收到房屋及相關證明文件后____________________個工作日內，辦理房屋過戶手續。4.房屋過戶手續辦理完畢后，甲方應協助乙方辦理房屋產權登記。五、違約責任1.甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的萬分之____________________作為違約金。2.乙方未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款的萬分之____________________作為違約金。3.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.雙方因履行本合同發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________八、附則1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。2.本合同自簽訂之日起生效，有效期為____________________年。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（買受人）：姓名：____________________住址：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。二、第三方介入的目的1.中介機構：為甲乙雙方提供信息、溝通、協調等服務，協助雙方達成交易。3.律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務。4.會計師事務所：提供財務咨詢、審計等服務。三、第三方責任限額1.中介機構：中介機構在本合同項下的責任限額為中介服務費總額的百分之____________________。2.評估機構：評估機構在本合同項下的責任限額為評估報告價值的百分之____________________。3.律師事務所：律師事務所在本合同項下的責任限額為律師服務費總額的百分之____________________。4.會計師事務所：會計師事務所在本合同項下的責任限額為審計服務費總額的百分之____________________。四、第三方權利與義務1.中介機構：（1）負責提供真實、準確的信息，協助甲乙雙方達成交易。（2）不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。（3）在合同履行過程中，協助雙方解決爭議。2.評估機構：（1）按照國家標準和行業規范，獨立、客觀、公正地出具評估報告。（2）對評估報告的真實性、準確性負責。3.律師事務所：（1）根據甲乙雙方的要求，提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務。（2）對所提供的服務質量負責。4.會計師事務所：（1）按照國家標準和行業規范，獨立、客觀、公正地進行審計。（2）對審計報告的真實性、準確性負責。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在履行本合同過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。2.第三方在履行本合同過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。3.第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，應及時通知甲乙雙方，并采取合理措施減少損失。4.第三方在履行本合同過程中，如涉及甲乙雙方商業秘密和個人隱私，應予以保密。六、第三方變更與退出1.任何一方如需更換第三方，應提前通知對方，并經對方同意。2.第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續履行合同，應提前通知甲乙雙方，并采取合理措施減少損失。3.第三方退出合同后，甲乙雙方應根據實際情況，重新協商確定合同履行方式。七、第三方費用承擔1.中介機構的服務費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。2.評估機構、律師事務所、會計師事務所等第三方費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。3.第三方費用支付方式、時間等，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協議。八、其他約定1.本合同項下第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。3.本合同自簽訂之日起生效，有效期為____________________年。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證書復印件要求：提供房屋產權證書的復印件，清晰可辨，須加蓋甲方公章或甲方簽字確認。說明：房屋產權證書是證明甲方對該共有產權住房擁有共有產權的重要法律文件，附件一為合同的必備附件。2.附件二：土地使用權證復印件要求：提供土地使用權證的復印件，清晰可辨，須加蓋甲方公章或甲方簽字確認。說明：土地使用權證是證明甲方對該共有產權住房土地使用權擁有權屬的重要法律文件，附件二為合同的必備附件。3.附件三：房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，報告須由具有相應資質的測繪機構出具，報告內容須完整、真實。說明：房屋測繪報告是證明房屋實際面積和結構的重要文件，附件三為合同的必備附件。4.附件四：房屋現狀說明要求：由甲方提供房屋現狀說明，包括房屋的裝修情況、附屬設施、權屬情況等。說明：房屋現狀說明有助于乙方全面了解房屋的實際情況，附件四為合同的必備附件。5.附件五：定金支付憑證要求：提供乙方支付定金的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。說明：定金支付憑證是證明乙方已支付定金的重要證據，附件五為合同的必備附件。6.附件六：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：房屋交易稅費繳納憑證是證明甲乙雙方已履行相關稅費繳納義務的重要證據，附件六為合同的必備附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。責任認定標準：甲方每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的萬分之____________________作為違約金。示例說明：若合同約定甲方應在2025年5月1日交付房屋，但甲方實際交付時間為2025年5月10日，甲方應向乙方支付違約金人民幣____________________元。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。責任認定標準：乙方每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款的萬分之____________________作為違約金。示例說明：若合同約定乙方應在2025年5月10日支付剩余房款，但乙方實際支付時間為2025年5月20日，乙方應向甲方支付違約金人民幣____________________元。3.違約行為：甲方提供虛假房屋信息。責任認定標準：甲方提供虛假房屋信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方提供的房屋測繪報告存在虛假內容，導致乙方支付了高于實際面積的房款，甲方應退還乙方多支付的房款，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結構。責任認定標準：乙方擅自改變房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠