2025年度房產租賃代理專業服務協議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯系電話：________________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯系電話：________________________一、租賃房產的基本情況1.1租賃房產位于：________________________1.2租賃房產的建筑面積為：________________________平方米1.3租賃房產的用途為：________________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。三、租金及支付方式3.1租金總額為：人民幣____元整（大寫：________________________）3.2租金支付方式：____（月付、季付、半年付、年付）3.3乙方應于每月/每季/每半年/每年____日前向甲方支付租金，逾期未支付的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。四、押金及退還4.1乙方應于簽訂本合同之日起____日內向甲方支付押金，押金總額為：人民幣____元整（大寫：________________________）4.2租賃期滿或合同解除后，經甲方驗收無損壞且乙方結清所有費用后，甲方應無息退還押金。五、物業管理及維修責任5.1租賃期間，租賃房產的物業管理費用由____方承擔。5.2租賃房產的日常維修保養責任由____方承擔。六、違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為____元整（大寫：________________________）。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃房產所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。甲方（出租方）簽字（蓋章）：________________________乙方（承租方）簽字（蓋章）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、物業服務企業、維修保養服務提供商、法律顧問等。二、第三方介入情形（1）租賃房產的物業管理服務需要第三方提供；（2）租賃房產的維修保養服務需要第三方提供；（3）租賃房產的租賃代理服務需要第三方提供；（4）租賃房產的租賃合同糾紛需要第三方調解或仲裁；（5）其他經甲乙雙方同意需要第三方介入的情形。三、第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其介入服務費用的____倍（大寫：________________________）。四、第三方責任劃分4.1第三方介入后，其責任、權利和義務如下：（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，履行相應的服務職責，確保服務質量；（2）第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規、行業規范和甲乙雙方的要求；（3）第三方應妥善保管租賃房產，防止財產損失；（4）第三方在履行服務職責過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（5）第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。五、第三方變更及解除5.1任何一方如需變更或解除第三方，應提前____日書面通知對方，并經對方同意后，方可進行變更或解除。（1）具備相應的資質和業務能力；（2）同意履行本合同的相關條款；（3）甲乙雙方認為有必要的其他條件。六、第三方費用6.1第三方在履行本合同過程中產生的費用，由甲方、乙方或第三方自行承擔，具體承擔方式由甲乙雙方另行協商確定。6.2第三方費用包括但不限于：服務費、咨詢費、仲裁費、訴訟費等。七、第三方信息保密7.1第三方在履行本合同過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。7.2第三方違反保密義務，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。八、第三方權利（1）根據本合同約定，要求甲方、乙方支付相應的費用；（2）根據本合同約定，要求甲方、乙方提供必要的配合；（3）根據本合同約定，要求甲方、乙方承擔相應的責任。九、第三方義務（1）按照本合同約定，履行相應的服務職責；（2）遵守國家法律法規、行業規范和甲乙雙方的要求；（3）妥善保管租賃房產，防止財產損失；（4）在履行服務職責過程中，確保服務質量；（5）在履行服務職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。十、本部分未盡事宜10.1本部分未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。如協商不成，可參照本合同其他條款或相關法律法規執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1房產租賃代理服務合同要求：詳細列明租賃房產的地址、面積、用途等信息，以及甲乙雙方的權利和義務。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權利義務的法律依據。1.2房產租賃意向書要求：載明甲乙雙方達成租賃意向的基本信息，包括房產基本信息、租金、押金等。1.3房產租賃代理協議要求：詳細列明甲乙雙方及第三方的權利義務，包括服務內容、費用、期限等。說明：此附件為第三方介入時簽訂的協議，明確第三方在租賃代理服務中的角色和責任。1.4房產租賃合同要求：詳細列明租賃房產的基本信息、租金、押金、租賃期限等。說明：此附件為租賃雙方簽訂的正式租賃合同，具有法律效力。1.5物業管理服務合同要求：詳細列明物業管理服務的具體內容、收費標準、服務期限等。說明：此附件為租賃房產物業管理服務的協議，明確物業管理方的職責。1.6維修保養服務合同要求：詳細列明維修保養服務的具體內容、收費標準、服務期限等。說明：此附件為租賃房產維修保養服務的協議，明確維修保養服務提供方的職責。1.7違約責任協議要求：詳細列明雙方違約行為及違約責任認定標準。說明：此附件為違約責任的具體約定，有助于解決違約問題。說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間提供租賃房產。責任認定：甲方應向乙方支付____元整（大寫：________________________）的違約金。示例：若甲方未能在合同約定的時間內提供租賃房產，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.2乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付____%的滯納金，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：若乙方未能在合同約定的時間內支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付滯納金及損失賠償。2.3第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定履行服務職責，導致甲方或乙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其介入服務費用的____倍。示例：若第三方未按約