2025年度房屋抵押貸款合同貸后監管與服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：__________________住址：__________________乙方（貸款銀行）：名稱：__________________住所地：__________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因經營或消費需要，向乙方申請房屋抵押貸款，雙方經友好協商，就甲方在貸款期限內乙方對甲方房屋抵押貸款的貸后監管與服務事宜達成如下協議：一、貸款基本信息1.貸款金額：人民幣______元整（大寫：______元整）。2.貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.貸款利率：年利率為______%，按月計息，按月還款。4.還款方式：等額本息/等額本金，具體還款計劃見附件。5.抵押物：位于__________________的房屋，房屋所有權證號為：____________。二、貸后監管與服務內容（1）對甲方貸款用途的監管，確保貸款資金用于約定的用途；（2）對甲方信用狀況的監管，包括但不限于查詢信用報告、監督信用行為等；（3）對甲方還款行為的監管，確保甲方按時足額償還貸款本息；（4）對抵押物的監管，確保抵押物的安全、完整。（1）提供貸款還款咨詢和指導；（2）協助甲方辦理貸款還款手續；（3）提供貸款相關政策咨詢；（4）在貸款期限內，對甲方進行必要的財務管理和風險提示。三、雙方的權利與義務1.甲方權利：（1）在貸款期限內，甲方有權使用貸款資金；（2）在貸款期限內，甲方有權要求乙方提供約定的貸后監管與服務；（3）在貸款期限內，甲方有權了解貸款相關情況。2.甲方義務：（1）按照貸款合同約定，按時足額償還貸款本息；（2）保證貸款資金用于約定的用途；（3）保持抵押物的安全、完整，不得擅自變賣、出租、抵押或以其他方式處置抵押物；（4）配合乙方的貸后監管與服務。3.乙方權利：（1）對甲方貸款用途進行監管；（2）對甲方信用狀況進行監管；（3）對甲方還款行為進行監管；（4）對抵押物進行監管。4.乙方義務：（1）按照貸款合同約定，提供貸款資金；（2）按照貸款合同約定，提供貸后監管與服務；（3）對甲方貸款相關情況進行保密。四、違約責任1.甲方違約責任：（1）如甲方未按時足額償還貸款本息，乙方有權按合同約定采取相應的催收措施，包括但不限于采取法律手段；（2）如甲方未保證貸款資金用于約定的用途，乙方有權收回貸款，并要求甲方承擔相應的法律責任；（3）如甲方擅自變賣、出租、抵押或以其他方式處置抵押物，乙方有權解除抵押合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。2.乙方違約責任：（1）如乙方未按合同約定提供貸款資金，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任；（2）如乙方未按合同約定提供貸后監管與服務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。五、爭議解決雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：__________________日期：__________________乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：__________________日期：__________________附件：貸款還款計劃表第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（借款人）和乙方（貸款銀行）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。二、第三方介入情形1.在本合同履行過程中，如需第三方提供專業服務或協助，乙方有權邀請或委托第三方介入。（1）對抵押物進行評估、鑒定；（2）對甲方信用狀況進行調查；（3）對貸款資金使用情況進行監管；（4）在貸款逾期時，協助乙方進行催收；（5）其他經雙方同意的情形。三、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任，僅限于其提供的服務范圍，且其責任限額不得超過乙方因第三方服務而產生的直接經濟損失。2.乙方應確保第三方具備相應的資質和條件，并在合同中明確第三方的責任范圍和責任限額。3.如第三方因自身原因導致乙方遭受損失，乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。四、第三方責權利1.第三方權利：（1）根據合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）要求甲方提供必要的資料和協助；（3）在履行職責過程中，對甲方信息進行保密；（4）根據合同約定，獲得相應的服務費用。2.第三方義務：（1）按照合同約定，提供專業、高效的服務；（2）對甲方信息進行保密，不得泄露給任何第三方；（3）在履行職責過程中，確保自身行為符合法律法規和行業規范；（4）在履行職責過程中，如發現甲方存在違規行為，應及時通知乙方。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：（1）第三方在履行職責過程中，應尊重甲方的合法權益；（2）甲方應積極配合第三方履行職責，不得故意阻礙或干擾；（3）第三方在履行職責過程中，如發現甲方存在違規行為，應及時通知乙方。2.第三方與乙方的關系：（1）第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）乙方有權對第三方履行職責的情況進行監督；（3）第三方在履行職責過程中，如發現甲方存在違規行為，應及時通知乙方。3.第三方與合同其他各方的關系：（1）第三方在履行職責過程中，應尊重合同其他各方的合法權益；（2）合同其他各方應積極配合第三方履行職責，不得故意阻礙或干擾；（3）第三方在履行職責過程中，如發現合同其他各方存在違規行為，應及時通知乙方。六、第三方變更與替換1.如第三方在履行職責過程中，因自身原因無法繼續履行或需更換第三方，乙方有權在征得甲方同意后，更換或替換第三方。2.第三方變更或替換后，原合同條款中關于第三方的權利、義務、責任限額等內容仍適用于新第三方。3.新第三方應按照原合同約定，履行相應的權利、義務和責任。七、其他1.本合同關于第三方介入的修正條款，為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同包括貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息等。2.貸款還款計劃表：詳細列出每期還款金額、還款日期、逾期利息等。3.抵押物清單：包括抵押物的名稱、位置、面積、產權證明等。4.甲方信用報告：由乙方提供的甲方信用狀況調查報告。5.第三方服務協議：乙方與第三方簽訂的服務協議，明確第三方服務內容、費用、責任等。6.貸款用途證明：甲方提供的貸款資金使用證明，證明資金用于約定的用途。7.抵押物評估報告：第三方提供的抵押物評估報告，包括評估價值、評估依據等。8.貸款逾期催收記錄：乙方在貸款逾期期間采取的催收措施記錄。9.貸款還款憑證：甲方提供的每期還款憑證，證明已按時足額還款。10.其他相關文件：根據合同履行過程中產生的其他必要文件。附件要求：1.所有附件應真實、完整、有效，且與合同內容相符。2.附件應由甲方、乙方或第三方提供，并加蓋公章或簽字確認。3.附件應與合同一同保存，作為合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時足額償還貸款本息；未按約定用途使用貸款資金；擅自變賣、出租、抵押或以其他方式處置抵押物；提供虛假信息或隱瞞重要事實；其他違反合同約定的行為。（2）乙方違約行為：未按時提供貸款資金；未按約定提供貸后監管與服務；未按約定保密甲方信息；其他違反合同約定的行為。（3）第三方違約行為：未按約定提供專業、高效的服務；泄露甲方信息；未按約定保密；其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：逾期還款：按逾期天數計收逾期利息；未按約定用途使用貸款資金：乙方有權收回貸款，并要求甲方承擔相應的法律責任；擅自變賣、出租、抵押或以其他方式處置抵押物：乙方有權解除抵押合同，并要求甲方承擔相應的法律責任；提供虛假信息或隱瞞重要事實：乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。（2）乙方違約責任：未按時提供貸款資金：按逾期天數計收違約金；未按約定提供貸后監管與服務：按合同約定支付違約金；未按約定保密甲方信息：賠償甲方因此遭受的損失；其他違約行為：按合同約定支付違約金或賠償損失。（3）第三方違約責任：未按約定提供專業、高效的服務：按合同約定支付違約金；泄露甲方信息：賠償甲方因此遭受的損失；未按約定保密：賠償甲方因此遭受的損失；