公寓房出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市朝陽區XX公寓出租公司”，地址位于北京市朝陽區XX街道XX號，法定代表人為張三，聯系方式為電話郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“北京市朝陽區XX公寓租賃公司”，地址位于北京市朝陽區XX街道XX號，法定代表人為李四，聯系方式為電話郵箱：lisi@。

合同簡介：

甲方作為公寓房的出租方，擁有位于北京市朝陽區XX街道XX號的公寓房一套，共計XX平方米，現擬將該公寓房出租給乙方。乙方作為公寓房的租賃方，愿意承租甲方的公寓房，并按照雙方約定的租金、租期和付款方式進行支付。雙方本著平等、自愿、互利的原則，簽訂本合同，共同維護雙方的合法權益。

本合同旨在明確雙方在公寓房租賃過程中的權利和義務，確保租賃交易的順利進行。雙方應嚴格遵守合同條款，履行各自的義務。如在合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同共分為十章，分別為：當事人信息、合同簡介、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決和其他條款。合同范本如下：

第一章當事人信息

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市朝陽區XX公寓出租公司”，地址位于北京市朝陽區XX街道XX號，法定代表人為張三，聯系方式為電話郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“北京市朝陽區XX公寓租賃公司”，地址位于北京市朝陽區XX街道XX號，法定代表人為李四，聯系方式為電話郵箱：lisi@。

第二章合同簡介

甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，簽訂本合同，共同維護雙方的合法權益。甲方作為公寓房的出租方，擁有位于北京市朝陽區XX街道XX號的公寓房一套，共計XX平方米，現擬將該公寓房出租給乙方。乙方作為公寓房的租賃方，愿意承租甲方的公寓房，并按照雙方約定的租金、租期和付款方式進行支付。

本合同共分為十章，分別為：當事人信息、合同簡介、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決和其他條款。

第三章定義

本合同下列詞匯的含義：

1.公寓房：指位于北京市朝陽區XX街道XX號的公寓房，共計XX平方米。

2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的公寓房租賃費用。

3.租期：指本合同約定的乙方租賃公寓房的期限。

4.付款方式：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金的方式。

第四章雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方應保證公寓房的質量，確保房屋及設施安全、合法、符合租賃用途。

（2）甲方應在合同約定的時間內，將公寓房交付給乙方使用。

（3）甲方應按照本合同約定，提供與公寓房相關的服務等。

（4）甲方應協助乙方辦理租賃登記等相關手續。

（5）甲方不得干涉乙方在合法范圍內對公寓房的使用、收益和處分。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方應按照本合同約定的租金、租期和付款方式，向甲方支付租金。

（2）乙方應合理使用公寓房及其設施，愛護房屋及公共設施，不得擅自改動、損壞。

（3）乙方應在合同約定的期限內，按照甲方的要求，配合甲方進行房屋及設施的檢查、維修。

（4）乙方不得將公寓房轉租、轉借給第三方。

（5）乙方應按照合同約定，履行合同義務，不得違法使用公寓房。

第五章價格與支付條件

1.租金價格為人民幣（大寫）：玖佰陸拾陸元整（小寫）：966元/月。

2.乙方應在每月10日前，向甲方支付當月的租金。

3.乙方支付租金的方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：

戶名：北京市朝陽區XX公寓出租公司

賬號：XXXXXXXXXXXXX

銀行：中國工商銀行北京市分行

第六章履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租期為壹年，自2022年1月1日至2023年1月1日。

第七章違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照本合同約定，交付公寓房給乙方使用的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的2倍。

（2）甲方未按照本合同約定，提供相關服務的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的1倍。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照本合同約定，支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的2倍。

（2）乙方未按照本合同約定，合理使用公寓房及其設施的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的1倍。

第八章不可抗力

因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。不可抗力包括但不限于：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。

2.社會事件，如戰爭、動亂、政府行為等。

3.其他無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。

第九章爭議解決

如在合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十章其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

北京市朝陽區XX公寓出租公司

法定代表（或負責人）：張三

簽字（或蓋章）：

日期：2022年1月1日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

北京市朝陽區XX公寓租賃公司

法定代表（或負責人）：李四

簽字（或蓋章）：

日期：2022年1月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在公寓房租賃交易中的權利和義務，確保租賃過程的順利進行，維護雙方合法權益。合同范圍包括公寓房的租賃、使用、維護、支付租金等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下詞匯具有以下含義：

1.公寓房：指位于北京市朝陽區XX街道XX號的公寓房，共計XX平方米。

2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的公寓房租賃費用。

3.租期：指本合同約定的乙方租賃公寓房的期限。

4.付款方式：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金的方式。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方應保證公寓房的質量，確保房屋及設施安全、合法、符合租賃用途。

（2）甲方應在合同約定的時間內，將公寓房交付給乙方使用。

（3）甲方應按照本合同約定，提供與公寓房相關的服務等。

（4）甲方應協助乙方辦理租賃登記等相關手續。

（5）甲方不得干涉乙方在合法范圍內對公寓房的使用、收益和處分。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方應按照本合同約定的租金、租期和付款方式，向甲方支付租金。

（2）乙方應合理使用公寓房及其設施，愛護房屋及公共設施，不得擅自改動、損壞。

（3）乙方應在合同約定的期限內，按照甲方的要求，配合甲方進行房屋及設施的檢查、維修。

（4）乙方不得將公寓房轉租、轉借給第三方。

（5）乙方應按照合同約定，履行合同義務，不得違法使用公寓房。

第四條價格與支付條件

1.租金價格為人民幣（大寫）：玖佰陸拾陸元整（小寫）：966元/月。

2.乙方應在每月10日前，向甲方支付當月的租金。

3.乙方支付租金的方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：

戶名：北京市朝陽區XX公寓出租公司

賬號：XXXXXXXXXXXXX

銀行：中國工商銀行北京市分行

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租期為壹年，自2022年1月1日至2023年1月1日。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照本合同約定，交付公寓房給乙方使用的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的2倍。

（2）甲方未按照本合同約定，提供相關服務的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的1倍。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照本合同約定，支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的2倍。

（2）乙方未按照本合同約定，合理使用公寓房及其設施的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的1倍。

（3）乙方提前解約：乙方提前解約的，應提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。

（4）乙方逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，應支付遲延履行違約金，違約金為逾期租金的5%。

（5）乙方轉租或轉借公寓房：乙方未經甲方同意轉租或轉借公寓房的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的2倍。

（6）乙方違法使用公寓房：乙方違法使用公寓房，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。

本合同違約金和賠償責任的具體數額和計算方式，按照法律規定和本合同約定執行。雙方應確保違約責任的具體執行符合法律法規和合同規定。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

-自然災害，如地震、洪水、臺風等。

-社會事件，如戰爭、動亂、政府行為等。

-其他無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.發生不可抗力事件時，甲乙雙方均不承擔違約責任。但一方遲延履行后發生不可抗力的，不影響該方承擔違約責任。

3.甲乙雙方應立即通過友好協商，共同確定不可抗力事件對合同履行影響的具體范圍和程度。

4.因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應根據事件的影響，協商決定繼續履行、變更合同內容或解除合同。

5.甲乙雙方應盡最大努力克服不可抗力事件造成的困難，盡快恢復合同的履行。

第八條爭議解決

1.如在合同履行過程中發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

2.如果協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，甲乙雙方應繼續履行合同約定，除非法院另有判決。

4.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁。

5.仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均具有法律約束力。

6.雙方應遵守仲裁過程中的保密規定，不得泄露仲裁過程中的任何信息。

7.仲裁費用按照仲裁機構的規定承擔。

8.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方之間的通知、聲明、文件或其他書面材料的傳遞，應以書面形式進行，并通過以下方式送達對方：

-快遞：將文件送達對方指定的地址。

-電子郵件：將文件發送至對方提供的電子郵箱。

2.合同變更：甲乙雙方可協商一致，書面形式變更本合同的內容。變更后的內容為本合同的一部分。

3.終止條件：

-雙方協商一致，書面形式終止本合同。

-一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同。

-發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協商終止本合同。

4.合同解除：

-甲方未按照本合同約定，交付公寓房給乙方使用的，乙方有權解除合同。

-乙方未按照本合同約定，支付租金的，甲方有權解除合同。

5.合同解除后：

-解除合同的一方應按照本合同約定，向另一方支付違約金。

-解除合同的一方應退還已支付的租金、押金等款項。

6.保密條款：甲乙雙方應對在本合同履行過程中獲得的商業秘密、技術秘密等保密信息予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄為本合同的一部分，具有同等法律效力。

2.附件：本合同的附件包括但不限于以下文件：

-公寓房照片

-房屋租賃登記證明

-甲方身份證