二手房預付款協議通用合同編號：__________甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________一、合同主體1.甲方（出售方）信息甲方保證對所出售的房屋擁有完全的產權，并向乙方提供相關的產權證明文件。2.乙方（購買方）信息乙方確認具備購買該房屋的資格和能力，并愿意按照本協議的約定支付預付款和購房款。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋產權情況該房屋產權清晰，無任何產權糾紛，甲方擁有完全的產權。三、預付款條款1.預付款金額乙方應向甲方支付人民幣[具體金額]作為預付款。2.預付款支付方式乙方可以通過[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]支付預付款。3.預付款支付時間乙方應在[具體時間]前將預付款支付至甲方指定的賬戶。四、房屋交易條款1.房屋交易價格該房屋的交易價格為人民幣[具體價格]。2.交易時間安排雙方應在[具體時間]前完成房屋交易的各項手續。3.產權過戶手續甲方應在收到全部購房款后[具體時間]內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續，相關費用由[具體承擔方]承擔。五、房屋交付條款1.交付時間甲方應在[具體時間]將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時應保持現狀，且附屬設施設備完好。3.交付相關費用房屋交付前的水、電、氣、物業管理等費用由甲方承擔，交付后的費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議的約定履行義務，如未能按時交付房屋或辦理產權過戶手續，甲方應向乙方支付違約金，并承擔由此給乙方造成的損失。違約金的計算方式為：按照預付款的[具體比例]計算，若違約金不足以彌補乙方的損失，甲方還應賠償乙方的實際損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議的約定履行義務，如未能按時支付預付款或購房款，乙方應向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的損失。違約金的計算方式為：按照未付款項的[具體比例]計算，若違約金不足以彌補甲方的損失，乙方還應賠償甲方的實際損失。七、爭議解決方式1.協商解決雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。2.仲裁條款仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。3.訴訟選擇若雙方在仲裁裁決作出后仍有爭議，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、不可抗力條款1.不可抗力的定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。2.不可抗力的通知與證明若一方因不可抗力不能履行本協議的全部或部分義務，應及時通知對方，并在[具體時間]內提供有關部門出具的證明文件。3.不可抗力的后果因不可抗力導致一方無法履行本協議的，該方不承擔違約責任，但應采取一切必要的措施減輕不可抗力造成的影響。如不可抗力導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方應協商解決后續事宜。九、保密條款1.保密信息的定義本協議所稱保密信息是指雙方在履行本協議過程中所涉及的房屋信息、交易價格、雙方的身份信息等所有未公開的信息。2.保密義務雙方應對保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。未經對方書面同意，任何一方不得將保密信息用于本協議以外的目的。3.保密期限本協議的保密期限為自本協議生效之日起[具體年限]。十、通知與送達1.通知的方式雙方之間的任何通知應以書面形式作出，并通過[具體通知方式，如郵寄、郵件等]發送至對方的聯系地址或電子郵箱。2.送達的認定通知以郵寄方式發送的，以郵件寄出之日起第[具體天數]視為送達；通知以郵件方式發送的，以郵件發送成功之日視為送達。十一、合同變更與解除1.合同變更的條件與程序本協議的任何變更或補充須經雙方書面協商一致，并簽署相關的變更或補充協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.合同解除的條件與程序若發生以下情形之一，一方有權解除本協議：（1）另一方嚴重違反本協議的約定，經守約方書面通知后在合理期限內仍未改正的；（2）因不可抗力導致本協議無法履行或部分無法履行，且雙方無法就后續事宜協商一致的；（3）法律法規規定的其他情形。解除本協議的通知應以書面形式作出，并送達對方。本協議自解除通知送達對方之日起解除。十二、其他條款1.稅費承擔房屋交易過程中產生的稅費由雙方按照法律法規的規定各自承擔。2.合同生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.未盡事宜本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。十三、附件1.房屋相關證明文件包括房屋所有權證、土地使用證、房屋平面圖等。2.付款憑證乙方支付預付款和購房款的憑證。3.其他相關文件與房屋交易相關的其他文件，如物業管理協議等。十四、附則1.合同份數本協議一式兩份，甲方和乙方各執一份，具有同等