商鋪房屋租賃合同范文合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該商鋪的合法所有者或經合法授權的出租方，有權將該商鋪出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人或依法成立的法人或其他組織，具備履行本合同的能力和資質。二、商鋪基本情況1.商鋪位置該商鋪位于[具體地址]，地理位置優越，交通便利。2.商鋪面積商鋪建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。三、租賃用途1.租賃用途約定乙方租賃該商鋪用于[具體合法經營用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.禁止用途規定乙方不得將該商鋪用于違法經營活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品，不得從事損害甲方及其他相鄰商戶合法權益的活動。四、租賃期限1.租賃起止時間本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.續租規定租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[提前續租申請期限]向甲方提出書面續租申請。甲方如同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。如甲方不同意續租，乙方應在租賃期滿后[規定搬離期限]內搬離商鋪。五、租金及支付方式1.租金標準該商鋪租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租金按[支付周期]支付，乙方應在每[支付周期開始日期]前向甲方支付下一[支付周期]的租金。2.支付時間及方式乙方應通過[具體支付方式]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[規定開具發票期限]內向乙方開具合法有效的發票。3.押金規定乙方應在簽訂本合同后[規定繳納押金期限]內向甲方繳納押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在乙方搬離商鋪后[規定退還押金期限]內將押金無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額以彌補甲方的損失。六、商鋪交付及驗收1.交付時間甲方應在[交付日期]前將商鋪交付給乙方使用。2.交付標準商鋪交付時應符合以下標準：（1）商鋪結構完好，無明顯損壞；（2）商鋪內的水、電、氣等設施設備能夠正常使用；（3）商鋪內的衛生狀況良好。3.驗收程序乙方應在商鋪交付后[驗收期限]內進行驗收，如發覺商鋪存在不符合交付標準的情況，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[規定維修期限]內進行維修或整改，直至商鋪符合交付標準。驗收合格后，乙方應簽署商鋪交付確認書。七、商鋪的使用及維護1.乙方使用規定（1）乙方應按照本合同約定的租賃用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。（2）乙方應遵守國家法律法規和當地的相關規定，合法經營。（3）乙方應愛護商鋪內的設施設備，不得故意損壞。如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償。2.維修及保養責任（1）商鋪內的設施設備在正常使用情況下出現故障或損壞的，由甲方負責維修，但因乙方使用不當或故意造成的除外。（2）乙方應負責商鋪的日常保養工作，保持商鋪的清潔衛生和良好的使用狀態。八、合同的變更與解除1.變更條件（1）經雙方協商一致，可以變更本合同的相關條款。（2）因不可抗力或行為導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可以協商變更本合同的相關條款。2.解除條件（1）經雙方協商一致，可以解除本合同。（2）乙方未按照本合同約定支付租金達[逾期支付期限]的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（3）乙方擅自改變商鋪用途或從事違法經營活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。（4）因不可抗力或行為導致本合同無法履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。九、違約責任1.甲方違約責任（1）甲方未按照本合同約定將商鋪交付給乙方使用的，每逾期一日，應按照租金的[逾期交付違約金比例]向乙方支付違約金；逾期超過[逾期交付解除合同期限]的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金的[逾期交付解除合同違約金比例]向乙方支付違約金。（2）甲方未按照本合同約定維修商鋪內的設施設備，影響乙方正常使用的，每逾期一日，應按照租金的[維修逾期違約金比例]向乙方支付違約金；逾期超過[維修逾期解除合同期限]的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金的[維修逾期解除合同違約金比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任（1）乙方未按照本合同約定支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金的[逾期支付違約金比例]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期支付解除合同期限]的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照押金的[逾期支付解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變商鋪用途或從事違法經營活動的，甲方有權解除本合同，乙方應按照租金的[擅自改變用途或違法經營違約金比例]向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。（3）乙方未經甲方書面同意，擅自將商鋪轉租給他人的，甲方有權解除本合同，乙方應按照租金的[擅自轉租違約金比例]向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。（4）租賃期滿，乙方未按照本合同約定搬離商鋪的，每逾期一日，應按照租金的[逾期搬離違約金比例]向甲方支付違約金。十、爭議解決方式1.協商解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁或訴訟選擇（1）若雙方在調解不成的情況下，同意將爭議提交[仲裁機構名稱]進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（2）若雙方在調解不成的情況下，任何一方均可向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）專人送達；（2）掛號信或特快專遞；（3）傳真或郵件（但需隨后以書面形式確認）。2.送達地址確認雙方確認以下地址為各自的送達地址：甲方送達地址：[甲方詳細送達地址]乙方送達地址：[乙方詳細送達地址]如一方變更送達地址，應在變更后[規定通知期限]內書面通知對方，否則視為未變更。十二、其他條款1.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災、戰爭、行為等。（2）如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后[規定通知期限]內通知對方，并提供相關證明文件。2.保密條款（1）雙方應對本合同的內容及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為本合同的有效期及本合同終止后[保密期限]年。3.合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。十三、附件1.商鋪平面圖（附上商鋪的平