商鋪租賃合同擴大面積補充協議年通用合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________商鋪租賃合同擴大面積補充協議一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[商鋪具體地址]的商鋪的合法所有者或有權出租者，具備簽訂和履行本補充協議的合法資格和能力。2.承租方（乙方）乙方為具有獨立民事行為能力的自然人/法人，愿意按照本補充協議的約定租賃甲方商鋪擴大后的面積。二、商鋪基本信息1.原商鋪信息原商鋪位于[原商鋪地址]，建筑面積為[原商鋪建筑面積]平方米，使用面積為[原商鋪使用面積]平方米。2.擴大面積后的商鋪信息經雙方協商一致，乙方租賃的商鋪面積將進行擴大。擴大后的商鋪位于[擴大后商鋪地址]，建筑面積為[擴大后商鋪建筑面積]平方米，使用面積為[擴大后商鋪使用面積]平方米。其中，擴大的面積為[擴大面積具體數值]平方米，位于原商鋪的[具體位置描述]。三、租賃面積擴大相關事宜1.擴大面積的范圍及位置乙方租賃商鋪的擴大面積范圍明確為[詳細描述擴大面積的邊界和范圍]，位于原商鋪的[具體位置，如東側、西側等]。該擴大面積部分將與原商鋪共同構成乙方的租賃區域。2.擴大面積的交付時間甲方應于[具體交付日期]前，將擴大面積的商鋪交付給乙方使用。交付時，商鋪應符合雙方約定的交付標準，包括但不限于商鋪的結構、裝修、設施設備等方面。如甲方未能按時交付，應按照本協議的約定承擔相應的違約責任。四、租賃期限1.原租賃合同租賃期限根據原《商鋪租賃合同》，租賃期限自[原租賃合同起始日期]起至[原租賃合同終止日期]止。2.擴大面積部分的租賃期限擴大面積部分的租賃期限自商鋪交付之日起計算，至[擴大面積租賃終止日期]止。3.整體租賃期限的調整原租賃合同的租賃期限不變，擴大面積部分的租賃期限與原租賃合同的租賃期限同步結束。如乙方需要提前終止租賃或續租，應按照本協議及原租賃合同的約定提前通知甲方，并辦理相關手續。五、租金及費用1.原租金及費用標準根據原《商鋪租賃合同》，乙方應按照每月人民幣[原租金金額]元的標準向甲方支付租金，租金支付方式為[原租金支付方式，如每月/季度/年度支付一次]，支付時間為[原租金支付時間]。乙方還應按照原租賃合同的約定承擔相關的費用，包括但不限于物業管理費、水電費、燃氣費等。2.擴大面積部分的租金計算方式及標準擴大面積部分的租金計算方式為[具體計算方式，如每平方米每月租金為人民幣[X]元]，每月租金為人民幣[擴大面積租金金額]元。租金支付方式與原租賃合同的租金支付方式相同，支付時間為[擴大面積租金支付時間]。3.租金支付方式及時間乙方應按照本協議的約定按時支付租金及其他費用。租金支付方式為[支付方式，如銀行轉賬、支票等]，乙方應將租金及其他費用支付至甲方指定的銀行賬戶。具體賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[賬號]乙方應在每月的[具體日期]前支付當月的租金及其他費用。如乙方逾期支付，應按照本協議的約定承擔相應的違約責任。4.其他費用的承擔除租金外，乙方還應承擔商鋪使用過程中產生的其他費用，包括但不限于物業管理費、水電費、燃氣費、電話費、網絡費等。這些費用的收費標準及支付方式按照相關部門的規定及商鋪所在物業的管理規定執行。乙方應按時繳納上述費用，如逾期繳納，應按照相關規定承擔相應的滯納金及違約責任。六、押金1.原押金金額及用途根據原《商鋪租賃合同》，乙方已向甲方支付押金人民幣[原押金金額]元，用于保證乙方履行原租賃合同的各項義務。該押金在原租賃合同期滿或雙方協商一致解除原租賃合同時如乙方無違約行為，甲方應全額退還乙方。2.擴大面積部分是否需要追加押金鑒于商鋪面積的擴大，乙方應向甲方追加押金人民幣[追加押金金額]元。追加的押金用于保證乙方履行本補充協議的各項義務，包括但不限于按時支付租金及其他費用、合理使用商鋪、遵守商鋪所在物業的管理規定等。在本補充協議期滿或雙方協商一致解除本補充協議時，如乙方無違約行為，甲方應將追加的押金全額退還乙方。3.押金的退還條件及方式在原租賃合同及本補充協議期滿或雙方協商一致解除合同后，乙方應將商鋪交還甲方。甲方在檢查商鋪無損壞、無欠費等情況后，應在[具體退還日期]內將押金全額退還乙方。押金的退還方式為[退還方式，如銀行轉賬等]，甲方應將押金退還至乙方指定的銀行賬戶。具體賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[乙方賬戶名稱]賬號：[賬號]七、商鋪的使用及維護1.商鋪的使用規定乙方應按照本協議及原租賃合同的約定合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。商鋪僅可用于[約定的經營項目]經營，不得用于違法、違規或違反商鋪所在物業管理制度的活動。乙方應遵守國家法律法規及相關政策，依法經營，自負盈虧。2.商鋪的維護責任商鋪的維護責任由雙方共同承擔。甲方應負責商鋪主體結構及公共設施設備的維修和保養，保證商鋪的正常使用。乙方應負責商鋪內部的裝修、設施設備的維護和保養，保持商鋪的良好狀態。如因乙方使用不當或故意造成商鋪及相關設施設備的損壞，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，乙方如發覺商鋪及相關設施設備存在問題，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[合理時間]內進行維修或處理。如因甲方未及時維修或處理給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。八、合同的變更與解除1.合同變更的條件及程序本協議的任何變更或補充須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。如一方提出變更協議的要求，應提前[提前通知的時間]書面通知對方，對方應在收到通知后的[回復時間]內予以答復。如雙方達成一致，應簽訂書面的變更協議，變更協議與本協議具有同等法律效力。2.合同解除的條件及程序（1）雙方協商一致，可以解除本協議。（2）因不可抗力或行為導致本協議無法履行的，本協議自行解除。（3）如乙方未按照本協議的約定支付租金或其他費用，逾期超過[逾期天數]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照本協議的約定承擔違約責任。（4）如乙方違反本協議的約定，擅自改變商鋪的用途、損壞商鋪或相關設施設備、違反商鋪所在物業的管理制度等，甲方有權解除本協議，并要求乙方恢復商鋪原狀、賠償損失，同時乙方應按照本協議的約定承擔違約責任。（5）如甲方未按照本協議的約定交付商鋪或提供相關服務，給乙方造成損失的，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償損失，同時甲方應按照本協議的約定承擔違約責任。當出現上述合同解除的情況時，解除方應提前[提前通知的時間]書面通知對方，通知送達對方時合同解除。合同解除后，雙方應按照本協議的約定進行結算和清理。九、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照本協議的約定交付擴大面積的商鋪，每逾期一天，應按照擴大面積部分月租金的[百分比]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期天數]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照本協議的約定承擔違約責任。（2）如甲方違反本協議的約定，擅自收回商鋪或干擾乙方的正常經營，應按照擴大面積部分月租金的[百分比]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。（3）如甲方未按照本協議的約定對商鋪進行維修或保養，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照本協議的約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[百分比]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期天數]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照本協議的約定承擔違約責任。（2）如乙方違反本協議的約定，擅自改變商鋪的用途、損壞商鋪或相關設施設備、違反商鋪所在物業的管理制度等，應按照擴大面積部分月租金的[百分比]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（3）如乙方未經甲方同意擅自轉租商鋪，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為擴大面積部分月租金的[倍數]。十、爭議解決1.爭議的解決方式本協議的履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.訴訟或仲裁的地點選擇如雙方選擇訴訟方式解決爭議，應向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應向[仲裁機構名稱]申請仲裁，仲裁地點為[仲裁地點]。十一、通知與送達1.雙方的通訊地址及聯系方式甲方的通訊地址為：[甲方通訊地址]聯系方式：[甲方聯系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方的通訊地址為：[乙方通訊地址]聯系方式：[乙方聯系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]雙方確認，上述通訊地址及聯系方式為雙方在本協議履行過程中進行通知、送達的有效地址和方式。如一方的通訊地址或聯系方式發生變更，應提前[提前通知的時間]書面通知對方，否則，對方按照上述地址和方式進行的通知、送達視為有效。2.通知的送達方式及效力本協議項下的通知可以采用書面形式（包括但不限于信件、快遞、郵件等）進行送達。通知以書面形式送達的，以對方簽收之日為送達日期；以郵件形式送達的，以郵件發送成功之日為送達日期。如一方拒絕簽收或無法送達，通知以送達至對方通訊地址之日為送達日期。十二、其他條款1.不可抗力如因不可抗力事件（如地震、洪水、火災、戰爭等）導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。但應在不可抗力事件發生后[通知時間]內及時通知對方，并提供相關證明文件。如不可抗力事件持續時間超過[持續時間]天，雙方應協商解決本協議的履行問題。2.保密條款雙方應對本協議的內容及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。如一方違反保密條款，應按照本協議的約定承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。3.補充協議的效力本補充協議為原《商鋪租賃合同》的組成部分，與原《商鋪租賃合同》具有同等法律效力。本補充協議與原《商鋪租賃合同》不一致的地方，以本補充協議為準；本補充協議未涉及的內容，仍按照原《商鋪租賃合同》的約定執行。4.合同的份數及保存本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等