兩層鋪面房屋租賃合同范本

出租方（以下簡稱甲方）：_____________________

地址：_____________________________________

電話：_____________________________________

身份證號碼：______________________________

承租方（以下簡稱乙方）：_____________________

地址：_____________________________________

電話：_____________________________________

身份證號碼：______________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于_________________的兩層鋪面房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為______平方米，具體結構、設施及裝修狀況詳見附件一《房屋設施設備清單》。

1.3租賃房屋的用途為商業用途，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經雙方協商一致后，可簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣______元（大寫：______元整），乙方應于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的銀行賬戶為：_______________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的______%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及設施設備不受損害，以及乙方履行合同義務的保證。

4.3租賃期滿，乙方結清所有費用并歸還房屋后，甲方應在______個工作日內無息退還押金。

第五條房屋交付與驗收

5.1甲方應于______年______月______日前將租賃房屋交付乙方使用。

5.2交付時，雙方應共同對房屋及設施設備進行驗收，并簽署《房屋交付驗收單》。

5.3如房屋及設施設備存在不符合合同約定的情況，甲方應在______日內負責修復或更換。

第六條房屋維護與修繕

6.1甲方負責房屋主體結構及公共設施設備的維護和修繕。

6.2乙方應合理使用房屋及設施設備，不得擅自改動房屋結構或設施設備。

6.3乙方因使用不當導致房屋及設施設備損壞的，應負責修復或賠償。

第七條房屋裝修與改造

7.1乙方如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規。

7.2裝修或改造不得影響房屋主體結構安全，不得違反消防、環保等規定。

7.3裝修或改造完成后，乙方應通知甲方驗收，驗收合格后方可使用。

第八條房屋轉租與轉讓

8.1未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、轉讓或出借給他人。

8.2如乙方違反上述約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。

第九條房屋使用與安全管理

9.1乙方應遵守國家法律法規，合法使用房屋，不得從事違法活動。

9.2乙方應加強房屋安全管理，配備必要的消防設施，確保房屋安全。

9.3乙方應妥善保管房屋鑰匙，不得遺失或轉借他人。

第十條合同變更與解除

10.1經雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

10.2.1因不可抗力導致合同無法履行的；

10.2.2一方嚴重違約，經催告后______日內仍未改正的；

10.2.3法律規定的其他情形。

10.3合同解除后，雙方應結清費用，甲方應在______個工作日內退還乙方押金。

第十一條違約責任

11.1甲方違約的，應向乙方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。

11.2乙方違約的，除支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的損失。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：房屋設施設備清單

1.房屋結構：_____________________

2.地面：_____________________

3.墻面：_____________________

4.天花板：_____________________

5.門窗：_____________________

6.照明設施：_____________________

7.空調設施：_____________________

8.消防設施：_____________________

9.其他設施設備：__