重慶城區房屋出租合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就房屋租賃事宜協商一致，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

甲方同意將位于重慶市【區】區【街道】街道【小區】小區【樓號】號樓【單元】單元【房號】號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結構為【房屋結構】，房屋用途為【房屋用途】。

第二條租賃期限

1.租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止。

2.租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方需繼續承租的，應提前【提前通知天數】日向甲方提出續租要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為人民幣【每月租金】元/月，租金支付方式為【支付方式】（如：押一付三、半年付等）。

2.乙方應于每月【支付日期】日前支付下一期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方需按月租金的【逾期支付違約金比例】%向甲方支付違約金。

第四條押金

1.乙方于簽訂本合同時支付押金人民幣【押金金額】元給甲方。

2.押金用于保障甲方利益，防止因乙方違約給甲方造成損失。租賃期滿，經甲方驗收房屋無損壞、乙方無欠費后，甲方應在【退還押金時間】日內將押金退還乙方。

第五條房屋維護及修繕

1.甲方應保證該房屋交付乙方時處于良好狀態，滿足正常使用要求。

2.租賃期間，甲方負責房屋主體結構的維修，乙方負責房屋的日常維護及非主體結構的修繕。

3.因乙方使用不當導致房屋損壞的，乙方負責修復或賠償。

第六條房屋用途

乙方應按照約定用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途。如需改變用途，應征得甲方書面同意。

第七條轉租與轉讓

未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租、轉讓或出借給他人使用。

第八條甲方的權利與義務

1.甲方有權按合同約定收取租金和押金。

2.甲方應保證出租房屋的合法性，保證乙方在租賃期間對房屋的合法使用權。

3.甲方應負責房屋主體結構的維修，確保房屋安全。

第九條乙方的權利與義務

1.乙方有權按合同約定使用房屋，并享有房屋的占有、使用、收益權。

2.乙方應按合同約定支付租金和押金。

3.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

4.乙方應愛護房屋及設施，不得從事違法活動，不得損害公共利益。

第十條合同解除

1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

2.有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔違約責任：

（1）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的；

（2）因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失，致使本合同不能繼續履行的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

（1）未按約定時間交付該房屋達【解除合同時間】日以上的；

（2）交付的房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的。

4.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

（1）不支付或者不按照約定支付租金達【解除合同時間】日以上的；

（2）擅自改變該房屋用途的；

（3）擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的；

（4）利用該房屋從事違法活動的；

（5）擅自將該房屋轉租給第三人的。

第十一條違約責任

1.甲方有本合同第十條第三款約定的情形之一的，應按月租金的【違約賠償比例】%向乙方支付違約金。

2.乙方有本合同第十條第四款約定的情形之一的，應按月租金的【違約賠償比例】%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

第十二條特別約定

甲乙雙方可就本合同未盡事宜另行協商，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十三條爭議解決

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十四條其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽