長期個人房屋租賃協議書范本

甲方（出租方）：【甲方全名】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

聯系電話：【甲方聯系電話】

乙方（承租方）：【乙方全名】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

聯系電話：【乙方聯系電話】

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.甲方同意將位于【具體地址】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為【建筑面積】平方米，具體結構、設施及裝修情況見附件一。

3.甲方保證對租賃房屋擁有合法的所有權或使用權，并保證租賃房屋符合國家規定的安全標準。

二、租賃期限

1.租賃期限自【起始日期】起至【結束日期】止，共計【租賃期限】年。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前【提前通知天數】天書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月【租金金額】元（大寫：【租金金額大寫】元整），乙方應于每月的【支付日期】前支付給甲方。

2.租金支付方式為【支付方式】（如：銀行轉賬、現金支付等）。

3.甲方應在收到租金后【開具發票時間】個工作日內向乙方提供正式的租金發票。

四、押金

1.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金【押金金額】元（大寫：【押金金額大寫】元整）。

2.押金用于保障甲方的權益，防止乙方違反合同條款。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在【退還押金時間】個工作日內全額退還押金。

五、房屋的使用和維護

1.乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

2.乙方應愛護房屋內的設施設備，不得損壞。如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責維修或賠償。

3.甲方應保證租賃房屋及其附屬設施處于良好的使用狀態，并負責定期檢查和維護。

4.乙方如需對房屋進行裝修或改造，必須征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規。

六、房屋的維修責任

1.甲方負責租賃房屋主體結構的維修和保養。

2.乙方負責租賃房屋的日常維護和非主體結構的小修小補。

3.如因不可抗力因素導致房屋損壞，雙方應根據實際情況協商解決維修事宜。

七、房屋的轉租和轉讓

1.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租、轉讓或出借給他人。

2.如乙方違反上述規定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、合同的變更和解除

1.雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任：

-未按約定支付租金，經甲方催告后【催告期限】天內仍未支付的；

-擅自改變房屋結構或用途的；

-擅自轉租、轉讓或出借房屋的；

-利用房屋進行違法活動的；

-其他嚴重違反合同約定的行為。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任：

-房屋不符合合同約定，影響乙方正常使用的；

-甲方未履行維修義務，嚴重影響乙方使用的；

-其他嚴重違反合同約定的行為。

九、違約責任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金【違約金比例】%的違約金。

2.乙方違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途的，應向甲方支付【違約金金額】元的違約金。

3.甲方違反合同約定，未履行維修義務的，應向乙方支付【違約金金額】元的違約金。

4.雙方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

十、不可抗力

1.因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔違約責任。

2.不可抗力因素消除后，雙方應繼續履行合同或協商解決。

十一、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

十二、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方（簽字）：【乙方簽字】

簽訂日期：【簽訂日期】

附件一：租賃房屋結構、設施及裝修情況說明

【詳細描述租賃房屋