ICS03.080.01

CCSA20

43

湖南省地方標準

DB43/T2445—2022

居家適老化改造基本規范

Basicspecificationsofelderly-orientedin-homerenovation

2022-11-10發布2023-02-10實施

湖南省市場監督管理局發布

DB43/T2445—2022

居家適老化改造基本規范

1范圍

本文件規定了居家適老化改造的基本原則、基本要求、改造要求、改造流程和維護要求。

本文件適用于居家適老化改造。

2規范性引用文件

下列文件中的內容通過文中的規范性引用而構成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，

僅該日期對應的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本

文件。

GB/T35273信息安全技術個人信息安全規范

GB50763無障礙設計規范

JGJ450老年人照料設施建筑設計標準

MZ/T039老年人能力評估

MZ/T131養老服務常用圖形符號及標志

3術語和定義

下列術語和定義適用于本文件。

3.1

居家適老化改造elderly-orientedin-homerenovation

以改善老年人居家生活環境、提高老年人生活自理能力為目的，對老年人居家室內空間進行施工改

造、配備設施設備和老年用品的活動。

4基本原則

居家適老化改造宜遵循下列原則：

a）因地制宜、需求導向；

b）因人而異、一戶一策；

c）經濟適用、安全便捷。

5基本要求

5.1進行適老化改造的住房，應經評估滿足改造要求，可供老年人長期居住、短期內沒有納入動遷規劃。

5.2改造實施單位應具有合法有效的室內裝飾資質。改造實施單位應建立居家適老化改造的相關管理

制度并有效實施，包括但不限于安全生產、施工質量控制、設施設備采購、教育培訓、績效考核、檔案

管理、崗位職責與任職條件等制度。

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5.3居家適老化改造的室內裝修、安全疏散與緊急救助應符合JGJ450的相關要求；無障礙設計應符

合GB50763的相關要求；常用圖形符號和標志應符合MZ/T131的相關要求。

5.4改造實施單位開展適老化改造使用的原材料、半成品及成品應符合相應標準、規范和設計要求，

配置的設施設備和用品等應符合相應產品質量標準和環保標準。各類產品均應具備產品合格證書、中文

說明書和相關性能的檢測報告。

5.5改造實施單位應按照標準規范、改造方案和設計要求開展適老化改造，遵守安全生產規定。

6改造要求

6.1通用要求

6.1.1適老化改造宜包括門、起居廳、餐廳、廚房、陽臺、露臺、老年人居室、洗浴如廁空間、室內

走道、扶手和照明等。

6.1.2改造需要調整門洞或進行墻體移位時，應進行結構安全驗算，根據安全驗算結果進行必要的加

固處理。

6.1.3地面改造宜滿足平整、抗油污、防反光、無高差等要求，不同功能區域地面防滑性能應符合相

應的標準、規范和設計要求。

6.1.4扶手使用材料的材質、扶手的截面形狀與尺寸應符合設計要求。扶手設置的部位、安裝高度、

內側與墻面的距離等應符合設計要求。扶手和安全抓桿的受力性能應符合相應標準、規范和設計要求。

6.1.5墻角和家具改造宜進行圓角處理，或安裝防撞護角或防撞條，必要時粘貼防滑條、警示條等提

示標識。

6.1.6高位窗和飄窗改造宜設置下部開啟裝置或電動遙控開啟裝置。

6.1.7出入口、起居廳、餐廳、廚房宜設視頻安防監控系統。

6.2門

6.2.1宜采用推拉門，不宜采用力度大的彈簧門和全玻璃門。當采用全玻璃門時，應選用安全玻璃并

設置醒目的防撞警示標志。

6.2.2平開門、推拉門、折疊門應安裝門扇把手，距地面高度宜為900mm。

6.2.3門的開啟通行凈寬不宜小于800mm，自動門開啟通行凈寬不宜小于1000mm。門口有高差時，

門檻高度及門內外地面高差不宜大于15mm，且以斜坡過渡。門扇應便于開關，開啟不影響公共走廊的

正常通行。無障礙通道上的門應不設擋塊和門檻。

6.2.4入戶門鎖宜采用具有報警功能且報警功能不能關閉的門鎖，門把手采用下壓式，不應采用具有

機械反鎖或插銷結構的門鎖。

6.2.5入戶門處可安裝閃光振動門鈴，給聽力或視力較弱的老年人以發光閃爍和聲音雙重提示。

6.3起居廳

6.3.1宜滿足老年人通行、活動和交談等行為的空間需求。

6.3.2電視機的高度應與老年人坐姿視線高度相平或略高。

6.3.3宜選用帶有扶手的適老化坐椅或采用電動助起便于老年人起身的坐椅。

6.3.4應設置緊急呼叫裝置。

6.4餐廳

6.4.1宜滿足老年人就餐、活動和交談等行為的空間需求。

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6.4.2餐桌周邊的通行凈距不宜小于800mm。

6.4.3采用適老化餐桌、餐椅，餐桌為圓角，餐椅帶圓角扶手、靠背和靠背拉手。

6.5廚房

6.5.1操作臺面距地面高度宜為700mm～850mm，臺面下部留出容膝容腳空間。容膝容腳空間寬不宜

小于750mm、高不宜小于650mm，距地面高度250mm范圍內進深不宜小于450mm、其他部分進深不

宜小于250mm，也可采用升降式操作臺。

6.5.2燃氣灶應具有熄火保護和防干燒等功能。

6.5.3宜安裝可燃氣體、一氧化碳、溢水積水等報警設備。

6.5.4宜有良好的自然通風條件，不具備自然通風條件時應設置機械通風設施。

6.6陽臺、露臺

6.6.1陽臺、露臺與室內地面之間宜無門檻和高差。有門檻或高差時，高度或高差不宜大于15mm，且

以斜面過渡。

6.6.2陽臺若為落地玻璃窗，在窗邊應加設護欄，防止老年人或輪椅誤撞玻璃窗。陽臺、露臺欄板或

欄桿凈高不低于1100mm。

6.6.3陽臺、露臺宜采用升降晾衣桿或低位晾衣桿，方便老年人操作。

6.7老年人居室

6.7.1應設在便于到達、進出和疏散的位置，居室內留有輪椅通行空間。

6.7.2床的使用高度宜根據老年人身高確定，可配置床邊扶手。

6.7.3床頭及如廁空間應設緊急呼叫裝置，安裝高度距地面400mm～500mm。

6.7.4居室內外地面鋪裝應平整、防滑，宜無門檻和高差。有門檻或高差時，高度或高差不宜大于

15mm，且以斜面過渡。

6.7.5外窗和開敞陽臺應設有安全防護措施。

6.8洗浴如廁空間

6.8.1位置宜方便乘坐輪椅者進入和進出回轉，地面防滑、不積水。

6.8.2門的通行凈寬不宜小于800mm。門設置觀察窗口，門鎖應不能反鎖。采用平開門時，門扇宜向

外開啟，如向內開啟，開啟后應有輪椅回轉空間。平開門應安裝橫扶把手，距地面高度宜為900mm。

6.8.3坐便器兩側應設置安全抓桿。輪椅接近坐便器一側設置可垂直或水平90o旋轉的水平抓桿，水

平抓桿距坐便器的上沿高度為250mm～350mm，長度不宜小于700mm。坐便器另一側設置的L形安全

抓桿，水平部分距坐便器的上沿高度為250mm～350mm，水平部分長度不宜小于700mm；豎向部分設

置在坐便器前端150mm～250mm，豎向部分頂部距地面高度為1400mm～1600mm。

6.8.4坐便器旁的墻面上應設置緊急呼叫裝置，安裝高度距地面400mm～500mm。取紙器宜設在坐便

器的側前方。水箱控制裝置宜位于易于觸及的位置，可自動操作或單手操作。

6.8.5洗手盆臺面距地面高度宜為700mm～800mm，在上方安裝鏡子，鏡子反光面的底端距地面的高

度不宜大于1000mm。宜采用恒溫水龍頭。

6.8.6洗浴空間內宜設置1個固定淋浴恒溫噴頭和1個手持恒溫噴頭。手持恒溫噴頭支架高度距地面

高度宜為1000mm～1200mm或可升降，淋浴軟管長度不宜小于1500mm。洗浴空間應設置取暖設備。

6.8.7洗浴空間應設置L形安全抓桿，其水平部分距地面高度為700mm～750mm，長度不宜小于700mm，

其垂直部分設置在洗浴空間坐臺前端，頂部距地面高度為1400mm～1600mm。

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6.8.8淋浴椅宜選用活動浴椅或掛墻式浴椅，安裝高度為450mm～500mm，可根據老年人身高合理調

整。

6.8.9毛巾架的高度宜為1000mm～1200mm。

6.9室內走道、扶手和照明

6.9.1室內走道地面應平整、防滑、反光小或無反光，不應設置厚地毯。

6.9.2扶手的材質應選用防滑、熱惰性指標優良的材料，與背景有明顯的顏色或亮度對比。扶手形狀

和截面尺寸應易于抓握。

6.9.3扶手安裝應穩定牢固。單層扶手安裝高度宜為850mm～900mm。雙層扶手的上層扶手安裝高度

宜為850mm～900mm，下層扶手安裝高度宜為650mm～700mm。安全抓桿直徑宜為30mm～40mm，內

側與墻面的凈距離不宜小于40mm。

6.9.4入戶門內宜設置戶內照明一鍵控制總開關，居室和過道照明宜采用雙控開關，有條件時可采用

智能語音控制開關，方便老年人控制。

6.9.5照明開關宜選用大面板開關并帶夜間指示，面板顏色與墻壁面板應區分明顯，安裝位置醒目，

開關底邊離地面高度宜為1100mm。

6.9.6洗浴如廁空間和老年人居室宜設置夜燈，夜燈宜具有感應和延時功能，燈底部距離地面宜

為400mm。

7改造流程

7.1評估

7.1.1改造前，應對老年人家庭基本情況、身體狀況及能力、適老化改造需求進行評估，評估內容包

括但不限于：

a）家庭基本情況評估主要包括人口數量、家庭環境、家庭結構、照護者、照護內容、照護時間和

經濟條件等；

b）身體狀況及能力評估主要包括老年人身高體重、日常生活自理能力、行為習慣、感知覺、精神

狀態、疾病情況和意外事件歷史等；

c）適老化改造需求評估主要包括老年人改造意愿、輔助器具適配等。

7.1.2應對計劃改造的老年人室內空間進行評估，評估內容應包括老年人房屋情況、居室環境情況等。

7.1.3老年人能力的評估應符合MZ/T039的有關要求。

7.1.4評估中收集的個人信息，信息安全應按GB/T35273的規定進行處置。

7.2制定方案

7.2.1改造實施單位應根據評估結果制定合理的改造方案，確定具體改造事項，建立改造工作清單及

價目表，約定開工完工時間，保存改造前的圖片資料等。改造項目和老年用品基礎配置清單、推薦配置

清單分別見附錄A和附錄B。

7.2.2開展智慧養老改造時，宜配置包括但不限于下列設備：

a）遠程斷電控制設備；

b）緊急呼叫裝置；

c）跌倒探測設備；

d）生命體征監測設備；

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e）紅外探測、人體感應探測、門磁感應設備；

f）煙霧、可燃氣體、溢水積水報警設備；

g）智能監測電表、水表；

h）養老服務記錄設備。

7.2.3開展照護及健康管理平臺改造時，宜配置包括但不限于下列設備：

a）活動監護及無線定位報警系統；

b）特殊照護人群（如認知癥老年人）防走失裝置；

c）照料人群與相關第三方之間信息傳遞設備。

7.2.4改造實施單位應向出資方、老年人或相關第三方詳細說明改造方案、改造工作清單內容及重要

注意事項，改造方案和改造工作清單應經出資方、老年人或相關第三方簽字確認。

7.3改造實施

7.3.1改造實施單位應按照確認后改造方案和改造工作清單實施改造。

7.3.2改造實施單位應采取必要措施，消除改造實施過程中可能產生的人身和財物安全隱患，減少對

老年人正常生活的影響。

7.3.3改造實施單位應對老年人或相關第三方進行培訓，培訓內容應包括改造項目、輔助器具與智能

產品的正確使用方法、日常維護方法和安全注意事項等。

7.4竣工驗收

7.4.1改造實施單位應按照協議要求如期完成改造，及時組織竣工驗收。

7.4.2驗收前應檢測各功能區域地面防滑性能、各扶手和安全抓桿的受力性能，形成檢驗檢測資料。

7.4.3驗收時改造實施單位應提供完整的竣工資料，包括但不限于評估資料、方案確認資料、施工過

程記錄、改造前后圖片資料、產品資料、隱蔽工程驗收資料、檢驗檢測資料和竣工驗收確認書。

7.4.4驗收中如發現質量問題，改造實施單位應限期整改至符合要求。驗收合格后，出具驗收合格報

告，并經出資方、老年人或相關第三方認可。

7.4.5出資方要求由第三方專業機構進行驗收時，各方應采信第三方專業機構的驗收結論。

7.5資料歸檔

7.5.1改造實施單位應將居家適老化改造申請表單、改造需求評估確認表、改造方案、改造工作清單、

過程監督記錄、改造驗收表和改造前后圖片對比等資料，按照一戶一檔的要求進行歸檔整理。可通過掃

描、拍照等方式將紙質資料轉為電子檔案，便于保存。

7.5.2歸檔資料由改造實施單位負責保存，保存期限應不小于3年。

7.5.3出資方、老年人或相關第三方要求提供歸檔資料副本時，改造實施單位應按要求提供。

8維護要求

8.1竣工驗收合格并交付使用的適老化改造項目和配置的老年用品，改造實施單位應明確質保期和維

護責任人。

8.2質保期內，改造實施單位應按照改造方案或協議約定對適老化改造項目和配置的老年用品及時維

護，確保正常使用。

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附錄A

（資料性）

居家適老化改造項目和老年用品基礎配置清單

居家適老化改造項目和老年用品基礎配置清單見表A.1。

表A.1居家適老化改造項目和老年用品基礎配置清單

序號類別項目名稱具體內容

在衛生間、廚房、臥室等區域，鋪設防滑磚或者防滑地膠，避免老年人滑

1防滑處理

倒，提高安全性。

鋪設水泥坡道或者加設橡膠等材質的可移動式坡道，保證路面平滑、無高

2（一）高差處理

地面改造差障礙，方便輪椅進出。

3平整硬化對地面進行平整硬化，方便輪椅通過，降低風險。

4安裝扶手在高差變化處安裝扶手，輔助老年人通過。

（二）安裝床邊護欄

5輔助老年人起身、上下床，防止翻身滾下床，保證老年人睡眠和活動安全。

臥室改造（抓桿）

在如廁區或者洗浴區安裝扶手，輔助老年人起身、站立、轉身和坐下，包

6（三）安裝扶手括一字形扶手、U形扶手、L形扶手、135°扶手、T形扶手或者助力扶手

如廁洗浴等。

設備改造

7配置淋浴椅輔助老年人洗澡用，避免老年人滑倒，提高安全性。

8手杖輔助老年人平穩站立和行走，包含三腳或四腳手杖、凳拐等。

（四）

老年用品配置用于監測失智老年人或其他精神障礙老年人定位，避免老年人走失，包括

9防走失裝置

防走失手環、防走失胸卡等。

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附錄B

（資料性）

居家適老化改造項目和老年用品推薦配置清單

居家適老化改造項目和老年用品推薦配置清單見表B.1。

表B.1居家適老化改造項目和老年用品推薦配置清單

序號類別項目名稱具體內容

在衛生間、廚房、臥室等區域，鋪設防滑磚或者防滑地膠，避免老年

1防滑處理

人滑倒，提高安全性。

鋪設水泥坡道或者加設橡膠等材質的可移動式坡道，保證路面平滑、

2（一）高差處理

地面改造無高差障礙，方便輪椅進出。

3平整硬化對地面進行平整硬化，方便輪椅通過，降低風險。

4安裝扶手在高差變化處安裝扶手，輔助老年人通過。

5門檻移除移除門檻，保證老年人進門無障礙，方便輪椅進出。

6平開門改為推拉門方便開啟，增加通行寬度和輔助操作空間。

對衛生間、廚房等空間較窄的門洞進行拓寬，改善通過性，方便輪椅

7（二）房門拓寬

進出。

門改造

可用單手手掌或者手指輕松操作，增加摩擦力和穩定性，方便老年人

8下壓式門把手改造

開門。

9安裝閃光振動門鈴供聽力視力障礙老年人使用。

安裝床邊護欄輔助老年人起身、上下床，防止翻身滾下床，保證老年人睡眠和活動

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（抓桿）安全。

配置幫助失能老年人完成起身、側翻、上下床、吃飯等動作，輔助喂食、

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（三）護理床處理排泄物等。

臥室改造配置避免長期乘坐輪椅或臥床的老年人發生嚴重壓瘡，包括防壓瘡坐墊、

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防壓瘡墊靠墊或床墊等。

在老年人床邊安裝可升降式扶手，輔助老年人起身平穩下床，避免翻

13床旁扶手

身意外跌落。

在如廁區或者洗浴區安裝扶手，輔助老年人起身、站立、轉身和坐下，

14安裝扶手包括一字形扶手、U形扶手、L形扶手、135°扶手、T形扶手或者助力

扶手等。

15配置淋浴椅輔助老年人洗澡用，避免老年人滑倒，提高安全性。

（四）減輕蹲姿造成的腿部壓力，避免老年人如廁時摔倒，方便乘輪椅老年

16蹲便器改坐便器

如廁洗浴人使用。

設備改造

安裝在馬桶上的增高裝置，帶扶手，提高老年人如廁時的便利性和舒

17馬桶增高器

適度。

18水龍頭改造采用拔桿式或感應水龍頭，方便老年人開關水閥。

拆除浴缸/淋浴房，更換浴簾、浴桿，增加淋浴空間，方便照護人員輔

19浴缸/淋浴房改造

助老年人洗浴。

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表B.1居家適老化改造項目和老年用品推薦配置清單（續）

序號類別項目名稱具體內容

降低操作臺、灶臺、洗菜池高度或者在其下方留出容膝空間，方便乘

20（五）臺面改造

廚房設備輪椅或者體型矮小老年人操作。

21改造加設中部柜在吊柜下方設置開敞式中部柜、中部架，方便老年人取放物品。

安裝感應便攜燈或報時小夜燈，避免直射光源、強刺激性光源，人走

22安裝自動感應燈具

燈滅，輔助老年人起夜使用或提醒老年人吃藥。

23燈光亮度安裝的燈具燈光應適宜老年人使用，燈光溫馨不刺眼。

電源線路、插座及視情進行暴露電源線路的改造，避免發生安全事故；視情進行高/低位

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（六）開關改造改造,避免老年人下蹲或彎腰,方便老年人插拔電源和使用開關。

物理環境

在家具尖角或墻角安裝防撞護角或者防撞條,避免老年人磕碰劃傷,

改造安裝防撞護角/

25必要時粘貼防滑條、警示條等符合相關標準和老年人認知特點的提示

防撞條、提示標識

標識。

26水管改造視情進行銹跡水管的改造，改善老年人用水質量。

27適老家具配置比如換鞋凳、適老椅、電動升降晾衣架等。

28手杖輔助老年人平穩站立和行走，包含三腳或四腳手杖、凳拐等。

用于監測失智老年人或其他精神障礙老年人定位，避免老年人走失，

29防走失裝置

包括防走失手環、防走失胸卡等。

30輪椅/助行器輔助家人、照護人員推行/幫助老年人站立行走，擴大老年人活動空間。

坐便椅（帶便桶）方便體弱或行動不方便的老年人就近如廁，一般放

31坐便椅

于臥室。

32接尿器或便盆適用于長期臥床或行動不便的老年人。

（七）運用光學/電子原理進行影像放大，方便老年人近用，如：放大鏡、放

33放大裝置

老年用品大鏡指甲剪等。

配置幫助老年人聽清聲音來源，增加與周圍的交流，包括盒式助聽器、耳

34助聽器