甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國有房產(chǎn)出售合同（含綠色交通）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______鑒于：1.甲方擁有位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_______，房產(chǎn)面積_______平方米，房產(chǎn)類型為_______，房產(chǎn)已具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，并符合出售條件。2.乙方有意購買甲方上述房產(chǎn)，并同意按照本合同約定進(jìn)行購買。3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：_______2.房產(chǎn)證號(hào)：_______3.房產(chǎn)面積：_______平方米4.房產(chǎn)類型：_______5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)6.房產(chǎn)使用年限：_______二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）2.付款方式：（1）首付款：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______），乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付甲方。（2）尾款：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______），乙方應(yīng)在房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)支付甲方。3.乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。三、房產(chǎn)交付及過戶1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)由甲乙雙方共同辦理，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.乙方在取得房產(chǎn)證后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款。四、房屋質(zhì)量及保修1.甲方保證所售房產(chǎn)質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。2.房屋保修期限為_______年，自房屋交付之日起計(jì)算。五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。2.房產(chǎn)維修基金由_______方繳納。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_______元/天的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付_______元/天的違約金。3.雙方任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出售方）：__________________乙方（購買方）：__________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指介入甲乙雙方交易過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及因履行本合同而參與的其他第三方主體。二、第三方介入的必要性1.中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供信息溝通、交易撮合等服務(wù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，確保交易價(jià)格的合理性。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)。4.公證機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)交易進(jìn)行公證，確保交易的真實(shí)性和合法性。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在提供信息溝通、交易撮合等服務(wù)過程中，因未盡合理注意義務(wù)導(dǎo)致交易失敗的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方或乙方支付_______元人民幣作為賠償。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中，因評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大偏差導(dǎo)致交易失敗的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方或乙方支付_______元人民幣作為賠償。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因未盡合理注意義務(wù)導(dǎo)致合同無效或存在重大瑕疵的，律師事務(wù)所應(yīng)向甲方或乙方支付_______元人民幣作為賠償。4.公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)在公證過程中，因未盡合理注意義務(wù)導(dǎo)致公證結(jié)果存在瑕疵的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方或乙方支付_______元人民幣作為賠償。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：收取中介服務(wù)費(fèi)。（2）義務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)。（2）義務(wù)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。3.律師事務(wù)所：（1）權(quán)利：收取法律服務(wù)費(fèi)。（2）義務(wù)：為甲乙雙方提供法律咨詢；起草、審查合同；協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.公證機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：收取公證服務(wù)費(fèi)。（2）義務(wù)：對(duì)房產(chǎn)交易進(jìn)行公證，確保交易的真實(shí)性和合法性。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。2.第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е陆灰资〉模瑧?yīng)向甲方或乙方支付賠償。（2）甲方、乙方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е陆灰资〉模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方、乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)向甲方或乙方支付賠償。六、第三方介入的程序1.甲方、乙方在簽訂本合同時(shí)，可自行選擇是否引入第三方介入。2.如引入第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。七、本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。八、本合同修正條款自簽訂之日起生效，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方擁有房產(chǎn)的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以證明房產(chǎn)的價(jià)值。3.房產(chǎn)測(cè)繪圖：提供房產(chǎn)的測(cè)繪圖，以明確房產(chǎn)的面積、位置等信息。4.房產(chǎn)維修記錄：提供房產(chǎn)的維修記錄，以證明房產(chǎn)的維護(hù)狀況。5.交易稅費(fèi)清單：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)清單，以明確稅費(fèi)承擔(dān)方。6.綠色交通證明：提供綠色交通證明，如公共交通卡、綠色出行憑證等，以證明乙方符合綠色交通要求。7.付款憑證：提供乙方支付房款的憑證，以證明乙方已履行付款義務(wù)。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)：提供房產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)，如買賣合同、過戶申請(qǐng)書等。9.法律意見書：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，以證明合同的法律效力。10.公證文件：由公證機(jī)構(gòu)出具的公證文件，以證明交易的真實(shí)性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______元/天的違約金。（2）房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付_______元/天的違約金。（2）未按約定使用房產(chǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）提供虛假信息：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方或乙方支付_______元人民幣作為賠償。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差較大：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方或乙方支付_______元人民幣作為賠償。（3）律師事務(wù)所未盡合理注意義務(wù)：律師事務(wù)所應(yīng)向甲方或乙方支付_______元人民幣作為賠償。（4）公證機(jī)構(gòu)未盡合理注意義務(wù)：公證機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方或乙方支付_______元人民幣作為賠償。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住。甲方應(yīng)向乙方支付_______元/天的違約金。2.乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定，該質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損。甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3