甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL住宅房產交易協議（2024年版）一本合同目錄一覽1.房產信息1.1房產地址1.2房產面積1.3房產類型1.4房產所有權2.交易雙方2.1賣方信息2.1.1姓名2.1.2聯系方式2.1.3身份證號碼2.2買方信息2.2.1姓名2.2.2聯系方式2.2.3身份證號碼3.交易價格3.1房產交易價格3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.交易時間4.1簽署合同時間4.2產權過戶時間4.3交房時間5.房產交付5.1交付條件5.2交付物品5.3交付日期6.權利和義務6.1賣方權利和義務6.2買方權利和義務7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時間11.其他約定11.1房產交易稅費11.2物業管理費11.3維修基金11.4戶口遷移12.附件12.1房產證復印件12.2身份證復印件12.3銀行貸款資料12.4其他相關文件13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房產信息1.1房產地址：北京市朝陽區路號，房屋具體位置詳見房產證附圖。1.2房產面積：該房屋建筑面積為平方米，套內面積為平方米，具體面積以房產證登記面積為準。1.3房產類型：住宅。1.4房產所有權：賣方保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛，房產證號：，登記日期：年月日。第二條交易雙方2.1賣方信息2.1.1姓名：X2.1.2聯系方式：X2.1.3身份證號碼：2.2買方信息2.2.1姓名：X2.2.2聯系方式：X2.2.3身份證號碼：第三條交易價格3.2付款方式：買方支付的房款，可以通過銀行轉賬、現金等方式支付。3.3定金：買方在簽署本合同之日起三個工作日內向賣方支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整），作為購買該房屋的誠意金。3.4首付款：買方應于本合同簽署之日起七個工作日內支付首付款人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾肆萬元整）。3.5貸款：買方應自行解決貸款問題，貸款額度、期限、利率等均由買方與銀行協商確定。3.6尾款：買方應在本合同約定的交房日期之日起七個工作日內支付尾款，尾款金額為房款扣除已支付定金、首付款及貸款部分的金額。第四條交易時間4.1簽署合同時間：雙方于年月日簽署本合同。4.2產權過戶時間：買方應在本合同簽署之日起個工作日內，將該房屋的所有權過戶至買方名下。4.3交房時間：賣方應在本合同約定的產權過戶完成后個工作日內，將該房屋及附屬設施交付給買方。第五條房產交付5.1交付條件：房產過戶至買方名下，且買方支付完畢全部房款。5.2交付物品：賣方應將房屋及附屬設施（包括但不限于家具、家電等）無償移交給買方。5.3交付日期：賣方應在本合同約定的交房時間將房屋及附屬設施交付給買方。第六條權利和義務6.1賣方權利和義務6.1.1賣方應保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛。6.1.2賣方應按照本合同約定的時間將房屋及附屬設施交付給買方。6.1.3賣方應配合買方完成房產過戶手續。6.2買方權利和義務6.2.1買方應按照本合同約定的時間支付房款。6.2.2買方應按照本合同約定的時間接收房屋及附屬設施。6.2.3買方應自行解決貸款問題，并承擔貸款相關的風險和責任。第八條違約責任8.1賣方違約責任8.1.1賣方未能按照本合同約定時間交付房屋及附屬設施的，應按照遲延交付部分房款的2‰向買方支付違約金。8.1.2賣方未能按照本合同約定時間配合買方完成房產過戶手續的，應按照遲延過戶部分房款的2‰向買方支付違約金。8.2買方違約責任8.2.1買方未能按照本合同約定時間支付房款的，應按照未支付部分房款的2‰向賣方支付違約金。8.2.2買方未能按照本合同約定時間接收房屋及附屬設施的，應按照遲延接收部分房款的2‰向賣方支付違約金。第九條爭議解決9.1協商解決：雙方應通過友好協商解決本合同履行過程中發生的任何爭議和糾紛。9.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向北京市X仲裁委員會申請調解。9.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向北京市X仲裁委員會提交仲裁申請，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.1.1合同簽署后，如因政策變化、不可抗力等特殊情況，雙方同意變更合同的，可以書面形式簽訂變更協議。10.2解除條件10.2.1合同簽署后，如因政策變化、不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續履行的，雙方同意解除合同的，可以書面形式簽訂解除協議。第十一條其他約定11.1房產交易稅費11.1.1雙方應按照國家相關法律法規規定，承擔各自應繳納的房產交易稅費。11.2物業管理費11.2.1買方自接收房屋之日起，應按照物業管理公司規定繳納物業管理費。11.3維修基金11.3.1買方自接收房屋之日起，應按照相關規定繳納維修基金。11.4戶口遷移11.4.1賣方應在本合同約定的交房日期之前，將戶口遷出該房屋。第十二條附件12.1房產證復印件12.1.1房產證原件及復印件各一份，作為本合同附件。12.2身份證復印件12.2.1雙方身份證原件及復印件各一份，作為本合同附件。12.3銀行貸款資料12.3.1如買方選擇貸款方式支付房款，相關貸款資料作為本合同附件。12.4其他相關文件12.4.1雙方認為與本合同有關的其它文件和資料，均作為本合同附件。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字13.1.1賣方在此合同上簽字或蓋章，以表示對合同內容的確認和承諾。13.2買方簽字13.2.1買方在此合同上簽字或蓋章，以表示對合同內容的確認和承諾。13.3見證人簽字13.3.1如雙方約定見證人，見證人應在此合同上簽字或蓋章，以證明合同的簽署過程真實有效。第十四條合同簽訂日期14.1本合同一式肆份，賣方執壹份，買方執壹份，北京市X仲裁委員會執壹份，見證人（如有）執壹份，均具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件1.1房產證原件及復印件各一份，作為本合同附件。1.2房產證應包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。1.3房產證復印件應清晰、完整，不得有缺損或涂改。2.身份證復印件2.1雙方身份證原件及復印件各一份，作為本合同附件。2.2身份證復印件應清晰、完整，不得有缺損或涂改。2.3身份證復印件應與原件一致，如有不符，合同無效。3.銀行貸款資料3.1如買方選擇貸款方式支付房款，相關貸款資料作為本合同附件。3.2貸款資料包括但不限于貸款合同、貸款申請表、還款計劃表等。3.3貸款資料應真實、合法，如有虛假，買方承擔相應法律責任。4.其他相關文件4.1雙方認為與本合同有關的其它文件和資料，均作為本合同附件。4.2其他相關文件包括但不限于房屋評估報告、房屋買賣合同、房產交易稅費繳納憑證等。4.3其他相關文件應真實、合法，不得有虛假或違法內容。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1賣方未能按照本合同約定時間交付房屋及附屬設施的，應按照遲延交付部分房款的2‰向買方支付違約金。1.2賣方未能按照本合同約定時間配合買方完成房產過戶手續的，應按照遲延過戶部分房款的2‰向買方支付違約金。1.3示例：如果賣方遲延交付房屋超過10天，則應向買方支付遲延交付部分房款的2‰作為違約金，如遲延交付超過30天，買方有權解除合同，并要求賣方支付合同總金額的10%作為違約金。2.買方違約行為及責任認定2.1買方未能按照本合同約定時間支付房款的，應按照未支付部分房款的2‰向賣方支付違約金。2.2買方未能按照本合同約定時間接收房屋及附屬設施的，應按照遲延接收部分房款的2‰向賣方支付違約金。2.3示例：如果買方遲延支付房款超過10天，則應向賣方支付未支付部分房款的2‰作為違約金，如遲延支付超過30天，賣方有權解除合同，并要求買方支付合同總金額的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于中國境內，具有固定建筑物和附屬設施，可以用于居住、