20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（中介機構）：_______1.3丙方（買方）：_______1.4地址：甲方：_______乙方：_______丙方：_______1.5聯系人：甲方：_______乙方：_______丙方：_______1.6聯系電話：甲方：_______乙方：_______丙方：_______二、合同前言2.1背景：根據我國《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，為保障房地產交易的順利進行，甲方希望通過乙方提供的居間代理服務，實現個人二手房的買賣。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保二手房交易過程中的合法、安全、高效，為雙方提供專業的居間代理服務。三、定義與解釋3.1專業術語：本合同中涉及的專業術語，均按照國家相關法律法規及行業慣例進行解釋。3.2關鍵詞解釋：（1）二手房：指在原所有者依法取得所有權后，未滿五年的房屋。（2）居間代理服務：指乙方在甲乙雙方之間提供信息、溝通、協調等中介服務，協助雙方達成房地產交易。（3）交易費用：指甲乙雙方按照約定支付給乙方的居間代理服務費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方提供真實、準確、完整的二手房信息。（2）甲方有權對乙方提供的居間代理服務進行監督和評價。（3）甲方有義務向乙方提供真實、準確、完整的個人身份證明和房產信息。（4）甲方有義務配合乙方完成交易過程中的各項手續。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方提供真實、準確、完整的個人身份證明和房產信息。（2）乙方有權收取甲乙雙方約定的交易費用。（3）乙方有義務為甲乙雙方提供專業、高效、安全的居間代理服務。（4）乙方有義務在交易過程中保守甲乙雙方的商業秘密。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方與丙方完成二手房交易手續之日止。5.2合同履行地點：甲乙雙方約定履行地點為_______。5.3合同履行方式：（1）乙方負責收集、整理、發布二手房信息，并協助甲乙雙方進行溝通和協調。（2）甲方負責配合乙方完成交易過程中的各項手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）甲乙雙方完成二手房交易手續。（2）經甲乙雙方協商一致，終止本合同。6.3終止程序：終止本合同時，甲乙雙方應書面通知對方，并退還已收取的交易費用。6.4終止后果：（1）終止本合同后，甲乙雙方應立即停止履行本合同約定的各項義務。（2）終止本合同后，甲乙雙方應各自承擔因終止本合同而產生的法律責任。（3）終止本合同后，乙方應退還甲方已收取的交易費用。（4）終止本合同后，甲乙雙方應相互配合，協助對方完成剩余的義務。七、費用與支付7.1費用構成：（1）居間代理服務費：甲方應向乙方支付居間代理服務費，具體金額根據雙方協商確定，并在本合同中明確。（2）其他費用：包括但不限于廣告費、稅費、過戶費等，甲方應按照相關法律法規和實際發生情況支付。7.2支付方式：（1）甲方應按照本合同約定的支付方式向乙方支付費用。（2）支付方式包括但不限于銀行轉賬、現金支付等，具體方式由雙方協商確定。7.3支付時間：（1）居間代理服務費應在雙方簽訂本合同后____個工作日內支付。（2）其他費用應在實際發生后的____個工作日內支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費用時，應向乙方提供支付憑證。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應向甲方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付居間代理服務費或其他費用的，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致交易失敗的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供居間代理服務的，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方泄露甲方商業秘密或違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照本合同約定支付違約金。（2）違約方應承擔由此給對方造成的直接經濟損失。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同內容。（2）甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害。（2）政府行為。（3）社會異常事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。（2）甲乙雙方應采取措施減少損失。（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰爭、動亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協商解決：甲乙雙方發生爭議時，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）法律法規禁止轉讓的。（3）本合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲乙雙方均保留各自的權利。（2）乙方保留對甲乙雙方提供的個人信息和交易數據的保密權。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在交易過程中對房屋的最終決定權。（2）乙方保留對居間代理服務的監督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力：（1）經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充內容自簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）甲乙雙方應相互配合，共同完成交易過程中的各項事宜。（2）甲方應提供必要的文件和資料，以協助乙方完成居間代理服務。15.2協作與配合方式：（1）甲乙雙方應按照約定的方式和時間進行溝通。（2）雙方應積極參與交易過程中的各項活動，確保交易順利進行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于二手房居間代理服務的完整協議，任何對本合同的修改和補充均應以書面形式進行。16.3增減條款：本合同中的任何條款，甲乙雙方均有權根據實際情況進行增減，但不得影響合同的完整性。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：_______乙方（中介機構）：_______丙方（買方）：_______日期：_______蓋章：甲方（賣方）：_______乙方（中介機構）：_______丙方（買方）：_______簽字：甲方（賣方）：_______乙方（中介機構）：_______丙方（買方）：_______附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方營業執照復印件3.丙方身份證復印件4.房屋產權證復印件5.房屋交易合同6.房屋測繪報告7.交易稅費繳納憑證8.其他雙方認為需要提供的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時支付居間代理服務費或其他費用。提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致交易失敗。未按約定提供房屋或未按時完成過戶手續。（2）乙方違約行為：未按約定提供居間代理服務。泄露甲方商業秘密或違反保密條款。未按約定協助甲方完成交易過程中的各項手續。2.違約行為認定：（1）甲方違約行為的認定：甲方未按時支付費用，經乙方催告后仍不支付的。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，經乙方核實后確認的。甲方未按約定提供房屋或未按時完成過戶手續，經乙方催告后仍不履行的。（2）乙方違約行為的認定：乙方未按約定提供居間代理服務，經甲方催告后仍不提供的。乙方泄露甲方商業秘密或違反保密條款，經甲方確認的。乙方未按約定協助甲方完成交易過程中的各項手續，經甲方催告后仍不履行的。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是我國調整平等主體之間民事權利義務關系的法律。2.居間代理：指中介機構為委托人提供中介服務，促成委托人與第三方達成交易的法律行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.違約金：指當事人一方違約時，應向對方支付的一定金額的金錢。5.保密條款：指雙方在合同中約定的，關于保守商業秘密的條款。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付居間代理服務費。解決辦法：乙方應及時催告甲方支付，如甲方仍不支付，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供居間代理服務。解決辦法：甲方應及時催告乙方，如乙方仍不提供，可解除合同并要求乙方承擔違約責任。3.問題：房屋存在質量問題或產權糾紛。解決辦法：甲乙雙方應共同調查，如發現問題，應及時協商解決，必要時可尋求法律幫助。4.問題：交易過程中出現爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協商解決，協商不成的，可向法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：（1）第三方主體為房地產評估機構、律師事務所或其他與交易相關的第三方機構。（2）第三方主體參與合同的，應與甲乙雙方簽訂合作協議，明確各自的權利義務。2.第三方責任：（1）第三方應按照相關法律法規和合作協議，對房屋進行評估、提供法律意見等。（2）第三方應保證其提供的評估報告、法律意見等真實、準確、完整。3.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方提供必要的文件和資料。（2）第三方有權在履行職責過程中，對房屋進行實地查看、拍照等。4.第三方義務：（1）第三方應按時完成評估、提供法律意見等工作。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方提供真實、準確的房屋信息和交易條件。（2）乙方有權要求甲方在交易過程中提供必要的協助。（3）乙方有權在交易成功后，收取約定的居間代理服務費。2.乙方利益條款：（1）乙方有權在交易過程中，向甲方收取一定比例的預付款。（2）乙方有權在交易成功后，獲得額外的獎勵。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付居間代理服務費，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致交易失敗，應承擔相應的法律責任。（3）甲方不得單方面解除合同，如需解除，應提前____個工作日通知乙方，并支付乙方相應的補償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方提供真實、準確的二手房信息。（2）甲方有權要求乙方在交易過程中提供必要的協助。（3）甲方有權在交易成功后，獲得乙方的服務滿意度評價。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權在交易過程中，要求乙方提供一定比例的預付款。（2）甲方有權在交易成功后，獲得乙方的額外獎勵。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定提供居間代理服務，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方泄露甲方商業秘密或違反保密條款，應承擔相應的法律責任。（3）乙方不得單方面解除合同，如需解除，應提前____個工作日通知甲方，并支付甲方相應的補償。全文完。合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、服務內容1.居間代理服務范圍2.服務對象及權益3.服務期限4.服務費用及支付方式三、權利義務1.甲方權利義務2.乙方權利義務3.雙方保密義務四、服務流程1.信息收集與核實2.房源發布與推廣3.看房與談判4.合同簽訂與過戶五、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.第三方違約責任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理九、其他約定1.不可抗力條款2.法律法規變更條款3.其他約定事項十、附件1.房源信息表2.居間代理服務協議3.其他相關文件十一、合同份數及保管1.合同份數2.合同保管3.合同送達十二、合同修改1.修改條件2.修改程序3.修改生效十三、合同附件1.房源信息表2.居間代理服務協議3.其他相關文件十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人簽字蓋章合同編號202500001一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度個人二手房居間代理服務合同2.合同編號：2025000013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方基本信息：甲方（委托方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業執照號碼，聯系方式乙方（代理方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業執照號碼，聯系方式5.合同簽訂地點：____市____區____路____號二、服務內容1.居間代理服務范圍：乙方作為甲方委托的居間代理，負責尋找合適的二手房買家，促成交易。乙方負責協助甲方進行房屋信息的發布、展示、推廣和談判。2.服務對象及權益：服務對象：尋找購買甲方的二手房的潛在買家。權益：乙方有權獲得甲方支付的居間代理服務費用。3.服務期限：自2025年1月1日至2025年12月31日。4.服務費用及支付方式：服務費用：交易成交額的____%。支付方式：交易完成后，甲方在房屋過戶手續辦理完畢后支付乙方服務費用。三、權利義務1.甲方權利義務：甲方有權要求乙方按照合同約定提供居間代理服務。甲方有權對乙方的服務提出意見和建議。2.乙方權利義務：乙方應按照合同約定，積極尋找合適的買家，并促成交易。乙方應保證所提供信息的真實、準確、完整。3.雙方保密義務：雙方對本合同內容以及交易過程中的商業秘密負有保密義務。四、服務流程1.信息收集與核實：甲方應向乙方提供房屋的基本信息，包括房屋面積、用途、產權狀況等。乙方對甲方提供的信息進行核實，確保信息的準確性。2.房源發布與推廣：乙方負責將甲方的房源信息發布在相關平臺和渠道上。乙方負責對房源進行推廣，提高房源的曝光度。3.看房與談判：乙方協助甲方安排看房時間，并陪同買家看房。乙方參與談判過程，協助甲方與買家達成交易。4.合同簽訂與過戶：乙方協助甲方與買家簽訂買賣合同。乙方協助甲方辦理房屋過戶手續。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付____%的違約金。2.乙方違約責任：若乙方未能在約定時間內完成居間代理服務，應向甲方支付____%的違約金。若乙方泄露甲方商業秘密，應承擔相應的法律責任。3.第三方違約責任：若因第三方原因導致交易失敗，雙方應根據實際情況協商解決。六、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。2.爭議解決機構：若協商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：雙方應在爭議發生后____日內提交爭議解決申請。七、合同解除1.合同解除條件：雙方協商一致解除合同。發生不可抗力事件，致使合同無法履行。2.合同解除程序：雙方應在解除合同后____日內辦理合同解除手續。3.合同解除后的處理：雙方應按照合同約定處理合同解除后的善后事宜。八、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協商一致解除合同。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應結清所有費用，并辦理相關手續。九、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。2.法律法規變更條款：如法律法規變更導致合同內容與法律規定相沖突，雙方應協商修改合同內容。3.其他約定事項：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十、附件1.房源信息表2.居間代理服務協議3.其他相關文件十一、合同份數及保管1.合同份數：一式____份，甲乙雙方各執____份。2.合同保管：本合同由甲乙雙方妥善保管。3.合同送達：本合同自簽訂之日起，甲乙雙方互為送達。十二、合同修改1.修改條件：雙方協商一致，可對本合同進行修改。2.修改程序：修改內容應以書面形式通知對方，經雙方簽字蓋章后生效。3.修改生效：修改內容自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同附件1.房源信息表2.居間代理服務協議3.其他相關文件十四、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點：____市____區____路____號甲方（委托方）簽字/蓋章：_________日期：____年____月____日乙方（代理方）簽字/蓋章：_________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方指定房源發布和推廣方式：甲方有權指定房源的發布平臺和推廣方式，乙方應按照甲方的要求進行操作。甲方有權要求乙方對房源進行特定形式的推廣，如線上線下結合的方式。2.甲方提供的服務內容和標準：甲方應提供房源的真實信息和必要的產權證明文件，確保信息的準確性。甲方應按照約定的服務標準，配合乙方的服務流程，包括看房、談判等環節。3.甲方對交易決策的最終決定權：甲方對房屋交易的最終決策權，包括價格談判、購買決策等。乙方應尊重甲方的決策，并在甲方的指導下進行后續的過戶手續。4.甲方對乙方的服務質量監督權：甲方有權對乙方的服務質量進行監督，包括服務質量報告、客戶反饋等。乙方應接受甲方的監督，并對提出的改進意見及時進行整改。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方推薦購房者的資格審核權：乙方有權對潛在購房者進行資格審核，確保其購買能力和誠意。乙方應向甲方提供潛在購房者的基本信息和審核結果。2.乙方對房源定價的建議權：乙方根據市場情況和交易經驗，有權對房源定價提出建議。甲方應充分考慮乙方的建議，但最終定價權歸甲方所有。3.乙方對交易流程的優化權：乙方有權根據實際操作經驗，對交易流程提出優化建議。甲方應評估乙方的建議，并在條件允許的情況下進行流程優化。4.乙方對甲方的信息保密責任：乙方應妥善保管甲方的房源信息和客戶信息，防止信息泄露。乙方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介的參與方式及費用承擔：第三方中介作為乙方的一部分，參與交易流程，其費用由乙方承擔。第三方中介的參與不得增加甲方的額外費用。2.第三方中介的服務內容和責任：第三方中介應按照合同約定，提供專業服務，如法律咨詢、評估服務等。第三方中介對提供的服務質量負責，如因服務質量問題導致交易失敗，應承擔相應責任。3.第三方中介的溝通協調責任：第三方中介應協助乙方與甲方進行溝通協調，確保交易順利進行。第三方中介應定期向乙方和甲方報告溝通協調的情況。4.第三方中介的獨立性：第三方中介在參與交易過程中，應保持獨立性，不得偏袒任何一方。第三方中介的行為應符合法律法規和職業道德標準。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房源信息表2.居間代理服務協議3.房屋產權證明文件4.房屋交易合同5.第三方中介服務協議（如有）6.交易資金監管協議（如有）7.看房記錄8.交易談判記錄9.交易手續辦理記錄10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付服務費用：甲方未在約定時間內支付服務費用。提供虛假信息：甲方提供的房源信息與實際情況不符。擅自變更交易條件：甲方未征得乙方同意，單方面變更交易條件。2.乙方違約行為及認定：未按時完成居間代理服務：乙方未在約定時間內完成居間代理服務。泄露甲方商業秘密：乙方未經甲方同意，泄露甲方商業秘密。提供虛假服務：乙方提供的服務未達到合同約定的標準。3.第三方中介違約行為及認定：未按時提供服務：第三方中介未在約定時間內提供中介服務。提供虛假信息：第三方中介提供的交易信息與實際情況不符。未遵守職業道德：第三方中介在交易過程中存在不當行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.保密義務：指雙方在合同履行過程中，對獲得的對方商業秘密負有保密責任。3.居間代理：指在交易雙方之間提供中介服務，促成交易并收取傭金的行為。4.產權證明文件：指證明房屋所有權的法律文件，如房產證、土地使用權證等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現糾紛。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成可向法院提起訴訟。2.問題：交易資金安全問題。解決辦法：設立交易資金監管賬戶，確保交易資金安全。3.問題：房源信息變更。解決辦法：及時更新房源信息，確保信息的準確性。五、所有應用場景：1.個人出售或購買二手房。2.房地產開發商出售新開發的房產。3.二手房買賣雙方需要中介服務。4.房地產交易涉及多方的復雜交易。5.需要第三方中介提供專業服務。全文完。合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（居間代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等相關法律法規，為規范個人二手房居間代理服務行為，明確甲乙雙方的權利義務，保障交易安全，經甲乙雙方友好協商，達成如下協議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在個人二手房居間代理服務過程中的權利義務，確保交易順利進行，實現甲乙雙方的利益最大化。三、定義與解釋3.1專業術語：1.二手房：指在房地產交易市場上，已經辦理過產權登記，且未設定抵押、查封等權利限制的房屋。2.居間代理：指乙方作為中介方，為甲方提供二手房買賣信息、協助甲方尋找合適的購房人，并促成交易的行為。3.2關鍵詞解釋：1.傭金：指乙方在促成交易后，按照約定比例向甲方支付的服務費用。2.交易稅費：指在二手房交易過程中，由買賣雙方依法繳納的稅費。3.履約保證金：指甲方為保證履行合同義務，向乙方支付的一定金額的保證金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方提供真實、準確、完整的二手房信息。2.甲方有權要求乙方在交易過程中提供必要的協助。3.甲方應按照約定支付傭金和交易稅費。4.甲方應保證所提供信息的真實性、合法性，并承擔相應的法律責任。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方支付傭金和交易稅費。2.乙方應提供真實、準確、完整的二手房信息。3.乙方應按照約定履行居間代理職責，協助甲方尋找合適的購房人。4.乙方應保證交易過程中提供的服務質量，確保交易順利進行。五、履行條款5.1合同履行時間：自本合同簽訂之日起至交易完成之日止。5.2合同履行地點：甲乙雙方約定的交易地點。5.3合同履行方式：1.乙方負責提供二手房信息，協助甲方尋找合適的購房人。2.甲方負責與購房人進行洽談，達成交易意向。3.乙方協助甲乙雙方辦理交易手續，確保交易順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.交易完成，合同自動終止。2.甲乙雙方協商一致，解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：1.甲乙雙方協商一致，簽訂終止合同協議。2.乙方退還甲方履約保證金。3.甲乙雙方辦理相關手續，確保合同終止。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應按照約定履行各自義務。2.乙方退還甲方履約保證金。3.合同終止后，甲乙雙方不再承擔本合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成：1.居間代理服務費：根據雙方約定，乙方提供居間代理服務，甲方應支付乙方服務費，具體金額為______元。2.成交服務費：若甲方通過乙方提供的居間代理服務成功購買二手房，則甲方需支付成交服務費，具體比例為成交價的______%。3.其他費用：包括但不限于稅費、過戶費等，甲方應按照國家相關法律法規和實際情況承擔相應費用。7.2支付方式：1.甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付費用。2.支付方式包括但不限于銀行轉賬、現金支付等，具體方式由甲乙雙方協商確定。7.3支付時間：1.居間代理服務費：甲方應在簽訂本合同后______個工作日內支付乙方。2.成交服務費：甲方應在交易完成后______個工作日內支付乙方。3.其他費用：甲方應在相關費用發生后的______個工作日內支付。7.4支付條款：1.甲方支付費用時，應向乙方提供支付憑證，乙方應予以確認。2.乙方收到甲方支付的費用后，應及時出具收據，作為甲方支付費用的憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按照本合同約定支付費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為______元。2.若甲方提供的二手房信息不真實、不完整，導致交易無法順利進行，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按照本合同約定提供居間代理服務，甲方有權要求乙方退還已支付的費用，并承擔相應的違約責任。2.若乙方泄露甲方提供的二手房信息，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.若甲乙雙方因違約產生糾紛，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.賠償金額和方式由甲乙雙方協商確定，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等。2.雙方在本合同履行過程中涉及到的其他保密信息。9.2保密期限：1.本合同約定的保密期限為______年。2.本合同終止后，保密期限仍應繼續有效。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰爭：包括戰爭、軍事行動等。3.政府行為：如政策調整、法律法規變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.不可抗力發生時，甲乙雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件發生期間，甲乙雙方應暫停履行本合同，但應盡快恢復履行。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭、軍事行動等。3.政府行為：政策調整、法律法規變更等。十一、爭議解決11.1協商解決：1.甲乙雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。2.協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟：1.若協商不成，甲乙雙方可自愿選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決機構或法院應依法作出裁決，甲乙雙方應予以執行。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1.甲乙雙方未經對方同意，不得轉讓本合同。2.經甲乙雙方同意，本合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.本合同涉及國家秘密、商業秘密等，不得轉讓。2.本合同約定禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.本合同簽訂后，甲乙雙方均不得擅自變更、轉讓或解除合同。2.未經對方同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在交易過程中對房屋的最終購買決定權。2.乙方保留在提供居間代理服務過程中對客戶信息的保密權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應書面通知對方，經雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補充的內容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改或補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充的內容與本合同不一致的，以修改或補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.甲乙雙方應相互配合，共同完成交易過程。2.甲方應配合乙方提供必要的交易資料和證明文件。15.2協作與配合方式：1.甲乙雙方應按照本合同約定的時間和方式，相互提供必要的協助和配合。2.如有特殊情況，甲乙雙方應協商解決。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律法規。2.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交有管轄權的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性：1.本合同為本合同的完整文件，除本合同另有約定外，任何口頭協議或書面文件均對本合同不具有約束力。2.本合同各條款相互獨立，任何一條款的變更或失效不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自增減條款。2.如有需要增減條款的，應經雙方協商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（居間代理方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產權證明文件3.交易稅費繳納憑證4.居間代理服務協議5.交易過程中的溝通記錄6.交易過程中產生的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付居間代理服務費或交易稅費。提供的房屋信息不真實、不完整。故意拖延交易進程。2.乙方違約：未提供真實、準確、完整的房屋信息。未履行居間代理職責，導致交易無法順利進行。泄露甲方或第三方商業秘密。違約行為的認定依據本合同的相關條款以及法律法規的規定。三、法律