20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產營銷策劃與銷售代理合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱1.2合同雙方法定代表人及聯系方式1.3合同雙方注冊地址2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模及規劃2.4項目開發商及物業公司3.合同標的及服務內容3.1營銷策劃服務3.1.1市場調研與分析3.1.2營銷策略制定3.1.3廣告宣傳推廣3.1.4媒體合作與傳播3.1.5線上線下活動策劃3.2銷售代理服務3.2.1銷售渠道拓展3.2.2銷售團隊組建與培訓3.2.3銷售目標制定與分解3.2.4銷售數據統計與分析3.2.5銷售政策制定與調整4.服務期限及費用4.1服務期限4.2服務費用4.2.1營銷策劃費用4.2.2銷售代理費用4.2.3其他相關費用5.質量要求及標準5.1營銷策劃服務質量要求5.2銷售代理服務質量要求6.雙方權利義務6.1開發商權利6.2開發商義務6.3代理公司權利6.4代理公司義務7.合同履行及變更7.1合同履行7.2合同變更8.違約責任8.1開發商違約責任8.2代理公司違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密范圍11.2保密義務12.附則12.1合同附件12.2合同未盡事宜13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱1.1.1開發商名稱：房地產開發有限公司1.1.2代理公司名稱：房地產營銷策劃有限公司1.2合同雙方法定代表人及聯系方式1.2.1開發商法定代表人：，聯系電話：138xxxx56781.2.2代理公司法定代表人：，聯系電話：139xxxx1.3合同雙方注冊地址1.3.1開發商注冊地址：市區路號1.3.2代理公司注冊地址：市區路號2.項目基本情況2.1項目名稱：國際社區2.2項目地點：市區路2.3項目規模及規劃：占地面積X平方米，總建筑面積X平方米，共計X棟樓2.4項目開發商及物業公司2.4.1開發商：房地產開發有限公司2.4.2物業公司：物業管理有限責任公司3.合同標的及服務內容3.1營銷策劃服務3.1.1市場調研與分析3.1.1.1調研內容：市場供需分析、競爭對手分析、目標客戶分析等3.1.1.2調研方法：問卷調查、訪談、數據收集與分析等3.1.2營銷策略制定3.1.2.1制定產品定位、價格策略、推廣策略等3.1.3廣告宣傳推廣3.1.3.1制定廣告計劃，包括廣告投放渠道、投放時間、廣告文案等3.1.4媒體合作與傳播3.1.4.1與各大媒體建立合作關系，進行新聞發布、軟文推廣等3.1.5線上線下活動策劃3.1.5.1策劃線上線下活動，包括開盤活動、節假日促銷活動等3.2銷售代理服務3.2.1銷售渠道拓展3.2.1.1拓展線上線下銷售渠道，包括銷售門店、電商平臺等3.2.2銷售團隊組建與培訓3.2.2.1組建專業銷售團隊，進行銷售技能、產品知識等培訓3.2.3銷售目標制定與分解3.2.3.1制定年度銷售目標，并分解至每月、每周3.2.4銷售數據統計與分析3.2.4.1定期統計銷售數據，分析銷售情況，提出改進措施3.2.5銷售政策制定與調整3.2.5.1制定銷售政策，包括優惠政策、銷售獎勵等，并根據市場情況進行調整4.服務期限及費用4.1服務期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日4.2服務費用4.2.1營銷策劃費用：人民幣萬元4.2.2銷售代理費用：人民幣萬元4.2.3其他相關費用：人民幣萬元5.質量要求及標準5.1營銷策劃服務質量要求5.1.1調研報告準確、全面5.1.2營銷策略合理、有效5.1.3廣告宣傳推廣效果顯著5.1.4線上線下活動策劃創新、吸引人5.2銷售代理服務質量要求5.2.1銷售渠道拓展全面、高效5.2.2銷售團隊專業、素質高5.2.3銷售目標達成率較高5.2.4銷售政策執行到位6.雙方權利義務6.1開發商權利6.1.1對代理公司的服務進行監督、檢查6.1.2對代理公司的違約行為提出警告、整改要求6.1.3在合同約定的范圍內，有權決定項目的銷售策略和價格政策6.2開發商義務6.2.1向代理公司提供項目資料、銷售政策等6.2.2配合代理公司進行市場調研、廣告宣傳等6.2.3按時支付服務費用6.3代理公司權利6.3.1要求開發商提供必要的項目資料和配合6.3.2對開發商的違約行為提出警告、整改要求6.3.3享有合同約定的服務費用6.4代理公司義務6.4.1按合同約定提供營銷策劃和銷售代理服務6.4.2保證服務質量，按時完成各項任務6.4.3保守項目秘密，不得泄露給第三方8.違約責任8.1開發商違約責任8.1.1未按合同約定支付服務費用的，應向代理公司支付違約金，違約金為應付未付款的%8.1.2未按合同約定提供項目資料或配合代理公司進行市場調研、廣告宣傳等，導致代理公司無法履行合同義務的，應承擔相應的責任8.1.3未經代理公司同意，擅自調整銷售策略和價格政策的，應賠償代理公司因此遭受的損失8.2代理公司違約責任8.2.1未按合同約定提供營銷策劃和銷售代理服務的，應向開發商支付違約金，違約金為合同總金額的%8.2.2未按合同約定完成銷售目標，導致開發商利益受損的，應賠償開發商因此遭受的損失8.2.3泄露項目秘密或違反保密協議的，應承擔相應的法律責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議9.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁解決10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同簽訂之日起生效10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務期限屆滿10.2.2雙方協商一致解除合同10.2.3因不可抗力導致合同無法履行10.2.4一方違約，另一方解除合同11.保密條款11.1保密范圍11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等11.2保密義務11.2.1雙方應對保密信息采取保密措施，不得向任何第三方泄露11.2.2保密義務在本合同終止后仍持續有效12.附則12.1合同附件12.1.1項目基本情況表12.1.2營銷策劃方案12.1.3銷售代理方案12.2合同未盡事宜12.2.1合同未盡事宜，由雙方協商解決13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2簽署地點13.2.1本合同一式兩份，雙方各執一份14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，按照相關法律法規執行14.3本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：房地產開發有限公司；乙方：房地產營銷策劃有限公司）以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人、企業或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲方和乙方雙方書面同意，并簽訂書面協議。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、降低成本或實現合同目的。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中產生的責任，其責任限額由甲方和乙方在第三方介入協議中約定。3.2若第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由甲方和乙方按照合同約定的比例承擔。4.第三方責權利4.1第三方權利4.1.1第三方有權根據合同約定，參與合同履行的相關活動。4.1.2第三方有權獲得合同約定的報酬和補償。4.2第三方義務4.2.1第三方應遵守合同約定，按照合同要求履行職責。4.2.2第三方應保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。4.2.3第三方應承擔因其違約行為導致的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系5.1.1第三方與甲方的關系由第三方介入協議約定。5.1.2甲方對第三方的行為不承擔任何責任。5.2第三方與乙方的關系5.2.1第三方與乙方的關系由第三方介入協議約定。5.2.2乙方對第三方的行為不承擔任何責任。5.3第三方與合同雙方的關系5.3.1第三方與合同雙方的關系由第三方介入協議約定。5.3.2第三方介入后，合同雙方的權利義務不受影響。6.第三方介入的流程6.1甲方或乙方提出第三方介入的申請，并提交第三方介入協議草案。6.2雙方對第三方介入協議草案進行協商，達成一致意見后簽訂協議。6.3第三方介入協議簽訂后，第三方按照協議約定履行職責。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經甲方、乙方和第三方協商一致，并簽訂書面協議。7.2合同變更協議的簽訂，不影響原合同的有效性。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后發生的爭議，按照原合同約定的爭議解決方式處理。8.2若原合同未約定爭議解決方式，爭議雙方可協商一致選擇新的爭議解決方式。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，合同解除應符合原合同約定的條件。9.2第三方介入協議終止后，合同解除程序按原合同約定執行。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止應符合原合同約定的條件。10.2第三方介入協議終止后，合同終止程序按原合同約定執行。11.第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，合同履行應按照原合同約定執行。11.2第三方介入協議中約定的履行方式，優先于原合同約定。12.第三方介入后的合同解釋12.1第三方介入協議的簽訂，不影響原合同條款的解釋。12.2在解釋合同條款時，應考慮第三方介入協議的相關內容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目基本情況表詳細要求：包含項目名稱、地點、規模、開發商、物業公司等信息。說明：用于明確項目的基本信息，便于合同雙方和第三方了解項目背景。2.營銷策劃方案詳細要求：包括市場調研報告、營銷策略、廣告宣傳計劃、活動策劃等。說明：用于指導營銷策劃工作，確保營銷活動的有效性。3.銷售代理方案詳細要求：包括銷售渠道拓展計劃、銷售團隊組建與培訓方案、銷售目標等。說明：用于指導銷售代理工作，確保銷售目標的實現。4.第三方介入協議詳細要求：包括第三方的基本信息、介入目的、責任限額、權利義務等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。5.服務費用明細表詳細要求：包括各項服務費用的具體金額、支付時間、支付方式等。說明：用于明確服務費用的構成和支付方式。6.銷售數據統計與分析報告詳細要求：包括銷售數據、銷售分析、改進措施等。說明：用于跟蹤銷售情況，及時調整銷售策略。7.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構等信息。說明：用于明確爭議解決機制，確保爭議得到妥善處理。8.合同變更協議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更生效時間等。說明：用于明確合同變更的流程和生效條件。9.合同解除協議詳細要求：包括解除原因、解除生效時間等。說明：用于明確合同解除的流程和生效條件。10.合同終止協議詳細要求：包括終止原因、終止生效時間等。說明：用于明確合同終止的流程和生效條件。說明二：違約行為及責任認定：1.開發商違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付服務費用。責任認定：向代理公司支付違約金，違約金為應付未付款的%。示例：若合同約定服務費用為100萬元，開發商逾期支付，則應支付違約金10萬元。2.代理公司違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供營銷策劃和銷售代理服務。責任認定：向開發商支付違約金，違約金為合同總金額的%。示例：若合同總金額為200萬元，代理公司未履行服務，則應支付違約金40萬元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按第三方介入協議履行職責。責任認定：第三方應承擔因其違約行為導致的損失。示例：若第三方因違約導致項目損失100萬元，則應賠償100萬元。4.雙方違約行為及責任認定違約行為：雙方均未按合同約定履行義務。責任認定：雙方應各自承擔相應的違約責任。示例：若雙方均未履行合同義務，各自承擔50%的責任。全文完。二零二五年度房地產營銷策劃與銷售代理合同1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據2.合同目的與原則3.合同當事人及權利義務二、項目基本情況1.項目概述2.項目地理位置3.項目規模及規劃4.項目配套設施三、營銷策劃內容1.營銷策劃目標2.營銷策略與方案3.營銷推廣計劃4.營銷效果評估四、銷售代理內容1.銷售目標2.銷售策略與方案3.銷售團隊組建與培訓4.銷售渠道拓展五、合同期限與費用1.合同期限2.服務費用及支付方式3.費用調整機制六、保密條款1.保密內容2.保密期限3.違約責任七、知識產權1.知識產權歸屬2.使用許可3.違約責任八、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力責任十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同未盡事宜十三、合同附件1.項目資料2.營銷策劃方案3.銷售代理方案十四、合同簽署1.簽署時間與地點2.簽署人3.簽署見證合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據a.國家相關法律法規b.房地產市場現狀及政策c.雙方共同意愿2.合同目的與原則a.提高項目知名度，擴大市場份額b.實現項目銷售目標，增加企業收入c.遵守公平、公正、誠信的原則3.合同當事人及權利義務a.甲方：房地產開發商b.乙方：營銷策劃與銷售代理公司c.雙方權利義務詳見本合同具體條款二、項目基本情況1.項目概述a.項目名稱b.項目地址c.項目類型2.項目地理位置a.交通便利程度b.周邊配套設施c.周邊環境3.項目規模及規劃a.總建筑面積b.房屋類型及數量c.配套設施規劃4.項目配套設施a.交通設施b.生活設施c.休閑設施三、營銷策劃內容1.營銷策劃目標a.提高項目知名度b.實現項目銷售目標c.優化項目口碑2.營銷策略與方案a.品牌策略b.推廣策略c.售后服務策略3.營銷推廣計劃a.線上推廣b.線下推廣c.跨界合作4.營銷效果評估a.銷售數據統計b.媒體曝光度c.客戶滿意度調查四、銷售代理內容1.銷售目標a.銷售量b.銷售額c.銷售周期2.銷售策略與方案a.價格策略b.促銷策略c.售后服務策略3.銷售團隊組建與培訓a.團隊規模b.培訓內容c.培訓周期4.銷售渠道拓展a.傳統渠道b.網絡渠道c.跨界合作五、合同期限與費用1.合同期限a.合同起始時間b.合同終止時間2.服務費用及支付方式a.服務費用總額b.支付方式c.支付時間3.費用調整機制a.調整條件b.調整方式c.調整時間六、保密條款1.保密內容a.項目信息b.營銷策略c.銷售數據2.保密期限a.保密期限b.保密范圍3.違約責任a.違約情形b.違約責任承擔c.違約賠償七、知識產權1.知識產權歸屬a.項目相關知識產權歸屬甲方b.營銷策劃及銷售代理相關知識產權歸屬乙方2.使用許可a.甲方授予乙方在合同期限內使用相關知識產權的許可b.乙方需遵守甲方授權的使用范圍3.違約責任a.違約情形b.違約責任承擔c.違約賠償八、違約責任1.違約情形a.乙方未按合同約定完成營銷策劃任務b.乙方未按合同約定完成銷售代理任務c.甲方未按合同約定支付費用d.任何一方違反保密條款2.違約責任承擔a.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金b.違約金金額根據違約程度及合同約定確定3.違約賠償a.違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失b.賠償金額根據實際情況及合同約定確定九、爭議解決1.爭議解決方式a.爭議雙方應友好協商解決b.協商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁c.仲裁機構應在中國境內設立2.爭議解決機構a.爭議雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會3.爭議解決程序a.爭議雙方應按照仲裁機構的程序進行仲裁b.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力十、合同解除1.合同解除條件a.合同雙方協商一致b.發生不可抗力，致使合同無法履行c.一方嚴重違約，經催告后仍未改正2.合同解除程序a.解除合同應書面通知對方b.解除合同后，雙方應按照約定處理未履行部分3.合同解除后的處理a.雙方應按照合同約定結算費用b.解除合同后，雙方應妥善處理剩余業務十一、不可抗力1.不可抗力定義a.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況b.包括自然災害、政府行為、社會異常事件等2.不可抗力事件處理a.發生不可抗力事件，應及時通知對方b.雙方應協商解決合同履行問題3.不可抗力責任a.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任b.不可抗力事件持續期間，合同履行期限相應順延十二、合同生效及其他1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同內容符合法律法規2.合同附件a.項目資料b.營銷策劃方案c.銷售代理方案3.合同未盡事宜a.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充b.補充協議與本合同具有同等法律效力十三、合同附件1.項目資料a.項目規劃圖b.項目宣傳資料c.項目周邊環境圖2.營銷策劃方案a.營銷策略b.推廣計劃c.效果評估標準3.銷售代理方案a.銷售策略b.團隊組建計劃c.銷售渠道拓展計劃十四、合同簽署1.簽署時間與地點a.簽署時間：____年____月____日b.簽署地點：____2.簽署人a.甲方代表（簽字）：________________b.乙方代表（簽字）：________________c.甲方蓋章：________________d.乙方蓋章：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款a.甲方有權對營銷策劃方案和銷售代理方案進行審核和修改。b.甲方應確保項目信息的準確性，并對乙方提供的信息負責。c.甲方應按時支付乙方費用，逾期支付應向乙方支付違約金。2.項目調整條款a.若項目在合同期間發生重大調整，甲方應提前通知乙方，并協商調整營銷策略和銷售代理方案。b.項目調整包括但不限于項目規模、配套設施、價格等。3.項目推廣條款a.甲方應配合乙方進行項目推廣活動，包括提供宣傳資料、場地等。b.甲方應確保項目推廣活動的順利進行，不得無故阻撓。4.客戶關系管理條款a.甲方應設立專門部門或指定專人負責客戶關系管理，確保客戶滿意度。b.甲方應配合乙方進行客戶滿意度調查，并根據調查結果改進服務。5.費用調整條款a.若項目銷售情況良好，甲方同意在合同約定的范圍內適當提高乙方費用。b.費用調整需雙方協商一致，并以書面形式確認。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款a.乙方有權根據市場情況制定營銷策劃方案和銷售代理方案。b.乙方應確保方案的科學性、合理性和可行性。c.乙方應定期向甲方匯報工作進度和成果。2.市場調研條款a.乙方負責進行市場調研，了解目標客戶需求和市場動態。b.甲方應提供必要的支持，如提供調研資料、協助聯系相關人員等。3.營銷活動策劃條款a.乙方負責策劃和組織各類營銷活動，提高項目知名度和銷售業績。b.甲方應配合乙方進行活動策劃，包括提供場地、設備等。4.銷售團隊管理條款a.乙方負責組建和管理銷售團隊，確保團隊素質和銷售業績。b.甲方應提供必要的培訓和支持，提高團隊銷售能力。5.售后服務條款a.乙方負責提供優質的售后服務，確保客戶滿意度。b.甲方應協助乙方處理客戶投訴和問題，共同維護客戶權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介條款a.若合同中涉及第三方中介，中介應具備合法資質和良好信譽。b.中介應按照合同約定履行職責，不得泄露項目信息和客戶隱私。2.中介費用條款a.中介費用由甲方支付，支付方式和時間由雙方協商確定。b.中介費用應包含中介服務費用、傭金等。3.中介責任條款a.中介應按照合同約定履行職責，對因中介原因造成的損失承擔相應責任。b.中介責任包括但不限于信息泄露、誤導客戶等。4.中介變更條款a.若中介在合同期間無法履行職責，甲方有權更換中介。b.中介更換需經雙方同意，并簽訂新的中介協議。5.中介糾紛解決條款a.若中介與甲方或乙方發生糾紛，應通過協商解決。b.協商不成的，可提交合同約定的仲裁機構仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目規劃圖2.項目宣傳資料3.項目周邊環境圖4.營銷策劃方案5.銷售代理方案6.項目資料（包括但不限于項目介紹、項目手冊、項目許可證等）7.營銷活動策劃書8.銷售團隊組建計劃9.銷售渠道拓展計劃10.客戶滿意度調查報告11.中介協議（如有）12.合同附件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定支付費用。b.乙方未按合同約定完成營銷策劃或銷售代理任務。c.雙方未按照保密條款進行保密。d.一方違反合同約定的知識產權規定。e.因不可抗力導致合同無法履行，但未及時通知對方。2.違約行為的認定：a.違約行為需有書面證據證明。b.雙方協商一致后，可認定違約行為成立。c.仲裁機構或法院可對違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.仲裁：指爭議雙方自愿將爭議提交給仲裁機構進行裁決，仲裁裁決具有法律效力。3.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金，用于彌補守約方因違約行為遭受的損失。4.保密條款：指合同中關于保密義務的條款，要求雙方對項目信息和客戶隱私進行保密。5.知識產權：指受法律保護的智力成果，如專利、商標、著作權等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可向仲裁機構申請仲裁。2.問題：乙方未按合同約定完成營銷策劃或銷售代理任務。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應通過友好協商，明確合同條款的含義，必要時可咨詢法律專業人士。五、所有應用場景：1.房地產項目營銷策劃與銷售代理。2.房地產項目合作開發。3.房地產項目轉讓。4.房地產項目投資。5.房地產項目融資。全文完。二零二五年度房地產營銷策劃與銷售代理合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________1.2乙方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________二、合同前言2.1背景：隨著我國經濟的快速發展，房地產行業日益繁榮。為了更好地促進房地產行業的發展，甲方擬在二零二五年度推出一系列房地產項目，并委托乙方進行營銷策劃與銷售代理。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產營銷策劃與銷售代理過程中的權利、義務及責任，確保合作順利進行，實現雙贏。三、定義與解釋3.1專業術語：1）房地產：指土地、建筑物及其附屬設施等。2）營銷策劃：指根據市場調查，結合甲方房地產項目特點，制定合理的營銷策略，提高項目知名度和市場競爭力。3）銷售代理：指乙方接受甲方委托，代表甲方對外銷售房地產項目。3.2關鍵詞解釋：1）甲方：指本合同中委托房地產營銷策劃與銷售代理的一方。2）乙方：指本合同中接受房地產營銷策劃與銷售代理委托的一方。3）合同期限：指本合同生效之日起至合同約定的終止之日止的時間段。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1）有權要求乙方按照合同約定進行房地產營銷策劃與銷售代理；2）有權對乙方的營銷策劃方案和銷售行為進行監督；3）有權根據市場情況調整營銷策略；4）按時支付乙方代理費用。4.2乙方的權利和義務：1）按照合同約定，制定合理的房地產營銷策劃方案，提高項目知名度和市場競爭力；2）根據甲方要求，積極開展銷售工作，確保項目銷售目標的實現；3）向甲方提供項目銷售情況報告，及時溝通市場動態；4）保守甲方的商業秘密。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度房地產項目銷售完畢之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方指定的房地產項目所在地。5.3合同履行方式：1）乙方應按照合同約定，制定并實施房地產營銷策劃方案；2）乙方應積極開展銷售工作，提高項目銷售業績；3）甲方應配合乙方的工作，提供必要的支持和協助。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）合同期限屆滿；2）甲乙雙方協商一致解除合同；3）一方違約，另一方提出解除合同；4）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1）終止合同前，甲乙雙方應就終止事宜進行協商；2）協商一致后，雙方簽署終止合同協議；3）終止合同協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果：1）合同終止后，雙方應按照合同約定，處理剩余的房地產項目銷售事宜；2）合同終止后，乙方應將甲方提供的商業秘密保密；3）合同終止后，雙方應相互結算，結清款項。七、費用與支付7.1費用構成：1）策劃費用：乙方根據甲方提供的資料，進行市場調研、策劃方案制定等，所產生的費用；2）銷售代理費用：乙方代表甲方進行銷售活動，包括但不限于廣告宣傳、客戶接待、銷售談判等，所產生的費用；3）傭金：乙方根據實際銷售業績，按照約定的比例提取的傭金；4）其他費用：根據合同約定或實際情況，由雙方另行協商確定的其他費用。7.2支付方式：1）銀行轉賬：雙方同意采用銀行轉賬方式支付費用；2）現金支付：在特定情況下，經雙方協商一致，可以采用現金支付方式。7.3支付時間：1）策劃費用：在策劃方案提交甲方審核通過后10個工作日內支付；2）銷售代理費用：每月末前5個工作日內支付當月銷售代理費用；3）傭金：在每月末前5個工作日內支付上月傭金；4）其他費用：在費用發生后的10個工作日內支付。7.4支付條款：1）甲方應在支付費用前，確認乙方已按照合同約定履行了相關義務；2）乙方應在收到甲方支付的費用后，出具相應的收據或發票；3）如甲方未按約定時間支付費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約：1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付滯納金；2）甲方未按約定提供資料或信息的，應承擔相應的責任；3）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1）乙方未按時提交策劃方案的，應向甲方支付違約金；2）乙方未按約定完成銷售任務的，應承擔相應的責任；3）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1）違約金或賠償金額的具體數額，由雙方根據實際情況協商確定；2）賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔法律責任等。九、保密條款9.1保密內容：1）甲方提供的房地產項目資料；2）乙方在執行本合同過程中知悉的甲方商業秘密；3）雙方在本合同中約定的其他保密信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為合同終止后三年。9.3保密履行方式：1）雙方應采取合理的措施，保護保密信息的保密性；2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、臺風等自然災害；2）戰爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；3）其他雙方認為屬于不可抗力的情形。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1）發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；2）雙方應共同努力，采取措施減輕不可抗力事件的影響；3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：1）地震導致房地產項目施工中斷；2）政府政策變動導致房地產項目無法繼續推進；3）罷工導致房地產項目銷售人員短缺。十一、爭議解決11.1協商解決：1）發生爭議時，雙方應通過友好協商解決；2）協商期限為自一方提出爭議之日起30日內。11.2調解、仲裁或訴訟：1）協商不成的，雙方可申請第三方調解；2）調解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務；2）經雙方協商一致，甲方可以將其在本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1）本合同項下的保密信息；2）涉及甲方商業秘密的條款；3）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1）本合同中未明確約定的權利，甲方保留所有權利；2）乙方未經甲方書面同意，不得將本合同項下的權利轉讓或以其他方式處分。13.2特殊權力保留：1）甲方保留對乙方營銷策劃方案和銷售行為的監督權；2）甲方保留對乙方違反保密條款的處理權；3）甲方保留在合同終止后，對乙方違反保密義務的追償權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）對本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致；2）修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力：1）經甲乙雙方簽署的修改和補充協議，與本合同具有同等法律效力；2）修改和補充的內容自簽署之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1）甲方應積極配合乙方進行市場調研、策劃方案制定等工作；2）乙方應積極配合甲方進行銷售推廣、客戶接待等工作。15.2協作與配合方式：1）雙方應通過定期會議、電話、郵件等方式進行溝通；2）雙方應相互提供必要的協助和支持，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于房地產營銷策劃與銷售代理的完整協議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產項目資料清單2.營銷策劃方案3.銷售代理合同4.支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關文件7.其他雙方協商一致認為需要作為附件的文