地產經紀雙方合作協議書范本年通用合同編號：__________甲方：法定代表人：地址：聯系方式：乙方：法定代表人：地址：聯系方式：一、總則1.1合作背景房地產市場的不斷發展，地產經紀業務日益復雜且競爭激烈。為整合雙方資源，發揮各自在地產經紀領域的優勢，提高市場競爭力，甲乙雙方決定開展合作。甲方在[具體區域1]擁有廣泛的客戶資源和豐富的市場推廣經驗，乙方在[具體區域2]具備專業的經紀團隊和深入的本地市場知識，雙方的合作將有助于實現資源共享、優勢互補，共同開拓更廣闊的房地產經紀業務市場。1.2合作目的本合作旨在通過雙方的協同努力，為客戶提供更優質、高效的地產經紀服務，提高雙方在房地產市場的知名度和美譽度，增加業務收入，實現互利共贏。具體包括但不限于共享房源信息、共同開展營銷活動、合作完成房地產交易等業務目標。1.3協議適用范圍本協議適用于甲乙雙方在合作期間內開展的所有與地產經紀業務相關的活動，包括但不限于住宅、商業地產、工業地產等各類房地產項目的買賣、租賃、代理等經紀業務。二、合作雙方2.1甲方信息甲方是一家在地產經紀行業具有一定影響力的企業，依法注冊成立并有效存續，具備從事地產經紀業務的合法資質，擁有專業的經紀人員團隊和完善的業務運營體系。2.2乙方信息乙方同樣是一家合法合規經營的地產經紀企業，在當地市場擁有良好的口碑和豐富的業務經驗，其業務團隊熟悉本地房地產市場的各種情況，能夠為客戶提供專業的地產經紀服務。三、合作內容與方式3.1合作業務范圍雙方合作的業務范圍涵蓋各類房地產項目的經紀業務，包括但不限于住宅、寫字樓、商鋪、倉庫等的買賣、租賃、代理等服務。在合作過程中，雙方將共同挖掘潛在客戶，共享房源信息，共同推廣優質房地產項目。3.2合作模式雙方將采用資源共享、聯合營銷的合作模式。具體而言，甲方將提供其在[具體區域1]的客戶資源和市場推廣渠道，乙方將提供其在[具體區域2]的房源信息和本地市場的營銷網絡。雙方將共同組建項目團隊，負責具體項目的策劃、推廣和執行工作。3.3具體合作事項（1）房源信息共享：雙方應及時、準確地向對方提供各自掌握的房源信息，包括但不限于房屋基本情況、業主聯系方式、價格等信息。對于共享的房源信息，雙方應妥善保管，不得泄露給第三方。（2）客戶推薦：雙方應積極向對方推薦潛在客戶，對于推薦成功的客戶，雙方應按照本協議的約定分配收益。（3）聯合營銷：雙方將共同策劃、組織和實施房地產項目的營銷活動，包括但不限于廣告宣傳、線下活動、網絡推廣等。在聯合營銷過程中，雙方應合理分擔營銷費用，按照各自的貢獻分配營銷成果。四、雙方權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方權利（1）有權使用乙方提供的房源信息開展經紀業務活動，但應遵守本協議的約定和相關法律法規的規定。（2）有權獲得乙方推薦的客戶資源，并按照本協議的約定與乙方分配收益。（3）有權對乙方在合作過程中的工作進行監督和檢查，如發覺乙方存在違反本協議或損害甲方利益的行為，有權要求乙方改正或承擔相應的違約責任。4.1.2甲方義務（1）按照本協議的約定，及時、準確地向乙方提供客戶資源和市場推廣渠道。（2）對乙方提供的房源信息嚴格保密，不得泄露給第三方，不得利用乙方的房源信息從事與本協議約定無關的活動。（3）積極配合乙方開展聯合營銷活動，按照雙方約定分擔營銷費用，提供必要的人力、物力和財力支持。（4）按照本協議的約定與乙方分配收益，及時支付乙方應得的款項。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方權利（1）有權使用甲方提供的客戶資源開展經紀業務活動，但應遵守本協議的約定和相關法律法規的規定。（2）有權獲得甲方推薦的客戶資源，并按照本協議的約定與甲方分配收益。（3）有權對甲方在合作過程中的工作進行監督和檢查，如發覺甲方存在違反本協議或損害乙方利益的行為，有權要求甲方改正或承擔相應的違約責任。4.2.2乙方義務（1）按照本協議的約定，及時、準確地向甲方提供房源信息和本地市場的營銷網絡。（2）對甲方提供的客戶資源嚴格保密，不得泄露給第三方，不得利用甲方的客戶資源從事與本協議約定無關的活動。（3）積極配合甲方開展聯合營銷活動，按照雙方約定分擔營銷費用，提供必要的人力、物力和財力支持。（4）按照本協議的約定與甲方分配收益，及時支付甲方應得的款項。五、合作期限5.1合作起始日期本合作自[具體日期1]起正式開始，雙方自該日起按照本協議的約定開展合作活動。5.2合作終止日期本合作的終止日期為[具體日期2]。在合作終止日期到來之前，雙方應完成正在進行的項目，并按照本協議的約定進行結算和交接工作。5.3合作期限延長若雙方在合作期限屆滿前[提前通知期限]書面通知對方，表示愿意延長合作期限，則本合作期限將自動延長[延長的期限]。在延長合作期限內，雙方的權利和義務仍按照本協議的約定執行。六、費用與結算6.1費用種類與標準（1）營銷費用：雙方在開展聯合營銷活動過程中產生的費用，包括但不限于廣告制作費用、活動場地租賃費用、宣傳資料印刷費用等。營銷費用將根據雙方的約定，按照各自的貢獻比例分擔。具體分擔比例為：甲方承擔[X]%，乙方承擔[Y]%。（2）收益分配：對于通過合作完成的房地產經紀業務，雙方將按照以下方式分配收益。在住宅類項目中，若甲方主要負責客戶開發，乙方主要負責房源提供和交易促成，則甲方獲得收益的[X1]%，乙方獲得收益的[Y1]%；若乙方主要負責客戶開發，甲方主要負責房源提供和交易促成，則乙方獲得收益的[X2]%，甲方獲得收益的[Y2]%。在商業地產項目中，收益分配比例將根據項目的具體情況另行協商確定，但應在項目開展前以書面形式明確。（3）其他費用：除營銷費用和收益分配相關費用外，雙方在合作過程中可能產生的其他費用，如差旅費、通訊費等，將由產生費用的一方自行承擔，除非雙方另有約定。6.2結算方式與周期（1）結算方式：雙方將采用銀行轉賬的方式進行結算。在每次結算時，付款方應在收到收款方提供的合法有效的發票后[結算期限]內，將應付款項支付至收款方指定的銀行賬戶。（2）結算周期：雙方將每月進行一次結算。在每個月的[結算起始日期]，雙方將對上個月完成的項目進行統計和核對，確定應分配的收益和應分擔的費用。在[結算完成日期]前完成結算工作。6.3發票開具（1）雙方應按照國家稅收法律法規的規定，及時、準確地開具發票。對于應承擔營銷費用的一方，在支付費用后有權要求收款方開具相應的發票。（2）在收益分配過程中，收款方應在收到付款方支付的款項前，向付款方提供合法有效的發票。發票內容應準確反映交易的性質和金額，不得開具虛假發票。七、保密條款7.1保密信息定義本協議中的保密信息是指雙方在合作過程中知悉的對方的商業秘密、客戶信息、房源信息、營銷策略、財務信息等尚未公開的信息。這些信息包括但不限于書面文件、電子文檔、口頭陳述等形式存在的信息。7.2保密義務（1）雙方應對保密信息嚴格保密，不得向任何第三方披露、使用或允許第三方使用保密信息，除非得到對方的書面同意或法律法規另有規定。（2）雙方應采取合理的保密措施，保護保密信息的安全。這些措施包括但不限于對保密信息進行加密存儲、限制訪問人員、簽訂保密協議等。（3）雙方的保密義務在本協議有效期內以及本協議終止后[保密期限]內持續有效。7.3保密期限保密期限自本協議生效之日起至本協議終止后[X]年。在保密期限內，雙方應始終遵守保密義務，不得泄露保密信息。八、違約責任8.1一般違約情形及責任（1）若一方未按照本協議的約定及時、準確地提供客戶資源、房源信息或市場推廣渠道，應向對方支付違約金[X]元，并在合理期限內改正違約行為。若因該違約行為給對方造成損失的，還應賠償對方因此遭受的損失。（2）若一方未按照本協議的約定分擔營銷費用或支付收益分配款項，應按照未支付金額的[X]%向對方支付違約金，并在收到對方通知后[支付期限]內支付拖欠的款項。若逾期仍未支付的，對方有權解除本協議，并要求違約方承擔因此造成的全部損失。（3）若一方違反本協議的保密義務，泄露了對方的保密信息，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。同時泄露方應采取一切合理措施，消除因泄露保密信息給對方造成的不良影響。8.2重大違約情形及責任（1）若一方在合作過程中存在欺詐、惡意串通等嚴重違反誠實信用原則的行為，或者未經對方書面同意擅自將本協議項下的權利和義務轉讓給第三方，應被視為重大違約。重大違約方應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。對方有權立即解除本協議，并要求重大違約方承擔因解除協議而產生的一切法律責任。（2）若一方違反本協議的約定，利用對方的客戶資源或房源信息從事與本協議約定無關的活動，或者損害對方的商業信譽和利益，應被視為重大違約。重大違約方應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。對方有權解除本協議，并要求重大違約方承擔因解除協議而產生的一切法律責任。8.3違約賠償方式（1）在計算違約方應承擔的賠償責任時，應包括對方因違約行為遭受的直接損失和間接損失。直接損失包括但不限于經濟損失、業務機會損失等；間接損失包括但不限于商業信譽損失、市場份額損失等。（2）若雙方對違約賠償金額存在爭議，應通過本協議約定的爭議解決方式解決。在爭議解決期間，違約方應按照對方的要求暫時停止違約行為，以避免損失的進一步擴大。九、爭議解決9.1爭議解決方式若雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商應在爭議發生后[協商期限]內進行，雙方應指定專人負責協商事宜。若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2法律適用本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[具體法律法規]的規定。十、協議變更與解除10.1協議變更（1）本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（2）在協議變更過程中，雙方應明確變更的內容、生效時間以及對雙方權利和義務的影響。對于涉及重大利益調整的變更，雙方應謹慎對待，并按照法律法規的規定履行必要的程序。10.2協議解除（1）除本協議另有約定外，經雙方協商一致，可以解除本協議。協議解除后，雙方應按照本協議的約定進行結算和交接工作，互相返還對方提供的資料和物品。（2）若一方出現本協議約定的重大違約情形，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。（3）若因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方應及時通知對方，并協商解決協議的變更或解除事宜。在不可抗力事件消除后，雙方應根據實際情況決定是否恢復本協議的履行。十一、附則11.1其他條款（1）本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。（2）本協議一式[X]份，雙方各執[X]份，具有