甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL業主專屬2024年度物業管理合同版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1業主指物業的合法所有權人或者使用權人。1.2物業管理公司指被業主委托進行物業管理的企業。1.3物業指由物業管理公司負責管理的房屋及附屬設施。第二條：合同期限2.1本合同自簽字之日起生效，有效期為一年。2.2合同期滿前，業主如需續約，應提前一個月通知物業管理公司。第三條：物業管理服務內容3.1物業管理公司應負責物業的日常管理工作，包括但不限于：3.1.1維護物業的安全和環境衛生；3.1.2負責公共區域的維修、保養和清潔；3.1.3處理業主的投訴和咨詢；3.1.4配合政府相關部門進行社區管理。第四條：物業管理費用4.1業主應按期向物業管理公司支付物業管理費用。4.2物業管理費用包括但不限于：4.2.1物業維護、保養、清潔等費用；4.2.2物業公共設施設備維修、更新費用；4.2.3物業管理公司人員工資及福利。第五條：物業使用及管理規范5.1業主應遵守物業管理公司的管理規定，合理使用物業。5.2業主不得在物業內進行違法活動，不得損害他人合法權益。第六條：維修責任6.1物業管理公司應負責物業的維修和保養，確保物業的正常使用。6.2因業主使用不當造成物業損壞的，維修費用由業主承擔。第七條：保險責任7.1物業管理公司應購買物業保險，保障物業的安全。7.2業主應購買家庭財產保險，保障個人財產的安全。第八條：保密條款8.1物業管理公司應對業主的個人信息保密，不得泄露給第三方。8.2業主應對物業管理公司的商業秘密保密，不得泄露給第三方。第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應經雙方協商一致。9.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。第十條：違約責任10.1雙方應嚴格履行合同規定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。第十一條：爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：其他約定13.1雙方在合同簽訂前，已簽訂的《物業入住通知書》等文件，均為本合同不可分割的一部分。13.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第十四條：合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1業主指物業的合法所有權人或者使用權人，本合同所述業主包括個體業主和團體業主。1.2物業管理公司指被業主委托進行物業管理的企業，具備相應的物業管理資質。1.3物業指由物業管理公司負責管理的房屋及附屬設施，包括公共區域和私人區域。第二條：合同期限2.1本合同自簽字之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.2合同期滿前，業主如需續約，應提前一個月通知物業管理公司，雙方協商簽訂新的合同。第三條：物業管理服務內容3.1物業管理公司應負責物業的日常管理工作，包括但不限于：3.1.1維護物業的安全和環境衛生，確保公共區域的安全和整潔；3.1.2負責公共區域的維修、保養和清潔，包括樓道、電梯、樓梯、公共廁所等；3.1.3處理業主的投訴和咨詢，及時回應業主的需求和問題；3.1.4配合政府相關部門進行社區管理，遵守相關法律法規。第四條：物業管理費用4.1業主應按期向物業管理公司支付物業管理費用，費用包括物業維護、保養、清潔等費用。4.2物業管理費用包括但不限于：4.2.1物業公共設施設備維修、更新費用；4.2.2物業管理公司人員工資及福利；4.2.3物業管理公司為物業提供保險的費用；4.2.4物業管理公司為物業公共區域提供照明、供暖、供水的費用。第五條：物業使用及管理規范5.1業主應遵守物業管理公司的管理規定，合理使用物業，不得損害他人合法權益。5.2業主不得在物業內進行違法活動，不得擅自改變物業結構和用途。5.3業主應按照物業管理公司的要求，配合進行物業的維修、保養和清潔工作。第六條：維修責任6.1物業管理公司應負責物業的維修和保養，確保物業的正常使用。6.2因業主使用不當造成物業損壞的，維修費用由業主承擔。6.3物業管理公司應建立維修基金，用于物業的維修和更新。第七條：保險責任7.1物業管理公司應購買物業保險，保障物業的安全，保險范圍包括但不限于物業本身及公共區域的損失。7.2業主應購買家庭財產保險，保障個人財產的安全，保險范圍包括但不限于業主的個人財產及室內設施。7.3物業管理公司應協助業主處理保險理賠事宜。第八條：保密條款8.1物業管理公司應對業主的個人信息保密，不得泄露給第三方，包括但不限于業主的身份信息、聯系方式等。8.2業主應對物業管理公司的商業秘密保密，不得泄露給第三方，包括但不限于物業管理公司的管理模式、經營策略等。8.3雙方應采取合理的措施保護對方的保密信息，確保保密信息不被未授權的人員獲取。第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應經雙方協商一致，變更或解除合同的協議應書面形式簽訂。9.2合同的變更或解除不影響雙方的權利和責任，除非另有約定。第十條：違約責任10.1雙方應嚴格履行合同規定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于違約金、損害賠償等。10.2違約方的違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十一條：爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：其他約定13.1雙方在合同簽訂前，已簽訂的《物業入住通知書》等文件，均為本合同不可分割的一部分。13.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第十四條：合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效后，雙方應按照合同的約定履行各自的義務，共同維護物業的安全和秩序。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業基本情況說明書》詳細描述物業的基本情況，包括物業的位置、規模、設施等。附件二：《物業管理服務內容清單》詳細列出物業管理公司應提供的服務內容，包括維修、保養、清潔等。附件三：《物業管理費用明細表》詳細列出物業管理費用的各項費用明細，包括費用名稱和服務內容。附件四：《物業使用和管理規范》詳細列出物業的使用和管理規范，包括業主的權利和義務。附件五：《物業維修基金使用管理辦法》詳細描述物業維修基金的使用和管理辦法，包括基金的來源、使用條件、報銷流程等。附件六：《業主個人信息保密協議》詳細描述業主和物業管理公司之間的個人信息保密協議內容。附件七：《商業秘密保密協議》詳細描述業主和物業管理公司之間的商業秘密保密協議內容。附件八：《物業保險條款》詳細列出物業管理公司購買的物業保險的條款和范圍。附件九：《業主家庭財產保險條款》詳細列出業主購買的家庭財產保險的條款和范圍。附件十：《合同變更和解除協議》詳細描述合同變更和解除的協議內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.物業管理公司未能按照合同約定提供服務。2.業主未能按照合同約定支付物業管理費用。3.業主在物業內進行違法活動或擅自改變物業結構和用途。4.物業管理公司泄露業主個人信息或商業秘密。5.物業管理公司未能按照約定購買物業保險或家庭財產保險。責任認定：1.物業管理公司違約，應承擔違約責任，包括違約金、損害賠償等。2.業主違約，應承擔違約責任，包括違約金、損害賠償等。3.違約方的違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.如果物業管理公司未能按照合同約定提供維修服務，應承擔違約責任，例如支付違約金或賠償因維修延遲造成的損失。2.如果業主未能按照合同約定支付物業管理費用，應承擔違約責任，例如支付逾期付款的滯納金或賠償因欠費造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業管理公司：指被業主委托進行物業管理的企業，具備相應的物業管理資質。2.物業：指由物業管理公司負責管理的房屋及附屬設施，包括公共區域和私人區域。3.物業管理費用：指物業管理公司為提供物業管理服務而收取的費用。4.物業維修基金：指用