店鋪租賃合同范文

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________的店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”）的合法所有者，乙方希望租賃該店鋪用于商業經營。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的店鋪出租給乙方使用，該店鋪的具體位置、面積、結構、設施等詳見附件一。

1.2乙方確認已實地考察租賃店鋪，并對該店鋪的現狀、周邊環境及商業價值等進行了充分了解和評估，同意按照本合同約定的條件租賃該店鋪。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，雙方另行協商續租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）____________________元整（￥__________________），租金每____個月支付一次，首次租金應于本合同簽訂之日起____日內支付，以后每期租金應于每期開始前____日內支付。

3.2租金支付方式為：乙方通過銀行轉賬支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號：____________________

戶名：____________________

3.3如遇國家政策調整導致稅費變動，租金相應調整，具體調整方案由雙方另行協商確定。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起____日內支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥__________________），押金用于保障甲方的權益，防止乙方違約。

4.2租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在____個工作日內無息退還押金。

第五條租賃店鋪的交付與返還

5.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內將租賃店鋪交付乙方使用。

5.2租賃期限屆滿或本合同提前解除，乙方應將租賃店鋪返還甲方，返還時應保證店鋪的完好無損，不得拆除或損壞原有設施、設備。

5.3乙方返還租賃店鋪時，雙方應對店鋪現狀進行驗收，如發現損壞，乙方應負責修復或賠償。

第六條甲方的權利與義務

6.1甲方保證對租賃店鋪擁有合法的所有權，并保證租賃店鋪符合商業用途。

6.2甲方應負責租賃店鋪的結構安全，并定期進行必要的維護、檢修。

6.3甲方應保證乙方在租賃期限內對租賃店鋪的合法使用權，不得無故干涉乙方的正常經營活動。

6.4甲方有權按照本合同約定收取租金和押金，有權監督乙方合理使用租賃店鋪。

第七條乙方的權利與義務

7.1乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用租賃店鋪進行商業經營。

7.2乙方應按照本合同約定支付租金、押金，并承擔租賃期間的水、電、燃氣、通訊等費用。

7.3乙方應愛護租賃店鋪及設施、設備，不得擅自改變店鋪結構或用途，如需裝修或改造，應征得甲方書面同意。

7.4乙方應遵守國家法律法規，合法經營，不得利用租賃店鋪進行違法活動。

7.5乙方不得將租賃店鋪轉租、轉讓或抵押給第三方，如需轉租，應征得甲方書面同意。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力導致合同無法繼續履行的；

（2）一方嚴重違約，經催告后____日內仍未改正的；

（3）一方破產、解散或被吊銷營業執照的；

（4）法律規定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應按照本合同約定及法律規定處理善后事宜。

第九條違約責任

9.1甲方逾期交付租賃店鋪，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

9.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

9.3因乙方原因導致合同解除的，乙方應賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、修復費用等。

9.4因甲方原因導致合同解除的，甲方應賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修費用、搬遷費用等。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、動亂等。

10.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應及時協商解決，部分或全部免除責任，但應及時通知對方并提供相應證明。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

授權代表（簽字）：_____________________

聯系電話：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

授權代表（簽字）：_________