20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產面積差異補充調整協議本合同目錄一覽1.協議簽訂背景及依據2.雙方基本信息3.項目基本情況4.面積差異產生原因5.面積差異調整原則6.面積差異調整范圍及方法7.面積差異調整后的價格及付款方式8.面積差異調整后的交付時間9.面積差異調整后的合同條款變更10.面積差異調整后的稅費承擔11.違約責任及爭議解決12.不可抗力條款13.協議生效及終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1協議簽訂背景及依據1.2.1本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等相關法律法規制定。1.3協議簽訂時間：2025年X月X日2.雙方基本信息2.1甲方名稱：____________________2.2甲方地址：____________________2.3乙方名稱：____________________2.4乙方地址：____________________3.項目基本情況3.1項目名稱：____________________3.2項目地址：____________________3.3房屋編號：____________________3.4原合同約定的房屋面積：____________________平方米3.5實際交付的房屋面積：____________________平方米4.面積差異產生原因4.1面積差異產生的原因包括但不限于：4.1.1施工過程中的誤差4.1.2工程變更4.1.3設計變更4.1.4法律法規調整5.面積差異調整原則5.1面積差異調整應遵循公平、合理、自愿的原則。5.2面積差異調整后的價格應與原合同約定的價格保持一致。6.面積差異調整范圍及方法6.1面積差異調整范圍：6.1.1調整原合同約定的房屋面積6.1.2調整原合同約定的房屋價格6.2面積差異調整方法：6.2.1以實際交付的房屋面積為基準，對原合同約定的房屋面積進行調整。6.2.2根據調整后的房屋面積，重新計算房屋價格。7.面積差異調整后的價格及付款方式7.1調整后的房屋價格為：____________________元。7.2付款方式：7.2.1甲方應在收到調整后的房屋價格后X日內，將調整后的房款支付給乙方。7.2.2甲方支付房款的方式為：____________________。8.面積差異調整后的交付時間8.1甲方應在調整后的房屋面積確認無誤后X日內，按照原合同約定的交付時間，向乙方交付調整后的房屋。8.2若因面積差異調整導致交付時間延遲，甲方應提前X日通知乙方，并按照延遲交付的天數，向乙方支付每日萬分之五的違約金。9.面積差異調整后的合同條款變更9.1本協議生效后，原合同中與房屋面積相關的條款自動失效，以本協議約定的條款為準。9.2本協議未盡事宜，仍以原合同約定為準。10.面積差異調整后的稅費承擔10.1面積差異調整后的稅費，由甲乙雙方按照國家相關法律法規及調整后的房屋價格各自承擔。11.違約責任及爭議解決11.1若甲方未按本協議約定履行交付房屋的義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2若乙方未按本協議約定支付房款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3雙方因履行本協議發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.不可抗力條款12.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2發生不可抗力事件，致使本協議無法履行或部分履行時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。12.3不可抗力事件發生后，本協議暫停履行；事件結束后，雙方應盡快恢復履行本協議。13.協議生效及終止13.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本協議生效后，原合同中與房屋面積相關的條款自動失效，本協議作為補充協議，與原合同具有同等法律效力。13.3本協議履行完畢或雙方協商一致解除后，本協議終止。14.其他約定事項14.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。14.3本協議的修改、補充或解除，必須經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的書面文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本協議所稱第三方，是指在本協議履行過程中，因甲方、乙方的委托或根據本協議的約定，介入合同履行、提供專業服務或進行監督的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、法律顧問、審計機構、監理單位等。16.第三方介入的引入與職責16.1甲方、乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并明確第三方的介入目的、職責及預期效果。16.2第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和約定，獨立、公正地履行其職責，并對介入過程中的行為承擔相應的法律責任。17.第三方介入的具體職責17.1.1對房屋面積差異進行專業評估；17.1.2對調整后的房屋價格進行審核；17.1.3對合同履行過程中的關鍵節點進行監督；17.1.4對合同履行過程中可能出現的爭議進行調解。18.第三方介入的權利18.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.1.2要求甲乙雙方遵守相關法律法規和本協議的約定；18.1.3要求甲乙雙方對其提出的建議和意見給予充分考慮。19.第三方介入的義務19.1.1保守甲乙雙方的商業秘密和隱私；19.1.2獨立、公正地履行職責，不得偏袒任何一方；19.1.3按時完成介入任務，確保合同履行的順利進行。20.第三方責任限額20.1第三方在介入本協議履行過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。20.2第三方責任限額為本協議約定的房屋總價款的X%。21.第三方介入的費用21.1第三方介入本協議履行過程中產生的費用，由甲方、乙方按約定的比例承擔。21.2若第三方介入費用超過約定比例，超出部分由甲方、乙方另行協商解決。22.第三方介入的終止22.1如第三方介入不符合本協議的約定或不再符合介入目的，甲乙雙方可要求第三方終止介入。22.2第三方介入終止后，第三方應立即將介入過程中收集到的信息、資料等歸還甲乙雙方。23.第三方與其他各方的劃分說明23.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方不得以自己的名義對外進行交易。23.2第三方不得利用介入本協議的機會謀取不正當利益，否則甲乙雙方有權要求其承擔法律責任。23.3第三方介入本協議履行過程中，應遵守國家法律法規和本協議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房地產買賣合同》副本2.房屋面積測量報告3.房屋面積差異調整計算書4.第三方介入協議5.第三方費用清單6.房屋交付確認書7.付款憑證8.違約金支付憑證9.爭議解決文件10.不可抗力事件證明文件附件詳細要求和說明：1.《房地產買賣合同》副本：用于證明原合同的有效性，以及雙方的權利義務關系。2.房屋面積測量報告：由具有資質的第三方機構出具，用于確定實際交付的房屋面積。3.房屋面積差異調整計算書：用于計算調整后的房屋面積和價格。4.第三方介入協議：用于明確第三方介入的目的、職責和權利義務。5.第三方費用清單：用于列明第三方介入過程中產生的各項費用。6.房屋交付確認書：用于確認房屋交付的時間、條件等。7.付款憑證：用于證明甲乙雙方已按照約定支付或收受款項。8.違約金支付憑證：用于證明違約方已支付違約金。9.爭議解決文件：用于記錄雙方在爭議解決過程中的溝通和協商結果。10.不可抗力事件證明文件：用于證明不可抗力事件的發生，以及其對本協議履行的影響。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按本協議約定的時間交付調整后的房屋；1.2乙方未按本協議約定的時間支付調整后的房款；1.3第三方在介入本協議履行過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失；1.4甲乙雙方未按照本協議約定承擔相關稅費；1.5任何一方未按照本協議約定履行其他義務。2.違約責任認定標準：2.1甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一天，應向乙方支付每日萬分之五的違約金；2.2乙方未按約定時間支付房款，每延遲一天，應向甲方支付每日萬分之五的違約金；2.3第三方因故意或重大過失導致損失，應承擔相應的賠償責任；2.4甲乙雙方未承擔相關稅費，應按照國家相關法律法規補繳；2.5任何一方未履行其他義務，應承擔相應的違約責任。示例說明：1.甲方未按本協議約定的時間交付調整后的房屋，導致乙方無法按計劃入住，乙方有權要求甲方支付每日萬分之五的違約金，并有權解除本協議。2.乙方未按本協議約定的時間支付調整后的房款，甲方有權要求乙方支付每日萬分之五的違約金，并有權采取法律手段追討欠款。3.第三方在介入本協議履行過程中，因故意隱瞞房屋存在重大質量問題，導致乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.甲乙雙方未按照本協議約定承擔相關稅費，應按照國家相關法律法規補繳，并承擔相應的滯納金。5.甲方未按本協議約定提供房屋面積測量報告，乙方有權要求甲方補正，并承擔由此產生的費用。全文完。2025年度房地產面積差異補充調整協議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：本協議簽訂背景為甲方在2025年度房地產項目開發過程中，因市場變化、政策調整等原因，導致實際房地產面積與原合同約定面積存在差異。為維護雙方的合法權益，經雙方友好協商，特訂立本協議。2.2目的：本協議旨在明確雙方在房地產面積差異問題上的權利、義務，確保項目順利進行，實現雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業術語：本協議中涉及的專業術語，如“房地產面積”、“差異”、“調整”等，均按照國家相關法律法規及行業規范進行解釋。3.2關鍵詞解釋：（1）房地產面積：指甲方在2025年度房地產項目開發過程中，實際建設的房屋、附屬設施等所占用的土地面積。（2）差異：指實際房地產面積與原合同約定面積之間的差額。（3）調整：指根據本協議約定，對原合同中房地產面積進行調整，以彌補實際面積與約定面積之間的差額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定，對房地產面積差異進行補充調整。（2）甲方應按照本協議約定，提供相關資料，協助乙方進行房地產面積差異的核實和調整。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照本協議約定，對房地產面積差異進行核實，并及時向甲方反饋核實結果。（2）乙方應根據核實結果，對房地產面積差異進行補充調整，確保實際面積與約定面積相符。五、履行條款5.1合同履行時間：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至2025年度房地產項目開發完成之日止。5.2合同履行地點：本協議履行地點為甲方在2025年度房地產項目開發過程中的實際施工地點。5.3合同履行方式：（1）甲方負責提供相關資料，協助乙方進行房地產面積差異的核實和調整。（2）乙方負責對房地產面積差異進行核實，并及時向甲方反饋核實結果。（3）雙方根據核實結果，共同協商確定房地產面積差異的調整方案。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本協議約定的履行期限屆滿，且雙方權利義務履行完畢。（2）因不可抗力等原因導致本協議無法履行。6.3終止程序：（1）雙方協商一致，簽訂終止協議。（2）終止協議經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.4終止后果：（1）本協議終止后，雙方應按照約定，履行各自的權利義務。（2）本協議終止后，雙方應相互配合，處理與房地產面積差異相關的后續事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）房地產面積差異核實費用；（2）房地產面積差異調整費用；（3）因面積差異調整產生的相關稅費；（4）雙方協商一致的其他費用。7.2支付方式：（1）乙方應在核實房地產面積差異后，向甲方提交費用清單；（2）甲方應在收到費用清單后，按照本協議約定的支付方式支付費用。7.3支付時間：（1）核實費用應在核實完成后5個工作日內支付；（2）調整費用應在調整方案確定后10個工作日內支付；（3）其他費用應在產生費用后15個工作日內支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費用時，應將款項直接匯入乙方指定的賬戶；（2）乙方應在收到款項后，向甲方提供相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付費用總額的千分之五計算；（2）甲方提供虛假資料或故意隱瞞房地產面積差異的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時間完成房地產面積差異核實的，應向甲方支付違約金，違約金按延誤天數乘以核實費用總額的千分之五計算；（2）乙方未按約定時間完成房地產面積差異調整的，應向甲方支付違約金，違約金按延誤天數乘以調整費用總額的千分之五計算。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照本協議約定的違約金比例支付違約金；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容：本協議涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本協議約定的保密期限自協議簽訂之日起至2025年度房地產項目開發完成之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應對保密內容嚴格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應采取合理措施，防止保密內容被泄露、篡改或丟失。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協議所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致本協議無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方無法預見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本協議；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本協議。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害；（2）政府發布的疫情封鎖、交通管制等政策；（3）戰爭、動亂等社會事件。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決本協議履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：（1）本協議項下的權利和義務涉及國家安全、商業秘密等特殊事項；（2）法律法規規定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本協議的簽訂不構成甲方對乙方房地產面積差異的認可；（2）甲方保留對乙方房地產面積差異進行進一步調查和追責的權利。13.2特殊權力保留：（1）本協議的簽訂不影響甲方根據國家法律法規和項目實際情況對房地產面積進行調整的權利；（2）本協議的簽訂不影響甲方對乙方違反本協議約定的行為采取法律手段的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本協議的修改或補充，應經雙方協商一致；（2）修改或補充的內容應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力：（1）修改或補充的內容與本協議原有條款具有同等法律效力；（2）未經雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本協議。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）雙方應相互提供必要的協助，確保本協議的履行；（2）雙方應按照本協議約定，及時、準確地提供相關信息。15.2協作與配合方式：（1）雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通；（2）雙方應按照約定的期限履行各自義務。十六、其他條款16.1法律適用：本協議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協議構成雙方就2025年度房地產面積差異補充調整事宜的完整協議，取代了此前所有口頭或書面協議。16.3增減條款：本協議的增減條款，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業執照副本復印件2.乙方營業執照副本復印件3.原房地產項目開發合同4.房地產面積差異核實報告5.房地產面積差異調整方案6.相關稅費繳納憑證7.爭議解決過程中的溝通記錄8.不可抗力事件證明材料9.其他與本協議履行相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間支付費用；提供虛假資料或故意隱瞞房地產面積差異；違反保密條款，泄露保密信息。2.乙方違約：未按約定時間完成房地產面積差異核實；未按約定時間完成房地產面積差異調整；違反保密條款，泄露保密信息。違約行為的認定依據本協議的相關條款以及相關法律法規。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.仲裁：指當事人根據他們之間訂立的仲裁協議，自愿將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決爭議的活動。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房地產面積差異核實過程中，乙方發現甲方提供的資料存在疑問。解決辦法：雙方應立即召開會議，共同核實相關資料，確保核實結果的準確性。2.問題：房地產面積差異調整方案在實施過程中遇到技術難題。解決辦法：雙方應組織專業技術人員共同研究解決方案，確保調整方案的可行性。3.問題：因不可抗力事件導致合同履行受阻。解決辦法：根據不可抗力條款，雙方應暫停履行合同，并積極尋求替代方案。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：通過協商解決，若協商不成，可申請仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方主體：房地產評估機構第三方職責：負責對房地產面積差異進行獨立、公正的評估。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協助，以完成評估工作。第三方有權根據評估結果，向甲方和乙方提出調整建議。3.第三方義務：第三方應保證評估工作的獨立性和公正性。第三方應按照約定的時間完成評估工作，并及時向甲方和乙方提交評估報告。4.第三方責任：第三方對評估結果的準確性和公正性負責。如因第三方原因導致評估結果不準確，第三方應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在房地產面積差異調整后，按照調整后的面積計算相關費用。乙方有權要求甲方承擔因房地產面積差異調整而產生的額外費用。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在調整后的房地產面積范圍內，優先選擇地塊或樓層。乙方有權要求甲方在調整后的房地產面積范圍內，優先安排施工和交付。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反乙方權利條款的，應向乙方支付違約金，違約金按實際損失的一定比例計算。甲方未在約定時間內完成房地產面積差異調整的，應向乙方支付違約金，違約金按延誤天數乘以調整費用總額的千分之五計算。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在房地產面積差異調整后，按照調整后的面積支付相關費用。甲方可要求乙方在調整后的房地產面積范圍內，履行合同約定的各項義務。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在調整后的房地產面積范圍內，優先選擇地塊或樓層。甲方可要求乙方在調整后的房地產面積范圍內，優先安排施工和交付。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反甲方權利條款的，應向甲方支付違約金，違約金按實際損失的一定比例計算。乙方未在約定時間內完成房地產面積差異調整的，應向甲方支付違約金，違約金按延誤天數乘以調整費用總額的千分之五計算。全文完。2025年度房地產面積差異補充調整協議2本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議背景1.2協議目的1.3協議范圍2.房地產項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發商2.4項目面積3.面積差異原因分析3.1差異原因3.2差異程度4.補充調整方案4.1補充調整原則4.2補充調整方式4.3補充調整面積5.補充調整費用及支付方式5.1費用計算方法5.2支付方式5.3付款期限6.差異面積交付時間及條件6.1交付時間6.2交付條件7.質量保證與售后服務7.1質量保證7.2售后服務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同附件12.1附件清單12.2附件內容13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同份數14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協議概述1.1協議背景1.2協議目的本協議旨在明確因面積差異產生的補充調整事宜，確保雙方按照公平、合理的原則進行面積差異的處理。1.3協議范圍本協議適用于本項目所有購房戶，涉及面積差異的計算、調整、交付及費用結算等事宜。2.房地產項目基本信息2.1項目名稱某某房地產開發開發的某某住宅小區。2.2項目地址某某市某某區某某路某某號。2.3項目開發商某某房地產開發。2.4項目面積項目總建筑面積為平方米。3.面積差異原因分析3.1差異原因a)設計變更：由于設計優化或施工條件變化等原因，導致原設計圖紙與實際施工圖紙存在差異；b)施工誤差：在施工過程中，由于施工工藝、測量工具等不可控因素導致的面積誤差；c)政策法規調整：因國家和地方政策法規調整，導致項目面積變化。3.2差異程度本項目面積差異程度為%，具體差異面積如下：a)某某單元：實際交付面積平方米，與合同約定面積平方米存在差異；b)某某單元：實際交付面積平方米，與合同約定面積平方米存在差異；c)以此類推，列出所有單元的面積差異情況。4.補充調整方案4.1補充調整原則a)公平原則：根據實際交付面積與合同約定面積的差異，按實際面積進行補充調整；b)合理原則：調整方案應考慮項目實際情況，確保雙方利益平衡；c)依法原則：調整方案應符合國家相關法律法規和政策要求。4.2補充調整方式a)對實際交付面積超過合同約定面積的部分，乙方將按市場價補足差額；b)對實際交付面積少于合同約定面積的部分，甲方將按市場價退還差額；c)具體調整方案詳見附件。4.3補充調整面積本協議補充調整面積為平方米。5.補充調整費用及支付方式5.1費用計算方法費用計算方法參照市場價及雙方協商確定的價格執行。5.2支付方式a)乙方應在收到甲方發出的支付通知之日起個工作日內支付調整費用；b)甲方應在收到乙方支付調整費用后，按照本協議約定進行面積差異處理。5.3付款期限調整費用應在協議簽訂之日起個月內支付完畢。6.差異面積交付時間及條件6.1交付時間a)甲方應在收到乙方支付調整費用后個工作日內，將差異面積交付給乙方；b)乙方應在收到差異面積后，按照本協議約定進行驗收。6.2交付條件a)差異面積符合國家相關法律法規和建筑質量標準；b)差異面積已辦理相關產權登記手續；c)差異面積交付時，乙方應按照本協議約定支付調整費用。8.違約責任8.1違約情形a)甲方未在規定時間內交付差異面積或未按照協議約定進行補充調整；b)乙方未在規定時間內支付調整費用；c)任何一方未按照協議約定履行其他義務。8.2違約責任a)甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為應交付差異面積的%；b)乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為應支付調整費用的%；c)違約責任的具體計算方式詳見附件。9.爭議解決9.1爭議解決方式a)雙方應友好協商解決爭議；b)若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構a)若雙方選擇仲裁，仲裁機構為仲裁委員會；b)仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。10.合同生效及終止10.1生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期本協議生效日期為2025年X月X日。10.3終止條件a)本協議約定的調整事宜完成后；b)雙方協商一致解除本協議。11.合同解除11.1解除條件a)一方違約，另一方有權解除本協議；b)發生不可抗力，導致本協議無法履行。11.2解除程序a)解除協議前，違約方應書面通知另一方；b)另一方應在接到通知后個工作日內作出答復。12.合同附件12.1附件清單附件一：項目面積差異計算明細表；附件二：調整費用計算方法及明細；附件三：爭議解決流程及規則。12.2附件內容附件內容應與本協議內容相符，作為本協議的組成部分。13.其他約定13.1不可抗力本協議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。13.2通知與送達i.直接送達：送達至對方住所或營業場所；ii.郵寄送達：通過快遞公司郵寄至對方住所或營業場所，并要求簽收；iii.電子郵件送達：通過電子郵件發送至對方指定的電子郵箱地址。b)通知送達后即視為已送達對方。13.3合同份數本協議一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署本協議由甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。14.2生效日期本協議簽署日期為2025年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協議中所述第三方，是指為協助甲乙雙方解決面積差異問題，經甲乙雙方同意并指定的專業機構、個人或其他實體。15.2第三方職責a)第三方應具備相關專業資質和經驗，能夠公正、客觀地評估面積差異；b)第三方應協助甲乙雙方進行面積差異的測量、計算和確認；c)第三方應提供獨立的評估報告，作為甲乙雙方調整面積差異的依據。15.3第三方權利a)第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助；b)第三方有權根據評估結果提出調整建議；c)第三方有權收取合理的服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明a)第三方作為獨立第三方，其職責僅限于提供專業評估和建議，不參與甲乙雙方的直接交易；b)第三方與甲乙雙方之間不存在任何利益沖突，其評估報告應客觀、公正；c)第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人信息。16.第三方介入程序16.1介入申請a)甲乙雙方協商一致后，可向第三方發出介入申請；b)第三方應在收到申請后個工作日內給予答復，同意介入的，應明確介入的具體時間和方式。16.2介入費用a)第三方介入費用由甲乙雙方按照公平原則共同承擔；b)具體費用標準和支付方式由甲乙雙方與第三方協商確定。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方的責任限于其提供的評估報告和調整建議，不承擔因甲乙雙方執行調整方案而產生的任何責任。17.2責任限額a)第三方因故意或重大過失導致評估報告錯誤，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；b)第三方的賠償責任限額為萬元人民幣；c)第三方的賠償責任不得超過其收取的介入費用。18.第三方變更與退出18.1變更a)如第三方因特殊原因需要變更，應提前個工作日通知甲乙雙方；b)變更后的第三方應具備與本協議相同的資質和條件。18.2退出a)第三方在介入過程中，如發現甲乙雙方存在重大爭議或利益沖突，有權退出介入；b)第三方退出介入前，應將已進行的評估工作及結果提交給甲乙雙方。19.第三方介入協議的獨立性19.1第三方介入協議的獨立性第三方介入協議作為本協議的補充，具有獨立性，其條款與本協議條款不一致的，以第三方介入協議為準。20.本協議的適用范圍本協議中關于第三方介入的條款，適用于本協議簽訂后至面積差異調整完成期間的所有相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目面積差異計算明細表要求：詳細列出每個單元的面積差異情況，包括實際交付面積、合同約定面積、差異面積及計算依據。說明：本表用于明確面積差異的具體情況，為調整方案提供依據。2.調整費用計算方法及明細要求：詳細說明調整費用的計算方法，包括市場價、調整比例等，并列出具體費用明細。說明：本表用于明確調整費用的計算方式，確保費用計算的公平、合理。3.第三方評估報告要求：第三方應提供獨立的評估報告，包括面積差異原因分析、調整建議等。說明：本報告作為調整面積差異的依據，確保調整方案的公正性。4.爭議解決流程及規則要求：詳細說明爭議解決的方式、機構和程序。說明：本規則用于明確爭議解決的具體步驟，確保爭議能夠得到及時、有效的解決。5.第三方介入協議要求：明確第三方介入的具體職責、權利、義務及費用等。說明：本協議作為本合同的補充，確保第三方介入的合法性和有效性。6.違約責任認定標準要求：詳細列出各種違約行為及相應的責任認定標準。說明：本標準用于明確違約行為的認定和責任承擔，確保合同的嚴肅性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定a)甲方未在規定時間內交付差異面積或未按照協議約定進行補充調整責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為應交付差異面積的%。b)甲方未在規定時間內退還差額責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為應退還差額的%。2.乙方違約行為及責任認定a)乙方未在規定時間內支付調整費用責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為應支付調整費用的%。b)乙方未在規定時間內驗收差異面積責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為應驗收面積價值的%。3.第三方違約行為及責任認定a)第三方故意或重大過失導致評估報告錯誤責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取的介入費用。4.其他違約行為及責任認定a)任何一方泄露商業秘密或個人信息責任認定：泄露方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權等。全文完。2025年度房地產面積差異補充調整協議3合同目錄第一章總則1.1合同依據1.2合同目的1.3合同定義1.4合同適用范圍第二章房地產面積差異概述2.1房地產面積差異定義2.2房地產面積差異原因2.3房地產面積差異處理原則第三章補充調整協議雙方當事人3.1當事人基本情況3.2當事人權利義務3.3當事人代表授權第四章補充調整協議內容4.1補充調整面積計算方法4.2補充調整面積計算依據4.3補充調整面積調整方案第五章補充調整協議執行5.1補充調整協議生效條件5.2補充調整協議履行期限5.3補充調整協議履行方式第六章補充調整協議變更與解除6.1補充調整協議變更條件6.2補充調整協議解除條件6.3補充調整協議變更與解除程序第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約責任追究程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序第十章保密條款10.1保密內容10.2保密義務10.3違約責任第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效與終止程序第十二章其他12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同解釋與爭議解決第十三章合同附件13.1房地產面積差異計算表13.2合同簽訂日期13.3合同簽字蓋章第十四章合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署代表合同編號_________第一章總則1.1合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規制定。1.2合同目的為解決2025年度房地產面積差異問題，明確雙方權利義務，達成補充調整協議。1.3合同定義房地產：指協議雙方約定的具體房地產項目；面積差異：指實際交付的房地產面積與合同約定面積之間的差異；補充調整：指對面積差異進行計算、調整并達成一致的處理方式。1.4合同適用范圍本協議適用于2025年度房地產面積差異的處理。第二章房地產面積差異概述2.1房地產面積差異定義房地產面積差異指實際交付的房地產面積與合同約定面積之間的差異。2.2房地產面積差異原因設計變更；施工誤差；測量誤差；其他不可抗力因素。2.3房地產面積差異處理原則處理房地產面積差異應遵循公平、合理、合法的原則。第三章補充調整協議雙方當事人3.1當事人基本情況3.1.1出賣方：姓名/名稱、住所、法定代表人/負責人、聯系方式等；3.1.2買受方：姓名/名稱、住所、法定代表人/負責人、聯系方式等。3.2當事人權利義務3.2.1出賣方權利義務：提供真實、準確的房地產面積信息；按照協議約定進行面積差異的計算和調整；在規定時間內完成補充調整工作。3.2.2買受方權利義務：接受出賣方提供的面積差異計算和調整結果；按照協議約定支付補充調整費用；在規定時間內完成相關手續。第四章補充調整協議內容4.1補充調整面積計算方法4.1.1計算方法一：按照實際測量面積與合同約定面積之差計算；4.1.2計算方法二：按照設計變更或施工誤差原因計算。4.2補充調整面積計算依據4.2.1實際測量面積依據：由具有相應資質的測量機構出具；4.2.2設計變更或施工誤差依據：由設計變更文件或施工記錄證明。4.3補充調整面積調整方案4.3.1調整方案一：按照計算方法一進行面積調整；4.3.2調整方案二：按照計算方法二進行面積調整。第五章補充調整協議執行5.1補充調整協議生效條件5.1.1雙方當事人簽署本協議；5.1.2協議內容符合法律法規規定。5.2補充調整協議履行期限5.2.1出賣方應在協議簽署后30日內完成補充調整工作；5.2.2買受方應在補充調整工作完成后30日內支付補充調整費用。5.3補充調整協議履行方式5.3.1出賣方應按照協議約定向買受方提供補充調整后的房地產；5.3.2買受方應按照協議約定支付補充調整費用。第六章補充調整協議變更與解除6.1補充調整協議變更條件6.1.1雙方當事人協商一致；6.1.2變更內容符合法律法規規定。6.2補充調整協議解除條件6.2.1協議雙方協商一致；6.2.2解除內容符合法律法規規定。6.3補充調整協議變更與解除程序6.3.1變更程序：雙方當事人簽署變更協議；6.3.2解除程序：雙方當事人簽署解除協議。第七章違約責任7.1違約情形7.1.1出賣方未按期完成補充調整工作；7.1.2買受方未按期支付補充調整費用；7.1.3雙方當事人違反協議約定，造成對方損失的。7.2違約責任承擔7.2.1出賣方未按期完成補充調整工作的，應向買受方支付違約金；7.2.2買受方未按期支付補充調整費用的，應向出賣方支付違約金；7.2.3雙方當事人違約造成對方損失的，應根據損失情況承擔相應的賠償責任。7.3違約責任追究程序7.3.1雙方當事人協商解決；7.3.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意，可約定將爭議提交至下列爭議解決機構：地方仲裁委員會；中國國際經濟貿易仲裁委員會。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭或法院另有裁定。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件一方嚴重違約；不可抗力事件導致合同無法履行；雙方協商一致。9.2合同終止條件合同約定的期限屆滿；合同目的實現；合同解除。9.3合同解除與終止程序合同的解除或終止，應書面通知對方，并自通知送達對方之日起生效。第十章保密條款10.1保密內容雙方對本合同內容、履行情況及商業秘密負有保密義務。10.2保密義務雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容或相關信息。10.3違約責任違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，并向對方支付違約金。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件同第九章第9.2條。11.3合同生效與終止程序合同的生效與終止，應按照第九章第9.3條的規定進行。第十二章其他12.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件效力合同附件的效力，應按照合同附件的規定執行。12.3合同解釋與爭議解決本合同的解釋及爭議解決，應遵循本合同的規定。第十三章合同附件（此處應附上相關附件，如補充調整面積計算表、合同簽訂日期證明等）第十四章合同簽署14.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點合同簽署地點：________________________14.3簽署代表出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽字（蓋章）：出賣方代表簽字（蓋章）：買受方代表簽