20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同書（包含裝修款支付條款）本合同目錄一覽1.合同訂立依據及背景1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的事實背景2.合同雙方當事人信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋權屬證明3.2房屋坐落及面積3.3房屋裝修情況4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間及節點5.裝修款支付條款5.1裝修款總額5.2裝修款支付方式5.3裝修款支付時間及節點6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準及流程6.3驗收后的處理方式7.房屋產權過戶手續7.1房產權過戶所需材料7.2房產權過戶流程7.3房產權過戶時間及費用8.產權登記及稅費承擔8.1產權登記所需材料8.2稅費承擔方式8.3稅費繳納時間及費用9.違約責任及處理方式9.1違約責任定義9.2違約責任承擔9.3違約處理方式10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同未盡事宜14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及背景1.1合同訂立的法律依據根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，以及《房屋買賣合同》示范文本。1.2合同訂立的事實背景2.合同雙方當事人信息2.1出賣方基本信息甲方名稱：房地產開發法定代表人：住所地：市區路號2.2買受方基本信息乙方名稱：科技法定代表人：住所地：市區路號3.房屋基本情況3.1房屋權屬證明甲方承諾所售房屋權屬清晰，無權屬糾紛，已取得合法產權證明，包括但不限于不動產權證書。3.2房屋坐落及面積房屋坐落：市區路號房屋面積：建筑面積100平方米，套內面積85平方米。4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格房屋交易總價為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。4.2付款方式（1）簽訂本合同時支付定金人民幣拾萬元整（￥100000.00）；（2）房屋交付前支付剩余款項人民幣玖拾萬元整（￥900000.00）。5.裝修款支付條款5.1裝修款總額裝修款總額為人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。5.2裝修款支付方式（1）簽訂本合同時支付裝修款人民幣拾萬元整（￥100000.00）；（2）房屋交付后支付裝修款剩余款項人民幣肆拾萬元整（￥400000.00）。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間甲方應于本合同簽訂后日內將房屋交付給乙方。6.2房屋驗收標準及流程乙方在房屋交付前對房屋進行驗收，驗收標準如下：（1）房屋結構安全，無重大質量問題；（2）房屋設施設備齊全，功能正常；（3）房屋內部裝修符合合同約定。驗收流程：（1）乙方在房屋交付前向甲方提出驗收申請；（2）甲方在收到驗收申請后日內組織驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署房屋驗收報告。7.房屋產權過戶手續7.1房產權過戶所需材料（1）房屋權屬證明；（2）身份證件；（3）戶口本；（4）婚姻狀況證明；（5）其他相關材料。7.2房產權過戶流程甲方應在房屋交付后日內辦理完畢產權過戶手續，具體流程如下：（1）甲方與乙方共同前往不動產登記機構提交申請；（2）不動產登記機構審核通過后，辦理產權過戶登記；（3）乙方取得房屋所有權證書。8.產權登記及稅費承擔8.1產權登記所需材料（1）房屋所有權證；（2）買賣合同；（3）身份證件；（4）戶口本；（5）婚姻狀況證明；（6）契稅完稅證明；（7）其他相關材料。8.2稅費承擔方式（1）契稅：乙方應按照國家相關規定繳納契稅，甲方提供相關稅費計算依據；（2）印花稅：買賣雙方均應按照國家相關規定繳納印花稅；（3）其他稅費：除上述稅費外，其他相關稅費由雙方按照國家規定各自承擔。8.3稅費繳納時間及費用（1）契稅：乙方應在簽訂本合同之日起日內繳納契稅；（2）印花稅：買賣雙方應在簽訂本合同之日起日內繳納印花稅；（3）其他稅費：按照國家規定的時間節點繳納。9.違約責任及處理方式9.1違約責任定義（1）甲方違約：甲方未按約定時間交付房屋或提供的房屋不符合約定標準；（2）乙方違約：乙方未按約定時間支付房款或未按約定完成房屋驗收；9.2違約責任承擔（1）甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的%；（2）乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的%。9.3違約處理方式雙方應友好協商解決違約問題，協商不成可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇本合同爭議解決方式為仲裁，仲裁機構為仲裁委員會。10.2爭議解決機構仲裁委員會。10.3爭議解決程序雙方應按照仲裁委員會的仲裁規則提交仲裁申請，仲裁委員會應按照程序進行審理。11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件（1）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。13.其他約定事項13.1合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋產權證明；（3）付款憑證；（4）其他相關文件。13.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、評估、咨詢、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件第三方介入需經甲乙雙方同意，且第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按第三方實際賠償能力確定。17.第三方介入的具體條款17.1中介服務（1）中介方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確的中介服務；（2）中介方應協助甲乙雙方辦理合同簽訂、房屋交付、產權過戶等手續；（3）中介方應如實告知甲乙雙方相關法律法規、市場行情等信息；（4）中介方不得泄露甲乙雙方的商業秘密。17.2評估服務（1）評估方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確的房屋價值評估報告；（2）評估方應獨立、客觀、公正地進行評估；（3）評估方應承擔因評估報告不真實、不準確導致的甲乙雙方損失的責任。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方責任甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務，不得因第三方介入而免除或減輕其責任。18.2第三方責任第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.3第三方與其他各方的關系第三方與其他各方之間應建立明確的合作關系，各自承擔相應的責任，不得相互推諉。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方資質要求（1）具備合法注冊的法人資格；（2）具備相關業務許可和資質證書；19.2第三方介入的費用承擔第三方介入本合同產生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。19.3第三方介入的期限第三方介入本合同的期限，由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以完成合同約定的義務為止。20.第三方責任限制條款20.1第三方責任限制（1）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力原因造成的損失，不負賠償責任；（2）第三方在履行本合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整等原因造成的損失，不負賠償責任；（3）第三方在履行本合同過程中，因自身過錯造成的損失，按本合同第16.1條約定承擔賠償責任。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，按照本合同約定履行各自的權利和義務。21.2合同履行方式甲乙雙方應按照本合同約定和第三方提供的協助，共同完成合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，包括封面、房屋基本信息頁、附圖頁等。附件說明：證明房屋權屬清晰，為房屋買賣提供法律依據。2.房屋買賣合同詳細要求：合同內容應完整、準確，包括雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等。附件說明：作為房屋買賣的正式文件，是雙方權利義務的依據。3.付款憑證詳細要求：提供銀行轉賬記錄、現金支付憑證等，證明已支付房款。附件說明：作為房款支付的證據，用于證明雙方已履行付款義務。4.房屋驗收報告詳細要求：驗收報告應詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結構、設施設備、裝修情況等。附件說明：證明房屋已按約定標準交付，雙方對房屋現狀達成一致。5.產權過戶申請表詳細要求：填寫完整，包括買賣雙方基本信息、房屋基本情況、產權過戶信息等。附件說明：用于辦理房屋產權過戶手續。6.房地產登記申請書詳細要求：填寫完整，包括買賣雙方基本信息、房屋基本情況、產權過戶信息等。附件說明：用于辦理房屋產權過戶登記。7.房地產登記受理通知書詳細要求：提供房地產登記機構出具的受理通知書，證明已提交產權過戶申請。附件說明：證明房屋產權過戶申請已被受理。8.房地產登記證明詳細要求：提供房地產登記機構出具的房屋產權登記證明，證明房屋產權已過戶至買方。附件說明：證明買方已取得房屋所有權，是房屋買賣的最終證明文件。9.契稅完稅證明詳細要求：提供契稅完稅證明，證明契稅已繳納。附件說明：證明買方已履行契稅繳納義務。10.印花稅完稅證明詳細要求：提供印花稅完稅證明，證明印花稅已繳納。附件說明：證明買方已履行印花稅繳納義務。11.其他相關文件詳細要求：根據具體情況提供其他相關文件，如銀行貸款合同、擔保合同等。附件說明：證明雙方履行合同過程中產生的其他法律關系。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房屋：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的%。（2）房屋不符合約定標準：甲方應修復房屋，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付房款：乙方應向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的%。（2）未按約定完成房屋驗收：乙方應承擔因未驗收而產生的相關費用。3.第三方違約行為及責任認定（1）中介方未提供真實、準確的中介服務：中介方應賠償因此給甲乙雙方造成的損失。（2）評估方評估報告不真實、不準確：評估方應賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：1.甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按計劃入住。甲方應向乙方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50000.00）。2.乙方未按約定時間支付房款，導致甲方無法按計劃進行產權過戶。乙方應向甲方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50000.00）。3.中介方未告知乙方房屋存在重大質量問題，導致乙方遭受損失。中介方應賠償乙方人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）。全文完。2025年度房屋買賣合同書（包含裝修款支付條款）1合同編號_________一、合同主體地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方有意向購買乙方擁有的房屋，乙方同意出售該房屋給甲方。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規的規定訂立。三、定義與解釋3.1專業屬于本合同中所涉及的專業術語，如“房屋”、“裝修”、“裝修款”等，均按照相關法律法規和行業規范進行解釋。3.2關鍵詞解釋（1）“房屋”指乙方擁有的位于_________的房產，具有獨立產權。（2）“裝修”指對房屋進行的裝飾、美化等施工活動。（3）“裝修款”指買方支付給賣方的用于房屋裝修的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定，辦理房屋過戶手續。（2）甲方有權要求乙方保證房屋的質量和安全性。（3）甲方在合同履行過程中，有權要求乙方提供相關證明文件。4.2乙方的權利和義務（1）乙方保證房屋的產權清晰，不存在任何法律糾紛。（2）乙方在合同履行過程中，應積極配合甲方辦理房屋過戶手續。（3）乙方在房屋裝修過程中，應按照甲方的要求進行施工。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，房屋過戶手續應在合同生效后______個月內辦理完畢。5.2合同履行地點房屋過戶手續辦理地點為_________。5.3合同履行方式本合同履行方式為買方支付購房款及裝修款，乙方將房屋及相應產權過戶給買方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行期間，如發生不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，可以解除合同。（2）合同履行期間，如一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序合同解除后，雙方應在______日內辦理合同終止手續，包括退還已收款項、辦理房屋過戶手續等。6.4終止后果合同解除后，雙方應各自承擔因合同解除而造成的損失。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋總價款：_________元人民幣，大寫：_________。（2）裝修款：_________元人民幣，大寫：_________。（3）稅費及其他費用：根據國家相關政策及實際發生情況另行計算。7.2支付方式（1）房屋總價款支付：甲方應于合同簽訂之日起______個工作日內，將房屋總價款的_______%支付至乙方指定的賬戶。（2）裝修款支付：甲方應于房屋交付前______個工作日內，將裝修款的_______%支付至乙方指定的賬戶。（3）尾款支付：甲方應在房屋驗收合格后______個工作日內，支付剩余的房屋總價款及裝修款。7.3支付時間（1）房屋總價款支付時間：合同簽訂之日起______個工作日內。（2）裝修款支付時間：房屋交付前______個工作日內。（3）尾款支付時間：房屋驗收合格后______個工作日內。7.4支付章件（1）支付憑證：甲方支付款項時，應提供銀行轉賬憑證或現金支付憑證，乙方應予以核實并妥善保管。（2）支付確認：乙方收到款項后，應在______個工作日內出具收款確認書，并送達甲方。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間支付款項的，應向乙方支付_______%的違約金。（2）甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續的，應向乙方支付_______%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間交付房屋的，應向甲方支付_______%的違約金。（2）乙方提供的房屋存在質量問題，影響甲方正常使用的，乙方應承擔相應的修復責任或賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照違約金的比例向守約方支付違約金，并承擔因違約造成的實際損失。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于房屋買賣過程中的商業秘密、技術秘密、個人隱私等。9.2保密期限本合同簽訂之日起______年內，雙方對本合同內容及履行過程中所獲得的保密信息負有保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經對方同意，任何一方不得將保密信息用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調整、征收、征用等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。（2）雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例（1）地震、海嘯等自然災害。（2）戰爭、恐怖襲擊等。（3）政府征收、征用等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調節、仲裁或訴訟如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同主體為自然人的，合同不得轉讓。（2）合同涉及國家秘密、商業秘密等，不得轉讓。（3）合同約定不得轉讓的，不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，賣方保留對房屋的占有權，直至買方支付全部款項并完成過戶手續。（2）賣方保留對房屋的裝修權，直至買方支付全部裝修款。13.2特殊權力保留（1）賣方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維修和保養的權利。（2）賣方保留在合同履行期間，對房屋進行臨時出租的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。14.2修改和補充效力經雙方簽字確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協助，共同完成合同約定的各項義務。15.2協作與配合方式（1）甲方應按時支付款項，乙方應按時交付房屋。（2）雙方應按照約定，配合辦理房屋過戶手續。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，任何其他口頭或書面協議均不構成對本合同的修改或補充。16.3增減條款任何增減條款均應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：簽字：_________________日期：____年__月__日蓋章：_________________乙方（賣方）：簽字：_________________日期：____年__月__日蓋章：_________________甲方（買方）簽字：_________________日期：____年__月__日乙方（賣方）簽字：_________________日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同書（包含裝修款支付條款）正本2.房屋所有權證復印件3.房屋產權查詢證明4.房屋買賣合同簽訂地房產交易稅費繳納憑證5.房屋裝修設計圖紙6.房屋裝修工程合同7.銀行轉賬憑證8.支付確認書9.爭議解決協議10.不可抗力事件證明11.其他雙方約定的相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時間支付購房款、裝修款或辦理房屋過戶手續。（2）乙方違約：未按約定時間交付房屋、未保證房屋質量或未提供相關證明文件。2.違約行為的認定：（1）甲方未按約定支付款項，由乙方提供銀行轉賬憑證或現金支付憑證作為認定依據。（2）乙方未按約定交付房屋或未保證房屋質量，由甲方提供相關證據作為認定依據。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規范。2.物權法：調整物的歸屬和利用關系，保護物權法律關系的法律規范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：違約方應向守約方支付的違約賠償金。5.仲裁：由仲裁機構對合同爭議進行裁決的一種爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應及時提醒甲方支付，如甲方逾期未支付，可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應及時提醒乙方交付，如乙方逾期未交付，可要求乙方支付違約金。3.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：甲方應及時通知乙方，乙方應在合理期限內進行修復，如乙方未修復或修復后仍存在問題，甲方有權要求賠償損失。4.問題：合同履行過程中發生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，盡力減輕不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結束后盡快恢復合同履行。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：（2）第三方地址：_________（3）第三方聯系人：_________（4）第三方聯系電話：_________2.第三方責任：（1）第三方作為房屋裝修服務的提供方，應按照合同約定，保證裝修質量，按時完成裝修工程。（2）第三方應配合甲方和乙方辦理房屋過戶手續。3.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方按照合同約定支付裝修款。（2）第三方有權要求乙方提供必要的裝修條件，如施工場地、水電供應等。4.第三方義務：（1）第三方應遵守國家相關法律法規，確保裝修工程安全、環保。（2）第三方應按照合同約定，按時完成裝修工程。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付房屋總價款及裝修款。（2）乙方有權要求甲方在約定時間內辦理房屋過戶手續。（3）乙方有權要求第三方按照合同約定完成裝修工程。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，乙方有權要求甲方退還已支付的款項。（2）乙方在合同履行期間，如因甲方違約導致合同無法履行，乙方有權要求甲方承擔違約責任。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定時間支付購房款或裝修款的，應向乙方支付_______%的違約金。（2）甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續的，應向乙方支付_______%的違約金。（3）甲方在合同履行期間，如因自身原因導致合同無法履行，甲方應承擔相應的違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定交付房屋。（2）甲方有權要求乙方保證房屋質量。（3）甲方有權要求乙方在約定時間內完成裝修工程。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，甲方有權要求乙方退還已支付的款項。（2）甲方在合同履行期間，如因乙方違約導致合同無法履行，甲方有權要求乙方承擔違約責任。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定時間交付房屋的，應向甲方支付_______%的違約金。（2）乙方未保證房屋質量的，應承擔相應的修復責任或賠償損失。（3）乙方在合同履行期間，如因自身原因導致合同無法履行，乙方應承擔相應的違約責任。全文完。2025年度房屋買賣合同書（包含裝修款支付條款）2合同目錄第一章合同當事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同房屋基本信息1.4代理人與授權1.5合同簽訂日期第二章房屋買賣的基本條款2.1房屋買賣的標的2.2房屋的產權狀況2.3房屋的用途2.4房屋的面積與結構2.5房屋的配套設施2.6房屋的權屬轉移2.7買賣合同的生效條件2.8交易稅費承擔第三章裝修款支付條款3.1裝修款總額3.2裝修款支付方式3.3裝修款支付時間節點3.4裝修款支付條件3.5裝修款支付變更3.6裝修款違約責任第四章付款方式與期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責任4.4付款憑證與記錄第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋驗收標準5.4房屋驗收流程5.5驗收后的權利義務第六章產權過戶手續6.1過戶手續辦理責任6.2過戶手續辦理期限6.3過戶手續費用6.4產權過戶后的權利義務第七章合同解除與違約責任7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3違約責任承擔7.4爭議解決方式第八章爭議解決與管轄8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3管轄法院第九章合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的權利義務第十章其他約定事項10.1其他約定事項10.2約定事項的修改與補充10.3約定事項的生效第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容第十二章合同份數與保管12.1合同份數12.2合同保管責任第十三章合同的補充與修改13.1合同補充與修改的條件13.2合同補充與修改的程序第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署人簽名與蓋章合同編號_________第一章合同當事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方身份證號碼：甲方住所地：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方身份證號碼：乙方住所地：1.3合同房屋基本信息房屋坐落：房屋產權證號：房屋面積：房屋結構：房屋用途：1.4代理人與授權甲方代理人：乙方代理人：授權委托書：1.5合同簽訂日期簽訂日期：第二章房屋買賣的基本條款2.1房屋買賣的標的房屋買賣的標的為甲方名下的位于_________的房屋，產權證號為_________。2.2房屋的產權狀況甲方保證房屋產權清晰，無任何權利瑕疵，能夠依法辦理過戶手續。2.3房屋的用途房屋用途為_________，不得改變房屋用途。2.4房屋的面積與結構房屋面積為_________平方米，結構為_________。2.5房屋的配套設施房屋配套設施包括_________。2.6房屋的權屬轉移甲方應在合同簽訂之日起_________日內，將房屋產權過戶至乙方名下。2.7買賣合同的生效條件買賣合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.8交易稅費承擔交易稅費由_________方承擔。第三章裝修款支付條款3.1裝修款總額裝修款總額為人民幣_________元。3.2裝修款支付方式裝修款支付方式為_________。3.3裝修款支付時間節點裝修款支付時間節點為_________。3.4裝修款支付條件裝修款支付條件為_________。3.5裝修款支付變更裝修款支付變更需經雙方協商一致，并以書面形式約定。3.6裝修款違約責任若乙方未按約定支付裝修款，應向甲方支付_________的違約金。第四章付款方式與期限4.1付款方式付款方式為_________。4.2付款期限付款期限為_________。4.3逾期付款責任若乙方逾期付款，應向甲方支付_________的違約金。4.4付款憑證與記錄乙方應妥善保管付款憑證，并確保付款記錄準確無誤。第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付條件房屋交付條件為_________。5.2房屋交付時間房屋交付時間為_________。5.3房屋驗收標準房屋驗收標準為_________。5.4房屋驗收流程房屋驗收流程為_________。5.5驗收后的權利義務驗收后，房屋所有權歸乙方所有，甲方應承擔房屋交付后的維修責任。第六章產權過戶手續6.1過戶手續辦理責任過戶手續辦理責任由_________方承擔。6.2過戶手續辦理期限過戶手續辦理期限為_________。6.3過戶手續費用過戶手續費用為_________。6.4產權過戶后的權利義務產權過戶后，乙方享有房屋的所有權，甲方不再享有房屋的任何權利。第七章合同解除與違約責任7.1合同解除的條件合同解除的條件為_________。7.2合同解除的程序合同解除的程序為_________。7.3違約責任承擔違約責任承擔如下：（1）若甲方未能按約定辦理房屋過戶手續，應向乙方支付_________的違約金。（2）若乙方未按約定支付款項，應向甲方支付_________的違約金。7.4爭議解決方式爭議解決方式為_________。第八章爭議解決與管轄8.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。8.3管轄法院管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九章合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：房屋交付、產權過戶、全部款項支付完畢等情況。9.3合同終止后的權利義務合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。第十章其他約定事項10.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。10.2約定事項的修改與補充本合同的修改與補充，需經雙方協商一致，并以書面形式約定。10.3約定事項的生效修改與補充的約定事項自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同附件11.1合同附件清單合同附件清單如下：（1）房屋產權證復印件（2）付款憑證復印件（3）其他相關文件11.2合同附件內容合同附件內容詳見合同附件清單。第十二章合同份數與保管12.1合同份數本合同一式_________份，甲乙雙方各執_________份。12.2合同保管責任合同保管責任由雙方共同承擔。第十三章合同的補充與修改13.1合同補充與修改的條件合同補充與修改的條件為雙方協商一致。13.2合同補充與修改的程序合同補充與修改的程序為：雙方協商一致后，以書面形式簽署補充協議或修改協議。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為_________。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為_________。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：附：合同附件清單1.房屋產權證復印件2.付款憑證復印件3.其他相關文件甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優先權條款說明：若在合同履行過程中，因市場行情變動或其他原因導致房屋價格波動，甲方享有優先購買權。具體操作為，甲方需在價格波動后的_________日內，以書面形式通知乙方，表示愿意以當前市場價格購買該房屋。乙方應在收到通知后的_________日內給予答復。若乙方同意，雙方應重新簽訂補充協議，并按補充協議約定履行合同。1.2甲方提供房屋維修保證條款1.3甲方提供裝修保障條款說明：甲方承諾提供的裝修材料、設備等均為合格產品，符合國家相關標準。若因裝修質量問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方選擇裝修方案條款說明：乙方有權在合同簽訂后_________日內，選擇房屋的裝修方案。甲方應配合乙方選擇裝修方案，并提供必要的技術支持。2.2乙方房屋使用限制條款說明：乙方在使用房屋過程中，應遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動。同時，乙方應保持房屋的完好，不得擅自改變房屋結構。2.3乙方裝修款退還條款說明：若乙方在合同簽訂后_________日內提出解除合同，且無違約行為，甲方應退還乙方已支付的裝修款。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款說明：中介服務費用由_________方支付，具體金額為人民幣_________元。中介服務費用應在合同簽訂時支付。3.2中介責任條款說明：中介方應確保所提供的服務真實、合法、有效，并對因中介方原因導致的合同糾紛承擔相應責任。3.3中介保密條款說明：中介方在合同履行過程中，應對甲方、乙方提供的信息予以保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介糾紛解決條款說明：若中介方與甲方、乙方之間發生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.5中介合同解除條款說明：中介合同自雙方簽字蓋章之日起生效。任何一方違反合同約定，均可向對方提出解除合同，并要求賠償由此造成的損失。3.6中介費用退還條款說明：若中介合同解除，中介方應根據合同約定退還_________方已支付的中介服務費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.付款憑證復印件3.房屋買賣合同4.裝修款支付協議5.代理人與授權委托書6.房屋驗收報告7.交易稅費繳納憑證8.中介服務合同（如有）9.合同附件清單二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未能按約定辦理房屋過戶手續。認定：甲方應在合同簽訂之日起_________日內辦理過戶手續，若未按時辦理，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付款項。認定：乙方應按合同約定時間節點支付款項，若逾期支付，視為違約。3.違約行為：甲方提供的裝修材料或設備不符合約定標準。認定：甲方提供的裝修材料或設備應符合國家相關標準，若不符合，視為違約。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或用途。認定：乙方應遵守合同約定，不得擅自改變房屋結構或用途，若違反，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產權過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。2.交易稅費：指在房屋買賣過程中，根據法律規定應由買方或賣方繳納的各種稅費。3.代理：指一方授權另一方代表其進行法律行為。4.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶過程中出現產權糾紛。解決辦法：雙方應協商解決，必要時可尋求法律援助。2.問題：裝修款支付過程中出現爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定解決，若協商不成，可尋求仲裁或訴訟。3.問題：房屋交付時發現質量問題。解決辦法：甲方應負責修復，并承擔相關費用。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方為個人或企業。2.房屋買賣涉及裝修款支付。3.合同雙方存在中介服務。4.房屋買賣涉及交易稅費。5.房屋買賣過程中存在代理關系。全文完。2025年度房屋買賣合同書（包含裝修款支付條款）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就2025年度房屋買賣事宜達成如下協議。2.2目的：三、定義與解釋3.1專業術語：1.房屋：指甲方擁有的位于________________________的房屋。2.裝修款：指乙方在房屋成交后，根據雙方約定支付給甲方的裝修費用。3.2關鍵詞解釋：1.本合同：指2025年度房屋買賣合同書（包含裝修款支付條款）。2.房屋所有權：指甲方對房屋享有的完全所有權。3.房屋使用權：指乙方在支付房屋價款后，對房屋享有的使用權。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方應保證房屋所有權清晰，無任何權屬糾紛。2.甲方應按照合同約定，將房屋交付給乙方。3.甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續。4.2乙方的權利和義務：1.乙方應按照合同約定，支付房屋價款及裝修款。2.乙方應在合同約定的期限內，辦理房屋過戶手續。3.乙方應按照合同約定，合理使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____________________。5.2合同履行地點：房屋交付地點為________________________。5.3合同履行方式：1.甲方應在合同履行期限內，將房屋交付給乙方。2.乙方應在合同履行期限內，支付房屋價款及裝修款。3.雙方應按照合同約定，辦理房屋過戶手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，房屋所有權轉移至乙方。2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協商一致，達成終止合同協議。2.雙方辦理合同終止手續。6.4終止后果：1.合同終止后，房屋所有權轉移至乙方。2.雙方應按照合同約定，履行各自的義務。七、費用與支付7.1費用構成：1.房屋價款：指乙方購買房屋所應支付的全部金額。2.裝修款：指乙方根據房屋實際情況和雙方約定，支付給甲方的裝修費用。3.過戶稅費：指乙方在辦理房屋過戶手續過程中應繳納的稅費。4.其他費用：指除上述費用外，根據法律規定或雙方約定應由乙方承擔的其他費用。7.2支付方式：1.房屋價款支付：乙方應按照合同約定，通過銀行轉賬或現金支付方式支付房屋價款。2.裝修款支付：乙方應在房屋交付前，按照合同約定分期支付裝修款。3.過戶稅費支付：乙方應在辦理房屋過戶手續時，一次性支付過戶稅費。7.3支付時間：1.房屋價款支付時間：乙方應在合同生效之日起____個工作日內支付房屋價款。2.裝修款支付時間：乙方應在房屋交付前，按照合同約定的時間節點支付裝修款。3.過戶稅費支付時間：乙方應在辦理房屋過戶手續時，一次性支付過戶稅費。7.4支付條款：1.乙方在支付房屋價款及裝修款時，應提供支付憑證。2.甲方在收到乙方支付的款項后，應及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供的房屋存在權屬糾紛或質量問題，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付房屋價款及裝修款，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方在辦理房屋過戶手續過程中，未按約定提供相關資料，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金。賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在本合同簽訂過程中所知悉的對方商業秘密。2.房屋的權屬、價格、裝修情況等信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應在本合同約定的保密期限內，對保密內容予以嚴格保密。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、火災等。2.社會事件：如戰爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應盡力減輕不可抗力事件造成的損失。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水等。2.社會事件：戰爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：1.若協商不成，雙方可申請調解。2.若調解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1.本合同未經雙方書面同意，不得轉讓。2.雙方同意轉讓合同，應簽訂書面轉讓協議。12.2不得轉讓的情形：1.房屋所有權存在爭議。2.雙方在合同履行過程中存在尚未解決的爭議。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對房屋的所有權，直至乙方支付完畢全部房屋價款和裝修款。2.乙方在未支付完畢全部款項前，不得擅自對房屋進行任何形式的處置。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維修和保養的權力。2.乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得對房屋進行任何形式的改動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.對本合同的修改和補充，應由雙方協商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內容對本合同原條款有變更的，以修改和補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互配合，共同完成房屋買賣過程中的各項手續。2.雙方應按照合同約定，及時提供必要的資料和證明。15.2協作與配合方式：1.雙方應通過書面通知、電話或其他有效通訊方式保持溝通。2.雙方應按照約定的時間節點，完成各自的協作事項。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間的完整協議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行任何形式的變更。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。2.補充協議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋