20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧城市門面商鋪租賃管理協議合同目錄一、協議概述1.1協議背景1.2協議目的1.3協議范圍二、租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息三、租賃商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結構3.4商鋪用途四、租賃期限4.1租賃起始時間4.2租賃終止時間4.3租賃期限延長五、租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理六、押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序七、商鋪使用與管理7.1商鋪使用規定7.2商鋪維護責任7.3商鋪裝修限制八、稅費及費用承擔8.1稅費承擔8.2其他費用承擔九、違約責任9.1租賃方違約責任9.2出租方違約責任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構十一、協議變更與解除11.1協議變更11.2協議解除十二、不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理十三、其他約定13.1通知方式13.2附件十四、協議生效與終止14.1協議生效14.2協議終止合同編號_________一、協議概述1.1協議背景本協議簽訂于2025年，鑒于智慧城市項目的發展需要，為規范門面商鋪租賃管理，特制定本協議。1.2協議目的本協議旨在明確租賃雙方的權利和義務，確保租賃關系的穩定，促進智慧城市項目的健康發展。1.3協議范圍本協議適用于2025年度智慧城市項目范圍內的所有門面商鋪租賃管理。二、租賃雙方信息2.1租賃方基本信息名稱：_______法定代表人：_______聯系電話：_______地址：_______2.2出租方基本信息名稱：_______法定代表人：_______聯系電話：_______地址：_______三、租賃商鋪信息3.1商鋪位置商鋪位于智慧城市項目_______區域，具體地址為_______。3.2商鋪面積商鋪總面積為_______平方米。3.3商鋪結構商鋪為_______結構，內設_______。3.4商鋪用途商鋪用途為_______。四、租賃期限4.1租賃起始時間本協議租賃期限自_______起，至_______止。4.2租賃終止時間租賃期限屆滿，租賃關系自然終止。4.3租賃期限延長如雙方同意延長租賃期限，應提前_______天書面通知對方，并簽訂補充協議。五、租金及支付方式5.1租金金額本協議租金為每月_______元，共計_______元。5.2租金支付方式租金每月_______日前支付，以銀行轉賬方式支付至出租方指定賬戶。5.3逾期支付處理如租賃方逾期支付租金，每逾期一日應向出租方支付_______元違約金。六、押金及退還6.1押金金額本協議押金為_______元。6.2押金退還條件租賃期滿且租賃方無違約行為，租賃方有權要求退還押金。6.3押金退還程序租賃期滿后，租賃方應在_______日內向出租方提出退還押金的書面申請，出租方應在_______日內退還押金。七、商鋪使用與管理7.1商鋪使用規定租賃方應按照商鋪用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構。7.2商鋪維護責任租賃方負責商鋪的日常維護和保養，確保商鋪處于良好狀態。7.3商鋪裝修限制租賃方如需對商鋪進行裝修，應事先征得出租方同意，并按照出租方的要求進行裝修。八、稅費及費用承擔8.1稅費承擔租賃期間，與商鋪租賃相關的所有稅費，包括但不限于房產稅、土地使用稅等，均由出租方承擔。8.2其他費用承擔除租金外，租賃期間產生的其他費用，如物業管理費、水電費等，由租賃方承擔。九、違約責任9.1租賃方違約責任如租賃方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付_______元違約金。如租賃方擅自改變商鋪用途或結構，應賠償出租方因此遭受的損失。9.2出租方違約責任如出租方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應退還租賃方已支付的租金，并支付_______元違約金。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地的法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本協議爭議解決機構為_______。十一、協議變更與解除11.1協議變更本協議的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字確認。11.2協議解除a)出租方未按約定提供商鋪；b)租賃方未按約定支付租金；c)雙方協商一致解除本協議。十二、不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為等。12.2不可抗力處理發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并協商解決由此產生的爭議。十三、其他約定13.1通知方式a)郵寄；b)傳真；c)電子郵件；d)雙方約定的其他方式。13.2附件本協議附件包括：a)商鋪租賃合同；b)商鋪平面圖；c)其他相關文件。十四、協議生效與終止14.1協議生效本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協議終止本協議因租賃期限屆滿、雙方協商一致解除或其他法定原因終止。出租方（蓋章）：_________出租方代表（簽字）：_________日期：_______租賃方（蓋章）：_________租賃方代表（簽字）：_________日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1.4甲方責任甲方作為智慧城市項目的開發方，負責項目的整體規劃、建設和管理。甲方應保證租賃商鋪符合國家相關法律法規和行業標準，并提供必要的物業管理服務。2.2.3商鋪使用限制甲方有權對租賃商鋪的使用進行合理限制，確保其符合智慧城市項目的整體規劃和發展需要。甲方應提前_______天書面通知租賃方，如需調整商鋪用途。3.5.4租金調整在租賃期限內，如國家相關政策或市場價格發生重大變化，甲方有權根據實際情況調整租金。調整后的租金應提前_______天書面通知租賃方，租賃方有_______天的選擇權，可選擇繼續租賃或解除合同。4.6.4押金退還期限租賃期滿且租賃方無違約行為，甲方應在_______日內退還押金，如因租賃方違約導致甲方損失，甲方有權從押金中扣除相應損失。5.9.3甲方違約責任如甲方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，甲方應退還租賃方已支付的租金，并支付_______元違約金。如甲方違反商鋪使用限制，應承擔相應的法律責任。6.13.1甲方通知送達a)郵寄至租賃方提供的地址；b)傳真至租賃方提供的傳真號碼；c)電子郵件至租賃方提供的電子郵箱。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.2.4乙方使用權乙方有權按照合同約定使用商鋪，但不得違反國家法律法規和甲方規定。乙方在租賃期限內不得擅自轉讓、轉租或抵押商鋪。2.5.5租金支付保障乙方應保證租金按時足額支付，如因乙方原因導致甲方無法收取租金，乙方應承擔相應的法律責任。3.6.5押金退還要求租賃期滿且租賃方無違約行為，乙方有權要求甲方在_______日內退還押金。如因甲方違約導致乙方損失，乙方有權從押金中扣除相應損失。4.9.4乙方違約責任如乙方未按時支付租金或違反商鋪使用規定，乙方應向甲方支付_______元違約金。如乙方擅自轉讓、轉租或抵押商鋪，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。5.13.2乙方通知送達a)郵寄至甲方提供的地址；b)傳真至甲方提供的傳真號碼；c)電子郵件至甲方提供的電子郵箱。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.3.5中介服務費用本協議中涉及的中介服務費用，由中介方根據實際服務內容和標準向甲方或乙方收取。2.4.5中介方責任中介方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規，并對其提供的服務承擔相應的法律責任。3.6.6中介費退還如因任何一方違約導致本協議解除，中介方有權從押金中扣除其應得的傭金。4.9.5中介方違約責任如中介方違反合同約定或未盡到應盡義務，導致任何一方遭受損失，中介方應承擔相應的法律責任。5.13.3中介方通知送達a)郵寄至甲方或乙方提供的地址；b)傳真至甲方或乙方提供的傳真號碼；c)電子郵件至甲方或乙方提供的電子郵箱。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.商鋪平面圖3.租賃雙方身份證明文件4.租金支付憑證5.押金收據6.商鋪裝修方案及審批文件7.稅費及費用相關憑證8.中介服務協議及費用清單9.爭議解決相關文件10.其他雙方認為有必要附上的文件二、違約行為及認定：1.租賃方未按時支付租金，認定為逾期支付。2.租賃方擅自改變商鋪用途或結構，認定為違規使用。3.出租方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，認定為未履行提供義務。4.任何一方未履行本協議約定的其他義務，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約金：指當事人一方違約時，根據法律規定或合同約定向另一方支付的賠償金。3.稅費：指根據國家法律法規，由納稅人在取得收入、進行交易或擁有財產時依法應繳納的費用。4.管理費：指物業管理人為提供物業管理服務所收取的費用。5.中介服務：指中介機構在合同簽訂、履行過程中提供的服務，如信息提供、合同起草、糾紛調解等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成的，可尋求第三方調解或司法途徑解決。2.問題：商鋪使用過程中出現安全隱患。解決辦法：租賃方應及時整改，如無法整改，應通知出租方，由出租方負責整改。3.問題：合同解除后，商鋪無法恢復原狀。解決辦法：租賃方應承擔恢復原狀的義務，如無法恢復，應賠償出租方損失。五、所有應用場景：1.智慧城市項目中的門面商鋪租賃。2.商業地產的租賃管理。3.第三方中介參與下的商鋪租賃。4.租賃雙方涉及稅費及費用的處理。5.租賃合同違約行為的處理。全文完。2025年度智慧城市門面商鋪租賃管理協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結構2.4.商鋪設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租金調整5.1.調整條件5.2.調整方式5.3.調整通知6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金支付方式6.3.押金退還條件6.4.押金退還方式7.商鋪使用7.1.商鋪用途7.2.商鋪裝修7.3.商鋪維護7.4.商鋪使用限制8.違約責任8.1.違約情形8.2.違約責任承擔8.3.違約賠償9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決程序10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期12.合同附件12.1.附件一：商鋪平面圖12.2.附件二：租賃清單12.3.附件三：其他相關文件13.合同變更13.1.合同變更條件13.2.合同變更程序13.3.合同變更效力14.其他約定事項14.1.通知方式14.2.合同份數14.3.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X智慧城市開發1.1.2.出租方地址：省市區街道號1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：商貿1.2.2.承租方地址：省市區街道號1.2.3.承租方法定代表人：2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置2.1.1.商鋪位于省市區街道智慧城市商業街區2.1.2.商鋪具體地址：街道號號商鋪2.2.商鋪面積2.2.1.商鋪總面積：100平方米2.2.2.商鋪使用面積：100平方米2.3.商鋪結構2.3.1.商鋪為一層商鋪，帶獨立衛生間2.3.2.商鋪層高：4米2.4.商鋪設施2.4.1.商鋪配備中央空調、照明設備、消防設施等2.4.2.商鋪現有裝修情況：毛坯房3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.1.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期3.2.1.租賃終止日期：2029年12月31日3.3.租賃期限延長3.3.1.如雙方同意延長租賃期限，應提前一個月書面通知對方3.3.2.延長租賃期限的協議應與本合同具有同等法律效力4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.租金總額：人民幣100,000元/年4.2.租金支付方式4.2.1.承租方應于每年1月1日前支付全年租金4.2.2.支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由出租方提供4.3.租金支付時間4.3.1.每年1月1日支付全年租金4.3.2.每季度支付租金的25%5.租金調整5.1.調整條件5.1.1.在租賃期間，如國家政策或市場租金水平發生重大變化，出租方有權調整租金5.2.調整方式5.2.1.租金調整幅度由雙方協商確定5.2.2.調整后的租金應在調整后的第一個租賃年度開始執行5.3.調整通知5.3.1.出租方應提前一個月以書面形式通知承租方租金調整事宜6.押金及退還6.1.押金金額6.1.1.押金總額：人民幣10,000元6.2.押金支付方式6.2.1.承租方應在簽訂合同時一次性支付押金6.3.押金退還條件6.3.1.租賃期滿，承租方按照合同約定完成裝修拆除、設施設備完好及無欠款的情況下，出租方應退還押金6.4.押金退還方式6.4.1.出租方應在收到承租方退還押金申請后的15個工作日內退還押金7.商鋪使用7.1.商鋪用途7.1.1.商鋪僅用于商業經營，不得用于居住或生產等其他用途7.2.商鋪裝修7.2.1.承租方進行商鋪裝修應征得出租方同意，并確保裝修后的商鋪符合相關法律法規及城市管理規定7.2.2.裝修完成后，承租方應將裝修圖紙提交出租方備案7.3.商鋪維護7.3.1.承租方負責商鋪的日常維護保養，確保商鋪設施設備處于良好狀態7.3.2.商鋪的維修費用由承租方承擔，但屬于自然損耗或不可抗力因素造成的損失除外7.4.商鋪使用限制7.4.1.承租方不得在商鋪內從事違法經營活動7.4.2.承租方不得擅自改變商鋪結構或功能8.違約責任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按約定支付租金8.1.2.承租方違反商鋪使用規定8.1.3.承租方未按時完成裝修或未按規定進行裝修8.1.4.承租方造成商鋪設施設備損壞或遺失8.1.5.承租方提前終止合同或未按約定退還商鋪8.2.違約責任承擔8.2.1.出租方有權要求承租方支付逾期租金及滯納金8.2.2.出租方有權要求承租方承擔因違約行為造成的損失8.3.違約賠償8.3.1.承租方違約導致出租方遭受損失的，應按實際損失的一定比例進行賠償，最高不超過合同總額的20%8.3.2.違約賠償應在違約行為發生后的15個工作日內支付9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議9.1.2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2.爭議解決機構9.2.1.本合同爭議解決機構為市區人民法院9.3.爭議解決程序9.3.1.雙方應按照法律規定及法院要求提供相關證據9.3.2.法院應根據事實和法律作出公正裁決10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.出租方因國家政策調整或城市規劃需要，有權單方面解除合同10.1.2.承租方嚴重違約，出租方有權解除合同10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同應提前一個月書面通知對方10.2.2.解除合同后，出租方應退還承租方已繳納的租金及押金10.3.合同解除后果10.3.1.合同解除后，承租方應立即搬離商鋪10.3.2.雙方應就合同解除后的相關問題進行協商處理11.合同生效11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽訂本合同11.1.2.合同已加蓋雙方公章或法定代表人簽字11.2.合同生效日期11.2.1.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.合同附件12.1.附件一：商鋪平面圖12.1.1.附件一應詳細標注商鋪的具體位置、面積、結構等信息12.2.附件二：租賃清單12.2.1.附件二應詳細列出商鋪內所有設施設備的清單及狀況12.3.附件三：其他相關文件12.3.1.附件三應包括雙方協商一致的其他相關文件13.合同變更13.1.合同變更條件13.1.1.雙方同意變更合同內容13.2.合同變更程序13.2.1.雙方應簽署書面變更協議13.2.2.變更協議應作為本合同的組成部分13.3.合同變更效力13.3.1.變更協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.其他約定事項14.1.通知方式14.1.1.雙方之間的通知應以書面形式進行，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發送14.2.合同份數14.2.1.本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力14.3.合同簽訂日期14.3.1.本合同簽訂日期為2024年12月31日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務、技術咨詢、專業評估或其他相關服務的獨立法人、非法人組織或個人。2.第三方介入方式2.1.第三方介入應經甲乙雙方同意，并由甲乙雙方書面委托。2.2.第三方介入應遵循公平、公正、公開的原則。3.第三方責任3.1.第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規，確保提供的服務真實、有效。3.2.第三方提供的服務若存在過錯，導致甲乙雙方利益受損，第三方應承擔相應的法律責任。4.第三方責任限額4.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在委托協議中約定，但不得超過第三方實際收到的服務費用。4.2.如第三方責任限額不足，甲乙雙方可另行協商解決。5.第三方介入的具體條款5.1.中介服務5.1.1.甲乙雙方同意引入中介方提供中介服務。5.1.2.中介方應在合同約定的范圍內提供服務，并收取合理的傭金。5.1.3.中介方對甲乙雙方的信息負有保密義務。5.2.技術咨詢服務5.2.1.如需引入技術咨詢服務，甲乙雙方應約定服務內容、費用及責任。5.2.2.技術咨詢方應在合同約定的時限內完成服務，并保證服務質量。5.3.專業評估服務5.3.1.如需引入專業評估服務，甲乙雙方應約定評估內容、費用及責任。5.3.2.評估方應在合同約定的時限內完成評估，并提交評估報告。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方僅作為甲乙雙方提供服務的獨立第三方，不參與甲乙雙方的租賃關系。6.2.第三方不得干預甲乙雙方的租賃權利義務，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.3.甲乙雙方應明確告知第三方其在合同中的權利和義務，并要求第三方遵守。7.第三方介入的費用承擔7.1.第三方介入產生的費用由甲乙雙方按照約定分擔。7.2.如有爭議，雙方應協商解決。8.第三方介入的合同終止8.1.如第三方在提供服務過程中存在重大違約行為，甲乙雙方有權終止合同。8.2.第三方介入的合同終止后，第三方應退還已收取的服務費用。9.第三方介入的其他事項9.1.第三方介入的具體條款應在委托協議中明確。9.2.第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應繼續履行本合同的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖1.1.要求：商鋪平面圖應清晰標注商鋪的具體位置、面積、結構、出入口等詳細信息。1.2.說明：平面圖用于明確商鋪的具體位置和結構，便于雙方了解商鋪的實際情況。2.附件二：租賃清單2.1.要求：租賃清單應詳細列出商鋪內所有設施設備的清單、型號、數量、狀況等信息。2.2.說明：租賃清單用于明確商鋪內設施設備的種類和狀況，便于雙方在租賃期滿時進行核對。3.附件三：裝修圖紙3.1.要求：裝修圖紙應詳細標注裝修方案、材料、施工要求等。3.2.說明：裝修圖紙用于指導裝修施工，確保裝修符合雙方要求。4.附件四：租金支付憑證4.1.要求：租金支付憑證應包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。4.2.說明：租金支付憑證用于證明租金已支付，便于雙方核對。5.附件五：押金收據5.1.要求：押金收據應包括押金金額、支付時間、收據編號等。5.2.說明：押金收據用于證明押金已支付，便于雙方核對。6.附件六：違約行為通知6.1.要求：違約行為通知應詳細描述違約事實、違約方、處理意見等。6.2.說明：違約行為通知用于提醒違約方及時糾正違約行為，并采取相應措施。7.附件七：爭議解決協議7.1.要求：爭議解決協議應包括爭議解決方式、機構、程序等。7.2.說明：爭議解決協議用于明確雙方在發生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.承租方未按約定支付租金1.2.承租方違反商鋪使用規定1.3.承租方未按時完成裝修或未按規定進行裝修1.4.承租方造成商鋪設施設備損壞或遺失1.5.承租方提前終止合同或未按約定退還商鋪2.責任認定標準：2.1.違約方應承擔違約行為給對方造成的直接經濟損失。2.2.違約方應承擔違約行為給對方造成的間接經濟損失。2.3.違約方應承擔違約行為給對方造成的信譽損失。3.違約責任示例：3.1.承租方未按約定支付租金，應向出租方支付逾期租金及滯納金。3.2.承租方造成商鋪設施設備損壞，應賠償出租方實際維修費用。3.3.承租方未按時完成裝修，應向出租方支付違約金。全文完。2025年度智慧城市門面商鋪租賃管理協議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：為促進智慧城市的發展，提高城市品質，甲方將位于智慧城市區域內的門面商鋪出租給乙方，乙方同意租賃該商鋪，雙方經友好協商，達成如下協議。2.2目的：本協議旨在明確甲方與乙方在2025年度智慧城市門面商鋪租賃管理中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益，共同維護智慧城市形象。三、定義與解釋3.1專業術語：本協議中涉及的專業術語如下：（2）門面商鋪：指甲方擁有的位于智慧城市區域內的商業經營場所。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本協議約定的乙方租賃甲方商鋪的起止時間。（2）租金：指乙方按約定支付給甲方的租金總額。（3）押金：指乙方為保障合同履行，向甲方支付的一定金額的保證金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權對乙方租賃的商鋪進行日常管理，確保商鋪的正常運營。（2）甲方有權根據國家法律法規和智慧城市發展規劃，對商鋪進行必要的改造和調整。（3）甲方有義務按照本協議約定，向乙方提供租賃商鋪的相關資料和證明。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本協議約定，租賃甲方商鋪，并按照約定用途使用商鋪。（2）乙方有義務按照本協議約定，按時支付租金和押金。（3）乙方有義務遵守國家法律法規，維護智慧城市形象，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：本協議約定的租賃商鋪位于智慧城市區域。5.3合同履行方式：乙方應按照本協議約定，按時支付租金和押金，并遵守國家法律法規和智慧城市管理規定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本協議自動終止。（2）乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議。（3）因不可抗力導致本協議無法履行，雙方可協商解除本協議。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或協議解除，乙方應將租賃商鋪交還給甲方。（2）乙方在租賃期間提前解除本協議，應提前一個月書面通知甲方，并承擔相應的違約責任。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或協議解除，雙方應按照本協議約定結算相關費用。（2）乙方提前解除本協議，應賠償甲方因此遭受的損失。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方應按照約定的租金標準，向甲方支付商鋪租賃費用。（2）押金：乙方在簽訂本協議時，應向甲方支付押金，作為租賃期間的保證金。（3）物業管理費：乙方應按照智慧城市物業管理規定，支付商鋪的物業管理費用。（4）其他費用：如因乙方使用商鋪而產生的其他費用，雙方另行約定。7.2支付方式：（1）銀行轉賬：乙方應將租金、押金及其他費用通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現金支付：乙方可在約定的時間內，將租金、押金及其他費用以現金形式支付給甲方。7.3支付時間：（1）租金：乙方應于每月的約定日期前支付當月的租金。（2）押金：乙方應在簽訂本協議時一次性支付押金。（3）物業管理費：乙方應按照智慧城市物業管理規定，按時支付物業管理費。7.4支付章件：（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據。（2）乙方應在支付費用時，保留好支付憑證，以備日后查詢。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方未按約定收取租金或押金，應承擔違約責任，并支付乙方相應的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金、押金或其他費用，應承擔違約責任，并支付甲方相應的違約金。（2）乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設施，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：違約方的賠償金額應按照實際損失計算，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償等。九、保密條款9.1保密內容：本協議中涉及的商業秘密、技術秘密、財務信息等均為保密內容。9.2保密期限：本協議簽訂之日起至租賃期滿后三年內，雙方對本協議中的保密內容負有保密義務。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火災、戰爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難，雙方可協商解除合同。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政府禁令、征收、征用等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利、義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、商業秘密等特殊情形。（2）法律法規禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對租賃商鋪的最終所有權。（2）乙方在租賃期間，未經甲方書面同意，不得將商鋪轉租、轉借或作其他用途。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，為保障智慧城市的安全和秩序，對商鋪進行臨時使用的權利。（2）乙方在租賃期間，如因自身原因導致商鋪無法繼續使用，應提前一個月通知甲方，并承擔相應的違約責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何對本協議的修改和補充，必須以書面形式進行。（2）修改和補充的內容經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：修改和補充的內容與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）雙方應相互協助，確保本協議的順利履行。（2）在租賃期間，如遇特殊情況，雙方應共同努力，尋求解決方案。15.2協作與配合方式：（1）雙方應通過書面形式或口頭形式進行溝通和協調。（2）雙方應按照約定的時間和方式，提供必要的資料和證明。十六、其他條款16.1法律適用：本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協議構成雙方之間的完整協議，任何與本協議內容相抵觸的文件或協議均視為無效。16.3增減條款：本協議的任何增減條款，必須經雙方書面同意，并經簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字處）乙方（承租方）：（簽字處）日期：（年月日）甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業執照副本復印件2.乙方營業執照副本復印件3.智慧城市區域規劃圖4.商鋪租賃合同5.租賃商鋪的產權證明6.物業管理費繳納憑證7.不可抗力事件證明文件8.違約金支付憑證9.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪：認定違約，賠償乙方損失。未按約定收取租金或押金：認定違約，支付乙方違約金。未按約定進行商鋪改造和調整：認定違約，賠償乙方損失。2.乙方違約：未按約定支付租金、押金或其他費用：認定違約，支付甲方違約金。擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設施：認定違約，賠償甲方損失。未按約定進行租賃商鋪的維護和保養：認定違約，賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約金：指違約方應向守約方支付的一定金額的金錢，以彌補守約方因違約行為所遭受的損失。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設置明確的支付時間，并通過銀行轉賬、現金支付等方式確保租金按時支付。2.問題：商鋪設施損壞。解決辦法：設立維修基金，由雙方共同管理，確保及時修復損壞的設施。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款，雙方協商解除合同或調整履行方式。4.問題：爭議解決過程中溝通不暢。解決辦法：設立爭議解決機制，如設立專門的溝通渠道，確保雙方能有效溝通。5.問題：合同執行過程中法律法規變化。解決辦法：定期對合同進行審查，確保合同內容符合最新的法律法規要求。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：[第三方名稱]2.第三方主體地址：[第三方地址]3.第三方主體聯系人：[第三方聯系人]4.第三方主體聯系電話：[第三方聯系電話]5.第三方責任：第三方作為智慧城市項目合作伙伴，負責提供相關技術支持和服務。第三方應確保其提供的服務符合智慧城市相關標準和規范。6.第三方權利：第三方有權根據合同約定收取技術服務費用。第三方有權在智慧城市項目范圍內使用甲方提供的設施和資源。7.第三方義務：第三方應按照合同約定，按時完成技術服務任務。第三方應遵守國家法律法規和智慧城市相關規定。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在租賃期限內提供必要的維護和服務。乙方有權在租賃期限內對商鋪進行必要的裝修和改造。2.乙方利益條款：乙方有權在租賃期滿后，優先續租商鋪。乙方有權在租賃期滿后，獲得商鋪的優先購買權。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應向乙方支付違約金。甲方如未按約定提供必要的維護和服務，應向乙方支付違約金。甲方如擅自提高租金或增加其他費用，應向乙方支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據智慧城市發展規劃，對商鋪進行必要的改造和調整。甲方可對乙方使用商鋪的行為進行監督，確保其符合智慧城市相關規定。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金及押金。甲方可根據合同約定，從乙方處獲得商鋪裝修和改造的補償。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付租金或押金，應向甲方支付違約金。乙方如擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設施，應向甲方支付賠償金。乙方如未按約定進行商鋪維護和保養，應向甲方支付違約金。全文完。2025年度智慧城市門面商鋪租賃管理協議3本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期及生效日期2.租賃標的2.1商鋪的位置、面積及結構2.2商鋪的權屬證明及使用性質3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限的延長及終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2付款方式及違約責任5.租金調整5.1調整條件及幅度5.2調整通知及生效日期6.押金及保證金6.1押金及保證金金額及用途6.2押金及保證金退還條件及流程7.商鋪使用及維護7.1商鋪的使用范圍及限制7.2商鋪的維修及保養責任8.違約責任8.1租賃雙方的違約行為及責任8.2違約金的計算及支付方式9.合同解除9.1合同解除的條件及程序9.2合同解除后的責任及處理10.爭議解決10.1爭議解決方式及途徑10.2爭議解決期限及費用11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容及效力12.其他約定12.1雙方約定的其他事項12.2其他約定事項的變更及效力13.合同生效及解除13.1合同生效條件及日期13.2合同解除條件及程序14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，住所地：[出租方住所地]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，住所地：[承租方住所地]。1.2合同訂立日期及生效日期1.2.1本合同于2025年[具體日期]訂立。1.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃標的2.1商鋪的位置、面積及結構2.1.1商鋪位于智慧城市[具體地址]，總面積為[具體面積]平方米。2.1.2商鋪為[具體結構]，包括[具體房間及設施]。2.2商鋪的權屬證明及使用性質2.2.1出租方保證商鋪權屬清晰，已取得合法的出租權。2.2.2商鋪使用性質為商業用途。3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃期限自2025年[具體起止日期]起至[具體起止日期]止。3.2租賃期限的延長及終止條件3.2.1租賃期限到期前，雙方可協商一致延長租賃期限。3.2.2.1承租方嚴重違約；3.2.2.2出租方因國家政策等原因需要收回商鋪；3.2.2.3合同約定的其他終止條件。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.1.1本合同租金為每月[具體金額]元。4.1.2租金支付周期為每月[具體日期]前支付。4.2付款方式及違約責任4.2.1租金以現金、銀行轉賬等方式支付。4.2.2承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付[具體金額]元的違約金。5.租金調整5.1調整條件及幅度5.1.1在租賃期限內，如市場租金上漲，雙方可協商調整租金，調整幅度不超過市場租金漲幅的[具體百分比]。5.2調整通知及生效日期5.2.1調整租金前，出租方應提前[具體天數]書面通知承租方。5.2.2調整后的租金自通知之日起生效。6.押金及保證金6.1押金及保證金金額及用途6.1.1本合同押金為[具體金額]元，保證金為[具體金額]元。6.1.2押金及保證金用于保證承租方履行合同義務。6.2押金及保證金退還條件及流程6.2.1租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應無息退還押金。6.2.2保證金在租賃期滿后，扣除應由承租方承擔的費用后，退還給承租方。7.商鋪使用及維護7.1商鋪的使用范圍及限制7.1.1承租方僅限于在商鋪內進行商業經營活動。7.1.2承租方不得擅自改變商鋪的結構及用途。7.2商鋪的維修及保養責任7.2.1商鋪的日常維修及保養由承租方負責。7.2.2因不可抗力導致的商鋪損壞，由出租方負責維修。8.違約責任8.1租賃雙方的違約行為及責任8.1.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于每日租金[具體百分比]的違約金。8.1.2承租方擅自改變商鋪結構或用途，出租方有權解除合同，并要求賠償損失。8.1.3出租方未按時交付商鋪，每逾期一日，應向承租方支付相當于每日租金[具體百分比]的違約金。8.1.4出租方未履行維修義務，導致商鋪損壞，承租方有權要求賠償。8.2違約金的計算及支付方式8.2.1違約金以人民幣計算，支付方式為現金或銀行轉賬。8.2.2承租方應在本合同約定的期限內支付違約金。9.合同解除9.1合同解除的條件及程序9.1.1出現本合同第八條所述的違約行為，另一方有權解除合同。9.1.2雙方協商一致，可以解除合同。9.1.3因不可抗力導致合同無法履行，合同自動解除。9.2合同解除后的責任及處理9.2.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。9.2.2承租方應妥善保管商鋪，直至交接完畢。9.2.3雙方應按照合同約定處理剩余租金、押金及保證金。10.爭議解決10.1爭議解決方式及途徑10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限及費用10.2.1雙方應在發生爭議后[具體天數]內協商解決。10.2.2訴訟費用由敗訴方承擔。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1本合同附件包括：商鋪租賃合同書商鋪權屬證明文件租金支付憑證其他雙方認為需要作為合同附件的文件。11.2合同附件內容及效力11.2.1合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1雙方約定的其他事項12.1.1雙方同意在合同履行過程中，如遇特殊情況，可協商變更本合同條款。12.2其他約定事項的變更及效力12.2.1任何變更需以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。13.合同生效及解除13.1合同生效條件及日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件及程序13.2.1合同解除條件見本合同第九條。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于2025年[具體日期]簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務需要，由甲乙雙方共同認可的，介入合同履行的個人或機構。1.2.1中介機構：提供租賃信息、促成租賃關系成立的機構。1.2.2專業服務機構：提供法律、財務、技術咨詢等服務。1.2.3監理機構：對租賃項目進行監督管理。1.2.4其他經甲乙雙方認可的第三方。2.第三方介入的條件及程序2.1.1甲乙雙方書面同意。2.1.2第三方具備相應的資質和能力。2.1.3第三方介入不違反法律法規及本合同約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方共同簽署書面協議，明確第三方介入的目的、范圍、權利義務等。2.2.2第三方根據協議約定履行職責。3.第三方的責任3.1.1對甲乙雙方提供真實、準確、完