離婚協議書房產年通用合同編號：__________甲方：身份證號：地址：聯系方式：乙方：身份證號：地址：聯系方式：一、前言1.1背景甲乙雙方原系夫妻關系，現因感情破裂，經雙方自愿協商，達成離婚協議，并就房產相關事宜作出如下約定。1.2目的本協議的目的在于明確雙方在離婚后對房產的分割、過戶、債務處理等方面的權利和義務，以避免產生糾紛。二、雙方基本信息2.1甲方信息甲方姓名、性別、民族、出生日期、住址、身份證號碼等基本信息。2.2乙方信息乙方姓名、性別、民族、出生日期、住址、身份證號碼等基本信息。三、婚姻狀況3.1結婚時間甲乙雙方于[具體結婚日期]在[結婚登記地]登記結婚。3.2離婚原因因雙方性格不合，感情破裂，無法繼續共同生活，自愿協議離婚。四、房產信息4.1房產地址位于[具體地址]的房產一套。4.2房產面積該房產建筑面積為[具體面積]平方米。4.3房產產權情況該房產為甲乙雙方婚后共同購買，產權登記在甲乙雙方名下，為共同共有。五、房產分割5.1分割方式經雙方協商一致，決定對上述房產進行分割。5.2具體分配方案（1）該房產歸甲方所有，甲方應向乙方支付相應的補償款。（2）補償款的計算方式為：該房產的市場價值減去未還房貸后的余額，由甲乙雙方按照各自的產權份額進行分配。房產的市場價值以雙方共同委托的評估機構出具的評估報告為準。（3）甲方應在[具體時間]前向乙方支付上述補償款。如甲方逾期支付，應按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。六、房產過戶6.1過戶時間甲方應在支付完補償款后的[具體時間]內，協助乙方辦理房產過戶手續。6.2過戶手續及費用承擔（1）雙方應共同前往房產管理部門辦理過戶手續，所需的相關材料由雙方各自準備。（2）過戶過程中產生的稅費、手續費等費用，由甲乙雙方按照法律規定各自承擔。（3）如因一方原因導致過戶手續無法按時辦理，該方應承擔由此給對方造成的損失。七、房產相關債務處理7.1房貸情況截至本協議簽訂之日，該房產尚有未還房貸[具體金額]。該房貸由甲方負責繼續償還，乙方不再承擔還款責任。7.2其他債務（1）除房貸外，如該房產還存在其他債務，由甲乙雙方共同承擔。（2）雙方應在本協議簽訂后[具體時間]內，對房產相關的其他債務進行清理和償還。如一方未按照約定履行還款義務，導致對方承擔了額外的債務，該方應向對方進行賠償。八、房產增值及貶值處理8.1增值分配如該房產在雙方離婚后發生增值，增值部分按照雙方的產權份額進行分配。8.2貶值承擔如該房產在雙方離婚后發生貶值，貶值部分由雙方按照各自的產權份額承擔。九、房產使用及維護9.1使用規定（1）在房產過戶完成前，乙方有權繼續居住在該房產內，但應按時繳納相關費用，如水電費、物業費等。（2）甲方不得擅自進入該房產，如需進入，應提前通知乙方并征得乙方同意。9.2維護責任（1）雙方應共同維護該房產的正常使用，不得故意損壞房產及附屬設施。（2）如房產及附屬設施發生自然損壞，由甲方負責維修；如因乙方使用不當造成損壞，由乙方負責維修。十、違約責任10.1甲方違約責任（1）如甲方未按照本協議約定向乙方支付補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房產過戶手續，應按照該房產市場價值的[具體比例]向乙方支付違約金，并繼續履行協助過戶的義務。10.2乙方違約責任（1）如乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房產過戶手續，應按照該房產市場價值的[具體比例]向甲方支付違約金，并繼續履行配合過戶的義務。（2）如乙方未按照本協議約定按時搬出該房產，每逾期一日，應按照該房產市場租金的[具體比例]向甲方支付占用費。十一、爭議解決11.1協商解決本協議的履行過程中，如雙方發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民調解委員會申請調解。11.2訴訟解決（1）若經人民調解委員會調解未能達成協議的，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。（2）在訴訟過程中，除雙方有爭議的事項外，本協議其他條款應繼續履行。十二、其他條款12.1協議變更本協議的任何變更或補充均須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。12.2協議生效本協議自雙方簽字（或捺印）之日起生效。12.3協議份數本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，婚姻登記機關留存一份。十三、聲明與保證14.1雙方聲明（1）雙方均具有完全民事行為能力，簽訂本協議是其真實意思表示。（2）雙方在簽訂本協議前，已充分了解本協議的內容及法律后果。14.2保證事項（1）雙