二手房屋買賣補充協議范本合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號：__________甲方聯系方式：__________甲方地址：__________買方（以下簡稱乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號：__________乙方聯系方式：__________乙方地址：__________一、合同主體1.賣方信息甲方保證其為該房屋的合法產權人，有權進行房屋的出售。甲方應向乙方提供房屋產權證明及相關文件，以證明其對該房屋的所有權。2.買方信息乙方保證其具有購買該房屋的資格和能力，且購買該房屋的資金來源合法。乙方應按照本協議的約定按時支付購房款。二、房屋基本信息1.房屋地址該房屋位于[具體地址]。房屋的地理位置、周邊環境等信息應在房屋交易過程中向乙方進行詳細說明。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。房屋的實際使用面積以房屋交付時的實際測量為準。3.房屋產權情況該房屋的產權清晰，無任何產權糾紛。甲方應向乙方如實告知該房屋的產權情況，包括是否存在抵押、查封等限制交易的情況。三、交易價格及付款方式1.成交價格經雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元整。該價格為甲方將房屋所有權轉讓給乙方的全部價款，包括但不限于房屋本身的價格、附屬設施的價格等。2.付款方式及時間安排乙方應在簽訂本協議后的[具體日期]日內，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。定金在雙方簽訂正式的房屋買賣合同后，自動轉為購房款的一部分。乙方應在[具體日期]日前，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。剩余房款人民幣[具體金額]元整，乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢后的[具體日期]日內，一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體日期]日前，將該房屋交付給乙方使用。如因不可抗力等特殊原因導致房屋交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的[合理期限]日內交付房屋。2.交付條件甲方應保證房屋交付時的狀況與雙方約定的一致，包括房屋的結構、裝修、設備等。房屋交付時，甲方應將房屋的相關鑰匙、門禁卡等交付給乙方，并協助乙方辦理相關的物業交接手續。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在[具體日期]日前，共同前往房屋所在地的房地產管理部門辦理房屋產權過戶手續。如因一方原因導致過戶手續延遲辦理，責任方應承擔相應的違約責任。2.過戶手續辦理甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供所需的相關文件和資料。乙方應按照房地產管理部門的要求，提供相應的文件和資料，并按時繳納相關的過戶費用。六、稅費承擔1.買賣雙方各自承擔的稅費按照國家相關法律法規的規定，買賣雙方應各自承擔相應的稅費。具體的稅費種類及稅率以房屋所在地的稅務部門的規定為準。2.稅費繳納時間雙方應在辦理房屋產權過戶手續前，按照稅務部門的要求，按時繳納各自應承擔的稅費。如因一方未按時繳納稅費導致過戶手續延遲辦理，責任方應承擔相應的違約責任。七、房屋狀況及維修1.房屋現狀乙方在簽訂本協議前，已對該房屋的現狀進行了充分的了解和查看，對房屋的結構、裝修、設備等情況表示滿意。如乙方在房屋交付后發覺房屋存在與雙方約定不符的情況，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[合理期限]日內進行處理。2.房屋維修責任自房屋交付之日起，房屋的維修責任由乙方承擔。但因房屋質量問題導致的維修，應由甲方承擔責任。如因不可抗力等特殊原因導致房屋損壞，雙方應根據實際情況協商解決維修事宜。八、違約責任1.賣方違約責任如甲方未能按照本協議的約定按時交付房屋或辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方在房屋交付時，房屋的狀況與雙方約定不符，甲方應負責修復或更換，直至符合約定為止，并承擔由此產生的費用。如甲方未能在[合理期限]日內完成修復或更換，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金。2.買方違約責任如乙方未能按照本協議的約定按時支付購房款，每逾期一日，應按照未支付款項的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方未能按照本協議的約定按時辦理房屋交接手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照房屋成交價格的[具體比例]向甲方支付違約金。九、爭議解決方式1.協商解決本協議的履行過程中，如雙方發生爭議，應首先通過友好協商的方式解決。協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁或訴訟如經人民調解委員會調解未能解決爭議的，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構]進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。或者，雙方也可向房屋所在地的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。十、通知與送達1.通知方式本協議項下的任何通知、要求或其他通訊應以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）親自送達；（2）掛號信或特快專遞；（3）傳真；（4）郵件。通知的送達日期以以下方式確定：（1）親自送達的，以送達對方的日期為準；（2）掛號信或特快專遞的，以郵戳日期后的第[具體天數]日為準；（3）傳真的，以傳真發送成功的日期為準；（4）郵件的，以郵件發送成功的日期為準。2.送達地址確認雙方確認以下送達地址為各自的通訊地址：甲方通訊地址：[甲方具體通訊地址]甲方聯系方式：[甲方具體聯系電話]甲方電子郵箱：[甲方具體電子郵箱]乙方通訊地址：[乙方具體通訊地址]乙方聯系方式：[乙方具體聯系電話]乙方電子郵箱：[乙方具體電子郵箱]如一方變更通訊地址或聯系方式，應在變更后的[具體天數]日內書面通知對方，否則，對方按照原通訊地址或聯系方式發出的通知視為有效送達。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為、社會異常事件等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導致一方無法履行本協議項下的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并在不可抗力事件結束后的[合理期限]日內，提供相關證明文件。如不可抗力事件導致本協議無法繼續履行或履行已無意義，雙方應協商解決后續事宜。十二、補充條款1.其他未盡事宜本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議的內容與本協議存在沖突，以補充協議的內容為準。2.補充約定內容[具體補充約定內容]十三、協議生效1.生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.生效時間本協議的生效時間為[具體生效日期]。十四、附件1.相關