簡單租地合同協議書范文合同編號：__________一、合同雙方當事人1.1出租方（甲方）甲方為合法擁有土地的一方，具備對本合同約定土地進行出租的權利。甲方應保證所提供的土地相關信息真實、準確，且對土地享有合法的處分權，不存在任何權利瑕疵或糾紛隱患。1.2承租方（乙方）乙方為有需求租賃土地用于合法經營或其他合法用途的一方，應具備履行本合同約定的各項義務的能力，且其租賃土地的用途應符合法律法規的規定。二、租賃土地的基本情況2.1土地位置甲方出租的土地位于[具體地址]，具體的邊界范圍以附件[如有附件可注明具體名稱]中的土地測繪圖為準，乙方應在租賃期間尊重該土地的既定邊界范圍，不得擅自越界使用。2.2土地面積該租賃土地的面積為[X]平方米（或[X]畝等其他面積單位），該面積的測量方式應遵循國家或地方相關規定，在租賃期間若因測量誤差或土地規劃調整等因素導致面積有細微變動（變動幅度在[X]%以內），雙方應協商解決，不影響本合同的根本效力。2.3土地用途乙方租賃該土地用于[具體用途，如農業種植、建設臨時性建筑等合法用途]，乙方不得擅自改變土地用途，如需變更用途必須經過甲方書面同意并按照相關法律法規辦理必要的審批手續。三、租賃期限3.1起始日期本合同的租賃起始日期為[具體日期]，自該日起乙方有權按照本合同約定使用土地。3.2終止日期租賃終止日期為[具體日期]，在租賃期滿時，乙方應按照本合同約定歸還土地。四、租金及支付方式4.1租金標準該土地的租金標準為每年[X]元（或其他合適的計價單位），該租金標準是根據土地的位置、面積、市場行情以及土地的現有狀況等多種因素綜合確定的。4.2支付時間乙方應在每年的[具體日期]前支付當年的租金，若租賃起始日期非完整年度的，應按照實際租賃月數進行折算后在首次支付租金時一并支付。4.3支付方式乙方應通過[具體支付方式，如銀行轉賬等]向甲方支付租金，乙方支付租金后應及時通知甲方查收，甲方應在收到租金后的[X]個工作日內確認收款并向乙方提供相應的收款憑證。五、雙方的權利與義務5.1甲方權利與義務5.1.1甲方權利（1）甲方有權按照本合同約定收取租金。（2）甲方有權對乙方使用土地的情況進行監督，若發覺乙方存在違反本合同約定（如擅自改變土地用途、破壞土地等）的行為，有權要求乙方改正，若乙方拒不改正，甲方有權解除本合同并追究乙方的違約責任。5.1.2甲方義務（1）甲方應在租賃起始日期前將符合本合同約定條件的土地交付給乙方使用，土地應保持平整（如約定為平整狀態）、無權利糾紛等。（2）在租賃期間，甲方應協助乙方處理與土地相關的外部關系，如相鄰關系等，但因乙方自身行為導致的糾紛除外。5.2乙方權利與義務5.2.1乙方權利（1）乙方有權在租賃期間按照本合同約定的用途使用土地，在合法合規的前提下對土地進行合理的規劃和利用。（2）若甲方存在違反本合同約定（如未能按時交付土地、土地存在權利瑕疵等）的行為，乙方有權要求甲方改正，若甲方拒不改正，乙方有權解除本合同并追究甲方的違約責任。5.2.2乙方義務（1）乙方應按照本合同約定按時足額支付租金，若逾期支付，應按照每日[X]%的標準向甲方支付逾期違約金。（2）乙方應合理使用土地，不得進行破壞性使用，在使用土地過程中應遵守國家和地方的相關法律法規，不得從事違法犯罪活動。六、土地的交付與歸還6.1土地交付6.1.1交付時間甲方應在[具體交付日期]將土地交付給乙方，交付時應書面通知乙方，并會同乙方對土地的現狀進行查看和確認。6.1.2交付標準交付的土地應符合本合同約定的土地基本情況，包括土地的位置、面積、用途等相關條件。土地上的附屬物（如有）應明確列清單進行交接，對于存在爭議的附屬物應在交付前協商解決。6.2土地歸還6.2.1歸還時間乙方應在租賃期滿之日或本合同提前解除之日將土地歸還給甲方。6.2.2歸還標準歸還時土地應保持在合理使用后的狀態，若乙方在土地上進行了建設（如按照約定建設了臨時性建筑等），應按照約定進行拆除或保留（如約定保留則應按照約定的條件移交），土地應無乙方遺留的廢棄物等影響土地正常使用的物品。若乙方未按照本標準歸還土地，甲方有權要求乙方進行清理或修復，所產生的費用由乙方承擔，若乙方拒不承擔，甲方有權從乙方繳納的保證金（如有）中扣除相應金額，不足部分仍有權向乙方追償。七、土地的使用與維護7.1土地使用7.1.1乙方在使用土地過程中，應按照本合同約定的用途進行使用，不得擅自改變土地用途用于其他非法或未經約定的活動。若乙方因自身發展需要變更土地用途，必須經過甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理必要的審批手續，由此產生的一切費用由乙方承擔。7.1.2乙方應在土地的使用范圍內進行活動，不得超出租賃土地的邊界范圍，若因乙方的使用行為對周邊土地或他人造成損害，乙方應承擔全部的賠償責任。7.2土地維護7.2.1乙方有義務對土地進行合理的維護，包括但不限于防止土地水土流失（如用于農業用途時）、對土地上的基礎設施（如有）進行保養等。在租賃期間，若土地出現自然損壞（非乙方故意或重大過失造成），乙方應及時通知甲方，由雙方協商確定維修方案，維修費用由[根據具體情況確定承擔方，如甲方承擔或雙方分擔等]承擔。7.2.2若乙方對土地進行了改良（如增加土壤肥力等），在租賃期滿或合同提前解除時，乙方不得要求甲方對改良部分進行補償，但乙方有權在不損害土地的前提下取走自己投入的可移動設備或材料等。若乙方在土地上進行了建設（如按照約定建設了臨時性建筑等），應按照本合同關于土地歸還的條款進行處理。八、合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1本合同的變更必須經過雙方協商一致，并簽訂書面的合同變更協議。合同變更協議應明確變更的內容、變更的生效時間等相關事項。8.1.2在合同履行過程中，若因不可抗力（如自然災害、政策調整等）或法律法規的變化導致本合同部分條款無法履行或需要變更，雙方應及時協商調整合同條款，以適應新的情況。若雙方無法就合同變更達成一致意見，根據本合同關于違約責任和爭議解決的條款處理。8.2合同解除8.2.1雙方協商解除本合同經雙方協商一致可以解除，解除合同的協議應明確雙方的權利和義務的終止、土地的歸還、租金的結算等相關事項。8.2.2法定解除（1）若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，逾期超過[X]天，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、逾期違約金以及賠償甲方因此遭受的損失。（2）若甲方未按照本合同約定按時交付土地，逾期超過[X]天，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金（如有），賠償乙方因此遭受的損失。（3）若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復土地原狀（如可行），賠償甲方因此遭受的損失。（4）若乙方對土地進行破壞性使用，嚴重影響土地的質量或價值，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。（5）若因不可抗力或法律法規的強制性規定導致本合同無法繼續履行，雙方均有權解除本合同，且不承擔違約責任，但應按照本合同的相關規定處理土地的歸還、租金的結算等事項。九、違約責任9.1甲方違約責任9.1.1若甲方未按照本合同約定按時交付土地，每逾期一天，應按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金，若逾期超過[X]天，除支付違約金外，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金（如有），賠償乙方因此遭受的損失，損失包括但不限于乙方為準備使用土地而投入的前期費用（如設備購置、人員招聘等費用）。9.1.2若甲方交付的土地存在權利瑕疵（如存在抵押、查封等情況），導致乙方無法正常使用土地，甲方應負責解決權利瑕疵問題，若在[X]天內未能解決，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金（如有），賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責任9.2.1若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一天，應按照當年租金的[X]%向甲方支付逾期違約金。若逾期超過[X]天，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、逾期違約金以及賠償甲方因此遭受的損失，損失包括但不限于甲方重新出租土地期間的租金損失等。9.2.2若乙方擅自改變土地用途，乙方應恢復土地原狀（如可行），并按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金，若因乙方改變土地用途給甲方造成其他損失（如土地價值降低等），乙方應承擔全部的賠償責任。9.2.3若乙方對土地進行破壞性使用，乙方應負責修復土地（如可行），并按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金，若因乙方的破壞行為導致土地無法恢復原狀或土地價值嚴重降低，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。十、爭議解決方式若雙方在本合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。十一、其他條款11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式[X]份，雙方各執[X]份，具有同等法律效力。11.2合同份數本合