20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產售后回租轉讓合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同履行地點1.6合同目的1.7合同期限2.房地產概述2.1房地產權屬2.2房地產位置2.3房地產面積2.4房地產用途2.5房地產現狀2.6房地產權屬證明文件2.7房地產租賃情況3.售后回租轉讓方式3.1售后回租定義3.2售后回租流程3.3售后回租條件3.4售后回租價格3.5售后回租期限3.6售后回租租金3.7售后回租租金支付方式4.產權轉讓4.1產權轉讓方式4.2產權轉讓價格4.3產權轉讓稅費4.4產權過戶手續4.5產權過戶時間4.6產權過戶費用4.7產權過戶風險5.財務條款5.1資金支付方式5.2資金支付時間5.3資金支付條件5.4資金支付違約責任5.5資金支付憑證5.6資金支付保密6.交付與驗收6.1房地產交付條件6.2房地產交付時間6.3房地產交付手續6.4房地產驗收標準6.5房地產驗收時間6.6房地產驗收違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償方式7.4違約賠償標準7.5違約賠償程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用8.5爭議解決保密9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同終止條件9.5合同終止程序9.6合同終止通知10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3保密義務10.4保密違約責任11.通知送達11.1通知方式11.2通知地址11.3通知送達確認11.4通知送達時間12.合同附件12.1附件清單12.2附件內容12.3附件效力13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知13.4合同補充內容13.5合同補充效力14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同終止條件14.4合同終止時間14.5合同終止手續第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度房地產售后回租轉讓合同”。1.2合同當事人甲方（賣方）：_________（全稱）乙方（買方）：_________（全稱）1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日在_________（簽訂地點）簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同履行地點本合同約定的履行地點為：_________（具體地址）。1.6合同目的本合同的目的為甲方將其名下位于_________（房地產位置）的房地產（具體描述）出售給乙方，并由乙方進行售后回租，甲方在回租期間享有該房地產的使用權。1.7合同期限本合同的有效期為自合同生效之日起至____年__月__日止。2.房地產概述2.1房地產權屬甲方承諾該房地產權屬清晰，無任何權屬糾紛，甲方對該房地產擁有完全的處分權。2.2房地產位置該房地產位于_________（具體地址），屬于_________（區域）。2.3房地產面積該房地產的總面積為____平方米，其中建筑面積為____平方米。2.4房地產用途該房地產的用途為_________（用途描述），符合國家相關法律法規的規定。2.5房地產現狀該房地產目前處于_________（現狀描述），包括但不限于裝修情況、設備設施狀況等。2.6房地產權屬證明文件甲方應向乙方提供該房地產的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。2.7房地產租賃情況該房地產目前無租賃合同，甲方承諾在合同簽訂前已解除所有租賃關系。3.售后回租轉讓方式3.1售后回租定義售后回租是指乙方購買甲方名下的房地產后，甲方再將該房地產租賃回使用的交易方式。3.2售后回租流程（流程描述，包括但不限于：簽訂合同、支付購房款、辦理產權過戶、簽訂租賃合同等）3.3售后回租條件（條件描述，包括但不限于：乙方支付購房款、甲方提供租賃服務等）3.4售后回租價格售后回租價格為人民幣____元整。3.5售后回租期限售后回租期限為____年。3.6售后回租租金售后回租租金為人民幣____元/月，租金支付方式為_________（支付方式描述）。3.7售后回租租金支付方式（支付方式描述，包括但不限于：銀行轉賬、現金支付等）4.產權轉讓4.1產權轉讓方式甲方將房地產的產權轉讓給乙方，轉讓方式為_________（轉讓方式描述）。4.2產權轉讓價格產權轉讓價格為人民幣____元整。4.3產權轉讓稅費產權轉讓涉及的稅費由甲方承擔。4.4產權過戶手續甲方應協助乙方辦理產權過戶手續。4.5產權過戶時間產權過戶手續應在合同生效之日起____個工作日內完成。4.6產權過戶費用產權過戶費用由乙方承擔。4.7產權過戶風險甲方承諾產權過戶過程中不存在任何風險，如因甲方原因導致產權過戶受阻，甲方應承擔全部責任。5.財務條款5.1資金支付方式乙方支付購房款的方式為_________（支付方式描述）。5.2資金支付時間乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付全部購房款。5.3資金支付條件乙方支付購房款的條件為甲方履行合同約定的義務。5.4資金支付違約責任如乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付_____%的違約金。5.5資金支付憑證乙方支付購房款后，甲方應向乙方提供收款憑證。5.6資金支付保密雙方對本合同涉及的財務信息負有保密義務。6.交付與驗收6.1房地產交付條件甲方應確保房地產符合合同約定的交付條件。6.2房地產交付時間甲方應在合同生效之日起____個工作日內完成房地產的交付。6.3房地產交付手續甲方應向乙方提供房地產交付所需的全部文件和手續。6.4房地產驗收標準乙方應在收到房地產后____個工作日內進行驗收，驗收標準為合同約定的內容和標準。6.5房地產驗收時間房地產驗收時間為合同生效之日起____個工作日內。6.6房地產驗收違約責任如甲方提供的房地產不符合驗收標準，甲方應承擔相應的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協商；協商不成的，提交_________（仲裁機構名稱）仲裁。8.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至_________（仲裁機構名稱）進行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照_________（仲裁規則名稱）進行。8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。8.5爭議解決保密雙方在爭議解決過程中應對相關信息保密。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1.一方嚴重違約；2.發生不可抗力，導致合同無法履行；3.合同約定的解除條件成就。9.2合同解除程序一方提出解除合同時，應提前____個工作日書面通知對方。9.3合同解除通知解除合同的通知應以書面形式發出，并加蓋公章或簽字。9.4合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協商一致終止合同。9.5合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續。10.保密條款10.1保密內容本合同涉及的所有商業秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。10.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.3保密義務雙方對本合同涉及的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.4保密違約責任如一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失。11.通知送達11.1通知方式1.郵寄；2.傳真；3.電子郵件；4.當面交付。11.2通知地址雙方的通知地址如下：甲方：_________（地址）乙方：_________（地址）11.3通知送達確認收件人應在收到通知后____個工作日內予以確認。11.4通知送達時間通知送達的時間以送達地為準，具體時間以郵戳、傳真確認時間或收件人簽收時間為準。12.合同附件12.1附件清單本合同附件清單如下：1.房地產權屬證明文件；2.房地產租賃合同；3.其他與本合同相關的文件。12.2附件內容附件內容為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件效力附件與本合同具有同等法律效力，如附件內容與本合同內容沖突，以附件內容為準。13.合同變更與補充13.1合同變更條件本合同任何條款的變更，均需經雙方協商一致，并以書面形式作出。13.2合同變更程序合同變更應經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更通知合同變更后，雙方應及時通知對方。13.4合同補充內容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間本合同自合同簽訂之日起生效。14.3合同終止條件本合同終止條件如下：1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協商一致終止合同。14.4合同終止時間合同終止時間以合同約定的終止條件成就時為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行、提供專業服務或協助履行的任何個人、企業或其他組織。15.2第三方介入范圍1.房地產評估；2.房地產經紀；3.法律咨詢；4.稅務咨詢；5.房地產貸款；6.其他雙方同意的事項。15.3第三方介入程序1.甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前____個工作日書面通知對方；2.雙方應共同選擇第三方，并協商確定第三方的服務內容和費用；3.第三方介入后，應遵守本合同的約定，并按照雙方的要求提供服務。16.第三方責任16.1第三方責任限額第三方因提供服務而產生的任何責任，其責任限額不得超過____元人民幣。16.2第三方責任承擔1.如第三方在提供服務過程中出現失誤或違反相關法律法規，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的責任；2.甲方或乙方應向第三方追償，如第三方無法賠償或賠償不足，甲方或乙方有權要求甲方或乙方承擔相應責任。17.第三方權利17.1第三方權利行使1.收取約定的服務費用；2.要求甲方或乙方提供必要的信息和文件；3.按照約定的時間和標準提供服務。17.2第三方權利限制1.不得泄露甲方或乙方的商業秘密和隱私；2.不得擅自更改本合同的內容；3.不得損害甲方或乙方的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方在提供服務過程中，其責任僅限于其提供服務的行為，不涉及本合同的其他條款。18.2義務劃分第三方在提供服務過程中，其義務僅限于按照約定提供服務，不涉及本合同的其他義務。18.3權利劃分第三方的權利僅限于收取約定的服務費用，不涉及本合同的其他權利。19.第三方變更19.1第三方變更程序1.任何一方提出變更第三方時，應提前____個工作日書面通知對方；2.雙方應共同選擇新的第三方，并協商確定新的第三方的服務內容和費用；3.新的第三方介入后，應遵守本合同的約定，并按照雙方的要求提供服務。19.2第三方變更通知新的第三方介入后，雙方應及時通知對方，并更新本合同中的第三方信息。20.第三方退出20.1第三方退出條件1.雙方協商一致；3.第三方違反本合同的約定。20.2第三方退出程序第三方退出時，應提前____個工作日書面通知甲方或乙方，并按照約定辦理相關手續。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件要求：提供房產證、土地使用權證等權屬證明文件的原件或復印件，并加蓋甲方公章或簽字。說明：用于證明甲方對該房地產擁有合法處分權。2.房地產租賃合同要求：提供甲方與現有租賃方簽訂的租賃合同，包括但不限于租賃期限、租金、租賃用途等。說明：用于確認甲方在簽訂本合同時是否存在未了結的租賃關系。3.房地產評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房地產評估報告，報告應包含評估依據、評估方法、評估結果等。說明：用于確定房地產的轉讓價格。4.房地產測繪報告要求：提供第三方測繪機構出具的房地產測繪報告，報告應包含房地產的具體位置、面積、用途等。說明：用于確認房地產的實際情況。5.房地產買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產買賣合同，包括但不限于買賣價格、付款方式、交付時間等。說明：用于證明甲乙雙方就房地產轉讓達成一致。6.房地產貸款合同要求：提供甲方與銀行簽訂的房地產貸款合同，包括但不限于貸款金額、利率、還款方式等。說明：用于證明甲方有償還貸款的能力。7.稅務咨詢報告要求：提供第三方稅務咨詢機構出具的稅務咨詢報告，報告應包含稅費計算、繳納方式等。說明：用于指導甲乙雙方正確繳納相關稅費。8.法律咨詢意見書要求：提供第三方律師事務所出具的法律咨詢意見書，意見書應包含合同條款的法律效力、風險提示等。說明：用于保障甲乙雙方在合同履行過程中的合法權益。9.合同補充協議要求：提供甲乙雙方就本合同未盡事宜簽訂的補充協議，協議應包含補充條款、修改條款等。說明：用于完善本合同內容，明確雙方權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供房地產權屬證明文件。責任認定：甲方應向乙方支付____元人民幣的違約金，并承擔由此產生的所有損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款。責任認定：乙方應向甲方支付____元人民幣的違約金，并承擔由此產生的所有損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供專業服務。責任認定：第三方應向甲方或乙方支付____元人民幣的違約金，并承擔由此產生的所有損失。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任，合同終止。5.合同解除違約行為及責任認定違約行為：一方違反合同約定，導致合同解除。責任認定：違約方應向守約方支付____元人民幣的違約金，并承擔由此產生的所有損失。示例說明：若甲方未在合同約定的期限內提供房產證，則甲方應向乙方支付____元人民幣的違約金，并承擔由此產生的律師費、訴訟費等損失。若乙方未在合同約定的期限內支付購房款，則乙方應向甲方支付____元人民幣的違約金，并承擔由此產生的利息損失。全文完。二零二四年度房地產售后回租轉讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產基本狀況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產權屬證書3.售后回租轉讓價格3.1售后回租轉讓總價3.2付款方式及期限3.3付款方式變更及調整4.售后回租期限4.1售后回租期限4.2期限變更及調整5.房地產使用權及維修責任5.1甲方使用權5.2乙方使用權5.3維修責任6.房地產保險6.1甲方保險責任6.2乙方保險責任7.房地產稅費7.1甲方稅費責任7.2乙方稅費責任8.房地產租賃8.1租賃方式8.2租賃期限8.3租金及支付方式9.房地產轉讓9.1轉讓條件9.2轉讓程序9.3轉讓費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房地產權屬證書復印件13.2附件二：房地產租賃合同13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所：__________1.1.4甲方聯系方式：電話__________，郵箱__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所：__________1.2.4乙方聯系方式：電話__________，郵箱__________第二條房地產基本狀況2.1房地產位置：__________2.2房地產面積：__________平方米2.3房地產用途：__________2.4房地產權屬證書：__________（證書編號：__________）第三條售后回租轉讓價格3.1售后回租轉讓總價：人民幣__________元整3.2付款方式及期限：3.2.1乙方應在合同簽訂之日起__________日內支付合同總價款的__________%3.2.2剩余款項在房地產交付后__________日內支付完畢3.3付款方式變更及調整：3.3.1若因不可抗力等原因導致付款方式需變更，雙方應協商一致，并簽訂補充協議3.3.2付款方式變更后，雙方應按變更后的方式履行付款義務第四條售后回租期限4.1售后回租期限：__________年4.2期限變更及調整：4.2.1若因不可抗力等原因導致售后回租期限需變更，雙方應協商一致，并簽訂補充協議4.2.2期限變更后，雙方應按變更后的期限履行合同義務第五條房地產使用權及維修責任5.1甲方使用權：5.1.1甲方在售后回租期限內享有房地產的使用權5.1.2甲方應合理使用房地產，不得擅自改變房地產的結構和用途5.2乙方使用權：5.2.1乙方在售后回租期限內享有房地產的租賃權5.2.2乙方應按照合同約定支付租金，并合理使用房地產5.3維修責任：5.3.1房地產在售后回租期限內的維修責任由甲方承擔5.3.2乙方在使用過程中對房地產造成的損壞，應負責修復或賠償第六條房地產保險6.1甲方保險責任：6.1.1甲方應在合同簽訂后__________日內，為房地產投保__________險種6.1.2保險金額不低于房地產價值的__________%6.2乙方保險責任：6.2.1乙方應在合同簽訂后__________日內，為房地產投保__________險種6.2.2保險金額不低于房地產價值的__________%第七條房地產稅費7.1甲方稅費責任：7.1.1甲方應依法繳納房地產相關的稅費7.1.2甲方應按照國家規定繳納土地增值稅、契稅等稅費7.2乙方稅費責任：7.2.1乙方應依法繳納房地產相關的稅費7.2.2乙方應按照國家規定繳納房產稅、土地使用稅等稅費第八條房地產租賃8.1租賃方式：8.1.1本合同項下的房地產租賃采用__________租賃方式8.1.2乙方在售后回租期間，應按照租賃合同的約定向甲方支付租金8.2租賃期限：8.2.1房地產租賃期限自本合同生效之日起至__________年__________月止8.2.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同8.3租金及支付方式：8.3.1租金總額為人民幣__________元整8.3.2租金支付方式為__________，支付時間為__________日第九條房地產轉讓9.1轉讓條件：9.1.1乙方在售后回租期限屆滿后，有權按照合同約定購買該房地產9.1.2乙方購買房地產的價格為__________元整，或按市場評估價的__________%9.2轉讓程序：9.2.1乙方應在租賃期限屆滿前__________日內向甲方提出購買意向9.2.2雙方應在本合同約定的轉讓期限內完成房地產轉讓手續9.3轉讓費用：9.3.1乙方應承擔房地產轉讓過程中產生的相關稅費及手續費9.3.2甲方應協助乙方辦理房地產轉讓手續第十條違約責任10.1違約情形：10.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務10.1.2任何一方未按合同約定履行使用、維修、保險等義務10.2違約責任承擔：10.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為__________元整10.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議11.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構：11.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：12.2.1本合同約定的租賃期限屆滿12.2.2雙方協商一致解除合同12.2.3發生法律規定或合同約定的其他終止情形第十三條合同附件13.1附件一：房地產權屬證書復印件13.2附件二：房地產租賃合同13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介服務、技術服務、咨詢服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1.1提供房地產評估、定價、交易咨詢等服務2.1.2提供房地產交易過程中的法律咨詢、代理等服務2.1.3提供房地產交易過程中的財務咨詢、融資等服務2.1.4提供房地產交易過程中的其他專業服務第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額如下：3.1.1第三方因其提供的服務導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任3.1.2第三方的責任限額為人民幣__________元整，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔3.1.3第三方的責任限額自本合同生效之日起至合同終止之日止有效第四條第三方責任劃分4.1第三方責任與甲乙雙方責任劃分如下：4.1.1第三方在其職責范圍內提供的服務，由第三方承擔相應的責任4.1.2第三方在其職責范圍外提供的服務，由甲乙雙方各自承擔責任4.1.3第三方在其提供的服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔全部責任第五條第三方權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其在本合同項下的服務5.2第三方有權根據合同約定收取服務費用5.3第三方有權要求甲乙雙方對其提供的服務進行必要的配合和支持第六條第三方義務6.1第三方應按照合同約定，提供真實、準確、完整的服務信息6.2第三方應遵守國家法律法規，維護甲乙雙方的合法權益6.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私6.4第三方應按照合同約定，及時、高效地完成服務任務第七條第三方變更7.1第三方如需變更，應提前__________日書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意7.2第三方變更后，其權利和義務由變更后的第三方承擔第八條第三方退出8.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前__________日書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意8.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的義務第九條第三方糾紛處理9.1第三方與甲乙雙方之間發生糾紛的，應通過協商解決9.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條第三方保密10.1第三方對本合同內容以及甲乙雙方的商業秘密和個人隱私負有保密義務10.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任第十一條本合同修正條款11.1本合同修正條款是對本合同原有條款的補充和完善，與本合同原有條款具有同等法律效力11.2本合同修正條款的簽訂，應經甲乙雙方和第三方共同確認第十二條本合同修正條款的生效12.1本合同修正條款自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產權屬證書復印件要求：提供真實、有效的房地產權屬證書復印件，并由權利人簽字或蓋章確認。說明：用于證明房地產的權屬狀況，是合同履行的重要依據。2.附件二：房地產租賃合同要求：租賃合同內容應完整，包括租賃雙方基本信息、租賃期限、租金、押金等條款。說明：用于明確房地產租賃關系，保障雙方的權益。3.附件三：房地產評估報告要求：評估報告應由具有相應資質的評估機構出具，內容包括房地產的價值、市場行情等。說明：用于確定房地產轉讓價格，保障交易雙方的利益。4.附件四：房地產交易合同要求：合同內容應完整，包括交易雙方基本信息、房地產基本狀況、交易價格、付款方式等。說明：用于明確房地產轉讓關系，保障交易雙方權益。5.附件五：第三方服務協議要求：協議內容應明確第三方服務內容、服務期限、服務費用等。說明：用于規范第三方服務行為，保障雙方權益。6.附件六：房地產稅費繳納憑證要求：提供房地產相關稅費繳納憑證，證明已繳納相關稅費。說明：用于證明已履行相關稅費繳納義務。7.附件七：房地產權屬變更登記證明要求：提供房地產權屬變更登記證明，證明權屬變更已生效。說明：用于證明房地產權屬變更的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定支付租金或轉讓價款；1.2甲方未按合同約定履行房屋交付義務；1.3第三方未按合同約定提供服務；1.4任何一方未按合同約定履行保密義務；1.5任何一方未按合同約定履行合同解除或終止義務。2.責任認定標準：2.1違約行為發生后，違約方應承擔違約責任；2.2違約責任包括但不限于賠償守約方因違約行為所遭受的損失；2.3違約金的計算標準為__________；2.4違約責任的承擔方式為__________。3.示例說明：3.1乙方未按合同約定支付租金，導致甲方遭受損失。甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償實際損失。4.違約責任的解除：4.1在違約行為發生后，守約方有權要求違約方承擔違約責任；4.2若違約方在規定期限內履行違約責任，守約方有權解除對違約方的違約責任追究。全文完。二零二四年度房地產售后回租轉讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式1.4合同雙方地址2.房地產基本情況2.1房地產名稱2.2房地產地址2.3房地產產權證號2.4房地產面積2.5房地產用途2.6房地產權利狀態3.售后回租轉讓價格及支付方式3.1售后回租轉讓價格3.2價格構成3.3支付方式3.4付款期限3.5逾期付款責任4.售后回租期限4.1售后回租期限起止時間4.2售后回租期限延長及縮短5.房地產權屬轉移手續5.1權屬轉移手續辦理5.2權屬轉移費用承擔5.3權屬轉移期限6.房地產租賃關系6.1租賃關系概述6.2租賃期限6.3租金及支付方式6.4租賃合同變更與解除7.房地產維修養護責任7.1維修養護責任概述7.2維修養護費用承擔7.3維修養護期限8.房地產保險8.1保險種類8.2保險費用承擔8.3保險期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1其他約定事項概述13.2其他約定事項內容14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產開發有限公司乙方：置業集團有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯系方式1.4合同雙方地址甲方地址：市區路號乙方地址：市區路號2.房地產基本情況2.1房地產名稱大廈2.2房地產地址市區路號2.3房地產產權證號房權證字號2.4房地產面積20000平方米2.5房地產用途商業辦公2.6房地產權利狀態該房地產已取得土地使用權和房屋所有權，且無任何權利瑕疵。3.售后回租轉讓價格及支付方式3.1售后回租轉讓價格人民幣壹億元整（￥100,000,000）3.2價格構成包括但不限于土地轉讓費、房屋轉讓費、稅費等。3.3支付方式乙方應在本合同簽訂之日起十個工作日內，將售后回租轉讓價格一次性支付給甲方。3.4付款期限支付期限為十個工作日。3.5逾期付款責任如乙方逾期付款，應向甲方支付每日萬分之五的違約金。4.售后回租期限4.1售后回租期限起止時間自合同簽訂之日起，至2026年12月31日止。4.2售后回租期限延長及縮短如需延長或縮短售后回租期限，雙方應協商一致，并簽訂書面協議。5.房地產權屬轉移手續5.1權屬轉移手續辦理乙方應負責辦理房地產權屬轉移手續，并承擔相關費用。5.2權屬轉移費用承擔權屬轉移費用由乙方承擔。5.3權屬轉移期限權屬轉移手續應在合同簽訂之日起三個月內完成。6.房地產租賃關系6.1租賃關系概述乙方在售后回租期限內，應繼續履行原租賃合同，并將該房地產出租給原承租人。6.2租賃期限租賃期限為原租賃合同約定的期限。6.3租金及支付方式租金及支付方式按照原租賃合同約定執行。6.4租賃合同變更與解除租賃合同的變更與解除，應按照原租賃合同約定執行。8.房地產保險8.1保險種類（1）房屋建筑保險；（2）財產保險；（3）第三者責任保險。8.2保險費用承擔保險費用由乙方承擔，并支付給保險公司。8.3保險期限保險期限應與售后回租期限一致，自合同簽訂之日起至2026年12月31日止。9.違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方擅自變更合同內容；（4）任何一方未按時支付款項。9.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔因違約而產生的全部費用。9.3違約金計算違約金按逾期付款金額的每日萬分之五計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構無10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同應書面通知對方，并采取必要的措施保障對方的合法權益。11.3合同解除后的處理（1）返還已收款項；（2）處理剩余的房地產；（3）承擔因解除合同而產生的費用。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）售后回租期限屆滿；（2）合同解除；（3）房地產權利轉移完成。12.3合同終止后的處理（1）處理剩余的房地產；（2）返還已收款項；（3）承擔因合同終止而產生的費用。13.其他約定事項13.1其他約定事項概述本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。13.2其他約定事項內容（1）本合同未盡事宜，按相關法律法規執行；（2）本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件一：房地產權屬證明文件14.2合同附件二：原租賃合同14.3合同附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協商一致或法律規定，介入合同關系，協助合同履行或提供專業服務的自然人、法人或其他組織。（1）中介方：負責促成甲乙雙方簽訂合同，提供信息、咨詢、協調等服務；（2）咨詢服務方：為甲乙雙方提供專業咨詢、評估、鑒定等服務；（3）擔保方：為保證合同履行，提供擔保服務；（4）監管方：對合同履行過程進行監督，確保合同各方遵守約定。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.2第三方介入協議應明確第三方的權利、義務、責任及期限。2.3第三方介入協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據第三方介入協議及法律法規的規定確定。（1）因第三方過錯導致合同無法履行或履行不符合約定，應承擔違約責任；（2）因第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行或履行不符合約定，應承擔相應責任；（3）第三方在提供專業服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。4.第三方權利與義務4.1第三方權利（1）根據合同約定，享有相應的報酬；（2）在合同履行過程中，有權了解合同相關情況；（3）有權要求甲乙雙方履行合同義務。4.2第三方義務（1）按照合同約定，提供專業、高效的服務；（2）保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業秘密；（3）在合同履行過程中，應遵循法律法規和公序良俗。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（