20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業管理服務外包合同：三潭公園養護管理項目1本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目背景1.2項目目標1.3項目范圍2.合同雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務內容3.1養護管理服務范圍3.2服務質量標準3.3服務期限4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用結算方式4.3支付時間及期限5.服務提供5.1乙方服務人員要求5.2服務工具及設備要求5.3服務流程及時間安排6.項目驗收6.1驗收標準6.2驗收流程6.3驗收結果處理7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約責任承擔方式8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：服務人員名單11.2附件二：服務流程及時間安排11.3附件三：服務費用清單12.其他約定12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：服務人員名單14.2附件二：服務流程及時間安排14.3附件三：服務費用清單第一部分：合同如下：1.項目概述1.1項目背景本項目為三潭公園養護管理項目，甲方為三潭公園的管理單位，乙方為具有相應資質的物業管理服務提供商。鑒于甲方對三潭公園的養護管理工作需求，雙方經友好協商，達成一致，簽訂本合同。1.2項目目標本項目的目標是通過乙方的專業養護管理服務，確保三潭公園的環境整潔、設施完好，提升公園的整體形象和游客滿意度。1.3項目范圍公園綠化帶的修剪、施肥、病蟲害防治等；公園設施設備的日常維護和保養；公園清潔工作，包括道路、廣場、座椅、垃圾桶等；公園安全巡查，確保公園內安全無隱患；公園內公共秩序的維護。2.合同雙方2.1甲方基本信息甲方名稱：三潭公園管理單位甲方地址：[具體地址]甲方聯系人：[聯系人姓名]甲方聯系電話：[聯系電話]2.2乙方基本信息乙方名稱：[乙方公司名稱]乙方地址：[具體地址]乙方聯系人：[聯系人姓名]乙方聯系電話：[聯系電話]3.服務內容3.1養護管理服務范圍綠化養護：包括修剪、施肥、病蟲害防治、綠化帶整理等；設施設備維護：包括路燈、座椅、垃圾桶、健身器材等設施的定期檢查、維修和保養；清潔服務：包括公園內道路、廣場、座椅、垃圾桶等區域的清潔工作；安全巡查：對公園進行定期巡查，確保安全無隱患；公共秩序維護：協助維護公園內的公共秩序，確保游客的安全和舒適。3.2服務質量標準綠化養護：保持綠化帶整潔美觀，植物生長健康；設施設備維護：確保設施設備正常運行，無安全隱患；清潔服務：保持公園內環境整潔，無垃圾、雜物；安全巡查：及時發現并處理安全隱患；公共秩序維護：確保公園內秩序良好，游客安全。3.3服務期限本合同服務期限為自[起始日期]至[終止日期]，共計[服務年數]年。4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額本項目服務費用總額為人民幣[金額]元。4.2費用結算方式雙方約定按季度結算服務費用，具體時間為每個季度第一個月的[具體日期]前。4.3支付時間及期限乙方應在每月[具體日期]前提交上季度服務費用的發票和結算報告，甲方在收到發票及結算報告后[具體天數]內支付相應費用。5.服務提供5.1乙方服務人員要求乙方應派遣具備相關專業知識和技能的服務人員，負責項目的日常養護管理工作。5.2服務工具及設備要求乙方應提供必要的服務工具及設備，確保服務工作的順利進行。5.3服務流程及時間安排乙方應制定詳細的服務流程和時間安排，并向甲方報備，確保服務工作的有序進行。6.項目驗收6.1驗收標準服務內容完成情況；服務質量是否符合約定標準；服務過程中的安全措施是否到位。6.2驗收流程乙方在服務結束后，向甲方提交驗收報告，甲方在收到驗收報告后[具體天數]內進行驗收。6.3驗收結果處理若驗收合格，甲方應在驗收合格后[具體天數]內支付相應費用；若驗收不合格，乙方應在接到驗收不合格通知后[具體天數]內進行整改，直至驗收合格。8.違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按合同約定支付服務費用，應向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五。8.2乙方違約責任若乙方未按合同約定提供服務質量，甲方有權要求乙方進行整改，并賠償由此造成的損失；若乙方連續兩次整改仍不達標，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已收費用。8.3違約責任承擔方式違約方應承擔由此產生的全部經濟損失，包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失。9.保密條款9.1保密內容雙方對本合同內容以及項目實施過程中的商業秘密、技術秘密、管理經驗等予以保密。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。9.3違約責任若任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構若雙方協商不成，可向[具體仲裁委員會名稱]申請仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決機構將按照其相關規定和程序進行仲裁。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同約定的服務期限屆滿；雙方協商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；一方違約，另一方解除合同。11.3合同解除條件甲方未按合同約定支付費用，經催告后仍未支付；乙方未按合同約定提供服務，經整改后仍不達標；因不可抗力導致合同無法履行。12.合同附件12.1附件一：服務人員名單12.2附件二：服務流程及時間安排12.3附件三：服務費用清單13.其他約定13.1合同變更合同的任何變更均需經雙方書面同意，并簽署書面文件作為合同附件。13.2合同解除除合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。13.3合同終止合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續，包括但不限于費用結算、資料移交等。14.合同簽署14.1簽署時間本合同自[具體日期]起生效。14.2簽署地點本合同簽署地為[具體地點]。14.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]簽署日期：[具體日期]簽署日期：[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲方和乙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何第三方，包括但不限于監理單位、審計機構、技術顧問、保險機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正性、透明度和效率，確保項目質量和服務標準達到預期目標。15.3第三方介入方式監理：第三方監理單位對項目實施過程進行監督和管理；審計：第三方審計機構對項目財務和業務進行審計；顧問：第三方技術顧問提供專業意見和建議；保險：第三方保險機構提供相應的保險保障。16.第三方責任16.1責任限額第三方的責任限額由合同雙方協商確定，并在合同中明確約定。具體責任限額如下：監理單位：對監理范圍內的責任限額為合同總金額的[百分比]%；審計機構：對審計范圍內的責任限額為合同總金額的[百分比]%；技術顧問：對技術顧問范圍內的責任限額為合同總金額的[百分比]%；保險機構：根據保險合同約定執行。16.2責任劃分第三方的責任劃分如下：監理單位：負責對項目實施過程的監督和管理，確保項目質量和服務標準符合合同約定；審計機構：負責對項目財務和業務進行審計，確保財務狀況真實合法；技術顧問：負責提供專業意見和建議，協助解決技術難題；保險機構：負責在保險范圍內承擔賠償責任。17.第三方權利17.1監理單位權利對項目實施過程進行現場檢查和監督；對項目進度、質量和服務標準提出意見和建議；要求乙方提供相關資料和報告；在發現乙方違約時，有權要求乙方整改或賠償。17.2審計機構權利對項目財務和業務進行審計；要求乙方提供相關財務和業務資料；在發現乙方財務和業務違規時，有權要求乙方整改或賠償。17.3技術顧問權利提供專業意見和建議；參與項目技術方案的制定和實施；對項目技術難題進行研究和解決。17.4保險機構權利根據保險合同約定，對乙方在保險范圍內的損失進行賠償；對乙方進行風險評估和保險建議。18.第三方義務18.1監理單位義務按照合同約定履行監理職責；保證監理工作的獨立性和公正性；及時向甲方報告項目實施情況。18.2審計機構義務按照合同約定履行審計職責；保證審計工作的獨立性和公正性；及時向甲方報告審計結果。18.3技術顧問義務按照合同約定提供專業意見和建議；參與項目技術方案的制定和實施；及時解決項目技術難題。18.4保險機構義務按照保險合同約定承擔賠償責任；及時處理保險理賠事宜。19.第三方介入程序19.1介入申請任何一方需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入目的、方式和預期效果。19.2介入審批雙方應在接到介入申請后[具體天數]內進行審批，同意后通知第三方介入。19.3介入實施第三方介入后，應按照合同約定履行職責，并及時向雙方報告工作進展和結果。19.4介入結束第三方介入結束后，應向雙方提交報告，并辦理相關手續。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務人員名單詳細要求：列出乙方派遣至項目的所有服務人員姓名、職位、工種、聯系方式等信息。附件說明：此名單作為乙方提供服務的證明，應保持與實際派遣人員一致。2.附件二：服務流程及時間安排詳細要求：詳細列出項目實施過程中的各個階段、工作內容、時間節點和責任主體。附件說明：此流程作為項目執行的標準，有助于雙方對項目進度和質量的監控。3.附件三：服務費用清單詳細要求：列出項目各項服務的具體費用，包括人工費、材料費、設備使用費等。附件說明：此清單作為費用結算的依據，應保證費用的準確性和合理性。4.附件四：服務質量標準詳細要求：明確項目各項服務的質量標準，包括綠化養護、設施設備維護、清潔服務等。附件說明：此標準作為服務質量評判的依據，有助于確保項目達到預期效果。5.附件五：安全管理制度詳細要求：制定項目實施過程中的安全管理制度，包括安全責任、安全培訓、安全檢查等。附件說明：此制度作為項目安全管理的指導文件，有助于降低安全事故發生的風險。6.附件六：環保措施詳細要求：制定項目實施過程中的環保措施，包括廢水處理、廢氣排放、固體廢棄物處理等。附件說明：此措施作為項目環保工作的指導文件，有助于減少對環境的影響。7.附件七：合同變更記錄詳細要求：記錄合同執行過程中發生的任何變更，包括變更原因、變更內容、變更日期等。附件說明：此記錄作為合同變更的證明，有助于雙方對合同變更的追溯。8.附件八：爭議解決記錄詳細要求：記錄合同執行過程中發生的爭議，包括爭議內容、爭議解決過程、最終結果等。附件說明：此記錄作為爭議解決的證明，有助于雙方對爭議處理的回顧。9.附件九：項目驗收報告詳細要求：記錄項目驗收的結果，包括驗收時間、驗收人員、驗收內容、驗收結論等。附件說明：此報告作為項目驗收的證明，有助于雙方對項目質量的確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間提供服務；乙方提供的服務質量不符合合同約定的標準；乙方未按照合同約定的方式支付費用；甲方未按合同約定支付費用；任何一方未按照合同約定履行保密義務；任何一方未按照合同約定履行爭議解決義務。2.責任認定標準：乙方未按合同約定的時間提供服務：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金比例為每日千分之五。乙方提供的服務質量不符合合同約定的標準：乙方應承擔違約責任，進行整改或賠償由此造成的損失。乙方未按照合同約定的方式支付費用：乙方應承擔違約責任，向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五。甲方未按合同約定支付費用：甲方應承擔違約責任，向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五。任何一方未按照合同約定履行保密義務：違約方應承擔相應的法律責任。任何一方未按照合同約定履行爭議解決義務：違約方應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。3.違約示例說明：乙方未按時完成綠化帶的修剪工作，導致綠化帶雜草叢生，影響公園形象。乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。甲方未按時支付乙方的服務費用，導致乙方無法正常開展服務工作。甲方應承擔違約責任，向乙方支付滯納金。全文完。二零二四年度物業管理服務外包合同：三潭公園養護管理項目2本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目背景1.2項目目標1.3項目范圍2.服務內容2.1養護管理服務2.1.1園林綠化養護2.1.2園區環境衛生2.1.3園區設施設備維護2.1.4園區安全巡查2.2項目支持服務2.2.1技術支持2.2.2人力資源支持2.2.3培訓與指導3.服務期限3.1服務起始日期3.2服務結束日期4.服務費用4.1費用構成4.2費用支付方式4.3費用調整機制5.服務質量標準5.1養護管理標準5.2環境衛生標準5.3設施設備維護標準5.4安全巡查標準6.服務交付與驗收6.1服務交付方式6.2服務驗收標準6.3服務驗收流程7.保密與知識產權7.1保密條款7.2知識產權歸屬8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署主體13.2合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.項目概述1.1項目背景甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]鑒于甲方擁有位于[三潭公園名稱]的物業管理權，為提升公園養護管理水平，甲方決定將公園的養護管理工作外包給乙方，雙方經友好協商，達成如下一致意見。1.2項目目標通過乙方提供的專業養護管理服務，實現三潭公園環境優美、設施完善、安全有序的目標。1.3項目范圍（1）園林綠化養護：包括樹木、灌木、花卉的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等；（2）園區環境衛生：包括垃圾清運、路面清潔、公共區域衛生等；（3）園區設施設備維護：包括照明、排水、綠化灌溉等設施設備的日常維護與檢修；（4）園區安全巡查：包括治安巡邏、消防檢查、突發事件應對等。2.服務內容2.1養護管理服務2.1.1園林綠化養護乙方應按照國家相關標準和甲方要求，對三潭公園內的樹木、灌木、花卉進行定期修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等工作。2.1.2園區環境衛生乙方應負責園區內垃圾的清運、路面清潔、公共區域衛生等工作，確保園區環境整潔。2.1.3園區設施設備維護乙方應負責園區照明、排水、綠化灌溉等設施設備的日常維護與檢修，確保設施設備正常運行。2.1.4園區安全巡查乙方應安排專人進行園區安全巡查，及時發現并處理安全隱患，確保園區安全有序。2.2項目支持服務2.2.1技術支持乙方應向甲方提供必要的技術支持，包括但不限于養護管理技術指導、設施設備操作培訓等。2.2.2人力資源支持乙方應向甲方提供充足、合格的養護管理人力資源，確保項目順利進行。2.2.3培訓與指導乙方應定期對甲方人員進行養護管理培訓，提高甲方人員的管理水平。3.服務期限3.1服務起始日期本合同自雙方簽署之日起生效，服務期限為一年。3.2服務結束日期服務期限屆滿后，如雙方無異議，可自動續簽，續簽期限另行約定。4.服務費用4.1費用構成（1）園林養護費用；（2）環境衛生費用；（3）設施設備維護費用；（4）安全巡查費用；（5）項目支持服務費用。4.2費用支付方式甲方應按月支付乙方服務費用，具體支付時間及方式由雙方另行協商確定。4.3費用調整機制如國家政策、市場價格等因素導致服務費用發生變化，雙方應協商一致后進行調整。5.服務質量標準5.1養護管理標準乙方應按照國家相關標準和甲方要求，確保養護管理工作達到規定的質量標準。5.2環境衛生標準乙方應確保園區環境衛生達到國家規定的標準。5.3設施設備維護標準乙方應確保園區設施設備維護達到國家規定的標準。5.4安全巡查標準乙方應確保園區安全巡查工作達到國家規定的標準。6.服務交付與驗收6.1服務交付方式乙方應按照合同約定，按時、按質、按量完成養護管理工作。6.2服務驗收標準甲方將根據合同約定和服務質量標準對乙方提供的服務進行驗收。6.3服務驗收流程服務驗收流程如下：（1）乙方完成服務后，向甲方提交驗收申請；（2）甲方組織相關人員對服務進行驗收；（3）驗收合格后，甲方簽署驗收報告，并將驗收報告反饋給乙方；（4）驗收不合格的，乙方應在接到反饋后及時整改，直至合格。8.違約責任8.1違約行為定義（1）乙方未按照合同約定提供養護管理服務；（2）乙方未達到合同約定的服務質量標準；（3）乙方未按時支付服務費用；（4）乙方違反保密條款，泄露甲方商業秘密；（5）乙方違反合同約定，擅自終止合同。8.2違約責任承擔（1）乙方發生違約行為，應立即采取措施糾正，并承擔由此造成的損失；（2）甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同服務費用總額的10%；（3）如違約行為造成甲方重大損失，乙方應賠償甲方實際損失。8.3違約賠償計算方法違約賠償金額=實際損失金額合同約定的賠償范圍9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）發生爭議后，雙方應在接到對方通知之日起30日內進行協商；（2）協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件（1）乙方嚴重違約；（2）發生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）經雙方協商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方；（2）對方接到通知后，應在7日內給予書面回復；（3）雙方確認解除合同后，應辦理合同解除手續。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止條件（1）服務期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）合同解除或終止。12.其他約定12.1通知方式雙方應通過書面形式進行通知，通知方式為掛號信、快遞或電子郵件。12.2不可抗力條款如發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應及時通知對方，并協商解決。12.3合同附件（1）服務費用明細；（2）服務質量標準；（3）雙方簽署的保密協議。13.合同簽署13.1合同簽署主體甲方授權代表：[甲方授權代表姓名]乙方授權代表：[乙方授權代表姓名]13.2合同簽署日期本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單（1）服務費用明細；（2）服務質量標準；（3）雙方簽署的保密協議；（4）其他雙方認為必要的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）專業咨詢機構；（2）審計機構；（3）評估機構；（4）技術支持服務提供商；（5）法律顧問；（6）其他經甲乙雙方同意的第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同的執行效率、確保服務質量、保障甲乙雙方的合法權益。15.3第三方選擇（1）甲乙雙方有權自主選擇第三方，并確保其具備相應的資質和經驗；（2）第三方應與甲乙雙方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。16.第三方責權利16.1責任（1）第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任；（2）第三方應遵守國家相關法律法規和本合同的約定；（3）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。16.2權利（1）第三方有權根據本合同的約定收取相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權拒絕甲乙雙方不合理的要求。16.3利益（1）第三方通過提供專業服務，實現自身的業務發展；（2）第三方通過協助甲乙雙方，提高自身的知名度和信譽。17.第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關系，各自承擔相應的責任和義務；（2）第三方在執行本合同過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益；（3）第三方在執行本合同過程中，應尊重甲乙雙方的商業秘密和知識產權。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因履行本合同義務而可能承擔的最高賠償責任。18.2責任限額計算（1）第三方責任限額為本合同服務費用總額的[具體百分比]，最高不超過[具體金額]；（2）如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償責任不超過責任限額。18.3責任限額的調整（1）如國家法律法規或政策發生變化，導致責任限額計算方法發生變化，雙方應協商一致后調整責任限額；（2）如雙方認為有必要調整責任限額，應書面協商一致后進行調整。19.第三方變更19.1變更程序（1）甲乙雙方如需變更第三方，應書面通知對方，并確保變更后的第三方具備相應的資質和經驗；（2）變更后的第三方應