甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL專屬房產銷售委托合同范本版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房產1.4銷售價格第二條委托內容2.1委托事項2.2委托期限第三條受托方的權利與義務3.1受托方的權利3.2受托方的義務第四條甲方的權利與義務4.1甲方的權利4.2甲方的義務第五條銷售價格及支付方式5.1銷售價格5.2支付方式第六條傭金及支付方式6.1傭金標準6.2傭金支付方式第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1甲方與乙方其他約定第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效13.2合同終止13.3合同解除第十四條附則14.1附件14.2簽字蓋章14.3合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指具有完全民事行為能力的房屋所有人，姓名/名稱：________________，身份證號/營業執照號：________________，地址：________________，聯系方式：________________。1.2乙方（受托方）：指具有房地產經紀資質的公司/個人，名稱：________________，營業執照號：________________，地址：________________，聯系方式：________________。1.3房產：指甲方合法擁有的，位于________________的房產，房產證號：________________，房屋面積：________________平方米。1.4銷售價格：指甲方同意將房產出售的價格，人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。第二條委托內容2.1委托事項：甲方委托乙方作為其房產的獨家銷售代理，全權處理房產的銷售事宜。2.2委托期限：自本合同簽訂之日起至房產成交之日止。第三條受托方的權利與義務3.1受托方的權利：3.1.1乙方有權在委托期限內按照甲方確定的銷售價格對外發布房產銷售信息。3.1.2乙方有權根據市場情況制定銷售策略，進行房產銷售。3.1.3乙方有權要求甲方提供與房產相關的資料和信息，以便進行銷售。3.2受托方的義務：3.2.1乙方應當認真履行銷售代理職責，盡力推廣房產，尋找潛在買家。3.2.2乙方應當及時向甲方報告銷售情況，提供必要的銷售信息。3.2.3乙方應當妥善保管甲方的資料和信息，不得泄露給第三方。第四條甲方的權利與義務4.1甲方的權利：4.1.1甲方有權決定房產的銷售價格和交易條件。4.1.2甲方有權要求乙方提供銷售情況和潛在買家信息。4.1.3甲方有權在本合同約定的委托期限內解除或變更委托事項。4.2甲方的義務：4.2.1甲方應當保證房產的權屬清晰，無任何法律糾紛。4.2.2甲方應當提供與房產相關的資料和信息，配合乙方的銷售工作。4.2.3甲方應當按約定支付傭金和費用。第五條銷售價格及支付方式5.1銷售價格：甲方同意將房產出售的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。5.2支付方式：甲方同意在房產成交后，按照乙方的合理要求支付傭金和費用。第六條傭金及支付方式6.1傭金標準：乙方在完成房產銷售后，有權按照實際成交價格的百分比收取傭金，該比例為：________________%。6.2傭金支付方式：甲方同意在房產成交后，按照乙方的合理要求支付傭金。第七條合同的變更與解除7.1合同變更：任何一方如需變更或解除本合同，應當提前書面通知對方，經雙方協商一致后，可以變更或解除本合同。7.2合同解除：在任何一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行的情況下，另一方有權解除本合同。合同解除后，乙方應當停止銷售活動，甲方應當按照約定支付乙方已發生的合理費用。第八條違約責任8.1甲方違約：8.1.1甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常開展銷售活動的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。8.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應當承擔乙方損失的賠償責任。8.2乙方違約：8.2.1乙方未按本合同約定完成銷售任務的，乙方應當退還已收取的傭金，并承擔因此給甲方造成的損失。8.2.2乙方違反本合同的約定，導致甲方權益受損的，乙方應當承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發生合同爭議的，應當通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為________________。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應當予以保密。10.2保密期限：本合同項下的保密義務自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起____年止。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1甲方與乙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止：本合同在下列情況下終止：13.2.1雙方按照約定完成了房產銷售任務的，本合同自行終止。13.2.2雙方協商一致解除本合同的。13.2.3因不可抗力導致合同無法履行的。13.3合同解除：在任何一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行的情況下，另一方有權解除本合同。合同解除后，乙方應當停止銷售活動，甲方應當按照約定支付乙方已發生的合理費用。第十四條附則14.1附件：本合同附件包括房產證、身份證（或營業執照）復印件等與合同有關的文件，附件與本合同具有同等法律效力。14.2簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字（或蓋章）后生效。14.3合同修訂歷史：本合同自簽訂之日起，歷經____次修訂，最新版本為B版。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰顯示房產證上的所有信息，包括房產地址、面積、所有權人等。附件的說明：房產證是證明甲方房產權屬的重要文件，乙方需要核實房產證的真實性和有效性。附件二：身份證（或營業執照）復印件詳細要求：身份證復印件應清晰顯示持證人的姓名、身份證號、照片等個人信息；營業執照復印件應清晰顯示公司的名稱、統一社會信用代碼、注冊地址、法定代表人等企業信息。附件的說明：身份證或營業執照是證明甲方或乙方主體資格的重要文件，用于核實合同簽訂方的合法性。附件三：房產銷售代理協議詳細要求：銷售代理協議應詳細列明雙方的權利義務、傭金比例、委托期限等條款。附件的說明：銷售代理協議是本合同的具體實施方案，明確了乙方作為甲方房產銷售代理的具體職責和權益。附件四：房產交易合同詳細要求：房產交易合同應包含交易的房產信息、交易價格、付款方式、交房日期等關鍵條款。附件的說明：房產交易合同是房產交易雙方達成交易的正式文件，用于確保交易的順利進行。附件五：傭金支付憑證詳細要求：傭金支付憑證應清晰顯示支付的金額、支付日期、支付方式等信息。附件的說明：傭金支付憑證是證明甲方支付傭金的重要文件，用于記錄和核實傭金的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方違反合同約定，不按約定時間支付傭金或費用。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行。3.乙方未按合同約定完成銷售任務。4.乙方違反合同約定，導致甲方權益受損。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成損失。責任認定標準：1.甲方違約：甲方應支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約：乙方應退還已收取的傭金，并承擔因此給甲方造成的損失。3.雙方違約：雙方應根據違約程度各自承擔相應的責任。示例說明：若甲方未能在約定時間內支付傭金，則構成違約。甲方應支付違約金，并賠償乙方因延遲支付造成的合理損失。例如，甲方延遲支付傭金導致乙方無法及時支付員工工資，乙方需支付員工遲延工資及相應的賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.房產：指具有獨立產權的建筑物及其附屬設施，包括土地使用權和建筑物所