20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度精裝修商品房買賣合同補充協議書本合同目錄一覽1.協議書簽署及生效1.1協議書簽署時間1.2協議書生效條件1.3協議書生效日期2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產權證信息2.3房屋裝修情況描述3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3買方及賣方聯系人信息4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款節點及金額4.4付款方式變更及調整5.裝修標準及費用5.1裝修標準描述5.2裝修費用及支付方式5.3裝修質量保證5.4裝修進度及驗收6.裝修材料及設備6.1材料品牌及型號6.2設備品牌及型號6.3材料及設備的質量標準6.4材料及設備的驗收7.履約保證金7.1保證金金額及支付方式7.2保證金退還條件及程序7.3保證金利息及計算方法8.違約責任8.1違約情形及責任8.2違約金計算及支付8.3爭議解決方式9.履約期限及交付9.1履約期限9.2房屋交付條件9.3房屋交付時間及方式10.水電費用及配套設施10.1水電費用承擔10.2配套設施交付及使用10.3配套設施維護及維修11.房屋使用限制及限制解除11.1房屋使用限制11.2限制解除條件及程序12.房屋權屬變更及登記12.1房屋權屬變更12.2登記手續及費用12.3登記時間及程序13.爭議解決及法律適用13.1爭議解決方式13.2法律適用13.3爭議解決機構14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項的效力第一部分：合同如下：第一條協議書簽署及生效1.1協議書簽署時間：本補充協議書自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2協議書生效條件：本補充協議書經買賣雙方充分協商一致，且各方均具備完全民事行為能力，無違反法律法規的禁止性規定。1.3協議書生效日期：自雙方簽署之日起第3個工作日。第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積：房屋位于市區路號，建筑面積為平方米。2.2房屋產權證信息：房屋產權證號為，產權人為賣方。2.3房屋裝修情況描述：房屋為精裝修，裝修材料及設備詳見附件。第三條買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：買方全稱為公司，法定代表人為，住所地為市區路號。3.2賣方基本信息：賣方全稱為房地產開發有限公司，法定代表人為，住所地為市區路號。3.3買方及賣方聯系人信息：買方聯系人姓名為，聯系電話為X；賣方聯系人姓名為，聯系電話為X。第四條付款方式及期限4.1付款方式：買方應按照本補充協議約定的付款節點及金額，以銀行轉賬方式向賣方支付購房款。4.2付款期限：本補充協議簽訂后，買方應在日內支付首付款，余款在房屋交付前全部支付完畢。4.3付款節點及金額：首付款為購房款的%，余款為購房款的%，具體節點及金額詳見附件。4.4付款方式變更及調整：如遇特殊情況，經雙方協商一致，可以變更或調整付款方式及期限。第五條裝修標準及費用5.1裝修標準描述：房屋裝修標準為精裝修，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電、衛浴、廚具等，詳見附件。5.2裝修費用及支付方式：裝修費用為萬元，買方應在本補充協議簽訂后日內支付裝修款。5.3裝修質量保證：賣方承諾裝修質量符合國家標準，如有質量問題，賣方應負責修復或更換。5.4裝修進度及驗收：裝修進度及驗收標準詳見附件。第六條裝修材料及設備6.1材料品牌及型號：裝修材料及設備品牌、型號詳見附件。6.2設備品牌及型號：裝修設備品牌、型號詳見附件。6.3材料及設備的質量標準：裝修材料及設備質量標準符合國家標準。6.4材料及設備的驗收：裝修材料及設備驗收標準詳見附件。第七條履約保證金7.1保證金金額及支付方式：買方應在本補充協議簽訂后日內支付履約保證金，保證金金額為購房款的%。7.2保證金退還條件及程序：如買方按照本補充協議約定履行義務，賣方應在房屋交付后日內無息退還保證金。7.3保證金利息及計算方法：如買方未按約定履行義務，保證金不計利息。第八條違約責任8.1違約情形及責任：若一方違反本補充協議的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約金計算及支付：違約金的計算方式為每日按未履行義務部分金額的%計算，直至實際履行完畢或賠償損失。8.3爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條履約期限及交付9.1履約期限：賣方應在買方支付全部購房款及裝修款后日內完成房屋交付。9.2房屋交付條件：房屋交付時應符合本補充協議約定的裝修標準，且無權利瑕疵。9.3房屋交付時間及方式：賣方應在約定的交付時間前，將房屋交付給買方，并辦理房屋交接手續。第十條水電費用及配套設施10.1水電費用承擔：房屋交付后，水電費用由買方承擔。10.2配套設施交付及使用：配套設施如電梯、消防、安防等應同時交付給買方使用，并保證其正常運行。10.3配套設施維護及維修：配套設施的維護及維修責任由賣方承擔，直至房屋所有權轉移給買方。第十一條房屋使用限制及限制解除11.1房屋使用限制：房屋用途限于居住，禁止用于商業、工業或其他違法用途。11.2限制解除條件及程序：在房屋所有權轉移給買方后，買方可解除使用限制，具體程序詳見附件。第十二條房屋權屬變更及登記12.1房屋權屬變更：房屋交付后，賣方應及時辦理房屋權屬變更手續。12.2登記手續及費用：房屋權屬登記手續由賣方負責辦理，相關費用由賣方承擔。12.3登記時間及程序：房屋權屬登記應在房屋交付后的日內完成，具體程序詳見附件。第十三條爭議解決及法律適用13.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2法律適用：本補充協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.3爭議解決機構：如協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項：本補充協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充內容與本補充協議具有同等法律效力。14.2其他約定事項的效力：本補充協議作為原合同的補充，與原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本補充協議中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關服務而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、監理單位、評估機構等。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同是為了協助甲乙雙方履行合同義務，確保合同條款的順利執行，提高合同履行的效率和質量。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方因履行合同義務而產生的責任，其責任限額應在本補充協議中明確約定。若未約定，則第三方責任限額應不超過其接受委托時甲乙雙方約定的責任限額。16.2責任限額的調整：如因市場變化或合同履行過程中的特殊情況，需調整第三方責任限額的，甲乙雙方應協商一致，并在補充協議中予以明確。17.第三方責權利17.1第三方權利：第三方有權根據本補充協議的約定，接受甲乙雙方的委托，履行相應的服務職責，并享有相應的報酬。17.2第三方義務：第三方應遵守本補充協議的約定，按照甲乙雙方的要求履行服務職責，確保服務質量，并對因自身原因造成的損失承擔相應責任。17.3第三方責任：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分：第三方在履行合同過程中，僅對甲乙雙方承擔責任，不對合同以外的第三方承擔責任。18.2義務履行：第三方應按照本補充協議的約定，向甲乙雙方提供相關服務，確保服務質量和時效。18.3保密義務：第三方在履行合同過程中，應對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的申請：甲乙雙方需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，說明介入的原因、目的和預期效果。19.2第三方介入的確認：甲乙雙方應在收到對方書面申請后日內，共同確認第三方介入事宜，并簽訂相關協議。19.3第三方介入的協議：第三方介入事宜應另行簽訂協議，明確第三方介入的具體內容、權利義務、責任限額等。19.4第三方介入的變更：如第三方介入事宜發生變更，甲乙雙方應書面通知對方，并協商一致修改相關協議。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：當合同履行完畢或達到合同約定的其他終止條件時，第三方介入終止。20.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本補充協議的約定處理相關事宜，包括但不限于結算費用、移交資料等。第三部分：其他補充性說明和解釋一、附件列表：1.附件一：房屋所有權證詳細要求：提供房屋所有權證的原件或復印件，注明證件編號、頒發日期、登記機關等信息。2.附件二：房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告原件或復印件，包括房屋面積、結構、層數、用途等詳細信息。3.附件三：裝修材料清單詳細要求：列出裝修所使用的材料品牌、型號、規格、數量、單價及總價等。4.附件四：裝修施工圖紙詳細要求：提供裝修施工圖紙的原件或復印件，包括平面圖、立面圖、剖面圖、節點詳圖等。5.附件五：裝修材料及設備驗收報告詳細要求：提供裝修材料及設備驗收報告的原件或復印件，包括驗收日期、驗收人員、驗收結果等。6.附件六：裝修工程進度表詳細要求：提供裝修工程進度表的原件或復印件，包括工程名稱、工程內容、預計開始時間、預計結束時間等。7.附件七：裝修工程驗收報告詳細要求：提供裝修工程驗收報告的原件或復印件，包括驗收日期、驗收人員、驗收結果等。8.附件八：房屋交接清單詳細要求：提供房屋交接清單的原件或復印件，包括房屋面積、結構、設施、設備等詳細信息。二、違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：（1）未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付元違約金；（2）房屋質量不符合約定，賣方應負責修復或賠償損失；（3）未按合同約定提供相關證件、資料，賣方應承擔相應責任。2.買方違約行為及責任認定：（1）未按合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應向賣方支付元違約金；（2）因買方原因導致合同解除，買方應承擔違約責任，并賠償賣方損失；（3）未按合同約定履行驗收義務，買方應承擔相應責任。3.第三方違約行為及責任認定：（1）第三方未按合同約定履行職責，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應責任；（2）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應責任。4.違約責任的承擔方式：（1）違約方應按照合同約定承擔違約責任；（2）如違約方不履行違約責任，守約方有權要求違約方繼續履行或采取其他補救措施。三、爭議解決：1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、合同解除：1.本合同自簽訂之日起生效，至房屋交付之日起年內終止；2.任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行的，有權解除合同，并追究違約責任。全文完。2024年度精裝修商品房買賣合同補充協議書1本合同目錄一覽1.補充協議的適用范圍和效力1.1補充協議的適用范圍1.2補充協議的效力2.商品房的基本情況2.1商品房的位置、面積、戶型等2.2商品房的權利、義務和限制3.精裝修標準及內容3.1精裝修的詳細標準3.2精裝修所包含的設施、設備4.交付及驗收4.1交付時間及條件4.2驗收標準及流程5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限6.產權登記及稅費6.1產權登記6.2稅費承擔7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力發生時的處理10.其他約定10.1違約金的計算10.2合同變更及解除11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同的補充與修改13.1補充協議的簽訂13.2合同修改的程序14.合同的附件與附則14.1附件14.2附則第一部分：合同如下：1.補充協議的適用范圍和效力1.2補充協議的效力：本補充協議與主合同具有同等法律效力，主合同與本補充協議內容不一致的，以本補充協議為準。2.商品房的基本情況2.1商品房的位置：位于市區路號。2.2商品房的面積：建筑面積為平方米。2.3商品房的戶型：室廳衛。2.4商品房的權利、義務和限制：甲方保證所售商品房為合法建筑，并承擔相應的權利、義務和限制。3.精裝修標準及內容3.1精裝修的詳細標準：詳見附件《精裝修標準清單》。3.2精裝修所包含的設施、設備：詳見附件《精裝修設施設備清單》。4.交付及驗收4.1交付時間：甲方應在主合同約定的交付日期前天內將商品房交付乙方。4.2驗收標準及流程：乙方應在收到商品房后天內進行驗收，驗收標準詳見附件《商品房驗收標準》。5.付款方式及期限5.1付款方式：乙方應按主合同約定的付款方式進行付款。5.2付款期限：乙方應在交付前支付全部房款。6.產權登記及稅費6.1產權登記：甲方應在交付后天內協助乙方辦理產權登記。6.2稅費承擔：稅費按照國家相關規定由買賣雙方各自承擔。7.違約責任（1）甲方未能按約定時間交付商品房；（2）甲方交付的商品房不符合合同約定或國家相關標準；（3）乙方未按約定支付房款；（4）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責任及賠償：根據違約情形，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任及賠償標準詳見附件《違約責任及賠償標準》。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協商；協商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：市仲裁委員會。9.不可抗力9.1不可抗力的定義：本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力發生時的處理：發生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方應協商解決。如協商不成，可解除合同，并互不承擔違約責任。10.其他約定10.1違約金的計算：違約金的計算方式參照附件《違約金計算標準》。10.2合同變更及解除：合同變更需經雙方書面同意，合同解除需按照合同約定的解除條件和程序進行。11.合同生效11.1合同生效條件：本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：2024年X月X日。12.合同解除（1）因不可抗力致使合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經對方書面通知后未在合理期限內糾正；（3）雙方協商一致解除合同；（4）法律、法規規定的其他解除合同的情形。12.2合同解除程序：合同解除應書面通知對方，并采取書面形式記錄解除原因、時間等。13.合同的補充與修改13.1補充協議的簽訂：本補充協議的簽訂，應按照附件《補充協議簽訂流程》執行。13.2合同修改的程序：合同修改需經雙方書面同意，并按照附件《合同修改程序》進行。14.合同的附件與附則14.1附件：本合同附件包括但不限于《精裝修標準清單》、《商品房驗收標準》、《違約金計算標準》、《補充協議簽訂流程》和《合同修改程序》。14.2附則：本補充協議未盡事宜，按照主合同和相關法律法規的規定執行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義：本合同所指的第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監理方、設計方、施工方等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、協調、監督、管理、驗收等環節。16.第三方介入的同意和程序16.2程序：引入第三方介入前，甲乙雙方應書面同意，并簽署《第三方介入協議》，明確第三方的職責和權利。17.第三方的責任和權利17.1責任：第三方應按照《第三方介入協議》的約定，承擔相應的責任，包括但不限于：（1）提供專業意見或服務；（2）監督合同履行過程；（3）協調解決合同履行中的爭議；（4）按照合同約定履行其他職責。17.2權利：第三方有權獲得合同約定的報酬，并在其職責范圍內享有相應的權利。18.第三方介入的具體條款18.1監理方：（1）監理方負責對工程施工過程進行監督，確保工程質量符合合同約定和國家標準；（2）監理方應定期向甲乙雙方報告施工進度和質量情況；（3）監理方對施工過程中的問題提出整改意見，甲乙雙方應予以配合。18.2中介方：（1）中介方負責協調甲乙雙方的關系，促進合同履行；（2）中介方應公正、公平地處理甲乙雙方的爭議；（3）中介方在合同履行過程中提供必要的服務和支持。18.3設計方：（1）設計方負責提供符合合同要求的工程設計方案；（2）設計方應按照甲乙雙方的要求，對設計方案進行修改和完善；（3）設計方對設計方案的變更需經甲乙雙方同意。18.4施工方：（1）施工方負責按照合同約定和設計要求進行施工；（2）施工方應確保工程質量，按期完成施工任務；（3）施工方對施工過程中出現的問題應立即采取措施予以解決。19.第三方的責任限額19.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，其責任限額按照《第三方介入協議》的約定執行。19.2保險：第三方可根據自身情況購買責任保險，以保障其責任范圍內的損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責任劃分：第三方在履行職責過程中，其責任限于其職責范圍，甲乙雙方的責任劃分按照本合同約定執行。20.2信息保密：第三方在合同履行過程中獲得的甲乙雙方信息，應予以保密，不得泄露給任何第三方。20.3合同解除：如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權解除《第三方介入協議》，并要求第三方承擔相應的違約責任。20.4爭議解決：第三方與其他各方的爭議，應通過協商解決