20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同樣本正本（含周邊配套）本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息1.3代理人基本信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產權信息2.3房屋面積及結構2.4房屋周邊配套設施3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間節點3.4首付比例及支付時間3.5尾款支付時間及方式4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格處理5.房屋產權轉移及登記5.1房屋產權轉移時間5.2登記機構及費用5.3產權轉移稅費承擔6.周邊配套設施及使用6.1周邊配套設施清單6.2配套設施使用方式及費用6.3配套設施維護責任7.違約責任及爭議解決7.1違約情形7.2違約責任7.3爭議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除情形8.2合同終止情形8.3解除及終止程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件及補充協議10.1合同附件10.2補充協議11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同解除及終止后的處理11.3合同附件及補充協議的效力12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.合同簽訂地點14.1合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：________出售方地址：________聯系人：________聯系電話：________1.2買受方基本信息買受方名稱：________買受方地址：________聯系人：________聯系電話：________1.3代理人基本信息（如有）代理人名稱：________代理人地址：________聯系人：________聯系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：________2.2房屋產權信息產權證號：________產權人：________房屋性質：________2.3房屋面積及結構建筑面積：________平方米使用面積：________平方米結構類型：________2.4房屋周邊配套設施交通設施：________教育資源：________醫療設施：________商業設施：________公共設施：________3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣________元整3.2付款方式首付：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內支付尾款：人民幣________元整，于房屋交付之日起________日內支付3.3付款時間節點首付款支付時間：合同簽訂之日起________日內尾款支付時間：房屋交付之日起________日內3.4首付比例及支付時間首付比例：________%首付支付時間：合同簽訂之日起________日內3.5尾款支付時間及方式尾款支付時間：房屋交付之日起________日內尾款支付方式：________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：________年________月________日4.2房屋驗收標準房屋結構安全房屋設施齊全房屋無重大質量問題4.3驗收程序買受方在房屋交付當日進行驗收驗收合格，雙方簽署驗收報告4.4驗收不合格處理出售方應在________日內進行修復修復期間，房屋交付時間相應順延5.房屋產權轉移及登記5.1房屋產權轉移時間：________年________月________日5.2登記機構及費用登記機構：________登記費用：人民幣________元整5.3產權轉移稅費承擔買受方承擔房屋過戶稅費出售方負責提供相關證明材料6.周邊配套設施及使用6.1周邊配套設施清單交通設施：________教育資源：________醫療設施：________商業設施：________公共設施：________6.2配套設施使用方式及費用配套設施免費使用使用期間，買受方遵守相關規定6.3配套設施維護責任出售方負責配套設施的維護買受方在使用過程中愛護配套設施8.違約責任及爭議解決8.1違約情形買受方未按約定支付房款出售方未按約定交付房屋出售方提供虛假房屋信息買受方在房屋驗收中發現重大質量問題8.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為房屋總價的________%若違約金不足以彌補損失，守約方有權要求違約方賠償損失8.3爭議解決方式雙方協商解決爭議無法協商解決的，提交________仲裁委員會仲裁仲裁不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.合同解除及終止9.1合同解除情形雙方協商一致解除合同出現本合同第八條規定的違約情形，守約方有權解除合同因不可抗力導致合同無法履行9.2合同終止情形房屋交付完畢，買受方支付完畢房款合同約定的解除條件成就9.3解除及終止程序雙方簽署合同解除或終止協議解除或終止合同后，處理剩余款項及配套設施事宜10.合同生效及解除10.1合同生效條件雙方簽署合同并加蓋公章買受方支付首付款10.2合同解除條件出現本合同第九條規定的解除情形雙方協商一致解除合同11.合同附件及補充協議11.1合同附件房屋產權證復印件房屋買賣合同附件一：房屋配套設施清單房屋買賣合同附件二：付款計劃表11.2補充協議如有補充協議，雙方另行簽署12.其他約定事項12.1不可抗力發生不可抗力事件，雙方應互相通知，并協商解決合同履行問題不可抗力事件持續超過________日，雙方有權解除合同12.2合同解除及終止后的處理解除或終止合同后，雙方應結清剩余款項解除或終止合同后，處理配套設施事宜12.3合同附件及補充協議的效力合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：________年________月________日13.2合同生效日期：合同簽訂之日起________日內14.合同份數及保管14.1合同份數：一式________份，雙方各執________份14.2合同保管出售方保管合同正本買受方保管合同副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，因提供相關服務或協助而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、鑒證機構等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在確保合同履行過程的公正、透明，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方合法權益。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前通知對方，并共同選擇合適的第三方。第三方介入后，應遵守本合同及相關法律法規，獨立、公正地履行職責。16.2第三方責任限額第三方因提供的服務或協助而產生的責任，其責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過________元。若第三方責任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯比例分擔。17.甲乙方增加條款及說明17.1甲方增加條款甲方同意，在第三方介入過程中，如因第三方責任導致合同無法履行，甲方有權要求第三方承擔相應責任。甲方有權要求第三方提供相應擔保，以確保合同履行。17.2乙方增加條款乙方同意，在第三方介入過程中，如因第三方責任導致合同無法履行，乙方有權要求第三方承擔相應責任。乙方有權要求第三方提供相應擔保，以確保合同履行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方僅對甲方提供相關服務，不直接對甲方承擔法律責任。甲方應自行承擔因第三方服務而產生的風險。18.2第三方與乙方的劃分第三方僅對乙方提供相關服務，不直接對乙方承擔法律責任。乙方應自行承擔因第三方服務而產生的風險。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方均不承擔直接法律責任，僅對自身提供的服務承擔相應責任。甲乙雙方應共同監督第三方履行職責，確保合同履行。19.第三方介入的具體情況19.1房地產中介機構中介機構應協助甲乙雙方完成房屋買賣交易，包括但不限于提供市場信息、組織看房、協助簽訂合同等。中介機構在介入過程中，應遵守法律法規，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。中介機構的報酬由甲乙雙方另行約定。19.2律師事務所律師事務所應提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等法律服務。律師事務所應確保其提供的服務符合法律法規要求，并對服務結果承擔相應責任。律師事務所的收費由甲乙雙方另行約定。19.3評估機構、鑒證機構評估機構、鑒證機構應根據甲乙雙方的要求，對房屋價值、產權等進行評估、鑒證。評估機構、鑒證機構應確保其評估、鑒證結果客觀、公正，并對評估、鑒證結果承擔相應責任。評估機構、鑒證機構的收費由甲乙雙方另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證正本的復印件，確保清晰、完整。說明：證明房屋產權歸屬，為合同履行提供法律依據。2.房屋買賣合同附件一：房屋配套設施清單要求：詳細列出房屋周邊配套設施，包括但不限于交通、教育、醫療、商業、公共設施等。3.房屋買賣合同附件二：付款計劃表要求：明確約定付款時間節點、金額及支付方式。說明：確保雙方按照約定時間支付款項，保障合同履行。4.第三方服務協議要求：約定第三方提供的服務內容、費用、責任等。說明：明確第三方在合同履行過程中的職責和權利，保障雙方權益。5.房屋驗收報告要求：詳細記錄房屋驗收結果，包括房屋結構、設施、質量等。說明：作為房屋交付及驗收的憑證。6.合同解除或終止協議要求：約定合同解除或終止的原因、程序、責任等。說明：明確合同解除或終止的條件和后果。7.其他相關文件要求：根據實際情況提供其他相關文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：為合同履行提供補充證據和依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受方未按約定支付房款出售方未按約定交付房屋出售方提供虛假房屋信息買受方在房屋驗收中發現重大質量問題第三方提供虛假評估、鑒證結果第三方泄露甲乙雙方的商業秘密2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額根據違約情節及損失程度確定。賠償損失包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、精神損失等。3.示例說明：買受方未按約定支付房款：買受方應支付違約金，違約金為房屋總價的________%，并賠償因違約給出售方造成的損失。出售方未按約定交付房屋：出售方應支付違約金，違約金為房屋總價的________%，并賠償因違約給買受方造成的損失。出售方提供虛假房屋信息：出售方應退還買受方已支付的房款，并支付違約金，違約金為房屋總價的________%，并賠償買受方因此遭受的損失。第三方提供虛假評估、鑒證結果：第三方應承擔相應責任，包括但不限于退還評估、鑒證費用，并賠償因虛假結果給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同樣本正本（含周邊配套）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯系人及聯系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積、戶型、朝向2.3房屋產權證號、用途2.4建筑年代、樓層3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節點4.交付條件及時間4.1交付條件4.2交付時間4.3違約責任5.周邊配套設施5.1周邊配套設施概述5.2配套設施交付及驗收5.3配套設施維修責任6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構8.其他約定事項8.1不可抗力條款8.2合同附件8.3合同生效及終止9.合同附件9.1房屋產權證復印件9.2房屋產權登記信息查詢報告9.3其他相關證明材料10.合同簽署日期11.合同簽署地點12.合同雙方簽字蓋章12.1買方簽字蓋章12.2賣方簽字蓋章13.合同附件清單14.合同份數及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1買方名稱：_________，地址：_________1.1.2賣方名稱：_________，地址：_________1.2聯系人及聯系方式1.2.1買方聯系人：_________，聯系方式：_________1.2.2賣方聯系人：_________，聯系方式：_________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_________2.2房屋面積：_________平方米，戶型：_________，朝向：_________2.3房屋產權證號：_________，用途：_________2.4建筑年代：_________年，樓層：_________樓3.交易價格及付款方式3.1交易價格：人民幣_________元整（大寫：_________）3.2付款方式：3.2.1買方應在合同簽訂之日起_________日內支付定金人民幣_________元整；3.2.2買方應在房屋交付前支付尾款人民幣_________元整；3.2.3付款時間及節點：3.2.3.1定金支付時間：合同簽訂之日起_________日內；3.2.3.2尾款支付時間：房屋交付前_________日內。4.交付條件及時間4.1交付條件：4.1.1賣方應確保房屋權屬清晰，無任何抵押、查封、異議登記等情況；4.1.2房屋內部設施齊全，符合交付標準；4.1.3周邊配套設施齊全，符合約定條件。4.2交付時間：_________年_________月_________日前。5.周邊配套設施5.1周邊配套設施概述：_________5.2配套設施交付及驗收：5.2.1賣方應在房屋交付時同時交付周邊配套設施；5.2.2買方應在房屋交付時對周邊配套設施進行驗收，如有問題應在_________日內提出；5.2.3配套設施維修責任：5.2.3.1房屋交付后的配套設施維修責任由賣方承擔；5.2.3.2買方在使用過程中造成的配套設施損壞，維修責任由買方承擔。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方在合同履行過程中，嚴重違約或違反法律法規，另一方有權解除合同；6.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，可以解除合同；6.2違約責任及賠償：6.2.1任何一方未按合同約定履行付款義務，應向守約方支付違約金，違約金為應付款項的_________%；6.2.2因任何一方違約導致合同無法履行，守約方有權要求違約方承擔相應的經濟損失。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：7.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議；7.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.其他約定事項8.1不可抗力條款8.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；8.1.2發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并盡力采取必要措施減輕損失；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方應協商解決，如協商不成，可按法律規定處理。8.2合同附件8.2.1.1房屋產權證復印件；8.2.1.2房屋產權登記信息查詢報告；8.2.1.3其他相關證明材料。8.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。8.3合同生效及終止8.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；8.3.2合同履行完畢或雙方協商一致解除合同后，合同終止。9.合同附件清單9.1房屋產權證復印件9.2房屋產權登記信息查詢報告9.3房屋買賣合同補充協議9.4其他相關證明材料清單10.合同簽署日期10.1本合同簽署日期為_________年_________月_________日。11.合同簽署地點11.1本合同簽署地點為_________。12.合同雙方簽字蓋章12.1買方簽字蓋章：_________，代表單位（如有）：_________12.2賣方簽字蓋章：_________，代表單位（如有）：_________13.合同份數及保管13.1本合同一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力；13.2合同自簽署之日起，由買方和賣方妥善保管。14.特殊約定14.1本合同如有未盡事宜，由雙方另行協商解決；14.2本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關法律法規；14.3本合同如有修改，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與本合同相關事務的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、咨詢、評估、代理、見證等服務。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意：甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方，第三方介入需經甲乙雙方書面同意。16.2選擇：甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的服務協議。17.第三方的責任與義務17.1責任限額：17.1.1第三方因提供的服務或參與本合同事務而產生的任何責任，其責任限額不得超過本合同交易價格的_________%。17.1.2第三方責任限額的計算，以實際發生的損失為準。17.2義務：17.2.1第三方應遵守法律法規，保證其提供的服務符合相關標準。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方承擔的責任，由甲方直接向第三方追究；18.1.2甲方與第三方的服務協議內容，甲方應保證不損害本合同的履行。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方承擔的責任，由乙方直接向第三方追究；18.2.2乙方與第三方的服務協議內容，乙方應保證不損害本合同的履行。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任：18.3.1若第三方服務導致本合同無法履行或履行不符合約定，甲乙雙方可共同追究第三方的責任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的職責和權限。19.2第三方介入后，甲乙雙方應定期與第三方溝通，確保本合同履行情況。19.3第三方介入過程中，若出現爭議，甲乙雙方應嘗試協商解決，協商不成的，可按照第7條爭議解決方式處理。20.第三方介入的終止20.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方應進行驗收，確認服務符合約定。20.2若第三方服務未達到約定標準，甲乙雙方有權終止第三方介入，并要求第三方承擔相應責任。20.3第三方介入服務終止后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的權利和義務。21.第三方介入的費用承擔21.1第三方介入所產生的費用，除另有約定外，由甲乙雙方各自承擔。21.2第三方介入的費用應在合同中明確約定，并在服務提供前由甲乙雙方支付。22.第三方介入的保密條款22.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業秘密，應予以保密，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：復印件需清晰可辨，并由房屋產權人簽字或蓋章確認。說明：用于證明房屋產權的合法性。2.房屋產權登記信息查詢報告要求：報告應由具有資質的評估機構出具，包含房屋產權狀況、抵押情況、查封情況等信息。說明：用于核實房屋產權的完整性和安全性。3.房屋買賣合同補充協議要求：協議內容應明確、具體，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：用于補充和細化本合同中的未盡事宜。4.房屋內部設施清單要求：清單應詳細列出房屋內部設施名稱、型號、數量等。說明：用于確認房屋交付時的設施狀況。5.周邊配套設施清單要求：清單應詳細列出周邊配套設施名稱、位置、使用狀況等。說明：用于確認周邊配套設施的交付狀況。6.付款憑證要求：付款憑證應真實有效，并由收款方簽字或蓋章確認。說明：用于證明付款行為的發生。7.爭議解決協議要求：協議內容應明確爭議解決的途徑和方式。說明：用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。8.其他相關證明材料要求：根據具體情況，提供其他可能需要的證明材料。說明：用于證明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1買方未按約定時間支付房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的_________%。示例：買方應于合同簽訂之日起30日內支付定金，若未按時支付，則需支付定金總額的10%作為違約金。1.2買方拒絕接收房屋責任認定：買方應承擔因拒絕接收房屋而產生的所有費用，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方在房屋交付后拒絕接收，賣方有權要求買方承擔房屋的保管費用及因拒絕接收而產生的其他損失。2.賣方違約行為及責任認定2.1賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_________%。示例：賣方應于合同約定的交付時間內交付房屋，若未按時交付，則需支付房屋交易價格1%的違約金。2.2賣方隱瞞房屋瑕疵責任認定：賣方應賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方在合同簽訂前未如實告知房屋存在重大瑕疵，買方有權要求賣方賠償因瑕疵而產生的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供準確信息責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同交易價格的_________%。示例：第三方在評估房屋時提供不準確的信息，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金。3.2第三方泄露甲乙雙方商業秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方商業秘密，甲乙雙方有權要求第三方承擔法律責任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同樣本正本（含周邊配套）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產基本信息3.1房產地址3.2房產面積3.3房產用途3.4房產產權情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.周邊配套設施5.1交通設施5.2商業設施5.3教育設施5.4醫療設施6.交付與接收6.1交付時間6.2接收時間6.3交付方式7.產權過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續8.履約責任8.1出售方責任8.2買受方責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1"房產"指本合同項下買賣的房屋及其附屬設施；1.1.2"交易價格"指買受方支付給出售方的全部款項；1.1.3"周邊配套設施"指房產所在地的交通、商業、教育、醫療等公共設施；1.1.4"交付"指出售方將房產及附屬設施交付給買受方；1.1.5"接收"指買受方接收并認可房產及附屬設施；1.2術語解釋1.2.1本合同中使用的術語如無特別說明，應按照通常含義進行解釋。2.合同雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：_______；2.1.2出售方地址：_______；2.1.3出售方聯系人：_______；2.1.4出售方聯系電話：_______；2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：_______；2.2.2買受方地址：_______；2.2.3買受方聯系人：_______；2.2.4買受方聯系電話：_______；3.房產基本信息3.1房產地址：_______；3.2房產面積：_______平方米；3.3房產用途：_______；3.4房產產權情況：_______；4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣_______元整；4.2付款方式：4.2.1買受方應于合同簽訂之日起_______個工作日內支付交易價格的_______%；4.2.2剩余交易價格的_______%應在房產交付后_______個工作日內支付；4.3付款時間：4.3.1首付款支付時間：_______；4.3.2剩余款項支付時間：_______；5.周邊配套設施5.1交通設施：5.1.1近距離公交站點：_______；5.1.2近距離地鐵站：_______；5.1.3近距離機場/火車站：_______；5.2商業設施：5.2.1超市/便利店：_______；5.2.2購物中心：_______；5.2.3餐飲設施：_______；5.3教育設施：5.3.1幼兒園：_______；5.3.2小學：_______；5.3.3中學：_______；5.4醫療設施：5.4.1社區衛生服務中心：_______；5.4.2綜合醫院：_______；6.交付與接收6.1交付時間：_______；6.2接收時間：_______；6.3交付方式：6.3.1出售方應確保房產及附屬設施在交付時符合合同約定；6.3.2買受方應在交付時間前辦理接收手續，并簽署接收確認書。7.產權過戶7.1過戶時間：_______；7.2過戶費用：_______；7.3過戶手續：7.3.1出售方應協助買受方辦理房產過戶手續；7.3.2買受方應承擔過戶過程中產生的全部費用。8.履約責任8.1出售方責任8.1.1出售方保證房產所有權清晰，無任何權利瑕疵；8.1.2出售方保證房產符合國家法律法規的要求，無違規違法情況；8.1.3出售方應按時交付房產及附屬設施；8.1.4出售方應協助買受方辦理房產過戶手續；8.2買受方責任8.2.1買受方應按照合同約定的價格和付款方式支付款項；8.2.2買受方應按時接收房產及附屬設施；8.2.3買受方應承擔過戶過程中產生的全部費用；8.2.4買受方應遵守國家法律法規，合理使用房產。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出售方未按時交付房產；9.1.2買受方未按時支付款項；9.1.3出售方提供虛假房產信息；9.1.4買受方擅自改變房產用途；9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因違約所造成的損失；9.2.2違約方應支付違約金，違約金按交易價格的_______%計算；9.2.3如違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同爭議；10.1.2如協商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟的一方應向法院提交書面訴狀及證據；10.2.2法院應依法審理案件，并在法定期限內作出判決。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同當事人一方違約，經對方書面通知后_______日內仍未履行；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；11.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同；12.1.2合同經雙方簽字蓋章；12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協商一致；13.1.2變更內容不影響合同目的的實現；13.2合同變更程序13.2.1雙方簽署書面變更協議；13.2.2變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商；14.1.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力；14.2其他約定效力14.2.1本合同未盡事宜，按照國家法律法規及行業慣例處理；14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"指在本合同執行過程中，經甲乙雙方同意介入合同履行，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、會計師事務所、評估機構等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議；15.2.2第三方介入的具體內容和責任應在合作協議中明確。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間是獨立的合同關系，各自的權利義務獨立于本合同；16.2第三方對本合同的履行不承擔直接責任，但其根據合作協議所承擔的責任在本合同中予以明確。17.第三方責任限額17.1第三方根據合作協議所承擔的責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方在合作協議中約定；17.2第三方責任限額包括但不限于：17.2.1因第三方提供錯誤信息、評估報告、咨詢意見等導致的損失；17.2.2第三方違反合作協議所造成的損失；17.2.3第三方因自身原因導致的損失。18.第三方權利18.1第三方有權根據合作協議，獲取甲乙雙方提供的必要信息；